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CHF 740’000.–
3.5 pièces 123m² surface habitable
Rheinfelsstrasse, 7000 Chur

3½ Zimmerwohnung im 2. OG, Nr. 26

Das Raumangebot dieser grossen 3½ Zimmerwohnung mit 109m² Netto-Wohnfläche und Balkon beinhaltet:- Wohnküche mit Kochinsel und Zugang zum Süd-Balkon. - Zwei Schlafzimmer. - Eine Nasszellen mit Bad, Lavabo und WC. Und eine Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WC.- Das Reduit mit 5.2m².Zu dieser Wohnung gehört ein 10.7m² grosser Keller. Der Tiefgaragenplatz Nr. 29 wurde für diese Wohnung vorgemerkt.Willkommen im exklusiven Mehrfamilienhaus Arpa-Park, das modernsten Wohnkomfort mit durchdachtem Design verbindet. Diese hochwertige Wohnanlage bietet eine erstklassige Wohnlösung für anspruchsvolle Individuen und Familien, die auf der Suche nach erstklassiger Lebensqualität sind. Die Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine bequeme Anbindung an wichtige Verkehrswege, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung im Autofreien Gebiet des Quartiers Kleinbruggen eine Oase der Entspannung nach einem langen Tag. Mehr Informationen über das entstehende Quartier finden Sie unter "kleinbruggen-chur.ch" . Das Mehrfamilienhaus Arpa-Park (Baufeld 5.0) hat 4 Stockwerke mit insgesamt 46 Eigentumswohnungen und ein Verkaufslokal. Alles ist im Baurecht. Barrierefreie Zugänge zu den Treppenhäusern von den Tiefgaragenplätzen. Zudem gibt es speziell vorbereitete Räume für Elektro-Fahrräder und es sind diversen Hobbyräume vorhanden. Bezugsbereit wird es voraussichtlich 2026 sein.Lassen Sie sich inspirieren und besuchen Sie die Webseite: www.arpa-park.ch

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CHF 660’000.–
4.5 pièces 95m² surface habitable
Veia Grava, 7460 Savognin

4 ½ Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss mit Einzelgarage

Willkommen in dieser gemütlichen Wohnung in Savognin, unweit der Talstation der Savognin Bergbahnen. Diese charmante Unterkunft bietet den idealen Rückzugsort für Skifahrer und Bergliebhaber.Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eine Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Schwedenofen und einen angrenzenden Essbereich mit Küche. Vor. ca. 12 Jahren sind in der Wohnung sämtliche Fenster ersetzt worden. Einbauschränke bieten viel Stauraum für Ihre Sachen. Ihr Fahrzeug findet Platz in der Garage (zzgl. CHF 30'000.00). Davor kann ein weiteres Fahrzeug parkiert werden. Zu Verfügung steht ein Kellerabteil. In gemeinsamer Nutzung eine Waschküche und Trocknungsraum.Nach einem Tag auf den Pisten können Sie den Tag auf einem der beiden Balkone ausklingen lassen. Die Lage der Wohnung ist unschlagbar - nur wenige Minuten zu Fuß von der Talstation der Savognin Bergbahnen entfernt, so dass Sie morgens schnell auf die Piste gelangen können. Außerdem befinden sich Geschäfte, Restaurants und andere Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, so dass Sie alles, was Sie brauchen, bequem erreichen können.Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die einen unvergesslichen Skiurlaub in Savognin verbringen möchten. Kommen Sie und erleben Sie die Schönheit der Schweizer Alpen von diesem gemütlichen Rückzugsort aus!Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Nouvelle construction
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CHF 1’009’500.–
4.5 pièces 110m² surface habitable
Barnaus 13, 7013 Domat/Ems

4.5 Zimmer Erdgeschosswohnung Neubau Casa Biala Domat/Ems

Lebensqualität an vorzüglicher LageZweckbestimmungAn der Baranus 13 in Domat/Ems entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen und einer gemeinsamen Einstellhalle mit 18 Tiefgaragenparkplätze. Der Wohnungsmix beinhaltet fünf 3.5 Zimmer Wohnungen, und sechs 4.5 Zimmer Wohnungen welche sich auf vier Etagen verteilen. Die 12 Wirtschaftsräume und der Technikraum befinden sich im Untergeschoss. Vor der Liegenschaft stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.TragstrukturDas Gebäude ist als konventionelle Mischbauweise konzipiert mit Decken aus Ortbeton und Wänden aus Ortbeton oder Mauerwerk. Die Innenwände sind teils als tragend, teils als nicht tragend ausgebildet. Die Dachkonstruktion wird als Flachdach in Ortbeton erstellt, abgedichtet und bekiest. Die Treppenläufe sind in Beton vorgesehen. Das Gebäude wird über eine Bodenplatte fundiert. Die Stabilisierung des Gebäudes erfolgt über übereinanderliegende Betonscheiben.Konzept und MaterialisierungDas Gebäude zeichnet sich durch hohe lichtdurchflutete modern und grosszügig gestaltete Grundrisse aus. Überdurchschnittlich grosse Terrassen und Balkone runden das zeitgemässe Wohnerlebnis ab. Qualitativ hochwertig verarbeitete Materialien kommen zum Einsatz. Der gesamte Komplex wird im Minergie Standard, mit Komfortlüftung, wohngiftfrei nach biologischen Grundsätzen erstellt.Die Energie für Heizung und Warmwasser erfolgt aus dem Fernwärmeverbund der Gemeinde. Eine PV Anlage wird auf dem Flachdach vom Attikageschoss erstellt.Die Fassade besteht aus einer nichtbrennbaren mineralischen Dämmung mit Aussenputz. Die Putzfarbe in den Obergeschossen ist leicht eingefärbt. Die Sockelpartie setzt sich davon farblich leicht ab.Die Fenster werden als Kunststoff/Metallfenster mit Dreifachverglasung nach Minergie Standard. Ein erhöhter Schallschutz ist hierbei ein positiver Nebeneffekt.Die Verschattung wird durch Lamellanstoren und Ausstellmarkisen mit Motorenantrieb ausgeführt, Farbe der Fassade angepasst.Projektseitehttps://casabiala-ems.ch

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Brusio est passé à 1 124 personnes au cours des 3 dernières années. Ce qui correspond à une croissance démographique de 0.36 %.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 53 265 CHF.

À ce titre, 3.32 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 10.26 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 56.89 % disposent d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 29.62 % suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

0.89 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

La région a une charge fiscale globale de 10.89 %. Le taux d'imposition effectif est variable d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Brusio est 15.81 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.14 %, un couple avec deux enfants 6.88 % et un couple sans enfant 9.89 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Brusio en enregistré la construction de 4 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Un nouvel appartement de 3 pièces et 2 appartements de 4 pièces ont ainsi été construits à cet effet.

En outre, un appartement de 5 pièces a également été proposé sur le marché du logement.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 905 logements à Brusio.

Au total, 15 appartements d'une pièce sont à disposition.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le parc immobilier dispose respectivement de 259, 342 et 124 logements.

On dénombre au total 124 de 5 pièces et 88 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Dans Brusio, 1.21 % des logements sont inoccupés.

De ce fait, 7.14 % des appartements d'une pièce,

1.43 % des appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces, 1.69 %,

0.96 % des appartements de 4 chambres

et 0.88 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

Le taux de vacance des appartements de 6 pièces est de 0.52 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les biens locatifs proposés se situent autour de 675 CHF / mois.

En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 675 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 812 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.