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CHF 420’000.–
4.5 locali 75m² superficie
4654 Lostorf

Moderne Wohnung mit zwei Parkplätzen

Willkommen zum exklusiven Angebot dieser bezaubernden 4.5-Zimmer-Etagenwohnung, im Herzen von Lostorf gelegen. Diese Immobilie thront im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre zeitlose Modernität und durchdachteGestaltung.Folgende Highlights erwarten Sie:-Moderner Ausbau-Waschmaschine in der Wohnung-1 Aussenstellplatz & 1 Garagenstellplatz inklusive-Zentrale LageLostorf liegt am Jurasüdfuss zwischen Aarau und Olten.Die Gemeinde ist verkehrstechnisch bestens erschlossen;in 12 Minuten erreicht man mit dem Auto den Hauptbahnhof Olten, in 15 Minuten ist man am Hauptbahnhof Aarau. Das Besondere an Lostorf ist die unvergleichliche Aussicht auf die Alpen. Je nach Standort und Wetterlage hat man einen Panorama-Blick von den Allgäuer Alpen bis zu den französischen Alpen auf der Rückseite des Genfersees.Lostorf beeindruckt zudem mit einer vorzüglichenInfrastruktur. Es hat mehrere Einkaufsmöglichkeiten mit einer Migros, einem Denner sowie zwei Metzgern, einer Bäckerei, dem Bio-Laden Buechehof und einer Drogerie. Zusätzlich befinden sich hier drei Restaurants, zwei Cafés, zwei Banken, eine Postfiliale, sowie mehrere Ärzte und Handwerker, die diese Gemeinde so beliebt machen. Auch für die kleinen Lostorfer ist bestens gesorgt:In der Gemeinde befinden sich eine Spielgruppe, zwei Kindergärten, sowie eine Primarschule und eine Tagesstruktur.Wenn Sie mehr über diese tolle Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

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CHF 365’000.–
2.5 locali 59m² superficie
Schützengasse 77, 2540 Grenchen

Nest gefunden?

Besuchen Sie auch in-grenchenkaufen.chDie Technologiestadt Grenchen im Mittelland, zwischen Jurakette und der Aarelandschaft ist mit ihren idyllischen Naherholungsgebiete, der optimalen Erreichbarkeit und der ausgezeichneten Versorgungsqualität ein attraktiver Wohn- und Lebensort. Grenchen gilt als eine der grünsten Städte der Schweiz und trägt das Label «Energiestadt».Das kleine, in die Jahre gekommene Mehrfamilienhaus wird durch den modernen Neubau «Nesthocker» mit zehn Wohneinheiten auf 4 Etagen ersetzt. Die Parzelle befindet sich an der Schützengasse, äusserst zentral in Grenchen.Der Wohnungsmix besteht aus sechs 2½- und drei 3½-Zimmer-Wohnungen sowie einer 3½-Zimmer-Attikawohnung mit einer bemerkenswert grossen Terrasse. Die Aussenräume sind nach Süden wie auch nach Südwesten ausgerichtet. Die Attikawohnung wird durch eine Aussenfläche von über 140 m², ein Bereich davon gedeckt, erweitert. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten zusätzlich einen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung.Vom Eingangsgeschoss bringt Sie der Lift bequem auf jede Etage und im Attikageschoss direkt in die Wohnung. Die Parkierung erfolgt beim Zugang der Liegenschaft, gedeckt in einem Carport oder als ungedeckter Parkplatz. Abgerundet wird das Angebot im Untergeschoss mit einem grossen Keller für jede Wohneinheit sowie einem geräumigen Wasch- und Trocknungsraum, wo allen Wohnungen ein separater Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler zugewiesen ist.Bezugsbereit sind die Wohnungen ab Herbst 2024.Wünschen Sie weitere Informationen? Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns darüber. Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Eppenberg-Wöschnau è diminuita dello 0.61% negli ultimi 3 anni arrivando a 325 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il livello medio di reddito è di 64.475 franchi svizzeri.

Lo 0% della popolazione ha una laurea, il 27.55% ha una qualifica professionale superiore, il 41.89% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale, il 24.53% dei residenti ha completato la scuola dell'obbligo e per il 6.42% della popolazione mancano le informazioni sul titolo di studio più elevato.

Il tasso di disoccupazione attuale è del 2.46%.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è del 13.63%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni.

Le coppie sposate in pensione (oltre i 65 anni) pagano in media il 16.75% di imposte in Eppenberg-Wöschnau, le coppie coniugate con due figli il 9.87% e le coppie coniugate senza figli il 12.77%. L'onere fiscale per una persona non sposata senza figli è del 18.14%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, a Eppenberg-Wöschnau è stato costruito un nuovo appartamento.

Si tratta di un appartamento di 5 stanze che offre spazio sufficiente anche alle famiglie più numerose.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita del patrimonio abitativo, che oggi conta 190 appartamenti a Eppenberg-Wöschnau.

Il numero di appartamenti con una stanza è di 6 unità.

Si contano 19 appartamenti con 2 stanze, 74 appartamenti con 3 stanze e 44 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 26 appartamenti con 5 stanze e 21 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

A Eppenberg-Wöschnau, il 5.26% degli appartamenti non è occupato.

In totale, il 16.67% degli appartamenti con una stanza,

il 10.53% degli appartamenti con due stanze,

L'1.35% dei trilocali,

il 6.82% degli appartamenti con quattro stanze

e il 7.69% degli appartamenti con cinque stanze è vuoto.

Il tasso di appartamenti inutilizzati è del 6.38% per gli appartamenti con più di cinque stanze e del 4.76% per quelli con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è pari a 1.230 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è più basso o corrisponde a un affitto mensile di 1.123 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.403 franchi svizzeri (quantile 75%).