1 Treffer - Wohnung kaufen in Ebnet

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CHF 1’007’160.–
3.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Lindenhof 7, 6163 Ebnet

3.5-Zimmerwohnung + Ankleidezimmer mit grossartiger Aussicht

Die attraktive Etagenwohnung befindet sich in der ersten Geschossfläche eines Drei-Familienhauses und grenzt an die Landwirtschaftszone. Familien oder Paare, welche ein Wohnquartier in grüner Umgebung zu schätzen wissen, eignen sich ideal für dieses Verkaufsobjekt. Das Quartier besteht ansonsten ausschliesslich aus Ein- und Zweifamilienhäusern und endet in einer Sackgasse.Die grossen Fensterfronten bringen viel Licht in die grosszügigen Räume. Von der hochwertigen Küche mit Kochfeld, Backofen, Kombi-Steamer (Festwasseranschluss), Wärmeschublade und dem erhöhten Geschirrspüler werden Sie begeistert sein. Durch den offenen Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die grosse Terrasse. Diese ist auch von einem der drei Zimmer sowie direkt von aussen her zugänglich und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die beiden Nassräume ausgestattet mit einer Regendusche oder Badewanne laden zum Entspannen ein.Die Wohnung überzeugt ausserdem mit folgenden Highlights:- Ökologische Erdsonde-Wärmepumpe- Zwei Nasszellen (1 x WC, Lavabo, Badewanne mit Waschturm / 1 x WC, Doppellavabo, Dusche)- Offener und heller Wohn- und Essbereich- Kaminanschluss für Cheminéeofen ist vorhanden- Einbauschränke, Reduit, ein zusätzliches Zimmer ohne Fenster (Ankleidezimmer) und ein Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum- Insektenschutzgitter in jedem Raum- eigene Garage sowie ein Aussenabstellplatz vorhanden- Trocknungsraum mit Secomat und Veloabstellraum zur Mitbenützung- Terrasse mit Feinsteinzeugplatten 59m2, davon 30m2 gedeckt, und weitere 30m2 Rasenfläche zur alleinigen Benützung- Lift vorhanden (Rollstuhlgängig)- Kurze Distanzen zu Einkaufsmöglichzweiten sowie Schule und Restaurant (Öffentliche Verkehrsmittel: Postauto, 180 m, Schulen: Primarschule (180 m), Restaurant: Lindenhof (220 m), Landgasthof Drei Könige (3.5 Km), Geschäfte: Bäckerei (450 m), Aldi (4,0 Km), Coop (3.7 Km) Landi (4.0 Km), Migros (4.8 Km))Bitte keine Makler, die Wohnung wird privat verkauft.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Mit einem Bevölkerungsrückgang von 0.4 % ist die Bevölkerungszahl in Entlebuch in den letzten 3 Jahren auf 3'267 gesunken. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 57'920. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 5.38 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 15.75 % und der des SEK II-Abschlusses bei 49.96 %. Zudem sind 28.91 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.15 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 12.51 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Entlebuch beträgt 16.64 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.31 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.28 % und ein kinderloses Ehepaar 11.7 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Entlebuch neuer Wohnraum in Form von 98 Wohnungen. So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neue Wohnung hinzu. 24 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 27 3-Zimmer-Wohnungen und 13 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 25 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Entlebuch zugenommen und es gibt nun insgesamt 1'731 Wohnungen. Insgesamt stehen 66 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Weiter gibt es 208 Wohnungen mit 2 Zimmern, 324 Wohnungen mit 3 Zimmern und 512 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 316 5-Zimmer-Wohnungen und 305 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen 2.2 % der Wohnungen in Entlebuch sind unbewohnt. Dabei sind 4.55 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.42 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 3.41 %, 2.55 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 1.9 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'300. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'090 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'570 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).