1 Treffer - Wohnung kaufen in Eppenberg

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CHF 682’440.–
6.5 Zimmer
5012 Eppenberg-Wöschnau

Charmante 6.5-Zimmer Attikawohnung mit Wintergarten in Eppenberg-Wöschnau

Dieses charmante Attikawohnung mit 6.5 Zimmern befindet sich in der attraktiven Region Eppenberg-Wöschnau. Das grosszügige Wohnzimmer mit einem Schwedenofen strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Mit zwei Schlafzimmern und einem Arbeitszimmer bietet die Immobilie ausreichend Platz auch für eine Familie. Eine geräumige Küche und ein Badezimmer sorgen für Komfort. Die Wohnung begeistert mit einem grosszügigen, nicht beheizten Wintergarten und einer geräumigen Terrasse, die eine spektakuläre Aussicht auf den Jura, die Barmelweid bis hin zum Stadtpanorama von Aarau bietet. Für Fahrzeuge gibt es sowohl einen Aussenstellplatz als auch eine eigenständige Garage. Das Baujahr der Immobilie liegt im Jahr 1971, jedoch wurde sie im Jahr 2015 renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie verfügt über einen charmanten Ausbaustil und bietet zudem Potenzial für weiteren Ausbau. Die Nähe zur Stadt Aarau, zur malerischen Aare, macht diese Immobilie besonders familienfreundlich. Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit der Übernahme der Hypothek mit einem attraktiven Zinssatz von ca. 1,2% bis 2029. Diese Attikawohnung vereint Komfort, Potenzial und eine erstklassige Lage. Zögern Sie nicht, diese herausragende Immobilie in Eppenberg-Wöschnau zu besichtigen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Charmante Attikawohnung • Grosser, nicht beheizter Wintergarten und eine geräumige Terrasse • Funktionstüchtiger Schwedenofen • Gut erhaltene Wohnung mit Renovierungspotenzial • Nähe zur Stadt Aarau sowie zur Aare • Übernahme der Hypothek mit einem attraktiven Zinssatz • Ganztägige Sonneneinstrahlung • Schulen und Autobahn in der Nähe • Ein Aussenstellplatz und eine eigenständige Garage inklusive Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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Zusätzliche Informationen

Übersicht In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Eppenberg-Wöschnau auf 325 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 0.61 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 64'475. Hochschulabschlüsse besitzen 0 % der Bevölkerung, 27.55 % haben eine höhere Berufsausbildung, 41.89 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 24.53 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 6.42 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote beträgt 2.46 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 13.63 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Eppenberg-Wöschnau bei 18.14 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 16.75 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.87 % und ein kinderloses Ehepaar 12.77 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Eppenberg-Wöschnau ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurde 1 Wohnung neu gebaut. Dabei wurde eine 5-Zimmer-Wohnung gebaut, die besonders für grössere Familien geeignet ist. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Eppenberg-Wöschnau insgesamt 190 Wohnungen zählt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 6. Weiter gibt es 19 Wohnungen mit 2 Zimmern, 74 Wohnungen mit 3 Zimmern und 44 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 26 5-Zimmer-Wohnungen und 21 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen 5.26 % der Wohnungen in Eppenberg-Wöschnau sind unbewohnt. So sind 16.67 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 10.53 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.35 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 6.82 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 7.69 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 6.38 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 4.76 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'230 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'123 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'403.