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CHF 1’515’360.–
5.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
1884 Villars-sur-Ollon

Nouveau projet d'appartements au coeur du village

EN RéSIDENCE PRINCIPALE, beaux appartements aux pieds des pistes!Idéalement situé au coeur de la charmante station de Villard est à deux pas des remontées mécaniques, les résidences Benedict se composent de 2 bâtiments respectueux de l'architecture Alpine qui conjuguent un style authentique avec le confort de la modernité.Les residences Benedict offrent 13 appartements neufs de haut standing allant du 2,5 aux 5.5 pieces. Avec une parfaite exposition au sud, les baies vitrees integrees a l'architecture apporteront beaucoup de lumiere naturelle a ces habitations. Les appartements contemporains et lumineux profitent tous d'espaces exterieurs et sauront convaincre une clientele exigeante souhaitant s'etablir a la montagne. Un parking souterrain agrementera la residence pour permettre un acces facilite aux residents tout en preservant les espaces exterieurs.Les appartements sont penses de maniere moderne tout en gardant des marqueurs forts de l'architecture alpine comme le bois. De beaux parquets en chene et la possibilite d'installer une cheminee donneront de la chaleur et un charme authentique a votre interieur. Les salles de bains, elles, profitent de finitions epurees au design contemporain.Niche dans un quartier residentiel tres central, l'atout principal du projet est sans nul doute la proximite avec la telecabine du Roc d'Orsay qui se trouve a 50 m de l'entree des residences. Le village et la gare sont egalement accessibles en 10 minutes a pied ce qui permet aux futurs acquereurs de profiter du calme de la montagne en etant proche de toutes les commodites.

Neubau
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CHF 744’150.–
3.5 Zimmer 71m² Wohnfläche
1347 Le Sentier

PPE "La Tour des Horlogers" - Le Sentier (lot 16)

Découvrez cet appartement d'exception au coeur du village du Sentier, idéalement situé sur la Grande-Rue, à proximité de toutes les commodités. Ce superbe logement, intégré dans un immeuble neuf en PPE, offre des finitions de qualité et la possibilité d'aménagements sur mesure selon les souhaits du futur occupant.Avec ses 3.5 pièces spacieuses, cet appartement est parfaitement agencé pour offrir un confort de vie optimal. En effet, l'espace comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux, une chambre à coucher, ainsi qu'une salle de bain avec douche/WC et branchement pour machine à laver. Profitez également d'un balcon pour les moments de détente en plein air.Ce bien immobilier est idéal aussi bien pour y vivre confortablement que pour un investissement locatif, assurant ainsi un rendement intéressant. De plus, un parking en sous-sol est disponible en complément pour CHF 35'000 .- , ajoutant un confort supplémentaire à ce cadre de vie unique.Grâce à son système de chauffage en pompe à chaleur et à ses panneaux photovoltaïques, cet appartement garantit un coût de chauffage maîtrisé, contribuant ainsi à des économies d'énergie significatives.La fin des travaux est prévu pour décembre 2024.Finalement, il s'agit d'une vente clé en main, permettant aux futurs habitants de profiter pleinement de leur nouvel environnement sans les tracas habituels de la construction.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

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CHF 1’014’750.–
5.5 Zimmer 95m² Wohnfläche
1042 Bioley Orjulaz

Cadre verdoyant et calme à 5 minutes d'Echallens

Situé dans un quartier calme, au coeur d'une région très porteuse du canton de Vaud, ce bien saura vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité. Ce magnifique appartement de plain-pied possède tout le charme et les espaces lumineux dont vous rêvez.Érigé en 2004, cet appartement, situé dans un petit immeuble de 8 lots, offre un confort absolu, à l'abri de toutes nuisances, dans un cadre de vie verdoyant et exclusif.Dans la partie jour, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 44 m2 environ, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Elle est pourvue d'un séjour communiquant avec une spacieuse cuisine ouverte, entièrement équipée avec des électroménagers de qualité. Un WC visiteur complète agréablement cet espace jour.L'espace nuit se compose quant à lui de trois chambres à coucher lumineuses allant de 11 m2 à 14 m2 environ, toutes avec vue sur l'agréable jardin. Une jolie salle de bains avec WC a été conçue pour agrémenter cet espace nuit.L'atout incontournable de cet appartement : un superbe espace extérieur privatif d'environ 250 m2, composé de 2 terrasses et d'un magnifique jardin verdoyant arborisé, idéalement orienté Sud-Est-Ouest et vous offrant un ensoleillement maximal tout au long de la journée. Un atout de taille qui vous permettra de profiter des belles journées et de prolonger agréablement vos soirées d'été entre amis ou en famille.À noter, que cet immeuble possède dans son sous-sol une cave privative d'environ 10 m2 et une buanderie commune. Une place intérieure dans le garage ainsi qu'une place extérieure, à CHF 45'000.- en SUS du prix de vente, complètent parfaitement ce bien d’exception.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un habitat dans un cadre intime et ressourçant, contactez moi pour une visite ! Manuela Deguara +41 76 581 74 25

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl von Oron ist auf 6'114 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 1.21 % in drei Jahren. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 70'010. Dabei haben 16.54 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 12.13 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.12 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 25.22 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.37 Prozent. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 15.15 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. In Oron zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 20.61 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 19.73 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 10.08 % und ein kinderloses Ehepaar 14.31 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Oron ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 184 Wohnungen neu gebaut. Davon weisen insgesamt 5 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 48. Besonders interessant für Familien sind auch die 55 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 43 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Unter den neuen Wohnungen gibt es 26 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Oron insgesamt 2'879 Wohnungen zählt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 110 Objekten. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 748, 819 und 503 Wohnungen. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 503 5-Zimmer-Wohnungen und 324 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Oron bei 1.16 %. Hierbei stehen 1.85 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.16 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.36 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.87 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.81 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.74 %; davon sind 0.63 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'640. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'350. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'950 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.