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Bezahlbare & attraktive Wohnung für die gesamte Familie
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CHF490’000.–80m24.5Zi

Nussbaumstrasse 1B, 7205 Zizers

Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und LebensqualitätDiese attraktive Wohnung besticht durch ihren Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Die 1988 erbaute 4.5-Zimmer-Wohnung wurde im 2002 teilweise renoviert. Im 2015 wurden die Fassade erneuert und alle Fenster ersetzt. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien mit Kindern, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen.Das Herzstück dieser Wohnung bildet zweifellos der Wohnbereich, der elegant in die Küche übergeht. Hier ist der Ort, an dem man zusammenkommt, Freunde empfängt und Gäste bewirtet. Der Balkon bietet genügend Platz, um die Sonne und die warmen Temperaturen im Sommer zu geniessen. Für ein einzigartig gemütliches Wohngefühl während den kalten Wintertagen sorgt ein Feuer im Cheminée.Bei aller Offenheit findet sich auch genügend Privatsphäre. Neben einem grösseren Elternschlafzimmer verfügt die Wohnung über zwei Kinderzimmer. Zwei Nassräume, einer mit Badewanne und einer mit Dusche runden das Raumangebot dieser schönen und modernen Wohnung ab.Zur Wohnung kann eine Garagenplatz à CHF 20?000.- und ein Disporaum à CHF 10?000.- dazugekauft werden. Im Verkaufspreis inbegriffen ist ein Kellerabteil. Bei regnerischen Tagen gelangen Sie von der Garage direkt ins Wohnhaus.Zizers bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindergarten (780 Meter), Primarschule (900 Meter), Migros Neubau (180 Meter) und Bushaltestelle (280 Meter) befinden sich im nächsten Umkreis und sind damit zu Fuss einfach erreichbar. Dank dem Autobahnanschluss haben Sie beste Autoverbindungen. Ebenso steht Ihnen in Zizers ein reiches Vereinsleben zur Verfügung.Lernen Sie diese Wohnung besser kennen und kommen Sie für einen Besichtigungstermin möglichst bald auf mich zu. Ich freue mich Sie kennenzulernen.AZ Immobilien.Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.Die Raumaufteilung im Überblick:- Eingangsbereich mit Garderobe- Wohnraum- Küche- 1 Elternschlafzimmer- 2 Kinderzimmer- 2 Nassräume- Balkon- Kellerabteil

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CHF720’000.–115m24.5Zi

Mühlbachweg 1, 7208 Malans GR

Diese schöne und lichtdurchflutete Maisonettewohnung ist das perfekte Eigenheim für ein Paar oder eine kleine Familie. Die grossen Fenster durchfluten die Räumlichkeiten mit Licht. Die schöne Holzdecke sowie der Schwedenofen geben ein besonderes Wohlfühlambiente und laden zum Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen mit Dusche und Badewanne sowie zwei sonnige Balkone mit traumhafter Aussicht. Ebenfalls gibt es eine Waschküche, ein eigenes Kellerabteil sowie mehrere Abstellräume in der Wohnung. Kommen Sie vorbei und verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ideale Lage; in unmittelbarer Nähe von Bus und Bahn • Zwei sonnige Balkone • Wunderbare Aussicht auf die Berge • Eine Einzelgarage muss für CHF 30000.- dazu gekauft werden Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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CHF885’000.–110m24.5Zi

Barnaus 13, 7013 Domat/Ems

Lebensqualität an vorzüglicher LageZweckbestimmungAn der Baranus 13 in Domat/Ems entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen und einer gemeinsamen Einstellhalle mit 18 Tiefgaragenparkplätze. Der Wohnungsmix beinhaltet fünf 3.5 Zimmer Wohnungen, und sechs 4.5 Zimmer Wohnungen welche sich auf vier Etagen verteilen. Die 12 Wirtschaftsräume und der Technikraum befinden sich im Untergeschoss. Vor der Liegenschaft stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.TragstrukturDas Gebäude ist als konventionelle Mischbauweise konzipiert mit Decken aus Ortbeton und Wänden aus Ortbeton oder Mauerwerk. Die Innenwände sind teils als tragend, teils als nicht tragend ausgebildet. Die Dachkonstruktion wird als Flachdach in Ortbeton erstellt, abgedichtet und bekiest. Die Treppenläufe sind in Beton vorgesehen. Das Gebäude wird über eine Bodenplatte fundiert. Die Stabilisierung des Gebäudes erfolgt über übereinanderliegende Betonscheiben.Konzept und MaterialisierungDas Gebäude zeichnet sich durch hohe lichtdurchflutete modern und grosszügig gestaltete Grundrisse aus. Überdurchschnittlich grosse Terrassen und Balkone runden das zeitgemässe Wohnerlebnis ab. Qualitativ hochwertig verarbeitete Materialien kommen zum Einsatz. Der gesamte Komplex wird im Minergie Standard, mit Komfortlüftung, wohngiftfrei nach biologischen Grundsätzen erstellt.Die Energie für Heizung und Warmwasser erfolgt aus dem Fernwärmeverbund der Gemeinde. Eine PV Anlage wird auf dem Flachdach vom Attikageschoss erstellt.Die Fassade besteht aus einer nichtbrennbaren mineralischen Dämmung mit Aussenputz. Die Putzfarbe in den Obergeschossen ist leicht eingefärbt. Die Sockelpartie setzt sich davon farblich leicht ab.Die Fenster werden als Kunststoff/Metallfenster mit Dreifachverglasung nach Minergie Standard. Ein erhöhter Schallschutz ist hierbei ein positiver Nebeneffekt.Die Verschattung wird durch Lamellanstoren und Ausstellmarkisen mit Motorenantrieb ausgeführt, Farbe der Fassade angepasst.Projektseitehttps://casabiala-ems.ch

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CHF2’200’000.–97m24.5Zi

Voa Plam-Nesa 2a, 7078 Lenzerheide/Lai

ObjektlageDas Objekt liegt in nächster Nähe der Bergbahntalstation Rothornbahn mit dem Bikepark und Zugang zum Skigebiet, sowie dem Heidsee und Lido.Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. 4.5-Zimmerwohnung mit GartensitzplatzDas zu verkaufende Objekt mit ca. 95m2 befindet sich im Erdgeschoss des 5-stöckigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Liegenschaft wurde 2014 erbaut und erfreut sich eines sehr gehobenen Zustandes.Diese 4.5-Zimmerwohnung begeistert durch ihren einmaligen Charakter. Erstklassiger und exklusiver Wohnkomfort mit natürlichen und hochwertigen Materialien schaffen eine aussergewöhnliche Wohnatmosphäre.Angefangen vom vornehmen Eingang mit Garderobe, über den grosszügig gestalteten Wohnbereich mit modernem Cheminée, trendiger Wohnküche mit robuster Granitabdeckung und hochwertigen Geräten auf Arbeitshöhe, bis hin zu den geräumigen drei Schlafzimmern, gestaltet sich die Wohnung als wahrgewordener Traum.Die zwei Nasszellen mit DU/WC und Bad/WC überzeugen durch das ansprechende Design und die zeitlosen Materialien wie Glas und Feinsteinzeug.Zahlreiche bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein noch behaglicheres Wohngefühl. Auf dem überdachten Gartensitzplatz mit 53m2 lässt sich die Bergwelt bestens geniessen.Zur Wohnung gehört ein separater, grosszügiger Keller mit Waschmaschine und Tumbler im Untergeschoss.Ein Skiraum steht allen Eigentümern zur Verfügung.Zwei Autoeinstellplätze in der grossen Einstellhalle mit eingebauter E-Ladestation können für je CHF 50'000.- dazu erworben werden.Die luxuriösen Möbel (ohne Kunstgegenstände) im Wert von CHF 100'000.- sind im Kauf inklusive.Die Wohnung ist zweitwohnsitzberechtigt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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