7 Treffer - Haus kaufen in Erlach

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CHF 1’001’700.–

2 Zimmer 220m² Wohnfläche

3235 Erlach

HAUSLEBEN MIT TOLLER SEESICHT

Wohnen wie im Einfamilienhaus im SeelandIn Lüscherz, dem idyllischen Dorf am südlichen Ufer des Bielersees, wird eine Stockwerkeinheit mit einer grösstmöglichen Überschneidung mit einem Einfamilienhaus verkauft. Das Quasi-Eckhaus ... • verteilt den grosszügigen Wohnraum über mehrere Geschosse und garantiert so eine gute Trennung von Schlaf- und Wohnräumlichkeiten. • hat eine äusserst gute akustische Trennung zwischen den Etagen und ist so perfekt für Homeoffice geeignet (schnelles Glasfaser vorhanden) • verfügt über zwei Balkone und einer grossen Terrasse von gesamthaft über 70m², nicht jedoch ein aufwändiger und arbeitsintensiver Garten. Die Immobilie ist Teil einer mit Seesicht gesegneten Überbauung mit gemeinsamer Einstellhalle, technischer Infrastruktur und sehr angenehmer Wohnatmosphäre. Am Ende einer Sackgasse gelegen ist sie überdies befreit von jeglichem Durchgangsverkehr. Das Haus überzeugt in mehrfacher Hinsicht: • 220m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und 2 Zimmer • Halboffene Küche mit Bar zum Essbereich hin • Ausgedehntes Wohnzimmer mit Cheminée und Ausgang zur 45m² Terrasse • Master-Bedroom mit eigener Nasszone (Bad/WC) und Balkon (7m²) • Grosszügiges Dachzimmer mit hohen Decken, kleinem Büro/Reduit und tollem Aussichtsbalkon (als Schlafzimmer umbaubar) • Unverbaubare Aussicht über See und Jura • Das gewisse Etwas: Voluminöser Wintergarten als richtiggehender Lichttempel • Gleich drei Aussenflächen, pro Geschoss eine: Terrasse im EG und Balkone im OG sowie im DG • Keller und Waschküche im UG • Hochwertige Bauweise (Doppelschalenmauerwerk) • Zwei grosszügige Einstellhallenplätze sind im Preis inbegriffen Stellvertretend für die gute Bauweise ist die Trennung zwischen den Häusern. Da befindet sich nämlich nicht nur ein hochwertiges und langlebiges Doppelschalenmauerwerk pro Haus, es besteht zusätzlich ein halber Meter Luftraum um die akustische Entkopplung von gut zu ausgezeichnet anzuheben. Lüscherz ist direkt am See und nahe der Natur. So sind es sieben Gehminuten bis zum Strandbad oder zum Bootshafen und ähnlich lange bis zum Wald, welcher übrigens ebenfalls schöne Aussichtspunkte über den See für Sie bereithält.Boots-Freunde und Treibstoff-Verbrauchende aufgepasst:Anwohnende der Gemeinde Lüscherz können Boote und Fahrzeuge zu einem um 20 Rappen pro Liter vergünstigten Tarif kaufen (gegenüber dem eh schon konkurrenzfähigen Tagespreis) und auf der Warteliste für Bootsplätze rutscht man automatisch vor all jene die nicht in Lüscherz wohnen. Im Kontrast dazu hat das kleine Dorf mit dem Denner Satellit alles für den täglichen Bedarf und zusätzlich eine Palette regionaler Pudukte ebenfalls bequem in Gehdistanz und die Fahrzeiten mit dem Auto sind wirklich überschaubar und vor allem sehr ähnlich: • Biel in 20 Minuten • Neuenburg und Murten in 22 Minuten • Bern in 35 Minuten Wer ein voluminöses Einfamilienhaus mit viel Fläche, separaten Nischen, Ecken und Sitzplätze, Aussicht und Ruhe, bei gleichzeitig tiefem Betriebsaufwand sucht, wird mit dieser schön gelegenen Quadruplex-Wohnung sein neues Zuhause finden. virtueller 320° RundgangDürfen wir Sie hineinbitten? Gewinnen Sie Ihren ersten Eindruck mit dem nachfolgenden Link: virtueller 320° Rundgang: Riedmatte 18, 2572 Lüscherz

Neubau

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CHF 1’146’600.–

2.5 Zimmer 140m² Wohnfläche

Hinter den Häusern 1, 3235 Erlach

Hinter den Häusern Erlach Haus 1 D

Neubau Hinter den Häusern in ErrlachIm schönen seeländischen Erlach, nur 5 Gehminuten vom Bielersee entfernt, entstehen im Grünen zwei moderne Baukörper mit je 3 Reiheneinfamilienhäusern. Die Parzelle ist nahe dem schönen Städtchen im ruhigen Einfamilienhausquartier „Hinter den Häusern“ gelegen. Die zwei Neubauten sind über die gemeinsame Einstellhalle verbunden, von der jedes Haus einzeln erschlossen ist. Der jeweils eigene, geräumige Kellerraum mit Waschturm befindet sich im Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine Nasszelle, die Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zum eigenen Gartenbereich. Die grosszügigen, gegen Süden ge-richteten Terrassen und Gärten sind optimal besonnt.Im Obergeschoss befinden sich die gemütlichen Schlafzimmer und eine Nasszelle. Bei den 3 ½-Zimmer-Eckhäusern an Ost und West gelangt man über den innenliegenden Aufgang zur grossen Attika-Terrasse mit einer Grillküche als besonderes Highlight. Die Mittigen 4 ½-Zimmer-Häuser verfügen im Attikageschoss über ein geräumiges Schlafzimmer mit eigener Terrasse und ein grosszügiges Bad. Der Ausbaustandard erfüllt höchste Ansprüche und selbstverständlich können wir, je nach Baufortschritt, beim Innenausbau auf die individuellen Käuferwünsche eingehen.Gerne senden wir Ihnen unsere Verkaufsdokumentation.

