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CHF 1’064’130.–
4 Zimmer 150m² Wohnfläche
6055 Alpnach Dorf

IM ZENTRUM, MIT GROSSER, GEDECKTER TERRASSE

Diese Etagenwohnung in Alpnach Dorf bietet Ihnen ein perfektes Zuhause. Mit einer Wohnfläche von 150 m² und grosszügigen Zimmern erfüllt sie alle Ansprüche an ein komfortables Wohnen. Die Wohnung verfügt über eine grosse, gedeckte Terrasse und einen gemütlichen Wintergarten, der als Esszimmer genutzt werden kann. Ein Lift, zwei Badezimmer mit Fenster und eine Waschmaschine und Tumbler im Bad sorgen für zusätzlichen Komfort. Optional können Sie eine Garage oder einen Parkplatz erwerben. Kurze Wege zum Zentrum, was das Leben noch angenehmer gestaltet.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- mit grosser, gedeckter Terrasse- grosszügiger Wintergarten/Esszimmer- grosses Entrée- die Zimmer haben gute Grössen- Lift vorhanden- Waschmachine und Tumbler im Bad- zwei Bäder mit Fenster- zzgl. Aussenparkplatz für CHF 8'000.-- kurze Wege, direkt im Zentrum- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: direkt im Zentrum, ideale LageZustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (1 x Badewanne / Lavabo / WC, 1 x Dusche / Lavabo / WC)Heizsystem: Zentralheizung/BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 40 m / Bahnhof Alpnach, 440 mSchulen: Schulhaus Alpnach / Kindergarten, 280 m Geschäfte: Coop, 180 m

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CHF 1’010’250.–
4.5 Zimmer 64m² Wohnfläche
Neuschwändistrasse 64, 6390 Engelberg

3½ - Zimmer - Ferienwohnung an top Lage

Traumhaft gelegene Zweitwohnung an sonnenverwöhnter Lage im 4. OG. Hier passt einfach alles! Packen Sie Ihre Skier, Ihr Mountainbike oder Ihre Wanderausrüstung und tauchen Sie ein in die wunderbare Bergwelt von Engelberg. Das Neuschwändiquartier ist besonders beliebt. Ewas entfernt vom hektischen Treiben im Dorfzentrum, geniessen Sie auf Ihrem Balkon oder der Dachterrasse eine einzigartige Aussicht über das gesamte Engelbergertal und die erstklassige Besonnung vom Morgen bis am Abend. Der Ortsbus hält 100 Meter vor dem Haus und bringt Sie in der Hauptsaison im 15 min. Takt zur Talstation oder ins Dorfzentrum. Was will man mehr?DIe Wohnung und auch das Mehrfamilienhaus präsentieren sich heute in einem top Zustand. So wurden folgende Sanierungen in den letzten Jahren durchgeführt: - 2015 Sanierung der Wohnung (Türen, Küche, el. Leitungen, Dusch WC und alle Wände neu verputzt und gestrichen) - 2017 Erneuerung und Isolation Flachdach mit Installation Dachterrasse inkl. Aufenthaltsraum, Grill, Bar etc. - 2021 Anschluss an das zentrale Fernwärmenetz - 2022 Neuer Personenlift- 2023 Neue BalkongeländerSomit können Sie sich die nächsten Jahre unbeschwert auf Ihre Ferien konzentrieren.Besonderes Highlight ist die begehbare und über 250 m2 grosse Dachterrasse mit Aufenthaltsraum für die Eigentümer.Selbstverständlich verfügen Sie noch über einen gemeinschaftlichen Skiraum und eine gepflegte Waschküche.Ein zugehöriges Kellerabteil und eine exklusive und elektrifizierte Garagenbox (CHF 40'000.-) runden dieses Angebot ideal ab. Für die Besucher stehen 7 Parkplätze zur Verfügung.Jetzt liegt es an Ihnen. Sichern Sie sich jetzt diese begehrte Zweitwohnung in der grössten und beliebtesten Winter- und Sommer-Feriendestination der Zentralschweiz.Interessiert und Sie möchten mehr erfahren? Verlangen Sie die Verkaufsdokumentation und einen Besichtigungstermin.Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme

