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3 1/2-Zimmer-Wohnung im DG mit Loggia
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CHF685’000.–105m23.5Zi

Erlenstrasse, 5462 Siglistorf

Überbauung "Kirchwise" in Siglistorf AGIm beschaulichen Siglistorf, Bezirk Zurzach im Kanton Aargau, wird die Überbauung "Kirchwise" realisiert.Siglistorf liegt an der Grenze zum Kanton Zürich und knapp drei Kilometer südlich der Grenze zu Deutschland. Der S-Bahnanschluss in Niederweningen ist mit dem Auto in sechs Minuten erreichbar.Es entstehen fünf Mehrfamilienhäuser (MFH) mit insgesamt 41 Wohnungen. Gebaut werden 2,5-, 3,5-, 4,5- und 5,5-Zimmer-Wohnungen sowie sechs mal drei 6,5-Zimmer-Reiheneinfamilienhäuser (REFH).Die fünf MFH sind durch eine zentrale Tiefgarage mit separaten Untergeschossen und eigenen Treppenhäusern mit Liftanlagen erschlossen. Bei den REFH wird pro sechs Einheiten je eine separate Tiefgarage gebaut.Der Innenausbau lässt keine Wünsche offen:- Erdsondenwärmepumpe, Bodenheizung- Moderne Küche mit hochwertigen Geräten- Parkett / Bodenplatten- helle, sonnendurchflutete Wohnräume- eigenes Réduit mit Waschmaschine und Tumbler- direkter Zugang von der Tiefgarage in die Wohnung respektive in das HausAls Käufer werden Sie von uns bei der Auswahl Ihrer Materialien begleitet. Weitere Informationen sowie den aktuellen Verkaufsstatus finden Sie auf unserer Projektwebseite.Bei Fragen beraten wir Sie gerne. Kontaktieren Sie uns ganz unverbindlich.

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CHF1’080’000.–226m25.5Zi

8964 Friedlisberg

Mehr Bilder auf www.remax.ch/burletWenn es bei Ihnen der Fall sein sollte, dass Sie Autoliebhaber sind oder es werden wollen, und wenn Sie Ihre Prachtsexemplare gerne unter dem gleichen Dach wissen wie Sie selber wohnen, dann, ja dann sind Sie hier gut aufgehoben. Und Ihre Autos sind es auch. Zum Verkauf steht eine noch praktisch neue Duplex-Dachwohnung (BJ 2016) mit flexiblem und grosszügigem Grundriss von netto 122m2 (bereinigte Netto-Wohnfläche auf Kniestockhöhe von 0.8m gemessen) und schön zur Abendsonne ausgerichtetem grossen Balkon. Vom Dach fahren Sie mit dem Lift ins UG und in die Tiefgarage. Hier müssen Sie 2, und dürfen Sie nochmals 3, kaufen. Die Rede ist von AEH-Plätzen (Autoeinstellhalle). Total können Sie also 5 AEH-PP erwerben. Also gerade so viel an der Zahl, wie die Wohnung Zimmer hat. Das grosszügige 32m2-Dachzimmer mit der Haustechnik ist da nicht einmal eingerechnet, obwohl es alle Anforderungen an ein nicht alltägliches Homeoffice oder den Platz für einen eigenen Fitnessraum bietet. In der Wohnung drin notabene, gerade wie in einem gut besonnten Studio. Die Wohnung liegt auf 2 Etagen, welche über eine interne Treppe miteinander verbunden sind. Eine moderne Küche, grosse Fensterfronten und anständige Zimmergrössen zeichnen die moderne Duplex aus. Auf dem Friedlisberg lässt es sich in einem bevorzugten Ortsteil der modernen Gemeinde Rudolfstetten-Friedlisberg, nahe zur Natur leben. Dennoch sind Sie binnen Minuten bei den Autobahnzubringern der A1 und A4. In ländlicher Umgebung wohnen Sie an sehr-sehr ruhiger Lage. Könnten Fuchs und Hase sich effektiv gute Nacht sagen, Sie würden es gar hören, sollten die Pelze es flüstern. Schon fast in den Voralpen, was das Landschaftsbild anbelangt, sind Sie aufs Auto angewiesen. Das macht das Leben einfacher und Platz dafür hats zum Glück genug. Eine grosse Bühne zum präsentieren Ihrer Autosammlung wäre zudem der bekannte GP-Mutschellen. Die Rennstrecke läge Ihnen in Friedlisberg quasi zu Füssen, also just unter dem Gaspedal. Drum drücken Sie drauf und kommen Sie für eine Besichtigung vorbei.Bestellen Sie die umfangreiche Dokumentation mit allen relevanten Angaben zum Objekt und den Link für die virtuelle Besichtigungstour der Dachwohnung auf Ihrem Rechner oder Tablet. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Video: https://youtu.be/mymjkW6FpcMPS: Falls auf der Immobilien-Plattform Ihrer Wahl anders erwähnt gilt folgendes Angebot:Dach-Duplexwohnung CHF 1'080'000.- plus 2 Tiefgaragenplätze à je CHF 35'000.-/PP macht total CHF 1'150'000.-Option: Es können 1, 2 oder 3 weitere Tiefgaragenplätze à je CHF 35'000.-/PP dazu gekauft werden, das sind total 5 Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Autoeinstellhalle. Diese ist mit einem Lift von der Wohnung aus bequem und trockenen Fusses erreichbar.