Neubau

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CHF 1’184’400.–

2.5 Zimmer 120m² Wohnfläche

Hinter den Häusern 1, 3235 Erlach

Hinter den Häusern Erlach Haus 1 C

Neubau Hinter den Häusern in ErlachIm schönen seeländischen Erlach, nur 5 Gehminuten vom Bielersee entfernt, entstehen im Grünen zwei moderne Baukörper mit je 3 Reiheneinfamilienhäusern. Die Parzelle ist nahe dem schönen Städtchen im ruhigen Einfamilienhausquartier „Hinter den Häusern“ gelegen. Die zwei Neubauten sind über die gemeinsame Einstellhalle verbunden, von der jedes Haus einzeln erschlossen ist. Der jeweils eigene, geräumige Kellerraum mit Waschturm befindet sich im Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine Nasszelle, die Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zum eigenen Gartenbereich. Die grosszügigen, gegen Süden ge-richteten Terrassen und Gärten sind optimal besonnt.Im Obergeschoss befinden sich die gemütlichen Schlafzimmer und eine Nasszelle. Bei den 3 ½-Zimmer-Eckhäusern an Ost und West gelangt man über den innenliegenden Aufgang zur grossen Attika-Terrasse mit einer Grillküche als besonderes Highlight. Die Mittigen 4 ½-Zimmer-Häuser verfügen im Attikageschoss über ein geräumiges Schlafzimmer mit eigener Terrasse und ein grosszügiges Bad. Der Ausbaustandard erfüllt höchste Ansprüche und selbstverständlich können wir, je nach Baufortschritt, beim Innenausbau auf die individuellen Käuferwünsche eingehen.Gerne senden Ihnen wir eine umfassende Verkaufsdokumentation.

Neubau

1 / 3

CHF 1’134’000.–

2.5 Zimmer 140m² Wohnfläche

Hinter den Häusern 1, 3235 Erlach

Hinter den Häusern Erlach Haus 1 A

Neubau

1 / 3

CHF 995’400.–

2.5 Zimmer 120m² Wohnfläche

Hinter den Häusern 1, 3235 Erlach

Hinter den Häusern Erlach Haus 1

Wohnen im Zentrum doch auf dem Land. Liegenschaft mit Potential im historischen Städtchen

Die grosszügige Wohnliegenschaft mit 4 Zimmern und einem ausserordentlich grossem Umschwung von 1’150 m2 liegt im Zentrum von Erlach.Eine “Oase” mit einem grossen Garten mit Fruchtbäumen an ruhiger Lage und nicht direkt an der Hauptstrasse…Das historische und herrschaftliche Gebäude von 1820 (370 m2 Nutzfläche, 1’670 m3) benötigt eine umfassende Sanierung.Das Dachgeschoss kann zusätzlich ausgebaut werden und die vorhandene Baulandreserve in der Kernzone KZ 1 birgt zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten.Das Naherholungsgebiet rund um den Bielersee bietet, nur 400 m entfernt, eine Vielfalt von Möglichkeiten und ist einzigartig.Interessiert?Sehr gerne lassen wir Ihnen unsere informative Verkaufsdokumentation zukommen.

Aussergewöhnliche Liegenschaft mit Potential im historischen Städtchen Erlach am Bielersee

Die grosszügige Wohnliegenschaft mit 4 Zimmern und einem ausserordentlich grossem Umschwung liegt im Zentrum von Erlach.Eine “Oase” mit einem grossen Garten mit Fruchtbäumen an ruhiger Lage und nicht direkt an der Hauptstrasse…Das historische und herrschaftliche Gebäude von 1820 mit aktuell rund 300 m2 Nutzfläche, benötigt eine umfassende Sanierung.Das Dachgeschoss kann zusätzlich ausgebaut werden und die vorhandene Baulandreserve in der Kernzone KZ 1 birgt zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten.Das Naherholungsgebiet rund um den Bielersee bietet, nur 400 m entfernt, eine Vielfalt von Möglichkeiten und ist einzigartig.Interessiert?Sehr gerne lassen wir Ihnen unsere informative Verkaufsdokumentation zukommen.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Erlach nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 0.86 % auf 1'376 ab. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 73'100. 15.79 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 26.96 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 45.2 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 12.04 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 1.02 %. Steuern 15.02 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Erlach beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 19.61 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 18.94 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.53 % und ein kinderloses Ehepaar 14.45 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Erlach ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurde 1 Wohnung neu gebaut. Dabei handelt es sich um eine 6+-Zimmer-Wohnung, die hier das Angebot erweitert. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Erlach insgesamt 801 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 51 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 218, 225 und 119 Wohnungen. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 119 5-Zimmer-Wohnungen und 86 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Erlach beträgt 0.76 %. Dabei sind 0.99 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.39 % der Wohnungen mit drei Zimmern und 0.9 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'460 / Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'263 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'770.

PLZ von Erlach

Haus kaufen 3235 (Erlach)

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