0 Treffer - Bauland kaufen in Hellikon

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CHF 2’088’000.–

Lindenrain 13, 4665 Oftringen

Grosszügiges Grundstück mit Altliegenschaft an einmaliger, erhöhter Lage!

Dieses grosszügige Grundstück erwartet Sie im südöstlichen Teil von Oftringen an schöner, erhöhter und verkehrsfreier Lage am Ende einer Privatstrasse. Die Parzelle ist aktuell mit einem Wohnhaus aus der Bauzeit von 1976 bebaut. Die Liegenschaft eignet sich perfekt als Umbau- und Ausbauobjekt sowie auch für eine komplette, nach heutigen Möglichkeiten und Bedürfnissen optimierte Neubebauung.Auszug aus der zukünftigen neuen Bau- und Nutzungsordnung (gegenwärtig in Revision):Zonenzuordnung Wohnzone W2 «empfindliche Hanglage»Ausnützung AZ 0.40Gebäudehöhe 10.00 mGrenzabstand 4.00 m klein/grossWeitere Details gemäss Bau- und Nutzungsordnung der Gemeinde Oftringen, usw.Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, verlangen Sie unsere detaillierten Unterlagen und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort!Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.

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CHF 939’590.–

5304 Endingen

Dein Land zum grossen Glück!

Bauen Sie Ihren persönlichen Traum auf diesem sonnenverwöhnten grosszügigen Grundstück. Diese Parzelle eignet sich perfekt um alle Ihre Bedürfnisse und Wünsche in die Realität umzuwandeln. Für alle die sich den Bau von einem Haus an toller Lage erfüllen wollen.Dieses CasaVendo-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: • unverbaubare Fernsicht • tolle Besonnung • ruhig gelegen • W2 Zone ohne Ausnutzungsziffer • keine Architekturverpflichtung • und vieles mehr,... Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.casavendo.ch

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CHF 3’640’940.–

5707 Seengen

Bauland in der beliebten Gemeinde Seengen

Dieses Wohnbauland befindet sich in der überaus beliebten Aargauer Gemeinde Seengen und überzeugt mit Sicht auf den Hallwilersee und das NaturschutzgebietNoch steht hier ein grosszügiges Haus aus dem Jahr 1920 (Renovationsjahr 2006), das das Grundstück nur unvollständig ausnutzt. Entsprechend naheliegend ist ein Neubau oder einen Anbau, welchen maximalen Raum gewährt.Das sonnige 1309 m²-Grundstück ist voll erschlossen. Die Liegenschaft befindet sich in der Zone D, einer Dorfzone mit einer möglichen Ausnützungsziffer von 65 80%.Die Käufer und künftigen Bauherren sehen sich hier vor der Chance, an begehrter Lage ein neues Projekt zu bauen. Die attraktive Lage bietet interessanten gedanklichen Spielraum rund um mögliche Baupläne.

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CHF 2’596’950.–

5728 Gontenschwil

Attraktives Bauland für bis zu 18 Neubau-Einheiten

Das total 1746m2 grosse Grundstück liegt an bester Lage gegenüber des Bahnhofs in Gontenschwil AG. Die Parzelle ist quasi in zwei Teile geteilt. Für den vorderen Teil des Grundstücks ist ein Gestaltungsplan vorhanden, wo Sonderrechte in der Ausnützung eingeräumt worden sind (AZ 0.9 Wohnen 1.2 Gewerbe). Der hintere Teil des Grundstücks ist mit einem renovationsbedürftigen Generationenhaus belegt, was problemlos abgerissen werden kann. Alternativ könnte man das Haus nach einer Renovation bewohnen.Das Grundstück ist voll erschlossen und eignet sich hervorragend für zwei stattliche Mehrfamilienhäuser mit bis zu 17 Einheiten. Für den vorderen Teil des Grundstücks wurde bereits, im Rahmen des Gestaltungsplans, ein optimal geplantes MFH mit 7 Wohnungen und 1 Gewerbefläche erstellt; diese Pläne können erworben werden. Für den hinteren Teil ist zusätzlich ein MFH mit mindestens 9 Wohneinheiten angedacht.Der besondere Bonus: Die Tiefgarageneinfahrt zum Areal darf genutzt werden und dank dem Mauerdurchbruchsrecht zum Nachbar-Gebäude spart man Kosten für die Erschliessung der TG.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Perfekte Lage direkt am Bahnhof • Hohe Ausnützungsziffer max 0.9 - 1.2 • Bis zu 18 Einheiten möglich • Voll erschlossen • max. 4 x Vollgeschossen + Attika • Mauerdurchbruchsrecht auf bestehende Einstellhalle • Keine Architekturverpflichtung • Vorteilhafte Grundstücksgeometrie • Verschiedene Möglichkeiten für Nutzung Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 1’474’650.–

4303 Kaiseraugst

Grundstück mit Altbestand

Dieses interessante Grundstück in Guggeregge 4 in Kaiseraugstbietet eine attraktive Investitionschance für erfahrene Investorenund Kapitalanleger.Folgende Highlights erwarten Sie:-Mögliches Renditeobjekt-Interessante Lage-Gute ÖV VerbindungenDie Immobilie liegt in einem Wohn- und Gewerbegebiet fünfMinuten vom Rhein entfernt mit Weitsicht bis in den Schwarzwaldhinein.Kaiseraugst ist eine Gemeinde mit 5.600 Einwohnern im KantonAargau und gehört zum Bezirk Rheinfelden. Sie liegt am Hochrheinund grenzt an Deutschland sowie an den Kanton Basel-Landschaft.Es gibt vielfältige Naherholungsgebiete am Rhein und der Ergolzentlang oder in den Kräfte spendenden Wäldern, die in wenigenMinuten zu Fuss erreichbar sind.Wenn Sie mehr über diese tolle Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Seit einigen Jahren hat Hellikon einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 4.08 % auf 817 Einwohner:innen. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 66'130. In der Bevölkerung gibt es 8.29 % Hochschulabsolvent:innen, 20.89 % mit einer höheren Berufsausbildung, 48.8 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 21.85 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.86 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 12.45 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Hellikon im Durchschnitt 15.54 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 8.66 % und kinderlose Ehepaare 11.39 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.31 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Hellikon verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 40 neuen Wohnungen. Eine der neu gebauten Wohnungen ist dabei eine 1-Zimmer-Wohnung. Insgesamt gibt es auch 8 neue 2-Zimmer-Wohnungen. 8 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 17 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. 2 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Hellikon nun 396 Wohnungen gibt. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 4. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 26 Wohnungen mit 2 Zimmern, 67 Wohnungen mit 3 Zimmern und 121 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 101 5-Zimmer-Wohnungen und 77 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen In Hellikon sind 2.53 % der Wohnungen unbewohnt. So stehen 7.46 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 2.48 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.99 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.12 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.3 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'600 angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'360 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'950 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).

PLZ von Hellikon

Bauland kaufen 4316 (Hellikon)

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