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CHF 2’625’480.–
3.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
Klusweg 1, 7250 Klosters

Kernsanierte Dachwohnung mit Weitsicht

Diese charmante Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses "Casa Tscheba" und ist im Jahr 2022 umfassend erneuert worden und besticht mit einem edlen sowie hochwertigen Innenausbau.Der grosszügige Ess- und Wohnbereich bietet viel Platz und sorgt mit dem Cheminée für eine heimelige Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über 2 Balkone, welche zahlreiche Sonnenstunden garantieren. Einer der beiden Balkone ist ins Quartier ausgerichtet und von allen Zimmern aus begehbar. Die Liegenschaft ist gut erschlossen und durch die kürzlich eingeführte 30-Zone wird eine ruhige Umgebung geschaffen.Für Liebhaber des Wintersports erweist sich die Nähe zu den Skigebieten Gotschna und Madrisa als Vorteil. Die bequeme Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere durch Busse, ermöglicht es, diese Skigebiete in nur wenigen Minuten zu erreichen. Damit wird die Liegenschaft nicht nur zu einem heimeligen Rückzugsort, sondern auch zum idealen Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten in der bezaubernden Bergwelt rund um Klosters.Highlights- KERNSANIERT - GROSSES WOHN- UND ESSZIMMER - HOCHWERTIGER INNENAUSBAU - ZWEI BALKONE - SONNIG - TOLLE AUSSICHT INS TAL AusstattungWohnen- grosses Esszimmer mit offener Küche - helles Wohnzimmer- Cheminée- Zugang zu Balkon- Bodenbelag: ParkettKüche - Kühlschrank- Gefrierfach- Induktionskochfeld- Backofen- Kombisteamer- Geschirrspüler- Weinkühler- Bodenbelag: ParkettSchlafen- 3 Schlafzimmer (1 davon mit Galerie)- alle 3 mit Zugang zu Balkon- Bodenbelag: ParkettNasszellen- 1 DU/WC- 1 DU/Bad/WC- Holz- und Stein Kombination- Bodenbelag: PlattenZusätzliches- Grosszügiger EingangsbereichParking- 2 Aussenparkplätze für CHF 30'000.?

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CHF 636’480.–
3.5 Zimmer 55m² Wohnfläche
Via Mesolcina, 6535 Roveredo GR

Moderno appartamento all'ultimo piano con bella terrazza

La Residenza al Parco è in fase di edificazione in via Mesolcina in posizione privilegiata, grazie al nuovo svincolo autostradale A13 che collega l’intera Svizzera da nord a sud.Il progetto è situato a 400 metri dal centro del paese, dove troviamo tutte le infrastrutture di carattere pubblico e privato, ideale per le famiglie in quanto prossimo alla scuola dell’infanzia e alla scuola media.La Residenza verrà realizzata con uno standard costruttivo di alto livello, ballatoio in calcestruzzo facciavista, il volume contenente gli appartamenti sarà rivestito con facciate ventilate in legno, le quali garantiscono un maggiore confort interno.Lo spazio architettonico degli appartamenti permette di vivere in un ambiente moderno ed accogliente, gli appartamenti sono serviti da ampie terrazze.L’edificio dispone di pannelli solari sul tetto, in modo tale da assicurare parte della produzione di acqua calda sanitaria, garantendo un buon isolamento dei locali sensibili verso l’ambiente esterno, la struttura con facciata ventilata in legno garantisce una maggiore areazione delle pareti.I serramenti con triplo vetro garantiscono maggiore isolamento fonoassorbente verso l’esterno.Al piano interrato trovano spazio le cantine, le lavanderie, i locali tecnici e l’autorimessa. Posti auto in autorimessa a CHF 30'000.00 e posteggi esterni CHF 12'000.00.La vendita separata delle parti sopra descritte è stata pensata per favorire ed ampliare le possibilità di scelta.

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Preis auf Anfrage
3.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
7165 Breil/Brigels

