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11

CHF 290’000.–71m23Zi

Widumstrasse 8, 5233 Stilli

Diese gemütliche und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung besticht nicht nur mit einem schön besonnten Balkon, sondern auch durch ihre Lage unweit der Aare mit Blick ins Grüne. Die Wohnung eignet sich ebenso zum Bewohnen im Eigentum wie auch zum Vermieten als Kapitalanlage.Die gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer im Jahr 1972 erbauten Liegenschaft welche laufend saniert wurde. Das Objekt umfasst 25 Wohnungen welche per Lift in die Halbgeschosse erreichbar sind.Die Nettowohnfläche von ca. 71 m² ist klar strukturiert: Durchs Entrée mit Einbaugarderobe erreichen Sie den Vorplatz welcher Zugang zur Küche, zum Wohnzimmer sowie zu den zwei weiteren Schlaf-/Arbeitszimmer bietet. Neben dem Eingang links findet sich das Badezimmer, mit Wanne, Lavabo und WC. Der Balkon mit Weitsicht ist vom Wohnzimmer und vom Elternschlafzimmer aus zugänglich. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit einem zugehörigen Aussenparkplatz.Möchten Sie mehr über diese Liegenschaft erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

7

CHF 735’000.–107m24.5Zi

Langacherweg 3, 5033 Buchs AG

Suchen Sie eine tolle, neue Eigentumswohnung in einem neuen Wohnquartier?Am Webereiweg 2 und am Langacherweg 1 und 3 entstehen 3 Mehrfamilienhäuser mit neuen Eigentumswohnungen in verschiedenen Grössen und Ausrichtungen für Familien, Paare und Singles. Das Projekt: - 3.5- bis 5.5-Zimmer Garten- und Geschosswohnungen- Modern und grosszügig Wohnen - 3 hochwertige Ausbaulinien - Reduit mit Waschturm in jeder Wohneinheit - Alle Räume mit Fussbodenheizung- Bequemer Direktzugang vom Untergeschoss mit Liftanlage- Bezug ab Mai 2021Die Lage:Die neue Wohnüberbauung "Webereiweg" liegt an naturgelegenen, gut erschlossenen und sehr zentraler Wohnlage in Buchs:- ÖV-Anbindungen und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar- Aarau, Olten, Baden, Zürich und Basel sind mit den ÖV sehr gut erreichbar- Die Nähe zur Autobahn A1 bietet dem Privatauto schnellen Anschluss- Ein vielfältiges Freizeitangebot steht zur Verfügung Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 12.

13

CHF 849’000.–117m24.5Zi

Feldweg, 5512 Wohlenschwil

Wir realisieren für Sie fantastische Eigentumswohnungen in Wohlenschwil Die Häuser H1 und H2 sind Bestandteil des neu entstehenden Wohnquartiers "Nüeltsche-Grossfeld". Hier geniessen Sie eine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebietes. Ein Quartier mit hoher Lebensqualität! Die beiden Gebäude beinhalten total neun 2½-, zwei 3½-, fünf 4½- sowie zwei 5½-Zimmer Attikawohnungen. Die Wohnung H2.1 ist bereits fertig ausgebaut.Grosse Fenster, viel Licht und ein durchdachtes Wohnkonzept lassen hier den Wohlfühlfaktor mit Bestimmtheit aufkommen. Die grossen Sitzplätze, Balkone und Terrassen laden zum Verweilen und Geniessen ein, sodass der anstrengende Arbeitstag schon schnell vergessen ist. Die Autos finden in der grossen, direkt erschlossenen Autoeinstellhalle ihren Platz. Durch die vor den vier Häusern angelegte Tiefgaragen-Einfahrt geniessen Sie ein praktisch autofreies Wohnen mit allem Komfort. Das neue Quartier wird durch weitere Baufelder mit Miet- und Eigentumswohnungen sowie mehreren Einfamilienhäusern ergänzt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beraten wir Sie unverbindlich bei einem persönlichen Gespräch. Ihr Immoleo-Team

