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Wohnen Pontresina
6

CHF8’900’000.–320m26.5Zi

7504 Pontresina

www.LifestyleHomes.ch "Il Piz" das Anwesen ist geprägt von Eleganz, Harmonie und einem speziellen Lichtkonzept. Lassen Sie sich von diesem 6.5-Zimmerwohnung Penthouse verzaubern. Angelehnt an das klassische Engadinerhaus mit wuchtigem Steinbau und Sgraffito stellt " il Piz" eine Fusion nostalgischer Elemente und dezenter Moderne dar. Die Kombination aus Optik, Ausstattung und Lage verwandeln diese Immobilie in ein äusserst attraktives und einzigartiges Objekt. In diesem Zuhause treffen die verträumte Stimmung der Engadiner Berge und der realistische Genuss des modernen Wohnens aufeinander. Die Wohnung verfügt über ein grosses Wohnzimmer mit offener Küche, vier Schlafzimmer mit Bad-en-Suite, einem Gäste-WC, einem eigenen Wellnessbereich sowie einem kleinen Abstellraum. Die speziellen Holzböden in der gesamten Wohnung verleihen dieser Immobilie einen besonderen Touch. Das Highlight dieser Wohnung ist das Wohnzimmer, von welchem aus Sie eine atemberaubende Aussicht auf die Engadiner Berge geniessen können. Die Fenster sind mit elektrischen Rollladen, Dreifachverglasung sowie einbruchsicheren Glas versehen. Heizung-, Lüftungsanlage: Das Gebäude verfügt über Minergie-Standard. Erdsonden-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Wohnungslüftung. Als weiteres Highlight können Sie, wenn erwünscht, den rundum Service des Sporthotels Pontresina in Anspruch nehmen (keine Vermietungspflicht). Sie geniessen die Vorzüge eines Hotels, wohnen aber in den eigenen vier Wänden. Durch einen privaten Zugangstunnel sind Sie direkt mit dem Hotel verbunden und geniessen dort u. a. ein grosses Wellness & Spa-Angebot. Haben Sie noch Fragen oder möchten Sie einen detaillierten Baubeschrieb? Zögern Sie nicht, ich freue mich auf Ihren Anruf. Weitere Objekte finden Sie unter: www.LifestyleHomes.chPontresina liegt 1805 m über Meer, ein bekannter Ferienort und Kurort in herrlicher sonniger und windgeschützter Lage im Berninatal, dem höchsten Seitental des Oberengadins. Berühmt ist das vorzügliche, anregende Höhenklima, die Schönheit der umgebenden Wälder und Täler, vor allem aber die machtvolle Kulisse der Berninagruppe. Im Sommer bietet Ihnen die Region traumhafte Wege zum Wandern und Biken, Fischen, Reiten und Golf spielen. Im Winter können Sie Skifahren, Langlaufen, Eislaufen, Curling, Schlittenfahren, Winterwandern Pontresina ist einerseits trendy und aufgeschlossen, andererseits traditionell und stark mit der Kultur verwurzelt: schöne alte Engadinerhäuser, aufregende, abwechslungsreiche Lokale, interessantes kulturelles Programm. Ein Erlebnis ist auch die Fahrt mit der Berninabahn (der höchstgelegenen Bahnstrecke der Welt) durch die in ewiges Eis gehüllte Bergwelt ins südliche Puschlav. Weitere Infos unter: www.pontresina.ch

13

CHF2’300’000.–100m23.5Zi

Via Arona 28, 7500 St. Moritz

Grosszügige 3.5-ZimmerwohnungDie grosszügige 3.5-Zimmerwohnung (deklariert als 4.5-Zimmerwohnung) im Haus Grevas ist ein wahres Juwel, gut versteckt hinter Lärchen und Arven im Herzen von St. Moritz. Die Wohnung verfügt über ein grosses Wohnzimmer mit Cheminée. Am Wohnzimmer angebunden ist der Balkon, mit schönem Blick, in Richtung Piz Medzi. Zu den beiden Schlafzimmern, gehört je ein En-Suite Badezimmer. Die Küche befindet sich in einem abgeschlossen Raum. Das Gäste-WC und die Garderobe befinden sich beim Wohnungseingang.Zur Wohnung gehört ein Keller sowie ein Garagenparkplatz.Virtueller Rundgang:https://my.matterport.com/show/?m=Qrb8yQLArKsWeitere VerkaufsauflagenDie Verkaufskosten von 2.3% (Notar, Grundbuch, Handänderungssteuer) gehen zulasten der Käuferschaft.

