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Talina 4.5-Zimmer-Wohnung Nr. 3
5

CHF2,150,000.–112m24.5rm

Talgasse 11, 7250 Klosters

Wir freuen uns Ihnen ein interessantes Bauvorhaben mit 4 bewilligten Zweitwohnungen und 2 Erstwohnungen an herausragender Lage in Klosters Platz näher zu bringen. Das MFH "Talina" liegt an Bester Lage in Klosters Platz und profitiert dank dessen erhöhten Ausrichtung nach Südwesten von einer optimalen Besonnung. Die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner der Liegenschaft "Talina" werden die unmittelbare Nähe zur Talstation "Gotschna", den Einkaufsgeschäften, Restaurants etc. zu schätzen wissen. Die Wohnungen verfügen über einen hohen Ausbaustandard mit hochwertigen Materialien. Im Untergeschoss der Liegenschaft entstehen 3 luxuriöse private Wellness- und Aufenhaltsbereiche, welche zu den Wohnungen dazu gekauft werden können. Die Liegenschaft besteht aus 4 Wohngeschossen mit insgesamt 6 Wohnungen.Für weitere Informationen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und stellen Ihnen die Verkaufsbroschüre dieses attraktiven Neubaus zu. Herzlichen Dank für Ihr Interesse und über Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns sehr.Highlights- SEHR SONNIG- EXKLUSIVE LAGE- HOCHWERTIG- PRIVATE WELLNESSRÄUME- NEUBAU- WEITSICHTAusstattungWohnen- grosses Wohn-/Esszimmer mit offener Küche- Zugang zu Balkon- Bodenbelag: Eichenparkett gem. Budget BaubeschriebSchlafen- 1 Master-Bedroom - 1 Kinder-/Gästeschlafzimmer mit Zugang zu Balkon- 1 Kinder-/Gästeschlafzimmer - Bodenbelag: Eichenparkett gem. Budget BaubeschriebKüche- Ausstattung mit hochwertigen Geräten (gem. Budget Baubeschrieb)- Natursteinabdeckung Nasszellen- 1 Dusche/WC- 1 Bad/WC- Bodenbelag: Plattenbeläge gem. Budget BaubeschriebZusätzliches- direkter Liftzugang zur Wohnung- privater Waschturm im eigenen Kellerabteil- privater Ski- und Veloraum

4

CHF665,000.–118m24.5rm

Rheinfelsstrasse, 7000 Chur

Im Westen der Stadt Chur im Gebiet Kleinbruggen entsteht eine neue Überbauung im Baurecht, die schönes Wohnen mit ökologischem Denken vereint. Beim Bau gelten die Grundsätze einer 2000 Watt-Gesellschaft (Primärenergie). Die Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof Chur West sind zu Fuss erreichbar und direkt bei der Liegenschaft wird eine Bushaltestelle zu stehen kommen.Als Beispielwohnung dient uns hier die 4 ½-Zimmerwohnung Nr. 2.2 im 2. OG. Die Wohnung hat einen modernen und offenen Grundriss und besitzt eine Loggia mit schöner Aussicht. Selbstverständlich dürfen kontrollierte Wohnungslüftung und ein eigener Waschturm nicht fehlen.Bezugstermin: Frühling 2023Sie können detaillierte Dokumentationen und Beschreibungen unter www.walserbuel.ch herunterladen.Gerne beraten wir Sie auch persönlich. Fiduciar Treuhand AG

10

CHF1,260,000.–175m26.5rm

Fadäraweg 10, 7000 Chur

Sind Sie auf der Suche nach einer Dachwohnung mit aussergewöhnlichem Platzangebot, welche Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen individuell gestalten können? An einer verkehrsberuhigten Lage mit Ausblick über die Stadt? Dann sollten Sie dieses Angebot im Detail prüfen.Der Grundriss lässt viele Möglichkeiten der Umgestaltung/Renovierung für ein Wohnen im heutigem Standard zu. Das separate Studio mit Kochgelegenheit und Badewanne, WC, Lavabo, welches zur Zeit vermietet ist, kann zur Wohnung integriert, als eigene Einheit vermietet oder als Homeoffice genutzt werden. Denkbar ist auch die Erstellung von zwei Wohneinheiten innerhalb der bestehenden Wohnfläche.Die Fläche im Dachgeschoss dieses kleinen Mehrfamilienhauses beträgt ca. 175 m² plus ca. 31 m² Estrich. Die 5 ½ Zimmerwohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit teilweise überhohen Raumhöhen. Wohnen/Essen sowie Schlafen/Arbeit sind in zwei Bereiche unterteilt.Der Wohn- und Essbereich mit dem Balkon Richtung Südwesten, bietet einen schönen Aus- und Weitblick über die Stadt. Hier sorgt ein offener Kamin für ein gemütliches Ambiente in der kühleren Jahreszeit. Zudem ist ein grosszügiger Estrich vorhanden, welcher ausreichend Staufläche bietet.Die Zimmer profitieren von Tageslicht und geräumigen Einbauschränken. Ein weiterer Balkon Richtung Südwesten schliesst sich an das Elternschlafzimmer - ebenfalls mit Einbauschränken ausgestattet - an.Abgerundet wird das Raumprogramm mit einem Disponibelraum und einem Keller im Untergeschoss.Ihre Fahrzeuge finden Platz in einer Einzelgarage und auf einem Aussenparkplatz.Mittels untenstehendem Link kann die Liegenschaft in einem virtuellen 3D-Rundgang begangen werden:https://my.matterport.com/show/?m=5AP3c7CSLiFVerkaufspreis: Wohnung CHF 1'260'000.00 / Garage CHF 35'000.00 / Aussenparkplatz CHF 15'000.00Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation zu.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF1,500,000.–57m22.5rmTop

