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BLICK AUS KÜCHE IN WOHNBEREICH
8

CHF 580’000.–87m24.5Zi

4227 Büsserach

Ein faszinierendes Neubauprojekt an leicht erhöhter, unverbaubarer Lage im ländlichen Büsserach: Hier entstehen auf Winter 2021/ Frühjahr 2022 am Bauzonenrand 6 Maisonettewohnungen im Eigentum mit je 4.5 Zimmern. Die ins Ortsbild integrierte Architektur mit Ziegelsteildach und teilweise holzverkleideter Fassade steht, in Kombination mit klaren Linien und grosszügigen Fenstern, für modernes Wohnen auf dem Land. Wohnen auf zwei Geschossen verleiht Ihnen das Gefühl eines eigenen Hauses. Der offene Wohn- und Lebensraum auf der einen Etage und die Schlaf- bzw. Büroräumlichkeiten auf der zweiten Ebene. Und der Blick ins Grüne können Sie von innen wie auch vom sonnigen Aussenbereich geniessen. HIGHLIGHTS: - Modernes Wohnen am Bauzonenrand - Einzigartiger Maisonette-Grundriss 87m2 auf 2 Ebenen - Individueller Innenausbau - Bauweise mit hochwertigen Baumaterialien - Balkon 18.7m2 - Keller 11.2m2 - Zentrale Gasheizung - Fussbodenheizung mit Raumthermostaten - Thermische Solaranlage für Unterstützung Warmwasseraufbereitung - Inklusive ein Autounterstand INNENAUSBAU: Gestalten Sie den Innenausbau frei nach Ihren Wünschen um Ihren Wohntraum zu erfüllen. Für Individuelle Einrichtungswünsche steht Ihnen folgendes Budget zur Verfügung: Kücheneinrichtung CHF 20'000.- Sanitäre Einrichtungen CHF 10'000.- Bodenbeläge pro m2 CHF 50.- Wandbeläge Keramikplatten pro m2 CHF 50.-SOCKELGESCHOSS: - Keller 11.2m2 OBERGESCHOSS: - Wohnungseingang - Entréebereich mit Einbauschrank, Treppenaufgang, Parkett - WC mit mechanischer Lüftung 1.9m2 - Küche mit Fenster, Parkett 11m2 - Wohnen und Essen, Parkett 32.9m2 - Balkon Südausrichtung 18.7m2 DACHGESCHOSS: - Bad mit mechanischer Lüftung 9.1m2 - Treppenabgang zum Wohngeschoss - Offener Büroraum mit Fenster beim Treppenabgang 9.6m2 - Zimmer 1 mit Dachlukarne, Parkett 14.7m2 - Zimmer 2 mit Dacklukarne, Parkett 11.3m2

9

CHF 500’000.–88m23.5Zi

Hofuhrenstrasse 1, 4543 Deitingen

Im nördlichen Deitingen, einer ländlichen Solothurner Gemeinde, entsteht unweit der Aare ein Mehrfamilienhaus mit 8 unterschiedlichen Wohnungen. Eingebettet in ein kleines Einfamilienhausquartier, umgeben von Feldern, Wiesen und Bächen, finden Sie hier einen Ort, wo Sie der Hektik entfliehen und die Seele baumeln lassen können. Das dreistöckige Mehrfamilienhaus verfügt über eine Einstellhalle mit 14 Parkplätzen. Mit dem Lift gelangen Sie bequem und barrierefrei zu Ihrer Wohnung. Die 3.5-Zimmerwohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss bieten Ihnen folgende Vorzüge: - Offener Grundriss - Grosse Fensterflächen - Individueller Ausbau - Sitzplatz/Balkon Südwest - Reduit - Entrée mit Einbauschrank - Waschmaschine und Tumbler Zur Wohnung gehört ausserdem ein Einstellhallenplatz für zusätzlich CHF 35'000 sowie ein Kellerabteil. Der Zweiradabstellplatz in der Einstellhalle und der Trockenraum stehen zur Mitbenützung zur Verfügung. Ob ausgedehnte Spaziergänge entlang der Aare oder im Wald, sportliche Aktivitäten auf dem Vitaparcours oder in einem lokalen Verein - die Wohnlage lässt keine Wünsche offen und ist sowohl für motorisierte Personen als auch für ÖV-Benutzer äusserst ideal. Die Autobahnanschlüsse Kriegstetten, Zuchwil und Wangen a. A. sind nur 10 Fahrminuten entfernt, den Bahnhof Deitingen erreichen Sie zu Fuss in knapp 8 Minuten. Im Dorfzentrum befinden sich ein Denner, eine Bäckerei mit Tea Room, eine Chäsi sowie eine Raiffeisen- und Poststelle auf der Gemeindeverwaltung, während in der nahegelegenen Autobahnraststätte rund um die Uhr Einkäufe erledigt werden können. Baubeginn: Herbst 2021 Bezug: Winter 2022