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CHF 1’710’690.–
5.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
6053 Alpnachstad

Luxuriöse und offene 5.5-Zimmer-Wohnung mit grossartiger Sicht auf See und Berge in Alpnachstad

OBJEKT:Die grosse und luxuriöse 5.5-Zimmer-Wohnung mit flexiblem Grundriss wurde in eine moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit einem Arbeitszimmer mit separatem Eingang umgebaut. Sie befindet sich in Alpnachstad Niederstad 20 im 3. Obergeschoss und verfügt über eine grosszügige Nettowohnfläche von rund 180 m². Der Grundriss kann einfach auf eine 5.5-Zimmer-Wohnung angepasst werden, um den persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Sie kann auch als Ferienwohnung oder als Firmensitz im steuergünstigen Kanton Obwalden genutzt werden, auch als Zweitwohnsitz (Ausländer). Geniessen Sie die grossartige Sicht auf See und Berge vom Balkon/Wintergarten mit Panoramafenstern und zusätzlichen 20 m² Nettofläche. Von Wohnzimmer und Küche, werden Sie mit einer wunderbaren Seesicht verwöhnt. Das kleine Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen wurde 2003 erbaut und 2020/2021 renoviert und verfügt über einen nahegelegenen, privaten Badeplatz für alle Bewohner. Das gediegene Mehrfamilienhaus wird von Singles und Paaren ohne Kinder bewohnt. In der luxuriösen Wohnung wurden im 2019 die Küche, das Bad/WC, die Böden und die Wände umfassend erneuert. Der Grundriss der Wohnung wurde dann auch von 5.5 Zimmern auf 2.5 grosse Zimmer mit separatem Büro angepasst, Rückbau möglich. Im 2015 wurde auch der Balkon erneuert und mit einem Wintergarten und Panaromafenstern versehen. Die ganze Wohnung ist mit hochwertigen Keramik- und Steinplatten ausgestattet. Die schwarze Designer-Hochglanz-Küche verfügt über einen Steamer, einen Induktionsherd, eine integrierte Kaffeemaschine, einen Geschirrspüler, ein Kombikühl- und Gefriergerät und einen Weinkühlschrank, alle Geräte Marke Miele. Das grosszügige Badezimmer mit Regendusche verfügt zusätzlich über ein Closomat-WC und ein Urinoire. Dort befindet sich auch eine Miele Waschmaschine und ein Miele Tumbler in einem Nebenraum. Das traumhafte Schlafzimmer mit Einbauschränken verfügt auch über einen praktischen, begehbaren Kleiderschrank. Ein zusätzliches Arbeitszimmer mit separatem Eingang ausserhalb der Wohnung bietet sich als Firmensitz im steuergünstigen Kanton Obwalden an. Zur Wohnung gehört eine Garagenbox, die für CHF 40'000.-- erworben werden kann. Auf dem Vorplatz des Hauses befinden sich weitere Parkplätze, die für CHF 80.--/Monat dazu gemietet werden können und mehrere Parkmöglichkeiten für Ihre Gäste. - Luxuriöse 2.5-Zimmer-Wohnung mit einer Nettofläche von rund 180 m² und Balkon mit Wintergarten mit rund 20 m² - Ein grosses Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und diversen Einbauschränken- Ein Arbeitszimmer mit separatem Eingang ausserhalb der Wohnung - Grosses Entrée mit Einbauschrank und Garderobe- Modernes Badezimmer mit Regendusche, Closomat-WC und Urinoire- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung- Kellerabteil - Eine Garagenbox kann für CHF 40'000.-- zusätzlich erworben werden. Aussenparkplätze können für CHF 80.--/Monat gemietet werden- Die Wohnung ist rollstuhlgängig- Badeplatz zur gemeinsamen Nutzung- Garten zur gemeinsamen Nutzung- Velokeller zur gemeinsamen Nutzung- Weitere Fotos auf https://www.remax.chEine ähnliche 5.5-Zimmer-Wohnung von 180 m² (umgebaut in eine 3.5-Zimmer-Wohnung) im gleichen Mehrfamilienhaus im 2. Obergeschoss wird auch verkauft und bietet sich zusammen mit der obigen Wohnung mit separatem Büro als Wohnsitz/Firmensitz für zwei Generationen an. Sie verfügt auch über eine grosszügige Nettowohnfläche von rund 180 m². Sie wurde 2017 aufwändig renoviert und hat einen gehobenen Innenausbau mit hochwertigen Bodenbelägen und einem Balkon mit Wintergarten, der auch eine fantastische Sicht auf See und Berge bietet. Der Grundriss der Wohnung wurde dann auch von 5.5 Zimmern auf 3.5 grosse Zimmer angepasst, kann aber mit wenig Aufwand wieder in eine 5.5-Zimmer-Wohnung umgebaut werden. Die stilvolle Küche verfügt über einen Steamer, einen Induktionsherd, einen Geschirrspüler und einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Das traumhafte