Via Uerts 2, 7512 Champfèr

Als Besitzer dieser Wohnung sind Sie einen Katzensprung von der wunderschönen Seenlandschaft entfernt. Skipiste, Langlaufloipe und die urbane Infrastruktur von St. Moritz sind bequem zu erreichen.Suchen Sie eine heimelige und sonnige Wohnung im modern-rustikalen Stil im verkehrsfreien Quartier Uerts?Wir verkaufen in einem kernsanierten Haus eine 2.5-Zimmer-Ferienwohnung (Zweitwohnsitz) mit 57 m2 BGF an Schweizer oder Ausländer im 1. Obergeschoss. Vom grosszügigen Balkon Richtung Süd-Westen kann der Blick auf den Piz Corvatsch und eine optimale Besonnung genossen werden.Die Wohnung verfügt über ein helles Doppel-Schlafzimmer sowie einer Nasszelle mit Dusche. Der Wohn- und Essbereich verfügt über ein Cheminée. Die 3-fach verglaste Fenster mit UV-Schutz sorgen für ein angenehmes Raumklima. Der windgeschützte Balkon lädt zum Sonnentanken ein. Die massgeschneiderte Bulthaup-Küche in weiss lässt keine Wünsche offen und verfügt über ausreichend Stauraum. Die Wohnung ist mit einem 30 cm breiten Eichenholzdielen-Parkett belegt und ansonsten sind die Türen, Fenster und Schränke in Altholz ausgestattet und geben ein modern, alpines Feeling.Das Dach wurde nach neuesten Standards isoliert und wieder mit Steinplatten eingedeckt. Das gesamte Haus wurde innen und aussen totalsaniert. Die Fassade wurde gedämmt und trägt nun einen modern-rustikalen Look. Eine Erdwärmepumpe sorgt für nachhaltige Energie. Der Balkon verfügt über ein neues Geländer in zum Dach passendem Holz sowie grosse Keramikplatten. Sämtliche Leitungen (Wasser und Elektro) sind neu und es wurde eine Bodenheizung eingebaut, welche via App reguliert werden kann.Aufgrund dieser Totalsanierung stehen in den nächsten Jahren keine Arbeiten an.Zur Wohnung gehört ein grosszügiger Kellerraum. In der von 3 Parteien genutzten Waschküche im UG befindet sich Ihre eigene WM/TU. Der Hintereingang zum Ski- und Velokeller ermöglicht einen einfachen Transport ins Haus.Es steht ein Garageneinstellplatz Nr. 6 in der Quartier-Tiefgarage zur Verfügung, welche für zusätzliche CHF 50'000 erhältlich ist. Der Tiefgaragenzugang befindet sich in 50m Gehdistanz zur Chesa Engiadina.Das Haus besteht aus 5 Wohnungen und 2 Disporäumen. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 2'875 pro Jahr.Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden.Die Vertragskosten à 2.3% (Handänderungsgebühren und Notariat) werden vom Käufer übernommen.

5

CHF1,950,000.–141m24.5rm

Via Giarsun 31, 7504 Pontresina

In der Chesa Soldanella in Pontresina bieten wir eine luxuriöse Ferienwohnung mit Spa Bereich an.Die Wohnung erstreckt sich über 140 Quadratmeter Wohnfläche auf der 1. Etage und besteht aus 2 Schlafzimmer mit 2 Badezimmer, davon eines en Suite ist.Sehr speziell ist der SPA Bereich der mit Jacuzzi, Sauna und Dusche ausgestattet ist.Der große und helle Wohnbereich ist sehr einladend mit einer modernen Küche und einem Wohnzimmer mit Cheminée ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der Ihnen Blick auf den Bergen bietet.Das Apartment verfügt zudem über 2 Parkplätze in der Garage.Die Wohnung ist gekennzeichnet von hochwertigen Baumaterialien, eleganter Einrichtung und bietet eine stillvolle Unterkunft in der Sie entspannen und genießen können.---Siamo a Pontresina, dove all’interno di Chesa Soldanella, proponiamo in vendita come casa di vacanza, questo meraviglioso appartamento di lusso con SPA privata.La proprietà, situata al 1° piano, si estende su oltre 135 m2 ed è composta da 2 camere da letto, di cui una con bagno en-suite e un secondo bagno. La spaziosa e luminosa zona giorno, dotata di una cucina moderna e un soggiorno con camino, risulta molto accogliente. Dal soggiorno stesso si accede all’ampio balcone, con vista sulle montagne.In aggiunta a tutto ciò, l’appartamento ha una SPA privata, con sauna, vasca idromassaggio e doccia. Un vero e proprio plus per godersi il totale relax nella massima privacy.I materiali sono di alta qualità e gli arredi eleganti rendono questa proprietà ancor più unica.L'appartamento dispone infine di 2 posti auto in garage.

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