Wohnung kaufen in Flaach

In Zürich-Wollishofen, entlang der Sihl, befindet sich das begehrte und energieeffiziente Quartier ''Greencity''. Hier steht diese attraktive 5.5 Zimmer Erdgeschosswohnung im Objekt ''WOLO'', mit einer Wohnfläche von 138 m2, zum Verkauf.In Zurich-Wollishofen, along the Sihl, is the coveted, energy-efficient ''Greencity'' quarter. This attractive 5.5-room ground floor apartment in the community of "WOLO'' has a floor space of 138 sqm and very easy connections to the city.

Die im Jahre 1997 erstellte, gut unterhaltene Überbauung Zelgli liegt am südlichen Dorfrand in der Kernzone II. Sie umfasst ingesamt acht Mehrfamilienhäuser. In der Überbauung befindet sich zudem die Pizzeria D’Antonio.Direkt von der Siedlung aus führt ein weitverzweigtes Spazier- und Wanderwegnetz durch herrliche Landschaften mit Aussicht auf den Säntis und die Alpenkette.Die zweckmässig erstellte Maisonnettewohnung erstreckt sich über 3 Etagen. Das ursprünglich als Bastelraum vorgesehene 2. Dachgeschoss kann heute auch als Wohngeschoss benutzt werden. Es befindet sich nebst einem Abstell- und Estrichraum auch eine Dusche/WC in diesem Geschoss. Im 1. Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein Bad/WC und eine Dusche/WC. Das mit Dachfenster versehene und gegen Süden ausgerichtete, grosse Schlafzimmer war ursprünglich als zwei Zimmer vorgesehen. Es können jederzeit daraus auch wieder zwei abgetrennte Räume erstellt werden. Im Obergeschoss (Hochparterre) der Wohnung befindet sich die Wohnküche mit Vorratsraum, ein praktisches Reduit, der Wirtschaftsraum mit WM/TU sowie eine separate Toilette. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die grosszügige Terrasse. Auf der Ostseite befindet sich zudem eine weitere Terrasse, deren angrenzenden Bäume und Sträucher als Schattenspender dienen. Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Abstellraum. Zur Wohnung gehören zudem zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage, wobei angrenzend zu einem Abstellplatz ein weiterer Abstellraum dazu gehört (Nr. 5). Weiter besteht ein Mitbenutzungsrecht am Trockenraum.

Dieser praktische und grosszügige Grundriss umfasst einen Wohn-Essbereich mit Cheminée und zwei voll ausgestatte Bäder (Bad/Dusche), jedes Zimmer hat einen Ausgang zum Balkon. Die ca. 140 m² Wohnfläche ist ausgelegt mit Parkett in den Zimmern und Keramikplatten in den Bädern und der Küche. Letztere könnte man bei einer Modernisierung mit wenig Aufwand öffnen. Potenzial für weitere Umbauten nach eigenen Wünschen ist vorhanden, der gepflegte Zustand macht aber auch einen unkomplizierten Bezug nach einigen kleineren Auffrischungen möglich. Ihr familienfreundliches Zuhause profitiert von kurzen Gehdistanzen zu Kindergarten, Schulen, Einkauf und kurzer Busfahrt in Zentrum der sympathischen Zürichsee-Gemeinde. Zur Freizeit im Freien locken ein Strandbad und weitläufige Grünzonen auf dem Hügelzug.

An der Kempttalstrasse in Illnau entsteht bis Frühling 2024 eine aussergewöhnliche Überbauung mit drei identischen Bauwerken in moderner Architektur. Davon bieten wir in Gebäude C 12 interessante Eigentumswohnungen zum Verkauf an. Die Grösse der Wohnungen reichen von 3.5 bis 5.5 Zimmern und variieren zwischen 65m2 und 111m2. Durch das Schrägstellen der Hoffassaden sind alle Hauptwohnräume nach Süden orientiert und gewähren damit Weitsicht in die Umgebung, gleichzeitig verhindert dies die gegenseitige Einsicht in die jeweiligen Gebäude. Einige Eckdaten: • Massivbaute in Backstein und Beton mit mineralischer Dämmung • jede Wohnung verfügt über einen nicht einsehbaren Aussenbereich mit Aussicht • Flachdach mit Glaseinbauten und Photovoltaik • Holz-Metallfenster mit Dreifachisolierverglasung • Erdsonden-Wärmepumpe, Verteilung mit Bodenheizung • bodenebene geflieste Duschen • WM/WT in der Wohnung • hochwertige Einbauküchen mit Induktionsherd • Personenaufzug ab Tiefgarage zu den Laubengängen • keramische Platten oder Parkett als Bodenbelag Die Abschottung gegen die Kempttalstrasse wird durch ein geschicktes architektonisches Konzept zur geschützten Grünfläche umgesetzt. Gleichzeitig wird die Kempttalstrasse in diesem Abschnitt neu nur noch mit reduzierter Tempolimite von 50km/h zu befahren sein.Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation und stellen Ihnen das Projekt persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.