Spacieux 2,5 pièces, à l'état neuf, pouvant être transformé en 3,5 pièces, balcon, loggia, cave, place de parc couverte, avec toutes les commodités sur place ; idéal pour y résider ou pour faire un investissement lucratif et pérenne !
Objet coup de coeur !Charges de PPE réduites !1 place de parc dans le garage souterrain !Rare à la vente !A visiter sans tarder !SUPERBE APPARTEMENT DE 2,5 PIECES, POUVANT ÊTRE TRANSFORMÉ EN 3,5 PIÈCES, AVEC BALCON, LOGIA, SIS AU CENTRE-VILLE, A PROXIMITE ET AU SEIN DE TOUTES LES COMMODITES, À 10 MINUTES DU CENTRE DE FRIBOURG !IDEAL POUR Y RESIDER OU POUR FAIRE UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET PERENNE !Dans un cadre privilégié, au sein d'un complexe résidentiel incluant un centre Migros, restaurant, poste, pharmacie, médecins, spécialistes médicaux et écoles ; arrêt de bus devant la PPE afin de rallier le centre de Fribourg en 10 mn ; la PPE est composée de 2 immeubles, d'architecture moderne, construits en 2007 avec des matériaux de très bonne qualité.La PPE accueille 40 appartements et commerces ; les deux immeubles miroirs sont équipés d'interphones et d'ascenseurs adaptés aux personnes à mobilité réduite.Un local à vélos, des caves, une grande place de jeux pour les enfants et des places de parc privées dans le parking de la Migros complètent la PPE.Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à gaz.La PPE est en parfait état d'entretien, comme neuve !L'appartement de 2,5 pièces, est situé au 2ème étage ; sa bonne exposition à l'Ouest lui confère une belle luminosité et un ensoleillement abondant toute la journée.Jouissant d'une généreuse surface habitable de 79 m2 (rare pour un 2,5 pièces), ce bien jouit également d'un balcon de5 m2 exposé Ouest disposant d'un store-banne ; il est à noter que l'appartement dispose d'une loggia dont les vitrages peuvent être complètement ouverts durant les beaux jours.L'appartement a été conçu de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de ses pièces que par ses aménagements, optimisés avec beaucoup de goût.Une cave avec prise électrique et une place de parc dans le garage souterrain complètent ce lot unique.L'appartement est actuellement vide d'occupants et donc disponible de suite ou à convenir !Distribution détaillée :- Spacieux hall d'entrée - Grand séjour-salle-à-manger et loggia- Cuisine ouverte parfaitement équipée avec four, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, plan de travail en granit et nombreux rangements- Balcon exposé Ouest, avec store-banne- Spacieuse chambre de 14 m2- Salle d'eau avec baignoire, vasque, WC et colonne de lavageDivers :- Encadrements des fenêtres en bois, double-vitrages, et en aluminium dans la loggia- Stores électriques dans les pièces à vivre dont la loggia- Fibre optiqueAnnexes :- Cave avec prise électrique- Place de parc dans le garage souterrainPrix de vente : CHF 545'000.-Place de parc dans le garage souterrain : CHF 25'000.-Prix de vente total : CHF 570'000.- tout comprisDisponibilité : de suite ou à convenirContactez-nous par Email pour recevoir le dossier de vente et organiser rapidement une visite des lieux !Contact et informations :Patrick Darboispatrick@pdarboisimmobilier.ch079/ 688 91 42https://www.pdarboisimmobilier.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !
