Wohnung kaufen in Eglisau

Geräumige, 2.5 Zimmer Dach Maisonette Wohnung mit Galerie in Eglisau. Ruhige Wohnlage nahe beim Rhein. Helle Räume, steile Dachschrägen, Schwedenofen, massangefertigte Einbauschränke sowie ein praktisches Reduit mit eigenem Wäscheturm. Windgeschützter sonniger Balkon.Diese 2.5 Zimmer Dach -Wohnung mit zusätzlichem Galerieraum befindet sich im Dachstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Liegenschaft gehört zu einem ruhigen, üppig begrünten Wohnquartier, das an das Naherholungsgebiet grenzt.Schon im Entrée macht sich der frische, romantische Charme gepaart mit einem wohnlichen Ambiente bemerkbar. Dieses Flair ist charakteristisch für die gesamte Wohnung. Im Eingangsbereich stehen praktische, massgefertigte Einbauschränke bereit.Gehen Sie geradeaus, betreten Sie das helle, geräumige Schlafzimmer. Die weiss lasierte Dachschräge verleiht dem Raum eine besonders elegante Note.Eine Nasszelle mit Badewanne und Dusche befindet sich direkt neben dem Zimmer.Vorbei an einem Reduit mit eigenem Wäscheturm, gelangen Sie direkt in die offen gestaltete Küche. Diese fügt sich harmonisch ins Raumgefüge ein und überzeugt mit einem zeitlosen Design und einer guten Ausstattung.Von der Küche aus ist der teils gedeckte Balkon zugänglich. Die Aussicht auf die Dächer der Nachbarschaft und die ländliche Umgebung beruhigen und lassen einem Kraft schöpfen.Den grosszügig, offen konzipierte Wohn- und Essbereich erreichen Sie durch einen breiten Durchgang. Sofort stellt sich ein loftartiges Raumgefühl ein. Durch die zahlreichen Fenster fliesst jederzeit viel Tageslicht ins Innere. Die steilen Dachschrägen beeinträchtigen die Raumhöhe in keiner Weise. Ein heller, durchgängig verlegter Plattenboden verleiht den Räumlichkeiten einen natürlichen Glanz und ein einheitliches Erscheinungsbild. Während der Essplatz vom Luftraum profitiert, besticht die gemütliche Wohnecke mit einem perfekt platzierten Cheminée.Über eine Holztreppe gelangen Sie in den luftigen Galerieraum. Im hinteren Bereich lässt sich zum Beispiel eine romantische Fernsehecke einrichten. Der vordere Teil bietet sich optimal als Homeoffice-Platz mit Sicht über das Wohngeschehen an.Zusätzlich zur Wohnung muss ein Garagen- sowie ein Aussenabstellplatz erworben werden. Kaufpreis für die Wohnung: CHF 595`000.-Kaufpreis für den Garagenplatz: CHF 35`000.-Kaufpreis für einen Aussenabstellplatz: CHF 8`000.-Totaler Kaufpreis: CHF 638`000.-Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich für Grundrisspläne und weitere Unterlagen gerne über das Kontaktformular.Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen? Ich bin immer auf der Suche nach Immobilien für meine Kunden. Bitte kontaktieren Sie mich für eine kostenlose Bewertung und ein unverbindliches Erstgespräch.

Diese aussergewöhnliche und wunderschöne Wohnung präsentiert sich hell, offen und anmutig.Eckdaten und Highlights:- Baujahr 1995- Renovationen sukzessiv- 1 Garagenplatz und 1 Aussenplatz für insgesamt CHF 45'000.-- Attraktive Duplexwohnung- Wunderschönes Raumgefühl- Ansprechende Materialisierung- Herrliche Balkonsicht ins Grüne- Mitbenutzungsrecht Partyhaus und Spielplatz- Angrenzend an Landwirtschaftszone- Äusserst ruhige und naturnahe Lage- Kleindorfleben in Tössriederen- Historisches Landstädtchen Eglisau- Zentralität AG-SH-DE-ZH-FlughafenDiese Immobilie eignet sich hervorragend für Kleinfamilien oder Singles mit Platzbedarf, welche das Landleben und Nähe zur Infrastruktur schätzen.Diese charmante Immobilie liegt in Tössriederen, einem Kleindorf von Eglisau. Man erreicht das Dorf über eine Sackgassenstrasse, eingebettet von Wäldern, Felder und dem Rhein.In Kombination mit den diversen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, mit dem Bahnhof und der wunderschönen Natur, gibt es wohl kaum einen schöneren Ort zum Leben.Einmal wöchentlich kommt die Entsorgungsstelle auf Besuch, um den Alltag der knapp hundert Einwohner zu perfektionieren. Einmal jährlich gibt es ein Dörflizmorge und lockt alle Nachbarn ins Freie, um den Zusammenhalt zu stärken und um liebenswürdige Gesellschaft zu geniessen.Eglisau gehört zu den sechs historischen Landstädtchen des Kantons Zürich und ist geprägt von einer wunderschönen und malerischen Landschaft. Der Rhein lockt Naherholungssuchende aus der ganzen Region an. Die Altstadt mit attraktiven Freizeit- und Shoppingangeboten ist in unmittelbarer Nähe.Die Autobahnauffahrt Bülach in alle Richtungen ist 3 Kilometer entfernt. Der Flughafen Zürich ist innert 20 Auto-Minuten erreichbar und mit den öffentlichen Ver-kehrsmitteln reist man 34 Minuten. In 30 Minuten ist man am Hauptbahnhof Zürich.Der Rhein sowie die zahlreichen Wiesen, Wälder und Naturschutzgebiete laden zu Sport- sowie Outdoor-Aktivitäten ein oder bieten speziellen Erholungsraum.Tössriederen ? Ein Rückzugsort für Naturliebhaber.

Am sanften Ufer des Zürcher Rheins, eingebettet in besonnte Rebhalden, liegt Eglisau. Das verträumte und doch quicklebendige Städtchen zählt gut 5'500 Einwohner. Im Einzugsgebiet des Bezirkshauptortes Bülach und dem Flughafen Kloten gelegen, bietet Eglisau mit seiner reizvollen, intakten Rheinlandschaft eine bevorzugte Wohnlage mit hohem Erholungswert.In der Überbauung "Rhenus" entstehen acht 3.5-Zimmerwohnung und zwei 4.5-Zimmer Attikawohnungen. - 3.5-Zimmerwohnungen, zwischen 99 und 114 m2 Wohnfläche, Preise Fr. 740'000.- bis Fr. 860'000.-- 4.5-Zimmer Attikawohnungen, 144 m2 und 150 m2 Wohnfläche, über 80 m2 Terrasse, beide bereits verkauft- 26 Tiefgaragenplätze à Fr. 35'000.-, 10 Aussenplätze à Fr. 8'000.-Der Innenausbau erfolgt individuell nach Ihren Wünschen. Sämtliche Wohnungen bieten im Grundausbau:- grosszügige Ausbaubudgets- Zugang mit Lift, behindertengerechtes Kabinenmass- WM/TB in der Wohnung, installiert in einem separaten Reduit- Einbaugarderobe- elektrische Lamellenstoren + Multimedia-Anschlüsse in allen Zimmern, LED Grundbeleuchtung- schwellenlose Duschen mit Glastrennwänden- separates Gäste-WC- gedeckte Aussenräume mit Feinsteinzeug als Bodenbelag- gemauerte Keller mit optionalem WasseranschlussDas Projekt ist genehmigt, der Baustart auf Herbst 2022 geplant. Lassen Sie sich von unserem erfahrenen Verkaufsteam beraten:Schmidli Architekten + Partner AGUrs Stühlinger043 422 33 11stue@schmidli.ch

