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CHF 880,000.–
4.5 rooms 128m² living space
5712 Beinwil am See

Moderne Gartenwohnung mit Wintergarten und Doppelgarage in Beinwil am See

Privatverkauf - Makleranfragen unerwünschtZu verkaufen: Moderne, ganztägig besonnte, 4,5 Zimmer Gartenwohnung mit großem Wintergarten und einer Doppelgarage in einem ruhigen Quartier.Sie betreten das Haus über den Hauseingang oder Ihre private Doppelgarage (4 Parkplätze: 2 innen, 2 aussen), mit elektrischem Torantrieb. Im zusätzlichen Velo-/Hobbyabteil mit kleiner Garderobe können Sie Ihre Regen- und Sportausrüstung deponieren. Auf der gleichen Ebene befindet sich der separate Kellerraum.Die Doppelgarage wird mit CHF 60'000 bewertet, gehört zur Wohnung und muss übernommen werden. Somit beträgt der Gesamtkaufpreis CHF 940'000. Der Gesamtkaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis und kann sich nach oben oder nach unten bewegen.Über die Treppe oder mit dem Lift (gesamtes Gebäude ist rollstuhlgängig) gelangen Sie zur Wohnung im Hochparterre. Diese ist nach Süd/Südwest ausgerichtet und von früh bis spät besonnt.In der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Flur mit Einbauschränken. Von dort gelangen Sie in die drei Zimmer und die beiden Badezimmer (Dusche/WC mit Tageslicht sowie Bad/WC). Alle Zimmer verfügen über geräumige und äußerst praktische Einbauschränke. Am Ende des Flurs öffnet sich das lichtdurchflutete Wohn- /Esszimmer mit offener Küche. Die Küche ist mit V-Zug-Geräten ausgestattet und verfügt zudem über eine Abstellkammer mit Schiebetür; hier sind Waschmaschine und Trockner (V-Zug) untergebracht.Alle Zimmer verfügen über Parkettböden. Die Küche, Bäder und der Eingangsbereich sind mit Fliesen ausgestattet. Alle Fenster verfügen über Elektrostoren. Geheizt wird mittels einer modernen Luftwärmepumpe und einer Bodenheizung.Über die ganze Breite der Wohnung erstreckt sich ein grossszügiger Wintergarten mit Abstellraum. Der Wintergarten verfügt über Glasschiebetüren, die sich über die ganze Fläche öffnen lassen. Von Frühling bis Ende Herbst genießen Sie so ein zweites Wohnzimmer.Der pflegeleichte ca. 200 m2 große Garten gehört zur Wohnung. Ein Garten-Sitzplatz/Grillplatz mit großem Sonnenschirm und Aussicht auf den Homberg lädt zum Verweilen ein.Das Gebäude, das aus nur vier Einheiten besteht, wurde 2015/2016 erbaut, es stehen keine Erneuerungen an. Der Erneuerungsfonds wurde bereits seit Erstbezug bestückt und das Guthaben ist im Verkaufspreis inbegriffen.Der Bahnhof, Busverbindungen, Apotheke, Bank, Post, Bäckerei und Volg sowie die Schulen sind fussläufig zu erreichen. Das Seeschwimmbad am Hallwilersee und der Homberg sind ebenfalls in Kürze erreichbar.Nehmen Sie mit uns Kontakt auf um weitere Informationen zu erhalten.

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CHF 670,000.–
111m² living space
Bahnhofstrasse 10, 5080 Laufenburg

