0 risultati - Appartamento in vendita a Haldi b.Schattdorf

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CHF 2’060’000.–
3.5 locali 88m² superficie
Bärengasse 1, 6490 Andermatt

Gotthard Residences Apartment in Andermatt

Das möblierte Apartment befindet sich in der 8. Etage der Gotthard Residences und liegt in der Nähe vom alten Dorfkern und den wichtigsten Skiliften. Das intelligente Design sorgt für maximale Helligkeit, und die über die gesamte Raumhöhe reichenden Fenster bieten den perfekten Ausblick auf die Umgebung. Die offene Gestaltung der Wohnräume schafft reichlich Platz für Familienleben und geselliges Beisammensein. Bei der Gestaltung des Apartments wurde vor allem auf Holz und Naturstein gesetzt, wovon unter anderem die wunderschönen Böden aus Keramikfliesen und Eichenparkett zeugen.Über Andermatt In der atemberaubenden Natur der Schweizer Alpen garantiert Andermatt das ultimative, luxuriöse Wohnerlebnis. Andermatt verfügt über eine Vielzahl erstklassiger Service-Angebote von luxuriösen Wohnobjekten und Sternegastronomie bis hin zur preisgekrönten Gastfreundschaft und endlosen Outdoor-Möglichkeiten für alle Jahreszeiten.Andermatt liegt im Herzen der Schweiz und ist damit eine der am besten angebundenen Destinationen der Alpen. Ob mit dem Auto oder dem Zug: Die Reise nach Andermatt ist in jedem Fall unkompliziert und komfortabel. Vorteile für Käuferinnen und Käufer • Keine Einschränkungen beim Zweitwohnungserwerb • Keine Einschränkungen für internationale Käufer (ausgenommen Lex Koller) • Ein vollständig verwaltetes Vermietungsprogramm • Unterstützung jederzeit und vor Ort • Spezialkonditionen für Eigentümerinnen und Eigentümer • Tiefe Steuern und vorteilhaftes Erbrecht • Aufenthaltsbewilligung für internationale Käufer über Pauschalbesteuerung

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CHF 3’200’000.–
4.5 locali 153m² superficie
Gotthardstrasse 100, 6490 Andermatt

4.5-Zimmer-Maisonettewohnung in Andermatt

ObjektbeschreibungDie grosszügige Maisonettewohnung, gelegen an der Gotthardstrasse in Andermatt, zeichnet sich durch eine Vielzahl von Vorzügen aus:- Offene und grosszügige Küche- Liebevoll eingerichteter Wohn- und Essbereich- 1 Reduit mit integriertem Waschturm- Gemütlicher Wohnbereich im Galeriegeschoss (bei Bedarf kann dieser Bereich geschlossen und somit als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden)- 1 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer und Dampfkabine- 1 weiteres Schlafzimmer- 1 separates Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC- 1 grosszügiger Balkon mit Blick ins Grüne - 1 privater KellerZur Wohnung gehören 2 Autoeinstellhallenplätze (Nrn. 24 & 25) sowie 1 Kellerabteil. Im gemeinschaftlichen Skiraum ist ein privates Abteil zum Deponieren der Skier vorhanden. Besucherparkplätze befinden sich vor dem Haus.LageDas Mehrfamilienhaus liegt an der Gotthardstrasse 100, in 6490 Andermatt, am Ende des Dorfes gelegen und in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Restaurants und Annehmlichkeiten. In ca. 7 Gehminuten ist der Bahnhof erreichbar und nur wenige Meter entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Talstation der "Gemsstockbahn" zum Skigebiet Andermatt, Sedrun, Disentis ist ebenfalls in ca. 2 Minuten zu Fuss erreichbar.Raumprogramm1. Untergeschoss / Autoeinstellhalle- Autoeinstellhallenplätze Nrn. 24 & 25- Privater Keller- Skiraum1. Dachgeschoss- Eingang / Korridor - Wohn- und Essbereich- Küche- Reduit- Balkon2. Dachgeschoss- 2 Schlafzimmer- 2 Badezimmer- 1 Galerie DisclaimerDie in dieser Publikation gezeigten Visualisierungen der Objekte dienen zur Vermittlung von Eindrücken und der Visualisierung möglicher Ausführungsvarianten. Diese sind kein Bestandteil der Vertragsbedingungen! Copyright: 2024©GriwaTreuhand AG.Alle Rechte vorbehalten. Gilt für die ganze Publikation. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Schattdorf ha registrato una crescita della popolazione dello 0.74% negli ultimi 3 anni e conta oggi 5.453 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio ammonta a 67.955 franchi svizzeri.

Il 7.77% della popolazione è laureato, il 16.18% ha una qualifica professionale superiore, il 52.18% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 23.85% sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Il quartiere è quindi caratterizzato da un elevato standard sociale.

Attualmente, lo 0.46% della popolazione è disoccupato.

Tasse

La pressione fiscale complessiva nella regione è del 10.25%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

In Schattdorf, la pressione fiscale per le persone non sposate senza figli è del 13.21%. Una coppia di pensionati sposati (oltre i 65 anni) paga in media il 13.32%, una coppia sposata con due figli il 7% e una coppia senza figli il 9.77%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Schattdorf sono stati costruiti 121 appartamenti.

È stato aggiunto un ulteriore appartamento con una stanza.

Sono stati creati 9 nuovi bilocali.

Inoltre, nel corso degli ultimi anni sono stati aggiunti 23 trilocali e 40 quadrilocali.

Il numero di nuovi appartamenti è di 25 appartamenti con 5 stanze e 23 appartamenti con almeno 6 stanze.

Considerato l'elevato numero di appartamenti di grandi dimensioni, è chiaro che Schattdorf è particolarmente interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 2.600 appartamenti a Schattdorf.

Per quanto riguarda gli appartamenti con una sola stanza, si tratta di un totale di 97 unità.

Per quanto riguarda gli appartamenti di medie e grandi dimensioni, lo stock immobiliare comprende 421 appartamenti con 2 stanze, 926 appartamenti con 3 stanze e 539 con 4 stanze.

In totale si contano 539 appartamenti con 5 stanze e 395 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

La percentuale di appartamenti non abitati a Schattdorf è dello 0.54%.

In totale, l'1.03% dei monolocali,

L'1.35% dei bilocali,

lo 0.48% degli appartamenti trilocali,

lo 0.11% degli appartamenti con quattro stanze

e lo 0.93% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari allo 0.75%, di cui lo 0.51% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è di 1.450 franchi svizzeri.

Un quarto degli affitti è uguale o inferiore a 1.250 franchi svizzeri.

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.712 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.