Das erwartet Sie- modernes Wohnen an begehrter Lage- minergiezertifiziert- grosse Terrassen- schwellenlose Duschen- Multimedia Verkabelung- elektrobiologische Vorbereitungen- 1 Tiefgarageparkplatz im Preis dabeiEglisauAn bevorzugter Hanglage mit wunderschönem Blick auf den Rhein und die Altstadt von Eglisau entstehen diese topmodernen Terrassenhäuser. Hier finden Sie schnell Ruhe und Erholung.Die malerische Lage am Rhein schenkt dem lebendigen Landstädtchen Eglisau, weitab vom urbanen Stadtleben, eine hervorragende Lebensqualität. Das kleine, rund 5'100 Einwohner zählende Dorf am Fuss der Rebberge gehört dank der schönen historischen Riegelhäuser zu den begehrten Wohngegenden. Ihr neues Wohnquartier profitiert zudem von einer guten Nachbarschaft und einem sehr positiven Image. Eglisau liegt am Nordufer des Rheins nahe der deutschen Grenze. Es gehört zum Bezirk Bülach, die Nachbarsorte Buchberg, Rüdlingen, bestehen grösstenteils aus Wald und Landwirtschaft und sind beliebte Naherholungsziele. Geniessen Sie demnächst traumhafte Abende auf Ihrer eigenen Terrasse!InfrastrukturGetreu dem Motto "klein aber fein" bietet das malerische Landstädtchen Eglisau alles, was man für den täglichen Grundbedarf braucht. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros, Post, Apotheken, viele kleine Geschäfte, Coiffeurs u.v.m. befinden sich in direktem Umkreis. In wenigen Minuten zu Fuss vom Grundstück entfernt liegen Kindergarten, Primar- und Oberstufenschulhaus. Für die ganz Kleinen gibt es in Eglisau Spielgruppen und Kinderkrippen. Für Ihre Freizeitgestaltung finden Sie in Eglisau ein kleines Ortsmuseum, viele Restaurants mit verschiedenen gastronomischen Ausrichtungen, Cafes, ein Kino, Openair Filmtage, etc. Der Golfplatz Rheinblick ist in 10 Minuten erreichbar, der Golfclub Goldenberg in 20 Autominuten. Das wunderbare Naherholungsgebiet bietet zudem Raum für diverse sportliche Aktivitäten wie Joggen, Biken oder eine gemütliche Wanderung. Auch der Rhein bietet einiges an: Tief eingebettet zwischen grünen Hügeln verläuft der Zürcher Hochrhein in einem der schönsten Naturschutzgebiete bieten sich diverse Schifffahrten an, auch private Motorbootvermietungen und sogar Motorbootfahrschulen gibt es direkt in Eglisau.ErreichbarkeitVon Eglisau gelangen Sie mit dem Auto oder der S9 in 30 Minuten nach Zürich.Auch Schaffhausen ist in knapp 30 Minuten erreichbar.ArchitekturDie Architektur ist formschön, modern, elegant und repräsentativ. Und das Beste: Sie können den Innenausbau frei nach Ihren Wünschen individuell gestalten. Verwirklichen Sie jetzt Ihren ganz persönlichen Wohntraum!Bereits auf den ersten Blick bestechen diese erstklassigen Terrassenhäuser durch ihr auffallend attraktives Äusseres. Doch auch im Innern haben sie einiges zu bieten: Moderne Wohnbereiche, welche durch grosse Fensterfronten viel Licht hineinlassen. Die Einheiten im Erdgeschoss verfügen über einen integrierten Hobbyraum, welcher nach eigenem Gutdünken ausgebaut werden kann, egal ob für Sauna, Fitness oder Weinkeller. Die grosszügigen Terrassen bieten Platz um den Alltag und die Abende entspannt ausklingen zu lassen.DesignGehobener Ausbaustandard, durchwegs überzeugendes Interior Design, Qualität auch in den kleinsten Details: AQUA bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Der gehobene Ausbaustandard der Terrassenhäuser ist qualitativ sehr hochwertig. Edles Design, klare Linien und praktische Details wie Einbauspots in der Küche und im Entrée und den Nasszellen sind inklusive. Auch an eine Elektrobiologische Abschirmung wurde gedacht und diese bereits vorbereitet. Grosse Fensterfronten mit Hebeschiebetüren lassen zusätzliches Tageslicht in die Wohnräume hinein. Bevorzugen Sie einen edlen Eichenparkett oder möchten Sie lieber einen Plattenboden aus feinster Keramik? Beides ist im AQUA möglich, denn Sie bestimmen den Innenausbau mit.