Am Puls von Laufenburg wohnen

Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung, wo Sie beruhigt das Auto stehen lassen können und alles zu Fuss erledigen können? Ausserdem schätzen Sie einen grosszügigen und gradlinigen Grundriss? Und dies in einer gepflegten und neueren Überbauung? Dann haben wir die Lösung…Objekt3.5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Lift, verglaster Balkon, grosser Keller, Wohnfläche ca. 111 m², Nebenflächen ca. 28 m², Baujahr 2000 Lage innerhalb LaufenburgDie Wohnung liegt am Puls von Laufenburg an bester Zentrumslage. Einkaufs-möglichkeiten, Post, Bank, Arzt und Apotheke befinden sich im selben Wohn- und Geschäftshaus. Es besteht eine ausgezeichnete Besonnung. Bus und Bahn befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre, von wo aus Sie optimale Verbindungen nach Basel, Aarau, Brugg etc. vorfinden. Der Autobahnanschluss Eiken liegt ca. 5 km entfernt. Basel ist somit in 30, Zürich in ca. 35 Fahrminuten erreichbar.BesonderesDank der optimalen Zentrumslage können Sie hier mal auf das Auto verzichten und alles bequem zu Fuss erledigen. Auch die schöne Altstadt und das Rheinufer erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Einstellhallenplätze können bei Bedarf, in der eigenen Tiefgarage dazu gemietet werden.Für wen eignet sich das Objekt?Sowohl Paare als auch Singles werden sich hier wohlfühlen. Gerade ältere Personen finden hier ein praktisches und ideales Daheim.Raumprogramm2. Untergeschoss:Keller 18.0 m²Erdgeschoss:Veloraum zur MitbenützungHauseingang/Treppenhaus/Lift1. Obergeschoss:Windfang 2.7 m²Entree 8.8 m²Reduit 3.4 m²Bad/Dusche/WC 6.1 m²Gäste-WC 2.2 m²Zimmer 18.3 m²Zimmer 16.4 m²Küche 8.4 m²Wohnen/Essen 44.9 m²Balkon verglast 9.8 m²Ausbau und ZustandDie Wohnung präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand. Je nach Ansprüche und Geschmack ist daher mit Auffrischungsarbeiten zu rechnen.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

New building
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CHF 990,000.–
4.5 rooms 122m² living space
Oberzelgstrasse 16, 5612 Villmergen

Grosszügiger Grundriss und riesige Terrasse für höchste Wohnqualität

Neubau Oberzelgli VillmergenIm beliebten Villmergen entsteht an ruhiger Wohnlage das Neubauprojekt «Oberzelgli». Die Parzelle befindet sich an leicht erhöhte Lage, an der Oberzelgstrasse in einer Tempo 30 Zone.Unser Anspruch an moderne ArchitekturDie Baukörper manifestieren sich in moderner, unverkennbarer Architektur mit hinterlüfteten Holzfassaden und Sichtbeton Elementen auf den riesigen Terrassen. Diese unterschiedlichen Materialien ergänzen sich hervorragend und schaffen ein allgegenwärtiges Ambiente.Wohnkonzept für gehobene AnsprücheDie Wohnungen der Überbauung Oberzelgli sind so konzipiert, dass es praktisch keine Wohnungsinternen Erschliessungswege gibt. Die dadurch freiwerdenden Flächen erlauben es überdurchschnittliche Wohn- und Schlafzimmer zu definieren mit einer Raumhöhe von 2.50 Meter. Das grosszügige Raumgefühl manifestiert sich in Küchen mit grossen Kochinseln und der Möglichkeit individueller Möblierung auf über 50m² Wohnfläche. Elterntrakt und Kinderzimmer sind perfekt dimensioniert und bieten Platz für Familien aber auch für Personen mit hohen Ansprüchen an hochwertige und durchdachte Architektur. Ebenfalls aussergewöhnlich sind die grossen Aussenflächen und Terrassen, welche den Wohnraum ergänzen und zum Aufenthalt im Freien einladen.Minergie-P zertifizierte ÜberbauungDie Überbauung Oberzelgli wird in zertifizierter Minergie-P Bauweise erstellt. Die gesetzlichen Anforderungen werden durch diese zertifizierte Energieeffizienz weit übertroffen und verringern durch beste Gebäudedämmungen, stromproduzierenden Photovoltaikanlagen und Erdondenheizungen mit hervorragendem Wirkungsgrad laufende Unterhaltskosten. Für einen hohen Wohnkomfort wird jede Wohnung mit einer autonomen Wohnraumlüftung ausgestattet. Die Verwendung von Erdsondenheizungen und PV-Anlagen, ermöglicht zusätzlich die Installation des «Freecoolings» wodurch im Sommer die Bodenflächen gekühlt werden und dadurch ein angenehmes Raumklima geschaffen wird.Wohnungsangebot OberzelgliEs stehen 10 familienfreundliche und grossflächige Eigentumswohnungen zum Verkauf. Alle Wohnungen und Terrassen sind südwestlich ausgerichtet, was eine gute Besonnung der Baukörper ermöglicht und zum Verweilen im Freien einlädt. • A1 - 4.5 Zimmer Gartenwohnungen,121m2 Nettowohnfläche, 142m2 Gartenanteil • A2 - reserviert • A3 - reserviert • A4 - verkauft • A5 - 4.5 Zimmer Attikawohnung mit 138m2 Nettowohnfläche und 110m2 Terrasse • B1 - reserviert • B2 - reserviert • B3 - verkauft • B4 - 5.5 Zimmer Etagenwohnungen, 147m2 Nettowohnfläche, 39m2 Terrasse • B5 - reserviert Gemeinde VillmergenDie Gemeinde zählt zurzeit rund 8'000 Einwohner und hat eine sehr gute Infrastruktur mit Coop, Migros, Denner, Bäckerei mit Kaffee, Tankstelle, Vinothek, Autogaragen uvm.! Bis zur Sekundarschule bietet die Gemeinde Villmergen alle Schulstufen an. Die Bezirksschule kann in den Nachbargemeinden Wohlen sowie Dottikon und die Kantonsschule in Wohlen besucht werden. Rund 100 aktive Vereine bereichern das sportliche und kulturelle Leben der Gemeinde und der hier lebenden Einwohner. Villmergen entwickelte sich in den letzten Jahrzehnten zusehends vom Bauerndorf zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort mit zahlreichen interessanten Gewerbe- und Industriebetrieben, die ca. 3'000 Arbeitsplätze anbieten. Bezugstermine: Haus A per 30.06.2025; Haus B per 31.05.2025Wir realisieren den Innenausbau Ihrer Wohnung nach Ihren Vorstellungen. Kontaktieren sie uns, wir beraten Sie gerne.Ihre Krewo Immobilien AG / 056 250 04 00