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CHF740’000.–118m24.5Zi

5242 Birr

Baustart ist erfolgt!An ruhiger Lage in Birr entsteht die Wohnüberbauung "Eichgut" mit modernster Innenausstattung. Es gibt viele weitere Gründe, die für dieses Projekt sprechen:- 2.5- bis 4.5-Zimmer Eigentumswohnungen- Offene Raumgestaltung mit urbanem Design- Innenausbau zum Mitbestimmen- Minergie®- Standard- Waschmaschine / Tumbler in der Wohneinheit - Kontrolliertes Lüftungssystem- Sole-Wasser-Wärmepumpe- Hindernisfreier Zugang zu allen WohnungenAm Fusse des Faltenjura-Ausläufers "Chestenberg", nahe der Aargauer Rebberge und umringt von mehreren Schlössern und Flüssen bietet Birr eine abwechslungsreiche, grüne Oase inmitten des hektischen Alltags. Lage:- Sensationelle Verkehrsanbindungen - Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuss erreichbar- Kindergarten und Primarschule im Dorf (Birr/Lupfig) - Bezirksschule in Brugg/Windisch - Diverse Freizeit und Ausflugsziele in Birr und der Umgebung Melden Sie sich, wenn Sie noch mehr erfahren möchten. Wir nehmen uns gerne Zeit für ein persönliches Gespräch. Rufen Sie uns an, damit wir einen Termin vereinbaren können. Wir freuen uns auf Sie!

