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2

CHF 158.–/ m2/ Jahr

Stegmattstrasse 1/3/5, 6033 Buchrain

In der Gemeinde Buchrain realisiert die Alfred Müller AG auf einem rund 75000 Quadratmeter grossen Areal ein neues Quartier zum Wohnen und Arbeiten: die Reussperle. Der neue Dorfteil befindet sich an prominenter Lage am Ortseingang der Gemeinde, lediglich 400 Meter vom Autobahnanschluss entfernt und direkt am naturnahen Reusskanal. Die neue Siedlung wird künftig das Erscheinungsbild der Gemeinde am nördlichen Siedlungsrand prägen.Die zwei modernen Geschäfts-, Gewerbegebäude entstehen direkt an der Hauptstrasse. Durch die geschickte Platzierung der Bauten entsteht ein grosszügiger Platz mit Aufenthaltsbereich, Parkplätzen und Bushaltestelle, welcher als Ankunftszone für Besucher funktioniert.Die beiden baubewilligten Gebäude bieten 6'637 Quadratmeter moderne Dienstleistungs- und Gewerbeflächen, Lagerräume sowie Parkplätze in der Einstellhalle und im Freien an. Das flexible Konzept ermöglicht moderne Raumlayouts mit weitgehend freier Einteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Räume im Erdgeschoss eignen sich gleichermassen als Fachgeschäft, Ausstellung, Galerie/Atelier, Handel, Verpflegung/Café, Fitness, Kita, Labor, Gesundheitspraxis wie auch als Gewerbenutzung. Die Obergeschosse eignen sich als Büros, Praxen sowie Ateliers und bieten mit den grosszügigen Terrassen einen Mehrwert. Der Baustart erfolgt nach Erreichen einer Vorvermarktungsquote und ist danach innert ca. 20 Monaten bezugsbereit. Das Projekt kann auch käuflich erworben werden.Ihre Vorteile auf einen Blick • Hervorragende Verkehrserschliessung, Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe, Bushaltestelle Reussbrücke direkt beim Gebäude • Moderne Architektur mit grossflächigen Schaufensterfronten • Neubau mit frei unterteilbaren Flächen, die nach Ihren Wünschen ausgebaut werden können • Grosses Parkplatzangebot, grosszügige Terrassen mit hoher Aufenthaltsqualität • Duschen zur Mitbenützung im Untergeschoss • Photovoltaikanlage zur regenerative Stromerzeugung und Eigenverbrauch zu attraktiven Konditionen • CO2-neutrale Energie- und Wärmeversorgung Angebot • Neubau • Nutzfläche Gebäude A1 (2'396 m²) und A2 (4'241 m²) Total 6'637 m² • Lagerfläche Gebäude A1 (88 m² im EG) und A2 (180 m² im UG) Total 268 m² • 122 Parkplätze in der Einstellhalle • 50 Parkplätze im Freien

6

CHF 140.–/ m2/ Jahr

Gasshof 2, 6014 Luzern

Hier lässt es sich arbeitenDie Überbauung Gasshof 1-3 befindet sich in der Stadt Luzern im Ortsteil Littau. Der öffentliche Verkehr stoppt direkt vor der Liegenschaft und bringt Sie in rund 15 Minuten an den Hauptbahnhof von Luzern. Zudem halten die Busse in einem 10-Minuten-Takt, was eine flexible Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel möglich macht. Einige Geschäfte und Cafés liegen in Gehdistanz beim "Zentrum Fanghöfli".Auch für Automobilisten ist das Gebäude gut gelegen. Der Autobahnanschluss "Luzern-Zentrum" ist in knapp 10 Fahrminuten erreichbar. Für Ihre Kunden oder Mitarbeiter verfügt die Überbauung über ausreichend Aussen- bzw. Einstellhallenplätze. Ihr neuer Arbeitsplatz?Die ausgebaute Gewerbefläche, welche als Büro- oder Praxisfläche genutzt werden kann, befindet sich im 1. Obergeschoss der Liegenschaft Gasshof 2 und verteilt sich auf ca. 203 m². Das Objekt wird im Rohbau vermietet, die vorhandenen Mieterausbauten können übernommen werden. DIe gesamte Fläche ist mit einem hellen Plattenboden ausgestattet. Die Fläche verfügt über einen grosszügigen und offenen Emfangsbereich, vier Zimmer, eine Einbauküche, zwei Toiletten und einen Duschraum. Die Wände sind mit Abrieb verputzt. Zusätzlich kann im Untergeschoss eine Lagerfläche von ca. 240m² dazugemietet werden. Lassen Sie sich begeistern ...... von einer ausgebauten und hellen Mietfläche, welche Sie per 1.10.2020 oder nach Absprache beziehen können.Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt und beraten Sie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Arlewo AGIhr bewährter Partner für Immobilien und Beratung. NEU seit 1968.

10

CHF 5’940.–

Bürgenstrasse 12, 6005 Luzern

Hier lässt es sich arbeitenLuzern liegt im Herzen der Zentralschweiz und überzeugt nicht zuletzt durch die tiefste Unternehmenssteuer in der Schweiz.Die Liegenschaft Rösslimatt befindet ich im beliebten Tribschenquartier. Der öffentliche Verkehr stoppt in unmittelbarer Nähe und der Hauptbahnhof von Luzern liegt ebenfalls in Gehdistanz.Durch die hauseigene Autoeinstellhalle sowie umliegenden öffentlichen Parkplätze ist die Liegenschaft zudem optimal für Automobilisten erreichbar. Der Autobahnanschluss "Luzern-Kriens" ist in knapp 10 Fahrminuten erreichbar.Ihr neuer Arbeitsplatz?Das Objekt befinden sich im 6. Obergeschoss der Liegenschaft und ist via Bürgenstrasse, Passage oder die Autoeinstellhalle durch das Treppenhaus sowie Personen- und Warenlift erschlossen.Die Büroräumlichkeiten von ca. 311 m² werden im Rohbau vermietet. Der bestehende Mieterausbau (unter Anderem Boden- und Deckenbeläge, Beleuchtung und Teeküche) kann jedoch komplett kostenlos übernommen werden. So können die Räumlichkeiten ohne grössere Umbauarbeiten bezogen werden.Toiletten (D & H) befinden sich zur gemeinsamen Nutzung im Treppenhaus.Durch die zurzeit laufenden Sanierungsarbeiten besteht zudem die Möglichkeit, das Mietobjekt an die hausinterne Kühlung anzuschliessen.Lassen Sie sich begeistern ...... von tollen Büroräumen an perfekter Lage in nächster Nähe zum Vierwaldstättersee.Arlewo AGIhr bewährter Partner für Immobilien und Beratung. NEU seit 1968.