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CHF 1,890,000.–
5.5 rooms 157m² living space
8956 Killwangen

Baustart erfolgt! Die höchste Wohnung.

Das Projekt ist urban konzipiert und bildet einen Übergang zwischen den bestehenden Liegenschaften/Einfamilienhäusern und der künftig geplanten städtebaulich qualitätsvollen Weiterentwicklung zum attraktiven Wohn-, Wirtschafts- und Erholungsgebiet. Die exklusive 5.5-Zimmer-Attikawohnung im 4. Obergeschoss zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: - Wohnraum erstreckt sich über das komplette Attikageschoss - Ein ganzes Stockwerk nur für Sie (keine direkten Nachbarn) - Haus 3 ist höher als die anderen Häuser und liegt im Süden zu den Einfamilienhäuser - Moderner, heller und grosszügiger Wohnraum - Grosse raumhohe Fensterflächen - Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kochinsel - Cheminée im Wohnbereich optional erhältlich - 2 Imposante Terrassen mit toller Aus- und Weitsicht - Terrasse Süd-Osten mit einer Fläche von 68.3 m² und Morgensonne - Terrasse Westen mit einer Fläche von 51.0 m² und Abendsonne - Halboffenes Studiozimmer - Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite (Dusche) - 2 Nassräume, Bad und Dusche - Praktische Garderobe und Reduit im Gang nahe bei Entrée - Oblichter für noch mehr natürlichen Lichteinfall - Personenlift direkt bis in die Wohnung - Minergie-zertifiziert - Erdsonden-Wärmepumpe, Free Cooling, kontrollierte Lüftung, Photovoltaikanlage - Co-Working (im Erdgeschoss vom Haus 1 werden Co-Working Arbeitsplätze eingerichtet, welche Sie als Käufer nutzen können, wenn Sie das brauchen, ansonsten "nice to have") - Überhohe Räume im Erdgeschoss - Kellerräume, Disponibelräume und Tiefgaragenplätze - Zentrale Lage (Fussdistanz zu Bahnhof und Limmattalbahn) Weitere Informationen zur Wohnung und zum gesamten Neubauprojekt finden Sie auch jederzeit auf der Projekthomepage www.hill18.ch. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.