4

CHF590’000.–104m23.5Zi

6557 Cama

In posizione invidiabile, con massima esposizione solare e vista mozzafiato sulle colline circostanti, splendido appartamento di 3.5 locali, al primo e ultimo piano di una palazzina in fase finale di edificazione, di sole quattro unità abitative, con particolare attenzione ai massimi standard di efficienza energetica.L'appartamento è composto da un grande e luminoso salone con cucina a vista completamente attrezzata e accesso al grande balcone coperto panoramico, camera padronale, seconda camera matrimoniale e due bagni di cui uno con doccia e uno con vasca; l'appartamento gode di grandi altezze con travi a vista, c'è una predisposizione per un camino e anche per potenziare il riscaldamento a pavimento a mezzo termopompa con il fotovoltaico.Inoltre, in questa fase è ancora possibile scegliere le finiture e la consegna è prevista per agosto 2022.Completano la proprietà il locale lavanderia al piano, accessibile direttamente dal balcone, il giardino di 28 m2, una cantina e due posti auto scoperti, inclusi nel prezzo di vendita.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ interni di alto standing con travi a vista+ posizione invidiabile+ splendida vista aperta+ ampi spazi molto luminosi+ esposizione al sole+ tranquillità e privacy+ grande terrazza panoramica e giardino+ predisposizione camino e fotovoltaico+ scelta delle finitureI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

13

CHF560’000.–91m24.5Zi

Saluferstrasse 34, 7000 Chur

Im familienfreundlichen Heiligkreuz-Quartier können Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen.Die Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei, durch eine kleine Treppe abgetrennte, Geschosse. In östlicher und nördlicher Ausrichtung sind drei Schlafzimmer sowie die Nasszelle (Dusche, Dusch-WC, Lavabo) angeordnet. In Verbindung zwischen dem oberen Geschoss (Schlafzimmer, Nasszelle, Korridor) und dem unteren Geschoss (Wohnzimmer, Balkon) liegen das Esszimmer sowie die separat abgetrennte Küche. Das Wohnzimmer ist mit einem Cheminée ausgestattet und grenzt direkt an den verglasten Balkon. Bis zur Brüstungshöhe ist der Balkon festverglast. Die Fensterfront über der Balkonbrüstung ist mittels Faltschiebefenster verschiebbar. In der Wohnung sind diverse Einbauschränke (Eingangsbereich, Esszimmer, Korridor oben) vorhanden und das separate Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung.Vereinzelt wurden Erneuerungen in der Wohnung getätigt, einzelne Bauteile können mit überschaubarem Aufwand modernisiert werden. Die Lage der Wohnung überzeugt! Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnanschluss, öffentlicher Verkehr, Schulen usw. sind innert kurzer Distanz erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht mit sehr tiefem Baurechtszins.Ein Garagenplatz kann für CHF 35'000 zusätzlich erworben werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

10

CHF2’250’000.–77m23.5Zi

7031 Laax GR

Ruhe, Charme und Gelassenheit - überzeugen Sie sich selbst.Mit bezauberndem Ausblick über die Bündner Alpen wird Sie diese Attikawohnung verzaubern. Die geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet ein Ferienerlebnis der Extraklasse. Der offene Eingangsbereich mit viel Platz und Stauraum kann individuell eingerichtet werden. Anschliessend gelangen sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit 2 Fensterfronten und direktem Zugang zur ca. 102 m2 grossen Terrasse, ausgerichtet gegen Süd-Westen. Die beiden luxuriösen Schlafzimmer verfügen über einen wunderschönen Ausblick und sind ebenfalls mit Terrassenzugang versehen. Die Wohnung bietet 2 Tageslicht-Nasszellen, ausgestattet mit DU/WC und BAD/WC. Für das heimelige Ambiente sorgt der hochwertige Eichenholz-Parkettboden und lädt zum Geniessen ein.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Lift, altersgerecht, rollstuhlgängig+ Sonnige und zentrale Lage+ Weitläufige Terrasse 102 m2+ 1 x Keller + 2 x beheizte Ski- und Skischuhschränke+ Waschküche mit WM/TU+ 1 x Tiefgaragenplatz inklusive / diverse Besucherparkplätze+ Inkl. Mobiliar im Wert von ca. CHF 41'000.-Des Weiteren verfügt das berühmte "Peaks Place" über einen ca. 850 m2 grossen SPA- und Wellnessbereich, in dem sich ein Hallenbad, diverse Saunas sowie Ruhe- und Massageräume befinden. Weitere Highlights, die dieses Schmuckstück auszeichnen, sind der Fitnessbereich, das Restaurant, die Bar und eine Smoking Lounge. Die wahre Schönheit dieser Ferienperle erleben Sie bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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