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Preis auf Anfrage
5.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
6055 Alpnach Dorf

DAS WOHNEN NEU DEFINIERT MIT EINER PRISE NATURROMANTIK

Erleben Sie das Wohnen neu definiert, vereint mit einer Prise Naturromantik, in dieser einzigartigen Wohnung.Diese exklusive Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage und hochwertige Ausstattung. Bequem über den Lift oder die Treppe erschlossen, betreten Sie einen einladenden Eingangsbereich mit einer Garderobe, die mit massgefertigten Einbauschränken ausgestattet ist. Das erste Schlafzimmer beeindruckt mit einem hochwertigen en Suite Badezimmer, das sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche bietet. Jedes der drei Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse, die sich von Süden bis Osten erstreckt. Der durchgehende Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten Wärme und Harmonie. Für zusätzlichen Komfort steht ein weiteres WC mit Dusche den Gästen zur Verfügung sowie ein Reduit mit Waschturm. Die offene Küche mit hochwertigen Geräten lädt zum Entfalten kulinarischer Fähigkeiten ein. Das Wohnzimmer besticht durch einen Kamin und bietet direkten Zugang zum Sitzplatz mit Garten, der zum Verweilen einlädt.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Ruhige und kinderfreundliche Lage+ Kurze Distanz zu Schulen und Verkehrsanbindungen+ Spannender Grundriss mit vielen Nutzungsmöglichkeiten+ Gedeckter Gartensitzplatz zum Verweilen+ Reduit mit Waschturm für mehr Komfort+ Elternzimmer Bad en Suite (Dusche, Wanne und WC)+ Direkt mit Lift erschlossen und viele weitere Highlights ...Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab und zwei Einstellplätze können dazu erworben werden, um Ihren Komfort noch weiter zu steigern. Eine Ladestation für Elektroautos mit 11 kW ist bereits verbaut und komplettiert das Angebot für moderne Mobilität.Ich freue mich darauf, Ihnen diese herausragende Wohnung persönlich zu präsentieren und all Ihre Fragen zu beantworten.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Sachseln hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 5'211 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 0.79 % gleich. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 76'500. Hochschulabschlüsse besitzen 9.72 % der Bevölkerung, 18.86 % haben eine höhere Berufsausbildung, 51.35 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 20.04 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 0.02 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. 0.19 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern 11.43 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Sachseln bei 14.4 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 14.57 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.17 % und ein kinderloses Ehepaar 10.81 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 120 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Sachseln entstanden. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 15 Objekten. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 24 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 41 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 26 5-Zimmer-Wohnungen und 14 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Sachseln nun insgesamt 2'548 Wohnungen gibt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 70. Darüber hinaus gibt es 272 Wohnungen mit 2 Zimmern, 528 Wohnungen mit 3 Zimmern und 837 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 500 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 341. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Sachseln beträgt 0.43 %. Dabei sind 1.11 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.38 %, 0.48 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.2 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.24 %, wovon 0.29 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'683 angeboten. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'320. Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1970 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.