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SPLENDIDO 4.5 LOCALI CON VISTA LAGO A PONTE TRESA
9

CHF700’000.–4.5Zi

6988 Ponte Tresa

Siamo a Ponte Tresa,a pochi minuti dal TRENINO che in poco tempo porta a Lugano.NEGOZI, SCUOLE E SERVIZI si trovano nelle immediate vicinanze.Questo 4.5 locali si trova AL SECONDO PIANO di uno stabile di recente costruzione.È possibile raggiungere l’abitazione tramite una scala esterna oppure dall’autorimessa con IL LIFT si accede direttamente all’interno.La ZONA GIORNO OPEN SPACE è moderna ed accoglie una cucina a vista con ante in legno e elettrodomestici completi.Le GRANDI VETRATE del soggiorno accompagnano su una ampia TERRAZZA PRIVATA con vista parziale sul lago Ceresio.Il balcone con il PARAPETTO IN VETRO è abitabile e dotato di tende parasole; ti permetterà di vivere la magia di un angolo di natura dove potrai goderti bellissime cene all’aperto.I pavimenti sono in piastrelle di GRÈS PORCELLANATO dal colore caldo e chiaro.Il PRIMO BAGNO è dotato di doccia in cristallo, wc e lavandino con specchiera. Le piastrelle di questa zona sono color tortora e le linee sono moderne.Le DUE STANZE SINGOLE sono perfette per un figlio o come studio, le stanze hanno il pavimento in gres porcellanato, effetto legno a listoni.La CAMERA PADRONALE si trova in fondo al corridoio e permette di uscire su un secondo terrazzo coperto.Il BAGNO PRIVATO della matrimoniale ha la vasca, il bidet, il WC, lavabo con cassetti e finestra.Le TAPPARELLE SONO ELETTRICHE e in ogni stanza si può regolare la temperatura tramite i TERMOSTATI.Il riscaldamento è a TERMO-POMPA, servito da SERPENTINE.La LAVANDERIA È PRIVATA e si trova in un locale comune al livello delle autorimesse.Ogni appartamento dispone di una CANTINA autonoma installata davanti al posto auto.Il prezzo di vendita è di 700'000 anche tramite RENT TO BUY.Il prezzo include due posteggi in autorimessa.Per fissare una visita chiamaci allo +41 91 921 24 28Per scriverci un SMS o per contattarci su Whatsapp il nostro numero è +41 78 404 56 75.ViverTi

15

CHF995’000.–185m24.5Zi

6828 Balerna

In un contesto unico ed irripetibile (prego, guardare il VIDEO DISPONIBILE ALLA VOCE * LINK ESTERNO * PRESENTE IN QUESTO ANNUNCIO) confinante con il Parco Naturale del Laveggio di 200.000 mq protetto dal Cantone, a 5 minuti da Balerna, in Genestrerio, proponiamo due meravigliosi 4.5 locali con Roof Garden (PPP 03 e PPP 04) completamente affacciati sul parco stesso, ubicati all'interno del RESIDENCE AL PARCO, unico Residence in Ticino con concept GREEN SMART LIVING*.IL RESIDENCE AL PARCO offre infatti soluzioni di Smart & Well-living* mai proposte prima tutte insieme nello stesso immobile!Il Residence è una struttura immersa nella natura, fuori dai centri abitati, dal caos cittadino, dallo smog e dai rumori continui e stressanti.Oltre ai materiali di elevatissimo standard qualitativo con cui il Residence è costruito, ed alle raffinate finiture di cui ciascuna soluzione abitativa si pregia, ogni appartamento è dotato di concept GREEN SMART LIVING*Per la prima volta in Ticino un Residence che unisce Comfort, Sanificazione e Tecnologia a concetti Ecologici e Sostenibili per regalare un'elevatissima qualità di vita: il perfetto connubio tra Comodità, Prestigio, Salute e NaturaGREEN SMART LIVING*Ogni appartamento è dotato di- Domotica- Impianto di Depurazione Osmotica dell'Acqua- Sistema di Sanificazione continuata dell'aria- Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento- Box Posta XL per pacchi di grandi dimeIl Residence inoltre dispone di- Colonnine Elettriche nel Garage (su richiesta)*Domotica• Funzionalità dei singoli pulsanti programmabile dall’utente per mezzo di un tablet,• Controllo tapparelle, luci e riscaldamento,• Visualizzazione e controllo da remoto (solo se in presenza di un abbonamento a internet Swisscom)• Funzioni intelligenti di oscuramento e riscaldamento automatiche incluse,• Possibilità di aggiungere visualizzazione dei consumi, controllo musica, videosorveglianza, allarme,• possibilità di integrazione con sistemi di comando vocale (Alexa, Swisscom, google Home,...)____________________________________Descrizione 4.5 LOCALI con Roof GardenLe soluzioni disponibili sono la PPP03 e la PPP04 (consultare le piantine disponibili nella sezione foto di questo annuncio).Entrambe le soluzioni vantano di uno splendido Roof Garden affacciato direttamente sul Parco Naturale in zona dove non è possibile costruire ulteriormente, per vincoli paesaggistici e di protezione del CantonePPP 03 (vedere piantina)Appartamento: 149 mq lordiRoof-garden: 65 mq lordiLocale hobby interrato: 35 mqAppartamento affacciato verso Ovest/Sud-OvestPPP 02 (vedere piantina)Appartamento: 149 mq lordiRoof Garden: mq 60Locale hobby interrato: 35 mqAppartamento affacciato verso Ovest/Nord-OvestGli appartamenti risultano di classe e grande vivibilità.Prenota ora la tua casa-appartamento, non farti sfuggire questa unica occasione: vivere in un contesto invidiabile, in pianura, in mezzo alla natura, di fronte ad un parco naturale protetto, svegliandoti al mattino nel verde e nel silenzio e rincasando la sera circondato dalla pace, ed a 300 mt da Asilo, Negozi ed al centro di Genestrerio, e a pochi minuti di auto dai Centri commerciali di Mendrisio (Fox Town etc...), dall'Ospedale (3,6 km), dall'Autostrada (2.4km),Il Residence si sviluppa su 4 edifici per un totale di 14 appartamenti con finiture di pregio e cura dei dettagli: una soluzione esclusiva, non una cosa comune.POSTEGGIIl prezzo di un singolo posteggio in autorimessa è di CHF 40.000 =Ogni appartamento dispone di 2 posteggi per un totale di CHF 80.000.PREZZI:PPP03:CHF 1’122’000 + 2 posteggi in autorimessa (80.000 CHF)PPP04: CHF 1’122’000 + 2 posteggi in autorimessa (80.000 CHF)A 2 mi. a piedi è ubicato un ampio parcheggio comunale(Tutte le documentazioni e costruzioni grafiche in questo annuncio hanno fini puramente illustrativi e non costituiscono vincolo contrattuale)(For international inquiries: fluent english written and spoken)RESIDENCE AL PARCO | VIA CAMPAGNOLA 22B | 6852 GENESTRERIO

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