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Appartamento in vendita a Glaspass

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CHF403’000.–60m23.5loc

Arosastrasse 57, 7026 Maladers

An sonniger und ländlicher Lage in Maladers entstehen moderne Wohnungen. Perfekt gelegen und mit einer ausgezeichneten Sonneneinstrahlung ist zur Alten Post Apartments & Lifestyle ein fantastisches Projekt am perfekten Ort für diejenigen, die in der Nähe von allem wohnen und das Beste geniessen möchten, was das Leben zu bieten hat! Sie lieben modernes Wohnen mit hohem Ausbaustandard? Dann ist dieses Haus Ihr perfektes neues Zuhause. Der Grundriss sorgt für ein luftiges Raumgefühl und der durchdachte Innenausbau schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre. Diese Wohnungen eignen sich für permanentes Wohnen sowie auch für Ferienzweitwohnsitz. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnungen auf dem Plan und erklären Ihnen die Wohnungen in moderne. Nutzen Sie die frühe Planungsphase und die Möglichkeit, den Innenausbau mitzugestalten und sichern Sie sich ein Stück Bündner Berg und Landleben.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Lift / Rollstuhlgängig • Wärmepumpen Heizung / Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher • Grosse Sonnenterrassen / Gartensitzplätzen • Garage mit Ladeanschlüsse für Elektrofahrzeuge • PP Tiefgarage à 32000,- / Aussen PP überdacht 20000,- / Aussen PP 10000,- Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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CHF1’500’000.–3.5loc

Vuorcha 111, 7524 Zuoz

Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in der Liegenschaft Residenza Belvair in Zuoz, welche im unteren Teil des Dorfes gelegen ist. Das Gebäude besticht durch die gelungene Kombination von Engadiner Baustil und modernem Komfort, gelegen inmitten der schönen und reizvollen Bergwelt des mittleren Engadins.In nur wenigen Gehminuten sind der historische Ortskernm, der Bahnhof, die Busstation und diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichbar.Die Liegenschaft wurde in den Jahren 1986-1988 erstellt und ist in hervorragendem Zustand. Das Gebäude umfasst 3 Wohngeschosse, ein Untergeschoss und ein Keller-/Garagengeschoss.Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Hochparterre. Die Wohnung wurde im Jahr 2013 renoviert und weist einen modernen, neuwertigen Ausbaustandard vor. Zur Verfügung stehen ein grosszügiges und gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche. Beim Entree befindet sich ein Gäste-WC und man gelangt von dort zum Master-Schlafzimmer mit Ankleide und en-suite Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man zum weiteren Schlafzimmer, ebenfalls mit en-suite Badezimmer. Die Wohnung hat zwei Balkone.Schauen Sie sich hier die virtuelle Tour der Wohnung an: 360° Virtuelle TourZur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Gemeinschaftlich genutzt werden zwei Skiräume sowie eine Waschküche. Weiter befindet sich im Haus eine Wellness-Anlage mit Sauna, Dampfbad und Ruheraum sowie einem kleinen Gym. Die Benutzung der Wellness-Infrastruktur ist für die Eigentümer unentgeltlich.Die Wohnungen sind durch eine allgemeine Treppenanlage sowie einen Personenaufzug erschlossen.Der Verkaufspreis beinhaltet einen Garagenparkplatz sowie die Möblierung und das Inventar.Die Wohnung wird zur Zeit als Ferienwohnung in Wochenmiete vermietet. Allfällige Mietverträge bis Ende Winter 2021/22 können übernommen werden.Die Verkaufsgebühren in Höhe von 2.3% werden vom Käufer übernommen.Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird gut geführt und gepflegt. Der Erneuerungsfonds weist einen für eine solche Liegenschaft angemessenen Wert aus. Die Nebenkosten für diese Einheit betragen im Jahr etwa CHF 7'400.00 inklusive Einlage in den Erneuerungsfonds.