Sonnige, lichtdurchflutete 3.5 Zimmer Ferienwohnung

BrigelsIdyllische Ferienregion im schönen Bündnerland.Das überschaubare, idyllisch und sanft auf einem sonnenverwöhnten, weit offenen Hochplateau ohne Durchgangsverkehr gelegene Dorf (1289 m ü M, 700 Einwohner) überzeugt durch ein komplettes Sport- und Freizeitangebot auf kompaktem Raum.Alles für den täglichen Bedarf Notwendige erhalten Sie in den Läden des Ortes (Lebensmittelladen, Bäckerei, Metzgerei, Käserei, zwei Sportfachgeschäfte, Arzt/Apotheke, Elektrofachgeschäft, Banken/Bancomat und Post). WinterSonnenverwöhnte Hänge, eine einmalig weite Landschaft und perfekt präparierte Pisten erwarten Sie im Wintersportgebiet Brigels-Waltensburg-Andiast. Die familienfreundliche Wintersportregion überzeugt vor allem durch entspanntes Skifahren. Statt Warteschlangen und langes Anstehen finden Sie hier viel Platz zum Carven auf 50 Kilometer extrabreit präparierten Pisten.Sommer150km markierte Wanderwege liegen den Gästen in der Region zu Füssen. Es bieten sich auch längere Touren an, so zum Beispiel die Drei-Pässe-Wanderung über Kisten-, Panixer- und Richetlipass ins Glarnerland oder die Senda Sursilvana, der "Star" der Höhenwege, der sich über 100km von Chur bis zum Oberalppass erstreckt. Zu entdecken gibt es vieles, sei es der "Uaul Scatlè", der höchstgelegene Fichtenurwald Europas, Burgruinen, historische Kirchen und Kapellen oder aber die stiebenden Wasserfälle am Panixer-Stausee. Als Alternative steht Mountain-Biking mit 140km markierten Routen aller Schwierigkeitsstufen hoch im Kurs. Mit der 9-Loch-Golfanlage, einem Tiger-Park für Kinder ab 4 Jahren.

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CHF 5’436’600.–
5.5 Zimmer 83m² Wohnfläche
Vialstrasse 16, 7205 Zizers

Neubau - MODERNE ARCHITEKTUR AUF HISTORISCHEM GRUND (D 2.1)

Diese Schlosswohnung bietet nicht nur königlichen Charme mit unzählichen Details, sondern als absolute Highlights den ehemaligen Rittersaal mit Empore, der von Ihnen zu einem einzigartigen und beeindruckenden Wohnraum eingerichtet werden kann, sowie das «grüne» Zimmer, welches den ursprünglichen Charakter des Schlosses bewahrt hat.Ehemaliger Rittersaal mit Empore: Der ehemalige Rittersaal (Raumhöhe 7.70 m) wurde zu einem einzigartigen Wohnraum mit eigener Empore umgestaltet. Dies ist ein Ort, an dem die Grandezza und Geschichte des Schlosses spürbar ist.Märchenhafte Räume: Die sechs über 3.50 m hohen Räume sind mit antikem Wandtäfer und historischem Deckenstuck ausgestattet und schaffen damit eine zeitlose und angenehm wohnliche Atmosphäre. Die westseitigen drei Balkone laden zum Geniessen der frischen Luft und dem Sonnenuntergang ein. Drei modern und gut ausgestattete Badezimmer und ein Gäste-WC runden diese luxuriöse Wohnung ab.Grosse Fenster mit Schlossgartenblick: Durch die großzügigen Fenster schweift der Blick über den wunderschönen Schlosspark mit den flankierenden Weinbergen bis zum majestätischen Churer Hausberg Calanda.Moderne Küche mit Schlossflair: In dieser Wohnung gibt es zwei mögliche Standorte für eine voll ausgestattete topmoderne Boffi-Küche. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten in königlichem Ambiente zubereiten.Ursprüngliches "grünes" Zimmer mit separatem Eingang: Dieses einzigartige Zimmer, das im ursprünglichen Zustand belassen wurde, ist auch Atelier direkt vom Treppenhaus her zugänglich.Historischer Weinkeller: Ein eigenes Weinabteil im historischen Weinkeller aus Natursteingewölbe ist der Traum eines jeden Weinliebhabers. Hier können Ihre edelsten Tropfen reifen. In der Mitte steht zudem ein kräftiger Holztisch für die gesellige Verkostung bereit. Und der in den beiden Rebbergen produzierte Schlosswein können Sie ebenfalls Ihren Gästen anbieten.Parkmöglichkeiten: Für Ihre Fahrzeuge stehen ausreichend Autoeinstellhallenplätze zur Verfügung.Interessiert Sie dieses Objekt? Dann rufen Sie uns an, wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Mit einem Bevölkerungsrückgang von 1.2 % ist die Bevölkerungszahl in Davos in den letzten 3 Jahren auf 10'732 gesunken. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 67'855. In der Region haben 18.4 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.3 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.13 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 17.17 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. 0.34 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Der Steueranteil der Region beläuft sich auf 11.74 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Davos beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 17.03 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.19 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.45 % und ein kinderloses Ehepaar 10.68 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 400 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Davos entstanden. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 19 der Neubauten – optimal für Singles. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 108. Es sind ausserdem 135 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 99 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 33 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Davos nun 12'559 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 2'184 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Des Weiteren existieren 3'008 Wohnungen mit 2 Zimmern, 3'077 Wohnungen mit 3 Zimmern und 2'969 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 846 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 475. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Davos beträgt 0.26 %. Hierbei stehen 0.14 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.3 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.23 %, 0.3 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.36 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.3 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.21 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'490 angeboten. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'040 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1900 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.