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Übersicht

Die Bevölkerung in Flüelen ist in den vergangenen 3 Jahren auf 2'020 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.01 %.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 77'420.

Dabei besitzen 13.68 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 14.25 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.33 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 25.74 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote beträgt 0.54 %.

Steuern

Der Steueranteil der Wohnregion liegt bei 10.34 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Flüelen bei 13.32 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 13.42 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.06 % und ein kinderloses Ehepaar 9.85 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnraum in Flüelen hat sich in den letzten 5 Jahren um 59 Wohnungen erhöht.

Die 12 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles.

Insgesamt sind auch 22 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden.

Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 14 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 9 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant.

Auch die Zahl der sehr grossen Wohnungen nahm zu: So wurden jeweils eine 5-Zimmer-Wohnung und eine Wohnung mit 6 oder mehr Zimmern geschaffen.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Flüelen nun insgesamt 1'071 Wohnungen gibt.

Insgesamt stehen 35 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Darüber hinaus gibt es 145 Wohnungen mit 2 Zimmern, 213 Wohnungen mit 3 Zimmern und 390 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 188 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 100.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Flüelen beträgt 0.75 %.

So sind 2.86 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

2.07 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

1.41 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie

0.26 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'350 / Monat.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'100 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'740.