Hellikon
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Wohnung kaufen in Hellikon

10

CHF 785’000.–168m24.5Zi

Rebmatt 39, 4316 Hellikon

Wohnen wie in einem Einfamilienmhaus. Neuzeitliche Sitzplätze, Whirpool und schöner Aussicht über das Dorf. Objekt 4½-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche 168 m², Wohnzimmer mit Chemineé, mehrere Sitzplätze, Wintergarten und Balkon, eigener Keller, Saune inkl. Dusche im UG zur gemeinsamer Nutzung. Doppelgarage mit Vorplatz für zwei Autos, Geräteschopf mit Vorplatz und Rebstöcke Raumprogramm UG 1 und 2 Keller im 2. UG 12.1 m² zur gemeinsamen Nutzung im 1. UG: Sauna 18.0 m² Waschküche/Technik 11.8 m² Hobbyraum/Werkstatt 19.0 m² Erdgeschoss Doppelgarage 19.6 m² Vorplatz 5.5 m² Entrée 4.4 m² Gäste-WC 2.2 m² Zimmer/Büro 13.5 m² Wohnen/Essen 57.5 m² Elternzimmer 16.9 m² DU/WC 6.6 m² Küche 11.0 m² Wirtschaftsraum 6.0 m² Wintergarten 15.5 m² Balkon 15.0 m² Sitzplatz Süd-Ost mit Whirlpool 28.0 m² Aussen-Sitzplatz Nord 32.0 m² Geräteschopf 9.0 m² Obergeschoss Zimmer 17.1 m² Estrich (1/2 Anteil gerechnet) 16.5 m² Die Wohnfläche misst ca. 168.7 m², die Nebenflächen weitere ca. 168.5 m². Ausbau und Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren würden immer wieder Erneuerungen vorgenommen. Lage Das Haus befindet sich am beliebten Sonnenhang und an erhöhter Lage mit Aussicht über das ganze Dorf. Dank der idealen Lage geniesst das Haus eine ganztägige ausgezeichnete Besonnung. Das Haus steht sich in einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Die Landwirtschaftszone ist direkt angrenzend und bietet zahlreiche Spazierwege. Schule und Kindergarten sind sicher und bestens zu Fuss zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich im Dorfzentrum (ca. 6 Gehminuten) und garantiert regelmässig Verbindungen nach Möhlin/Rheinfelden mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof SBB mit Schnellzugverbindungen nach Basel und Zürich. Für wen eignet sich das Objekt Die Wohnung eignet sich für ein Paar oder auch für eine Familie, die gerne auf dem Lande wohnen möchten. Die diversen Sitzplätze bieten viel Platz für ein gemütliches Zusammensein. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und stehen bei Fragen zur Verfügung.

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