11

CHF 345’000.–61m22.5Zi

Oeschbachstrasse 2, 4543 Deitingen

Mitten im Dorf Deitingen und doch idyllisch am Oeschbach gelegen entsteht ein 11-Familienhaus, welches durch seinen überdurchschnittlichen Komfort, hochwertige Materialien sowie die geschickte Raumaufteilung überzeugt. Das Gebäude verfügt über eine Komfortlüftung, eine Photovoltaikanlage und wird mittels Erdsonden-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Von der Einstellhalle aus erreichen Sie mit dem Lift bequem und barrierefrei den Eingang Ihrer nach Westen ausgerichteten 2 ½-Zimmerwohnung. Das grosszügige Entrée erwartet Sie mit Garderobe und Einbauschrank, danach gelangen Sie zum Badezimmer mit Waschturm und schliesslich in den Wohn- und Kochbereich. Die offene Küche ist hell und mit Geräten von V-ZUG ausgestattet, vom Wohnbereich aus führt eine Hebeschiebetür auf die sonnenverwöhnte, gedeckte Terrasse. Das feudale Schlafzimmer ist neben dem Wohnbereich angelegt und bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse. Zur Wohnung gehört ausserdem ein Einstellhallenplatz ab CHF 32'000 sowie ein Kellerabteil. Falls Sie ein Auto mit Elektroantrieb besitzen, können Sie Ihren Einstellhallenplatz problemlos mit einer Ladestation aufrüsten, die Vorinstallation ist bereits vorhanden. Ob ausgedehnte Spaziergänge entlang der Aare oder im Wald, sportliche Aktivitäten auf dem Vitaparcours oder in einem lokalen Verein - die Wohnlage lässt keine Wünsche offen und ist sowohl für motorisierte Personen als auch für ÖV-Benutzer äusserst ideal. Die Autobahnanschlüsse Kriegstetten, Zuchwil und Wangen a. A. sind nur 10 Fahrminuten entfernt, den Bahnhof Deitingen erreichen Sie zu Fuss in knapp 8 Minuten. Im Dorfzentrum befinden sich ein Denner, eine Bäckerei mit Tea Room, eine Chäsi sowie eine Raiffeisen- und Poststelle auf der Gemeindeverwaltung, während in der nahegelegenen Autobahnraststätte rund um die Uhr Einkäufe erledigt werden können. Baubeginn: Frühling 2021 Bezug: Frühling 2022

13

CHF 650’000.–170m26.5ZiTop

Kastanienweg 1, 4542 Luterbach

Die geräumige und helle Wohnung kann durchaus mit einem Einfamilienhaus verglichen werden. Die aktuell 6.5-Zimmer lassen sich flexibel in weniger oder mehr Zimmer unterteilen. Die grosszügige, offene Küche mit dem Wohnzimmer bleiben Mittelpunkt der Wohnung. Im Sommer geniessen Sie die warmen Stunden auf Ihrem grossräumigen Balkon - mit oder ohne Verglasung, wie es Ihnen beliebt. Im Winter geniessen Sie die warme Stube mit einem schönen Feuer im Schwedenofen. Nebst dem Badezimmer mit Badewanne weist die Wohnung ein Dusche/WC im Dachgeschoss auf. Der private Keller, die eigene Waschküche sowie die Garagenbox und den Carport runden das Angebot zu einem einmaligen Preis-/Leistungsverhältnis ab!Auf der ersten Etage befinden sich der geräumige Eingangsbereich, zwei durch eine Trennwand aufgeteilte Zimmer mit Einbauschränken sowie das ausgedehnte Wohn- und Esszimmer. Der gemütliche Schwedenofen im Wohnzimmer, der Blick auf das Quartier und den angrenzenden Wald, die grossräumige, offene Küche mit Blick am prächtigen Kastanienbaum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Der Steamer und der Kühlschrank wurden vor kurzem ersetzt. Das Elternschlafzimmer sowie das grosszügige, helle Badezimmer mit WC, Lavabo und Badewanne befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Der gedeckte Balkon kann dank flexiblen Glasfenstern vollständig vor Wind und Wetter geschützt werden. Eine Treppe führt in die zweite Etage mit einer kleinen Galerie, zwei durch eine Trennwand aufgeteilten Zimmern, einem Badezimmer mit WC, Lavabo und Dusche sowie einem Estrich. Im Untergeschoss der Liegenschaft gibt es eine Waschküche (kürzlich ersetzte Waschmaschine) mit Trockenraum und ein Keller. Ebenfalls zur Wohnung gehören eine separate Garage und unmittelbar anschliessend zusätzlich ein gedeckter Autounterstand.Die 6 1/2-Zimmer-Maisonette-Wohnung kann mühelos in eine 4 1/2- oder 51/2-Zimmerwohnung umgewandelt werden.Gerne begleiten wir Sie bei einer Besichtigung.

