1 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Flüelen

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CHF 1’390’000.–
7.5 Zimmer 186m² Wohnfläche
6454 Flüelen

7.5 Zimmerwohnung mit Seesicht und Umschwung

Luxuriöse Wohnung mit toller SeesichtDie geräumige & luftige Eigentumswohnung am Höhenweg 14 verspricht einen einzigartigen Wohnkomfort, mit total rund 186m2 Wohnfläche viel Platz für Familien und einen tollen Aussenbereich mit Seesicht. Ob Raum zum Wohnen, Arbeiten oder Entspannen - hier finden Sie alles unter einem Dach! Die Hochparterre gelegene Einheit ist sehr hell & hochwertig konzipiert und verfügt über total 6 Zimmer, einen grosszügigen Ess- & Wohnbereich sowie über drei Badzimmer. Die sehr moderne und luxuriöse Küche lässt für Kochliebhaber keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihrer kulinarischen Kreativität vollen Lauf lassen und sich austoben. Kochen mit Seesicht - diese Immobilie machts möglich!Ob spielen auf der Grünfläche, die lauen Sommerabende auf dem erhöhten Lodge-Bereich geniessen oder ein gemütliches Abendessen unter dem gedeckten Sitzbereich kredenzen - hier kommen alle auf Ihre Kosten! Die eigene Outdoor-BBQ-Kitchen rundet dabei das einzigartige Outdoor-Erlebnis ab. Aber auch im Winter ist mit dem im Wohnbereich befindenden Cheminée für viel Gemütlichkeit gesorgt. Geniessen Sie ein gutes Glas Wein bei loderndem Feuer, währenddem Sie das stürmische Wetter auf dem Vierwaldstättersee bequem vom warmen Wohnzimmer aus geniessen können. Ist es Ihnen trotz Cheminée noch immer zu kalt, so können Sie sich in der hauseigenen Sauna aufwärmen und entspannen. Ein Waschturm ist ebenfalls in der Wohnung integriert und mit dem Reduit sowie dem zusätzlichen Abstellraum ist auch genügend Staufläche vorhanden. Parkplätze in der Tiefgarage können gemietet oder dazugekauft werden. Zudem verfügt die Wohnung auch noch über ein eigenes Kellerabteilt. Nehmen Sie diese einzigartige Gelegenheit wahr und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung ist perfekt für diejenigen, die modernes Wohnen mit einer atemberaubenden Aussicht und einer erstklassigen Lage vereinen möchten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Traum vom Kauf Ihres Eigenheims zu verwirklichen.Suchen Sie eine Wohnung mit viel Komfort, Platz und einem herrlichem Panorama-Ausblick? Dann zögern Sie nicht und greifen Sie zu!

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Flüelen ist in den vergangenen 3 Jahren auf 2'020 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.01 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 77'420. Dabei besitzen 13.68 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 14.25 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.33 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 25.74 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.54 %. Steuern Der Steueranteil der Wohnregion liegt bei 10.34 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Flüelen bei 13.32 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 13.42 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.06 % und ein kinderloses Ehepaar 9.85 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Flüelen hat sich in den letzten 5 Jahren um 59 Wohnungen erhöht. Die 12 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. Insgesamt sind auch 22 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 14 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 9 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Auch die Zahl der sehr grossen Wohnungen nahm zu: So wurden jeweils eine 5-Zimmer-Wohnung und eine Wohnung mit 6 oder mehr Zimmern geschaffen. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Flüelen nun insgesamt 1'071 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 35 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es 145 Wohnungen mit 2 Zimmern, 213 Wohnungen mit 3 Zimmern und 390 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 188 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 100. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Flüelen beträgt 0.75 %. So sind 2.86 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.07 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.41 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie 0.26 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'350 / Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'100 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'740.