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CHF 814’200.–

2.5 Zimmer 41m² Wohnfläche

6490 Andermatt

Entdecken Sie den alpinen Glanz

Ein 2.5 Zimmer Unikat im beschaulichen Andermatt für gewisse Ansprüche. Dieses Bijoux eignet sich ideal für feriensuchende die es gerne hochwertig und praktisch mögen. In diesem Wohnblock finden Sie alles was Ihr Herz begehrt. Durch die Wohnungstür gelangen Sie in den Eingangsbereich des schmucken Ferienapartments. Neben dem Eingangsbereich befindet sich links das Badezimmer mit begehbarer Dusche. Im Eingangsbereich befindet sich ein Einbauschrank in dem Sie eine Waschmaschine und ein Trockner vorfinden. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in das Wohn- und Schlafzimmer in dem sich die moderne offene Küche befindet. Mit dem Kellerabteil und dem separaten Skischrank haben Sie genügend Stauraum damit Sie die ganze Fläche der Wohnung ideal für Sie nutzen können.Ein absolutes Highlight, ist der luxuriöse hauseigene Wellness - Bereich mit einem grossen Indoorpool der sich im Untergeschoss des Wohnblocks befindet.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Möbliert • High-End Küche • Hervorragende Lage • Grosszügige Dusche • Waschmaschine + Trockner in der Wohnung • Wellness - Bereich • Hallenbad • Fitnessraum • Golfsimulator Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Neubau

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CHF 1’118’640.–

4.5 Zimmer

Dorfstrasse 91, 6462 Seedorf UR

4.5 Zimmerwohnung mit Panoramaausblick auf See & Berge

Mit der Überbauung Panorama entstehen nicht nur tolle Eigentumswohnungen mit viel Charme und einem atemberaubenden Ausblick auf die einzigartige Landschaft, sondern auch viel Wohnkomfort im idyllischen Seedorf. Die Wohneinheiten bestechen durch überdurchschnittliche Raumhöhen sowie einen von beiden Seiten lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Richten Sie sich nach Lust und Laune dem Sonnenstand entsprechend aus und genießen Sie gemütliche Stunden in Ihren eigenen vier Wänden. Folgende Wohneinheiten sind geplant:1.5/2.5 Zimmerwohnung4.5 Zimmerwohnung4.5 Zimmerwohnung5.5 ZimmerwohnungWährend die Parterrewohnungen großzügige Rasenflächen besitzen, versprühen die Dachwohnungen mit einem luftigen Dachstockkonzept ein einzigartiges Wohlfühlambiente. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen großzügigen Terrassen-/Loggiabereich, wodurch sich der herrliche Panoramaausblick auf Berge, See und Grünflächen bequem von Ihrer Wohnung aus genießen lässt.Aufgrund des aktuellen Projektstandes sind individuelle Ausbaumöglichkeiten noch möglich, sodass Sie Ihre Wohnung ganz Ihren Bedürfnissen entsprechend konzipieren können.Sind Sie auf der Suche nach einem Eigenheim mit einzigartiger Panoramaaussicht? Dann zögern Sie nicht und greifen Sie zu!

Neubau

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Preis auf Anfrage Premium

6.5 Zimmer 200m² Wohnfläche

6490 Andermatt

Italienisches Design und Schweizer Präzision stilvoll vereint

House La VettaDie vierzehn Residences und vier Penthouses von La Vetta im Herzen von Andermatt Reuss bilden den Höhepunkt des Lebens in den Bergen. Hier trifft charakteristisches italienisches Design auf eine pulsierende Piazza – vor der zauberhaften Kulisse der Schweizer Alpen.Die Residences und Penthouses von La Vetta wurden von dem preisgekrönten Mailänder Büro Park Associati entworfen. Hier vereinen sich die architektonische Präzision der Schweiz harmonisch mit dem romantischen Charme italienischen Designs.Im Erdgeschoss von La Vetta befinden sich elegante Einrichtungen für die Eigentümer, darunter ein hochmoderner Fitness- und Yogaraum, ein luxuriöses Spa mit Sauna, Dampfbad und ein grosser Ruheraum. VerfügbarkeitResidences und Penthouses mit 3.5, 4.5 und 6.5-ZimmernPreise abCHF 1,250,000FertigstellungWinter 2024 Über AndermattIn der atemberaubenden Natur der Schweizer Alpen garantiert Andermatt das ultimative, luxuriöse Wohnerlebnis. Andermatt verfügt über eine Vielzahl erstklassiger Service-Angebote von luxuriösen Wohnobjekten und Sternegastronomie bis hin zur preisgekrönten Gastfreundschaft und endlosen Outdoor-Möglichkeiten für alle Jahreszeiten.Andermatt liegt im Herzen der Schweiz und ist damit eine der am besten angebundenen Destinationen der Alpen. Ob mit dem Auto oder dem Zug: Die Reise nach Andermatt ist in jedem Fall unkompliziert und komfortabel. Vorteile für Käuferinnen und Käufer • Keine Einschränkungen beim Zweitwohnungserwerb • Keine Einschränkungen für internationale Käufer (ausgenommen Lex Koller) • Ein vollständig verwaltetes Vermietungsprogramm • Unterstützung jederzeit und vor Ort • Spezialkonditionen für Eigentümerinnen und Eigentümer • Tiefe Steuern und vorteilhaftes Erbrecht • Aufenthaltsbewilligung für internationale Käufer über Pauschalbesteuerung