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CHF1’683’000.–102m24.5loc

Tobelmühlestrasse 2, 7270 Davos Platz

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Wohlfühlen und entspannen - RESIDENCES at the Hard Rock Hotel DavosWellnessgebäude B - Appartement Nr. 908Willkommen im Hard Rock Hotel Davos!Im bekannten Wintersportort Davos können wir Ihnen eine großartige Möglichkeit anbieten, Residenzen im Hard Rock Hotel zu erwerben. Neu bietet Ihnen die Raiffeisenbank eine Bankfinanzierung von bis zu 50% des Kaufpreises. Gerne senden wir Ihnen bei Bedarf weitere Informationen zu.Die grosszügigen und voll eingerichteten Appartements bestechen durch ihre ideale Balance zwischen heimeligem Wohlgefühl, funktionaler Einrichtung und schickem Stil. Das alles kombiniert mit dem legendären Hard Rock Vibe, geben den Appartements das gewisse Etwas.Die Residenzen wurden von der bekannten Architektur- und Design Firma Woods Bagot entworfen. Es wurde Wert daraufgelegt, die Appartements mit möglichst viel Licht und Luft zu gestalten. Es bietet sich somit ein wunderbares Raumgefühl an.Die acht RESIDENCES im Wellnessgebäude B sind alle unterschiedlich aufgebaut und individuell im Grundriss. Die Appartements sind sehr grosszügig konzipiert worden.Das Gebäude B ist unterirdisch mit dem Hauptgebäude verbunden. Der grosse Spa-Bereich befindet sich ebenfalls in diesem Gebäude, sodass Sie in kurzer Zeit von Ihrem Appartement in den Wellnessbereich gelangen, wo Sie sich herrlich entspannen und erholen können.Das Appartement Nr. 908 mit 102 m² überzeugt durch einen raffinierten Grundriss mit einem separaten Studio grossen Balkon mit gemütlicher Lounge, sowie durch einen grossen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel. Des Weiteren bietet das Appartement drei Schlafzimmer. Zwei davon mit Bad en suite. Ein separates Badezimmer mit Badewanne steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.In den Schlafzimmern und dem Eingangsbereich befinden sich zudem praktische Einbauschränke mit viel Stauraum.Verkaufspreis:CHF 1'683'000.-Als Eigentümer einer RESIDENCE geniessen Sie sämtliche Hotelannehmlichkeiten, welche Ihnen zur Mitbenützung offenstehen. Es gibt drei Restaurants, eine Lobby Bar, eine Cocktail-Bar auf der Dachterrasse, welche Ihnen einen fantastischen Blick auf die umliegende Bergwelt gewährt, einen grossen Spa- und Fitnessbereich, einen Skiraum und private Parkmöglichkeiten.Da die Appartements von den geltenden Bestimmungen der Lex Koller ausgenommen sind, können sie ohne weitere Einschränkungen auch durch ausländische Staatsangehörige erworben werden.Jedoch ist der Kauf eines Appartements, aufgrund dieser speziellen rechtlichen Regelung an einige Bedingungen geknüpft: • Die RESIDENCES können während maximal 8 Wochen pro Jahr selbst genutzt werden. Drei Wochen davon dürfen vom Eigentümer in der Hauptsaison gebucht werden. Als Hauptsaison gilt die Zeit vom 20.12.-31.3., die Woche vor Ostern und das Osterwochenende und die Zeit vom 15.7.-31.8. (sog. Eigennutzung). • Während der Zeit, in welcher das Appartement nicht vom Eigentümer genutzt wird, wird dieses professionell durch Hard Rock vermietet und Sie erhalten dadurch die Möglichkeit einer attraktiven Rendite. Hard Rock strebt eine Rendite von 2.5 - 5% pro Jahr an, abhängig von der Vermietung und dem Geschäftsgang. Für die ersten 3 Jahre kann auf Wunsch des Käufers eine Rendite von 3% garantiert werden (es gelten besondere Bestimmungen). • Die Appartements sind voll eingerichtet. Änderungen am bestehenden Mobiliar sind nur in sehr kleinem Rahmen möglich (ausgenommen sind Änderungen aufgrund körperlicher Beeinträchtigungen der Eigentümer). Für die Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände während Ihrer Abwesenheit steht Ihnen ein abschliessbarer Schrank in der Residenz zur Verfügung. Weitere RESIDENCES sind auf Anfrage erhältlich. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zu.Gerne zeigen wir Ihnen diese schönen Appartements, auch am Abend oder am Wochenende.

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