5 1/2-Zimmer-Dach-Maisonette-WohnungAn guter Wohnlage befindet sich das 6-Familien-Haus, in dessen Dachgeschoss sich diese helle 5 1/2-Zimmer-Wohnung befindet. Die 140 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich über das 1. und 2. Dachgeschoss des Wohnhauses. Auf der ersten Etage liegt der grosszügige, mit Parkett ausgelegte, Wohn- und Essbereich direkt vor dem nach Westen ausgerichteten Balkon. Weiter befinden sich die Küche, ein Schlafzimmer, eine Nasszelle mit Dusche und WC sowie ein weiteres Zimmer auf diesem Stock. Im oberen Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer sowie eine Nasszelle mit Badewanne und WC. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein kleiner Haushaltsraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler. Des moderne Cheminée im Wohnzimmer ist ein besonderer Blickfang und verspricht eine gemütliche Atmosphäre. Der Balkon kann mit geschlossener Verglasung als Wintergarten genutzt werden. Ist die Verglasung genöffnet, können sie auf dem Balkon Sonnenbaden oder Grillieren.2 Tiefgaragenparkplätze können für je CHF 40'000.- dazu erworben werden.

An zentraler Lage und in unmittelbarer Nähe zu Einkauf und öffentliche Verkehrsmittel liegt diese Wohnung. Grosse Fenster lassen die Räumlichkeiten erhellen und schaffen ein angenehmes Ambiente. Die Küche mit Kochinsel lässt die Herzen aller Köche höherschlagen. Das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite bietet höchsten Komfort. Der Balkon ist angenehm gross und lässt sich sehr gut in einen privaten Rückzugsort im Freien umwandeln. Kommen Sie vorbei.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Moderner und hochwertiger Ausbau • Lichtdurchflutet • Einkauf und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe • Reduit mit Waschturm in der Wohnung • Tiefgaragenparkplatz für CHF 40000.- muss dazu gekauft werden Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

NÄCHST NATURPARADIES // THRONT DIESES WOHNERLEBNIS ÜBER DER IDYLLISCHEN ALTSTADT & RHEIN• 123,5 M2 DURCHGESTYLTE FEINSTE WOHNFLÄCHE• 17,5 M2 SCHÖNSTE GEDECKTE TERRASSEN-OASE• 30 M2 IDYLLISCHER GARTENTRAUM• 19 M2 ATELIER-HOBBY MIT GLASOBLICHT• 10 M2 KELLER PLUS SEPARATE KELLERBOX• 200 M2 WOHNERLEBNIS DER EXTRAKLASSE• 2 TIEFGARAGENPLÄTZE• 1 AUSSENPARKPLATZAn prominenter Lage nächst Naturparadies, Altstadt und Rhein-Badi am sonnigen Rebberg Hang gelegen, eingebettet in eine repräsentative Residenz sucht dieses Wohnerlebnis seinesgleichen.Diese ultramoderne Liegenschaft im Minergie Standard ist an Exklusivität kaum zu übertreffen:Eingekleidet mit dynamischen Materialien verleiht der Superlativen Architektur den modernen exklusiven Touch.Für Ihren Komfort weiter ausgestattet mit den neuesten technischen und energetischen Raffinessen wie zum Beispiel Komfort Lüftung und Erdsonden Heizung.Einzigartige Gelegenheit für kleine Familien, als Single-Residenz oder als romantisches Liebesnest für Verliebte.„Der Verkaufspreis dieser Trouvaille beträgt:- 3.5 Zr. Wohnung, inkl. Atelier-Hobby Raum mit Glasoberlicht CHF 1‘150‘000- 1 Aussenparkplatz CHF 25‘000 *- 2 Tiefgaragenparkplätze à je CHF 50‘000 = total CHF 100‘000 **Kaufpreis total CHF 1‘275‘000“FYI: Lediglich der Aussenparkplatz muss von einem Käufer übernommen werden.* Die beiden Tiefgaragenparkplätze sind optional: d.h., man kann gerne a) beide Parkplätze erwerben, b) nur einen oder c) ganz darauf verzichten.Gerne erhalten Interessenten mit klar erkennbarer Identität weitere spannende Details zu diesem kaum zu übertreffenden Juwel in Eglisau.Wir freuen uns Sie beim Verwirklichen Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.