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CHF 5’097’600.–

8.5 Zimmer 260m² Wohnfläche

Bärengasse 1, 6490 Andermatt

Geräumiges, helles Apartment mit fünf Schlafzimmern

Das möblierte Apartment befindet sich in der 2. Etage der Gotthard Residences und liegt in der Nähe vom alten Dorfkern und den wichtigsten Skiliften. Das intelligente Design sorgt für maximale Helligkeit, und die über die gesamte Raumhöhe reichenden Fenster bieten den perfekten Ausblick auf die Umgebung. Die offene Gestaltung der Wohnräume schafft reichlich Platz für Familienleben und geselliges Beisammensein. Bei der Gestaltung des Apartments wurde vor allem auf Holz und Naturstein gesetzt, wovon unter anderem die wunderschönen Böden aus Keramikfliesen und Eichenparkett zeugen.Über AndermattIn der atemberaubenden Natur der Schweizer Alpen garantiert Andermatt das ultimative, luxuriöse Wohnerlebnis. Andermatt verfügt über eine Vielzahl erstklassiger Service-Angebote von luxuriösen Wohnobjekten und Sternegastronomie bis hin zur preisgekrönten Gastfreundschaft und endlosen Outdoor-Möglichkeiten für alle Jahreszeiten.Andermatt liegt im Herzen der Schweiz und ist damit eine der am besten angebundenen Destinationen der Alpen. Ob mit dem Auto oder dem Zug: Die Reise nach Andermatt ist in jedem Fall unkompliziert und komfortabel.Vorteile für Käuferinnen und Käufer • Keine Einschränkungen beim Zweitwohnungserwerb • Keine Einschränkungen für internationale Käufer (ausgenommen Lex Koller) • Ein vollständig verwaltetes Vermietungsprogramm • Unterstützung jederzeit und vor Ort • Spezialkonditionen für Eigentümerinnen und Eigentümer • Tiefe Steuern und vorteilhaftes Erbrecht • Aufenthaltsbewilligung für internationale Käufer über Pauschalbesteuerung

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CHF 3’540’000.–

3.5 Zimmer 140m² Wohnfläche

Gotthardstrasse 4, 6490 Andermatt

APARTMENT AT THE CHEDI

The Chedi is a charming mountain resort considered among the most highly regarded luxury lodges in the world.The Restaurant and The Japanese offer signature cuisine created by the award-winning Chef de Cuisine.Owners of The Chedi Residence have use of the entire health and fitness center with over 2,400 square meters of facilities, a 35-metre indoor swimming pool, hydrothermal spa, fitness center and a range of relaxing treatments and massages.The residence Type H is characterised by an open layout: living room and bedroom are separated by a column with a TV and a replace glassed on both sides. In the living room there is a cozy dining table, a comfortable sofa on the entire length of the room and two inviting leather arm- chairs. At the entrance is the access to a spacious, enclosed cloak room and an open wardrobe. The mini-bar, wine cabinet and coffee machine are discreetly set in a beautifully designed furniture. Behind the luxury Hästens bed is an elongated desk. From the bedroom you enter the bathroom with double vanities, a rain shower, a bath tub, a separate toilet and a dressing room.Become owner of a part of The Chedi Andermatt and enjoy the benefits of the hotel amenities and services.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Flüelen ist in den vergangenen 3 Jahren auf 2'020 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.01 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 77'420. Dabei besitzen 13.68 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 14.25 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.33 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 25.74 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.54 %. Steuern Der Steueranteil der Wohnregion liegt bei 10.34 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Flüelen bei 13.32 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 13.42 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.06 % und ein kinderloses Ehepaar 9.85 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Flüelen hat sich in den letzten 5 Jahren um 59 Wohnungen erhöht. Die 12 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. Insgesamt sind auch 22 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 14 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 9 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Auch die Zahl der sehr grossen Wohnungen nahm zu: So wurden jeweils eine 5-Zimmer-Wohnung und eine Wohnung mit 6 oder mehr Zimmern geschaffen. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Flüelen nun insgesamt 1'071 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 35 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es 145 Wohnungen mit 2 Zimmern, 213 Wohnungen mit 3 Zimmern und 390 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 188 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 100. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Flüelen beträgt 0.75 %. So sind 2.86 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.07 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.41 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie 0.26 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'350 / Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'100 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'740.

PLZ von Flüelen

Wohnung kaufen 6454 (Flüelen)

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