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5

CHF 475’200.–55m22.5Zi

via arvins 49, 7522 La Punt-Chamues-ch

In der Natur von La Punt, am Fuße des Albula-Passes, bieten wir Ihnen gerne diese sonnige Wohnung von über 5o m2 mit Sitzplatz und mit herrlichem Panoramablick zum exklusiven Verkauf an. Die Wohnung befindet sich in der Residenz La Mora und besteht aus 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 offener Küche, dem Wohnzimmer mit Zugang zum Siitzplatz und Gemeinschaftsgarten. Eine ausgezeichnete Gelegenheit auch für ein schönes Renovierungsprojekt. Die Wohnung verfügt über 1 Keller und 1 Parkplatz in der Garage zum Preis von CHF 50.000. --- Nella natura di La Punt, ai piedi del passo dell'Albula, siamo felici di offrire in vendita esclusiva questo soleggiato appartamento di oltre 50 m2 con patio e meravigliosa vista panoramica. L'appartamento si trova nel Residence La Mora ed è composto da 1 camera da letto matrimoniale, 1 bagno con vasca, 1 cucina aperta, il soggiorno con accesso al patio e al giardino condominiale. Un'ottima opportunità anche per un bellissimo progetto di ristrutturazione. All'appartamento appartengono 1 cantina e 1 posto auto in autorimessa dal costo di CHF 50'000.

10

CHF 3’345’000.–223m24.5Zi

Landstrasse 146, 7250 Klosters

Im Hotel Steinbock befinden sich im Dachgeschoss neu renovierte Zweitwohnungen. Das Hotel Steinbock befindet sich an zentraler Lage und bietet eine wunderschöne Aussicht auf die Berge. Der Bahnhof, die Gotschnabahn wie auch diverse Shops liegen in Gehdistanz. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die 4½-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 4. OG/DG verfügt über 223 m2 Bruttowohnfläche und beinhaltet folgendes Raumprogramm: 4. OG - Eingangsbereich - Garderobe - Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und Ausgang auf Balkon - Offene Küche - Doppelschlafzimmer mit En-Suite Badezimmer (Dusche, Lavabo und WC) - Doppelschlafzimmer mit En-Suite Badezimmer (Badewanne, Dusche, Lavabo und WC) und Balkon - Toilette (Lavabo und WC) - Waschraum - Zwei Estrich DG - Doppelschlafzimmer - Badezimmer (Dusche, Lavabo und WC) - Estrich - Kellerabteil - Einstellplätze zu erwerben

13

CHF 2’149’000.–125m23.5Zi

Tobelmühlestrasse 2, 7270 Davos Platz

MÜLLER FAMILY OFFICE AG Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst präsentiert: Moderner Luxus in Davos - RESIDENCES at the Hard Rock Hotel Hauptgebäude - Appartement Nr. 314 Willkommen im Hard Rock Hotel Davos! Im bekannten Wintersportort Davos können wir Ihnen eine großartige Möglichkeit anbieten, Residenzen im Hard Rock Hotel zu erwerben. Die grosszügigen und voll eingerichteten Appartements bestechen durch ihre ideale Balance zwischen heimeligem Wohlgefühl, funktionaler Einrichtung und schickem Stil. Das alles kombiniert mit dem legendären Hard Rock Vibe, geben den Appartements das gewisse Etwas. Die Residenzen wurden von der bekannten Architektur- und Design Firma Woods Bagot entworfen. Es wurde Wert daraufgelegt, die Appartements mit möglichst viel Licht und Luft zu gestalten. Es bietet sich somit ein wunderbares Raumgefühl an. Das grösste Appartement im Hauptgebäude mit 125 m² Wohnfläche verfügt über einen sehr grosszügigen, verspiegelten Eingangsbereich. Der grosse Living-room bietet viel Platz, um gemütliche Stunden mit der Familie zu verbringen. Es besteht zudem ein Zugang zur angrenzenden Hotelsuite, welcher es erlaubt, das Appartement bei Bedarf um ein weiteres Schlaf zimmer zu ergänzen. Von einem der beiden Balkone aus haben Sie Zutritt zum absoluten Highlight dieser Residence ? der 80 m² grossen privaten Dachterrasse. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls grosszügig gestaltet und verfügen dank grosser Einbauschränke bzw. einer Ankleide über viel Stauraum. Beide Zimmer verfügen über ein Bad-en-Suite. Eines der Badezimmer verfügt zudem über eine luxuriöse, freistehende Badewanne. Lassen Sie hier kalte Wintertage gemütlich ausklingen. Von einem Schlafzimmer aus haben Sie zudem direkten Zugang zum Balkon. Verkaufspreis CHF 2'149'000.? Residenz 314 Als Eigentümer einer RESIDENCE geniessen Sie sämtliche Hotelannehmlichkeiten, welche Ihnen zur Mitbenützung offenstehen. Es gibt drei Restaurants, eine Lobby Bar, eine Cocktail-Bar auf der Dachterrasse, welche Ihnen einen fantastischen Blick auf die umliegende Bergwelt gewährt, einen grossen Spa- und Fitnessbereich, einen Skiraum und private Parkmöglichkeiten. Da die Appartements von den geltenden Bestimmungen der Lex Koller ausgenommen sind, können sie ohne weitere Einschränkungen auch durch ausländische Staatsangehörige erworben werden. Jedoch ist der Kauf eines Appartements, aufgrund dieser speziellen rechtlichen Regelung an einige Bedingungen geknüpft: - Die RESIDENCES können während maximal 8 Wochen pro Jahr selbst genutzt werden. Drei Wochen davon dürfen vom Eigentümer in der Hauptsaison gebucht werden. Als Hauptsaison gilt die Zeit vom 20.12.-31.3., die Woche vor Ostern und das Osterwochenende und die Zeit vom 15.7.-31.8. (sog. Eigennutzung). - Während der Zeit, in welcher das Appartement nicht vom Eigentümer genutzt wird, wird dieses professionell durch Hard Rock vermietet und Sie erhalten dadurch die Möglichkeit einer attraktiven Rendite. Hard Rock strebt eine Rendite von 2.5 - 5% pro Jahr an, abhängig von der Vermietung und dem Geschäftsgang. - Die Appartements sind voll eingerichtet. Änderungen am bestehenden Mobiliar sind nur in sehr kleinem Rahmen möglich (ausgenommen sind Änderungen aufgrund körperlicher Beeinträchtigungen der Eigentümer). Für die Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände während Ihrer Abwesenheit steht Ihnen ein abschliessbarer Schrank in der Residenz zur Verfügung. Weitere RESIDENCES sind auf Anfrage erhältlich. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zu. Gerne zeigen wir Ihnen diese schönen Appartements, auch am Abend oder am Wochenende.