NÄCHST NATURPARADIES // THRONT DIESES WOHNERLEBNIS ÜBER DER IDYLLISCHEN ALTSTADT & RHEIN• 123,5 M2 DURCHGESTYLTE FEINSTE WOHNFLÄCHE• 17,5 M2 SCHÖNSTE GEDECKTE TERRASSEN-OASE• 30 M2 IDYLLISCHER GARTENTRAUM• 19 M2 ATELIER-HOBBY MIT GLASOBLICHT• 10 M2 KELLER PLUS SEPARATE KELLERBOX• 200 M2 WOHNERLEBNIS DER EXTRAKLASSE• 2 TIEFGARAGENPLÄTZE• 1 AUSSENPARKPLATZAn prominenter Lage nächst Naturparadies, Altstadt und Rhein-Badi am sonnigen Rebberg Hang gelegen, eingebettet in eine repräsentative Residenz sucht dieses Wohnerlebnis seinesgleichen.Diese ultramoderne Liegenschaft im Minergie Standard ist an Exklusivität kaum zu übertreffen:Eingekleidet mit dynamischen Materialien verleiht der Superlativen Architektur den modernen exklusiven Touch.Für Ihren Komfort weiter ausgestattet mit den neuesten technischen und energetischen Raffinessen wie zum Beispiel Komfort Lüftung und Erdsonden Heizung.Einzigartige Gelegenheit für kleine Familien, als Single-Residenz oder als romantisches Liebesnest für Verliebte.„Der Verkaufspreis dieser Trouvaille beträgt:- 3.5 Zr. Wohnung, inkl. Atelier-Hobby Raum mit Glasoberlicht CHF 1‘150‘000- 1 Aussenparkplatz CHF 25‘000 *- 2 Tiefgaragenparkplätze à je CHF 50‘000 = total CHF 100‘000 **Kaufpreis total CHF 1‘275‘000“FYI: * Lediglich der Aussenparkplatz muss von einem Käufer übernommen werden.** Die beiden Tiefgaragenparkplätze sind optional: d.h., man kann gerne a) beide Parkplätze erwerben, b) nur einen oder c) ganz darauf verzichten.Gerne erhalten Interessenten mit klar erkennbarer Identität weitere spannende Details zu diesem kaum zu übertreffenden Juwel in Eglisau.Wir freuen uns Sie beim Verwirklichen Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.

Die Terrassensiedlung in der Burg, die 1973 als Blumen- und Gartensiedlung erstellt wurde, galt schon damals als architektonisch revolutionär. Ausser im Winter sind die Häuser komplett begrünt und von aussen kaum erkennbar. Wer hier wohnt, lebt im Grünen und im Einklang mit der Natur, ohne auf modernsten Komfort verzichten zu müssen. Zur Mitbenutzung stehen alle Bewohnern ein Aussenpool zur Verfügung. Dieses Haus eignet sich besonders für eine junge Familie, denn die Siedlung gilt als kinderfreundlich. Selbstverständlich werden auch kinderlose Paare, die das Besondere an diesem Objekt schätzen, angesprochen.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Familienfreundliches Wohnquartier • Drei Terrassen mit einer gemeinsamen Fläche von 85m2 • Privates Waldstück • Gemeinschaftlicher Aussenpool • Umluft Cheminée • Zwei Garagenparkplätze für je CHF 30000.- Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog