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Imposanter Wohnraum für höchste Ansprüche
10

CHF2’050’000.–86m23.5Zi

7500 St. Moritz

An zentraler Randlage in St. Moritz-Dorf im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteien-Hauses befindet sich diese imposante 3.5 Zimmer-Attikawohnung.Highlights:- Beeindruckende Deckenhöhe- Panoramafenster- Grosszügiger, heller Wohn-Essbereich- Sonniger Südostbalkon- Halb-offene, angrenzende Küche mit gängigen Einbaugeräten- Zwei helle und gemütliche Schlafzimmer- Ein Badezimmer mit Badewanne- Separates Gäste-WC- Kompakter Grundriss- Ein Aussenabstellplatz- Privates, geräumiges Kellerabteil- Gemeinsamer Waschraum sowie ein Ski- und Veloraum- Offizieller Zweitwohnsitz mit AusländerbewilligungWir freuen uns auf Ihren Besuch!***In a central peripheral location in St. Moritz-Dorf on the top floor of a well-kept multi-family house you will find this stunning 3.5 room attic apartment.Highlights:- Impressive ceiling height- panoramic windows- Spacious, bright living-dining area- Sunny southeast balcony- Semi-open, adjoining kitchen with common built-in appliances- Two bright and cozy bedrooms- One bathroom with bathtub- Separate guest toilet- Compact floor plan- One outside parking space- Private, spacious cellar compartment- Common laundry room as well as a ski and bike room- Official secondary residence with foreigner permitWe are looking forward to your visit!Diese moderne, heimelige 3.5 Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an ruhiger Lage an der Via Ruinatsch in St. Moritz-Dorf in Gehdistanz zum Ortskern.St. Moritz beschreiben zu müssen erübrigt sich geradezu. Der weltberühmte Urlaubsort ist seit Jahren ein beliebtes und exklusives Feriendomizil. Hier treffen elegante und kosmopolitische Urlauber auf ambitionierte, internationale Wintersportler. Auf 1'800 m ü. M. gelegen bietet der Kurort optimale und zahlreiche Einkehrmöglichkeiten, einen attraktiven Mix aus Kultur, Sport und Natur. Die bevorzugte Höhenlage mit seinem gesunden, hochalpinen Klima und der frischen, würzigen Bergluft zieht die Menschen magisch an. Von da oben bietet sich die einmalige Aussicht auf das Tal und die Engadinerseenlandschaft.***This modern, cosy 3.5 room apartment is situated on the 4th floor of a well-kept apartment building on a quiete location in Via Ruinatsch in St. Moritz-Dorf in walking distance to the village centre.There should be no need to describe St. Moritz. This world-famous resort town has a long reputation as a well-loved and exclusive vacationing place. It is an elegant meeting-place both for cosmopolitan holidaymakers and ambitious, international winter-sports enthusiasts. Lying at 1,800 meters above sea level, this ideally-situated spa town offers numerous places of interest and an attractive mix of culture, sport and nature. The preferential high-altitude setting, with its healthy Alpine climate and fresh mountain air, attracts people like magic. The area offers unique views of the valley and the lakeside landscapes of the Engadin region.

5

CHF620’000.–65m23.5Zi

7031 Laax

Geschmackvoll und gepflegt empfangen Sie die dreieinhalb Zimmer der südwestlich ausgerichteten Wohnung im dritten Stock des 1971 errichteten Wohnhauses. Im Inneren wie in der Umgebung können Sie täglich viele Stunden lang die herrliche Besonnung geniessen. Für die hervorragende Lage spricht auch, dass Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr mühelos zu Fuss zu erreichen sind.Die Wohnung selbst begeistert mit einem intelligenten und grosszügigen Grundriss. Neben dem gefälligen Entrée mit Garderobe verfügt sie über dreieinhalb helle Zimmer. Das Badezimmer mit Badewanne ist ein kleiner Traum für Schaumbadliebhaber.Die ansprechende offene Küche unterstützt Sie bestens bei der Zubereitung leckerer Gerichte. Nach draussen an die frische Luft lockt auch der Süd-Balkon, von dem Sie die Aussicht auf die Bergwelt geniessen können. Schliesslich rundet der nützliche Keller dieses Angebot ab. Ihr Auto können Sie witterungsgeschützt auf Ihrem eigenen Garagenparkplatz abstellen.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

CHF1’490’000.–114m25.5Zi

7554 Sent

Eine rustikale, zweistöckige 5.5-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen (südseitig) im ältesten Bauernhaus des Dorfes Sent die seinesgleichen sucht. Bei der Renovation wurde auf die Ursprünglichkeit geachtet und die Installationen auf den modernsten Stand gebracht. So ist die Beheizung des Engadinerhauses mit Erdwärme und Fussbodenheizung ausgestattet. Die Elektro- sowie Sanitärinstallationen, Fenster und Wärmeisolierung optimiert. Durch die zentrale Lage mitten im alten Dorfkern sind Läden und ÖV zu Fuss in einer Gehminute erreichbar. Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer und eine grosse Nasszelle mit Sprudel-Badewanne und ein Zugang auf den oberen Balkon mit Sicht auf Dorf und Berge. Der grosse, offener Wohn-Essraum mit Küche und zentral angelegtem Kamin liegt auf der unteren Ebene der Wohnung. Ein Gästebad ist da ebenfalls vorhanden. Durch die Schiebehebe-Fenstertüre gelangt man auf den grossen, südseitig angelegten unteren Balkon. Im Keller sind Skiraum, Sauna und Ruheraum zur Mitbenutzung des 3-Familienhauses vorgesehen. Ein separater Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inklusive.Eine exklusive Wohneinheit mit ganz speziellem Charme.Sent und das UnterengadinEine ursprüngliche Landschaft, beschauliche, gemütliche Engadiner Dörfer mit ihren historischen Gebäuden, die reiche romanische Kultur und vieles mehr: Das ist das Unterengadin, für viele «noch zu entdecken». Wildbeobachtungen in und um den Nationalpark, Schlossführungen, Bike-Touren oder eine Runde Golf auf einer Idyllischen Golfanlage, sind nur einige Beispiele der zahlreichen Ferientipps. Hier lässt sich Wintersport ideal mit Badevergnügen verbinden: Vom Schneesportgebiet Motta Naluns mit rund 80 km Pisten direkt ins Engadin Bad Scuol.Das seit dem 1.1.2015 fusionierte Gemeindegebiet von Scuol erstreckt sich über mehr als 42.000 ha und ist damit die grösste Gemeinde der Schweiz. Die ehemaligen Orte Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp sind neu Fraktionen der Fusions-Gemeinde Scuol. Das ehemalige Scuol ist Hauptort des Unterengadins und erfüllt viele Funktionen für die ganze Region. Eine umfassende Infrastruktur macht Scuol auch zum touristischen Zentrum.In Scuol wird neben Deutsch nach wie vor auch Vallader gesprochen, eines der fünf verschiedenen rätoromanischen Idiome, mit dem man sich im Unterengadin zwischen Martina und Zernez wie auch im Val Müstair im Alltag verständigt.Dank der über 20 Mineralquellen, die in der Region entspringen, war Scuol bereits vor Jahrhunderten bekannt. Heute noch kann jedermann gratis am Dorfbrunnen Mineralwasser beziehen.

13

CHF1’450’000.–139m24.5Zi

Giassa, 7482 Bergün/Bravuogn

? 4 .5 Zi-Maisonette-Wohnung? exclusiv ausgebauter Stall? grosser Balkon?? Innenausbau nach Wunsch: Wände Holz oder Abrieb? Küche - Bodenbeläge? Sanitärapparate/Armaturen? Keramikplatten? Cheminée oder Schwedenofen? Wohnen - Kochen - Essen? 3 Schlafzimmer? Bad/WC? Dusche/WC? Gäste-WC? Waschmaschine u. Tumbler Mitten im Dorf - Nähe Skilift Exclusive 4.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung, für Kunden die etwas Besonderes suchen... Architektur - es war das Ziel den Stall-Charakter zu erhalten. Hinter der Holz-Fassade des Stallteils befinden sich 2 Wohnungen, von aussen kaum erkennbar. Die Holz-Jalousien lassen sich elektrisch öffnen. Balkon Innenausbau: Wände Holz oder Abrieb Küche Bodenbeläge Sanitärapparate u. Armaturen Keramikplatten Schwedenofen oder Cheminée nach Wunsch der Käuferschaft Raumeinteilung: - Wohnen - Kochen - Essen - 3 Schlafzimmer - Bad/WC - Dusche/WC - Gäste-WC - Waschmaschine u. TumblerFlyer • 4 .5 Zi-Maisonette-Wohnung • exclusiv ausgebauter Stall • grosser Balkon • Innenausbau nach Wunsch: • Wände Holz oder Abrieb • Küche - Bodenbeläge • Sanitärapparate/Armaturen • Keramikplatten • Cheminée oder Schwedenofen • Wohnen - Kochen - Essen • 3 Schlafzimmer • Bad/WC • Dusche/WC • Gäste-WC • Waschmaschine u. Tumbler

12

CHF845’000.–90m23.5Zi

Voia da Vasarauls 73, 7083 Lantsch/Lenz

Die Liegenschaft STWEG Casa Vista mit 5 Wohneinheiten befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage in Vazerol.Vazerol gehört zur Gemeinde Albula/Alvra und ist ca. 10 Autominuten von Lenzerheide mit der umfassenden Infrastruktur wie Skilifte, Einkaufsläden, Hotels, Restaurants, Sportzentren, See etc. entfernt.Raumaufteilung: Wohn- und Esszimmer, offene Küche, Elternzimmer, Gästezimmer, Bad /WC und WM/TU, Gäste WC mit Dusche & Korridor / Garderobe.Von dem grosszügigen und sehr sonnigen Balkon (21 m2) haben Sie eine wunderschöne, unverbaubare Aussicht auf die umliegende Bergwelt.Zur Ferienwohnung gehört eine Einzelgarage sowie ein Aussenparkplatz , diese können für Fr. 55’000 dazugekauft werden. Weiter gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Zur gemeinsamen Benützung steht das Treppenhaus, der Lift und der Skiraum zur Verfügung.Die Wohnung hat sehr günstige Betriebs-/Nebenkosten.Gerne zeigen wir Ihnen diese wunderschöne Ferienwohnung an bevorzugter, sonniger Lage bei einer unverbindlichen Besichtigung.

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