1 Treffer - Wohnung kaufen in Erlach

1 / 13

CHF 1’068’000.–

5.5 Zimmer 150m² Wohnfläche

Burgerweg 19, 3235 Erlach

Exklusive 4½-Zimmer Eigentumswohnung mit modernem Design und grosszügigem Platzangebot

Zum Verkauf steht ab sofort eine moderne 4½-Zimmer Eigentumswohnung in idyllischer und familienfreundlicher Umgebung im «Wohnpark Bafert» in Erlach. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, schwellenlosen Mehrfamilienhauses mit Baujahr 2016.Diese exklusive Wohnung mit 150 m² Nettowohnfläche besticht durch ihr modernes Design und wird Sie begeistern!Sie verfügt über einen grosszügigen, hellen und offenen Wohn- und Essbereich, eine topmoderne Küche mit Réduit, drei Zimmer, ein Badezimmer en Suite sowie eine Dusche / WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine sonnige, verglaste 14 m² grosse Loggia und ein Réduit mit integriertem Waschturm.Die Wohnräume sind mit edlem Eichenparkett ausgestattet, während in den Nasszellen stilvolle Plattenböden verlegt sind. Einbauschränke im Eingangsbereich und in zwei Zimmern, sowie zwei Réduits und ein 10 m² großer Keller bieten viel Stauraum.Zur Wohnung gehören zwei Disporäume im Untergeschoss und zwei Einstellhallenplätze, welche mitverkauft werden.Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet modernes, grosszügiges Design für höchsten Wohnkomfort.Erlach ist ein idyllisches Städtchen mit hoher Lebensqualität am Ufer des Bielersees.Das Zentrum mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten ist bequem in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar, eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.Richtpreis CHF 800'000.00 Wohnung + CHF 31'000.00 Dispo 1 + CHF 39'000.00 Dispo 2 + 2x CHF 30'000.00 pro EHP macht Total Richtpreis CHF 930'000.00Habe ich Ihr Interesse geweckt?Möchten Sie gerne noch mehr über diese Immobilie erfahren?Dann zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren...Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Dokumentation zu und zeige Ihnen das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung.Und einen kleinen Überblick über die Umgebung von Erlach können Sie meinem folgenden Panoramalink entnehmen... https://ml16.ch/Erlach/index.html.https://ml16.ch/Erlach/index.html***************************************************Ich suche für meine Kundschaft immer interessante Objekte.Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen?Dann freue ich mich auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.Ein Immobilienverkauf ist eine Vertrauenssache.Gerne stelle ich mich bei Ihnen etwas näher vor und zeige Ihnen meine Referenzen auf meiner Homepage www.marcleuenberger-immobilien.chwww.marcleuenberger-immobilien.ch

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Erlach nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 0.86 % auf 1'376 ab. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 73'100. 15.79 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 26.96 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 45.2 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 12.04 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 1.02 %. Steuern 15.02 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Erlach beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 19.61 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 18.94 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.53 % und ein kinderloses Ehepaar 14.45 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Erlach ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurde 1 Wohnung neu gebaut. Dabei handelt es sich um eine 6+-Zimmer-Wohnung, die hier das Angebot erweitert. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Erlach insgesamt 801 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 51 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 218, 225 und 119 Wohnungen. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 119 5-Zimmer-Wohnungen und 86 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Erlach beträgt 0.76 %. Dabei sind 0.99 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.39 % der Wohnungen mit drei Zimmern und 0.9 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'460 / Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'263 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'770.

PLZ von Erlach

Wohnung kaufen 3235 (Erlach)

Weitere Immobiliensuchen in Erlach