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CHF865’000.–160m25.5Zi

Kornfeldstrasse 8, 4313 Möhlin

Wohnung in Möhlin gesucht?Objekt 5.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung, 3. Stock mit Lift, Baujahr 1994, Wohnfläche ca. 160 m², Nebenflächen ca. 43 m², Terrasse mit Glasüberdachung, Hobby-/Waschraum, Keller, 1 Parkplatz in Einstellhalle CHF 30'000.-Lage innerhalb MöhlinDie Liegenschaft mit lediglich sechs Wohneinheiten liegt in einem beliebten Wohnquartier an ruhiger, sonniger Lage und ohne grossen Durchgangsverkehr. Von der sonnigen Terrasse aus geniessen Sie eine herrliche Weitsicht ins Grüne. Direkt hinter der Überbauung fängt schon die Landwirtschaftszone an, perfekt für ausgedehnte Spaziergänge. Ob Kindergarten, Schule, oder Einkauf, alles lässt sich bequem zu Fuss erreichen. Ausserdem ist die Wohnung auch verkehrstechnisch gut gelegen: Zum Bahnhof SBB mit regelmässigen Verbindungen Richtung Basel und Zürich sind es nur zwei Velominuten und auf die Autobahn A3 gelangen Sie in fünf Fahrminuten. BesonderesDie Wohnung ist sofort verfügbar, Die 5.5-Zimmer sind auf zwei Geschosse verteilt: Zwei Zimmer, Wohnen/Essen, Küche, ein schönes, helles Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Réduit sowie die sonnige und gedeckte Dachterrasse befinden sich alle auf einer Ebene. Ergänzt wird das Raumkonzept mit zwei weiteren, äusserst grosszügigen Zimmern, welche sowohl als Schlaf- Arbeits-, Musik-, Bastel-, Spielzimmer, Büros oder Praxisräume genutzt werden können.Für wen eignet sich das Objekt?Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzansprüchen oder solche, welche Beruf und Wohnen unter einem Dach unterbringen wollen.RaumprogrammUntergeschossHobby-/Waschraum 14.4 m²Keller 4 m²1 EHP 14.0 m²ObergeschossVorplatz 11.8 m²Wohnen/Essen 35.2 m²Küche 7.6 m²Zimmer 13.6 m²Zimmer 14.6 m²Gäste-WC 3.8 m²Bad/Dusche/WC 10.6 m²Réduit 3.6 m²Terrasse 10.5 m²DachgeschossZimmer 21.5 m² Zimmer 33.1 m² Vorplatz 4.5 m² Die Wohnfläche misst ca. 160 m², die Nebenflächen weitere ca. 43 m²Ausbau und ZustandDie Liegenschaft befindet sich in gepflegtem, gutem Zustand. Nebst Malerarbeiten ist vor dem Bezug der Parkettbodenbelag des Wohnzimmers aufzufrischen. In den letzten Jahren wurden ausserdem folgende Erneuerungen vorgenommen:2019 Glasüberdachte Terrasse mit automatischen Storen, inkl. Wind- und Regenwächter2018 Teilrenovation Badezimmer2018 alle Küchengeräte (ausser Geschirrspüler)2018 Waschmaschine 2017 GeschirrspülerInteressiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

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Preis auf Anfrage5.5Zi

Sonnenbergstrasse 4/6/8, 5600 Lenzburg

An der Sonnenbergstrasse in Lenzburg mit erstklassiger Weitsicht über das Mittelland und Blick auf die imposante Kulisse der Südseite des Schloss Lenzburg entstehen drei hochmoderne Baukörper - Burghalde, Staufberg, Esterli - mit je drei grosszügigen Terrassenhäuser, die mit einer Tiefgarage und durch drei Lifte direkt erschlossen sind. Die Häuser unterscheiden sich in ihrer Höhenlage, wodurch der Nah- und Fernblick einzigartig bleiben. Es erwarten Sie drei 4.5-Zimmer- und sechs 5.5-Zimmer-Terrassenhäuser vom EG bis 2. OG (Attika). Jedes Terrassenhaus verfügt über einen Gartenanteil zur ausschliesslichen Benutzung. Der Innenausbau richtet sich nach dem gehobenen Wohnen aus - hier dürfen Sie sich im Innenausbau wie auch mit Extras wie Cheminée, Weinkeller, Sauna oder Pool/Whirlpool verwirklichen.Lenzburg ist verkehrstechnisch optimal gelegen - nur 20 Zugminuten sind es zum Hauptbahnhof Zürich. Die wichtigsten Zentren sowie der Flughafen Zürich sind in kürzester Zeit mit dem ÖV oder mit dem Individualverkehr erreichbar. Neben der zentralen Lage bietet Lenzburg auch eine charmante Altstadt in Fussdistanz sowie ein umfangreiches Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Bezug der Terrassenhäuser ist ab Frühling 2025 geplant. Zurzeit wird das Bauprojekt ausgearbeitet.Verkaufspreise ab CHF 2'050'000- 4.5 Zimmerwohnungen ab 174.5 m2, Terrasse/Sitzplatz ab 63.5 m2 und Gartenanteil ab 59.0 m2- 5.5 Zimmerwohnungen bis 210.0 m2, Terrasse bis 144.0 m2, Gartenanteil bis 86.5 m2In der gemeinsamen Tiefgarage werden für die neun Terrassenhäuser 21 Einstellplätze und 3 Motorradeinstellplätze realisiert. Verkaufspreise AEP: CHF 45'000, Verkaufspreise MEP: CHF 15'000Für weitere Details (Vermarktungspläne, Kurzbaubeschrieb, noch verfügbare Terrassenhäuser etc.) verweisen wir Sie auf unsere Website:www.belvedere-lenzburg.ch.Für Fragen oder weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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