9

CHF 770’000.–124m24.5Zi

Allmendstrasse 76, 2540 Grenchen

Eigentumswohnungen mit attraktiver Fernsicht und hoher Lebensqualität weil… …Sie in der Überbauung Witisicht privilegiert wohnen. Davon können Sie sich auf unserer Projektwebseite www.witisicht.ch überzeugen. Noch besser wäre, wenn Sie Zeit hätten, uns vor Ort zu besuchen um die Attraktivität dieser Überbauung hautnah zu erleben und um vielleicht mal ganz unverbindlich einen Blick auf das atemberaubende Alpenpanorama zu werfen. …Sie die Toplage mit Weitsicht geniessen möchten, über den Dächern der Stadt. Die Wohnanlage „Witisicht“ liegt am aussichtsreichsten Punkt des Grenchner Südhangs, einem ehemaligen Rebhang und grenzt direkt an den Wald. Sie besticht durch ihre verkehrsberuhigte Lage, einen grandiosen Ausblick und unweit der Naherholungsgebiete. Trotzdem ist das Stadtzentrum mit allen Funktionen des täglichen Bedarfs nur einen Kilometer entfernt. Sie haben das Privileg, an einer wirklich sensationellen Lage wohnen zu dürfen. Lichtdurchflutete Räume, grosszügige, nach Süden ausgerichtete Terrassen mit Sicht auf die Stadt, das Mittelland und die Berge, wie auch die Privatgärten der Erdgeschosswohnungen machen aus dem Zuhause ein privates kleines Paradies, wo man sich das ganze Jahr über wie in den Ferien fühlt. Die perfekte Oase zum Geniessen, Auftanken und Verweilen! …Grenchen eine attraktive Wohngemeinde ist und bleibt, unbegrenzte Möglichkeiten. Wer eine grüne Wohnumgebung sucht mit naturnahen Freizeitmöglichkeiten und zugleich in einem kulturreichen, urbanen Ambiente in Zentrumsnähe leben möchte, dem bietet die Uhrenstadt hier alles, was das Herz begehrt. Grenchen liegt zwischen Solothurn und Biel. Dank der Autobahn A5 ist die Stadt vom Transitverkehr befreit und dennoch aus der ganzen Schweiz bequem erreichbar. Zwei Bahnhöfe, Grenchen-Süd und Grenchen-Nord, gewährleisten den Anschluss ans Intercity- und Regionalnetz. Das Busnetz der BGU verbindet die Wohnquartiere mit den beiden Bahnhöfen, dem Stadtzentrum und der Region. Ausserdem bietet Grenchen auch einen eigenen Flugplatz mit Zollabfertigung sowie einen Landesteg an der Aare. Attraktionen, Action, Abenteuer. Die nahe Umgebung bietet für jeden Geschmack ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. …der Ausbaustandart kaum Wünsche übrig lässt, zeitgemäss und individuell Attraktive Grundrisse mit offenem Wohn- /Essbereich und guter Ausbaustandard bieten ein modernes Ambiente mit viel Spielraum, um jedes Lebenskonzept und alle individuellen Einrichtungswünsche und Wohnideen verwirklichen zu können. Eine Eigentumswohnung ist eine langfristige Investition. Damit Ihr neues Zuhause auch wirklich Ihren Vorstellungen entspricht, berücksichtigen wir gerne Ihre persönlichen Ausbauwünsche. Wählen Sie Materialien und Farben für Boden-, Wand- oder Deckenbeläge, für Badezimmer- oder Küchenplatten, etc.. Zusammen mit den Handwerkern geben wir unser Bestes, damit Sie sich vom ersten Tag an Zuhause fühlen. …wir Sie professionell begleiten und uns auf Ihre Kontaktaufnahme freuen. Sie haben die Möglichkeit eine möblierte Musterwohnung zu besichtigen und von der Anwesenheit des erfahrenen Fachteams der Niederer AG, Immobilien und Verwaltungen, zu profitieren. Die Niederer AG ist für die Beratung und den Verkauf in der Überbauung zuständig und deshalb für Fragen und Detailinformationen die richtige Anlaufstelle. …ein klares Konzept für klare Verhältnisse sorgt.

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