11

CHF 1’050’000.–129m24.5Zi

Breitmmatweg 21-27, 5073 Gipf-Oberfrick

Am idyllischen Breitmattweg in der beliebten Gemeinde Gipf-Oberfrick entstehen an schönster Wohnlage vier moderne Zweifamilienhäuser im zertifizierten, Minergie-P Standard. Die Bauten fügen sich harmonisch in das bestehende Quartier ein und bilden das Ensemble «Rüstelbächli". Wohnkonzept: Jedes Haus beherbergt zwei Appartement welche sich auf autonomen Wohnebenen übereinander anordnen. Diese 4.5 Zimmer Attika verfügt 125m2 Nettowohnfläche sowie eine 42m2 grossen Terrasse mit überdachter Loggia. Wohnraum: Vom Entrée im Erdgeschoss gelangt man über die interne Treppe auf die Wohnebene. Im Obergeschoss angelangt befindet man sich im offenen Wohnen. Zur linken ist die etwas zurückversetzte und dennoch offene Küche mit Kochinsel angeordnet und in der Folge der eigentliche Wohnbereich mit vorgelagerter Terrasse. Zu dieser gelangt man über das grosse Hebeschiebetüre-Element und geniesst den Aussenbereich unter freiem Himmel oder unter der Loggia dieser über 42m2 grossen Terrasse. Hier gibt es ausserdem ein praktisches Aussenreduit mit willkommenem Stauraum. Selbstverständlich gibt es auch ein internes Reduit mit Waschturm und viel Platz auf 7.6m2. Das Elternschlafzimmer ist unterteilt in einen Schlaf- und Ankleidebereich und ermöglicht den Austritt zur Terrasse sowie dem vollausgestatteten Tageslicht Bad "En Suite». Die weiteren Zimmer sind gut dimensionierten und variabel einrichtbar und es steht ein weiteres Tageslicht Badezimmer zur Verfügung. Im Standard erwartet Sie ein hochwertiger Innenausbau respektive das entsprechende Budget für Ihre persönliche Auswahl • Küche: Alle Küchen verfügen über eine grosse Koch- und Arbeitsinseln. Die Möblierung beinhaltet Auszugsschubladen und Schrankfronten mit Chromstahlgriffen, Natursteinabdeckung PK3, V-Zug Geräte wie Geschirrspüler, grosser Jumbo-Kühlschrank, Backofen Combair SE60, Steamer HSE60, Induktions-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug in der Kochinsel, Seifendispenser und vieles mehr. • Bodenbeläge: Im Wohnbereich und den Zimmern Parkett mit Sockelleiste Eiche 23 Unopark naturgeölt, in den Nasszellen sowie den Reduit Fliesen 30/60. • Badezimmer: Im Standard verfügen alle Einheiten über zwei begehbarer Duschen inklusive Regendusche im Elternbad, einer Badewanne «Alterna Steel Uno», Waschtische mit Unterbaumöblierung und beleuchteten Spiegelschränken, WC in der Ausführung «rimless» mit Deckel Absenkautomatik. • Elektro: Viele LED-Spot und Steckdosen, Moderne Pendelleuchten über Kochinsel, Vorbereitung Dusch-WC, Raumthermostate in allen Zimmern, Jalousien und Sonnenstore motorisiert, Gegensprechanlage sowie leistungsstarke 400Volt Schulthess WM/TU im Reduit. Modernste Gebäudetechnik: Hier sparen Sie Energiekosten und leben nachhaltig und dass bei höherem Wohnkomfort. Minergie-P ist nicht ein Trend, sondern eine Notwendigkeit für eine langfristige Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie • Minergie-P Zertifizierung Für Effizienz und Nachhaltigkeit • PVA: Photovoltaikanlage zur Eigenproduktion von Strom • Raumluft: Kontrollierte Wohnraumlüftung für gesundes Raumklima • Fensteranlagen: Holz-Metallfenster mit Dreifachverglasung für hervorragenden Schallschutz • Wasseraufbereitung: Wasserenthärtung zur Kalkreduktion an Leitungen und Armaturen • Luftentfeuchtung: Adsorptions-Entfeuchtungs-Anlagen im UG für trockene Keller und Disporäume Voraussichtlicher Bezug per Ende März 2022 Hat das Projekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung. - Ihre Krewo Immobilien AG / 056 250 04 00 Generalunternehmung / Bauherrschaft

7

CHF 710’000.–100m24.5Zi

5303 Würenlingen

Erleben Sie dieses erstklassige Wohnerlebnis. Zentral und dennoch äusserst ruhig im Dorfkern gelegen präsentiert sich diese Liegenschaft. Die einzelnen Elemente sind wunderbar auf einander abgestimmt und vermitteln in Kombination mit dem hohen Ausbaustandard ein angenehmes Wohngefühl. Der edle Holzboden wirkt warm und gemütlich und vereint sich mit den restlichen Materialien. Das Objekt ist herrlich lichtdurchflutet und über eine raumhohe Schiebetür kann der grosszügige Terrassenbereich direkt geöffnet werden.Die Küche verfügt über modernste Geräte und einen in der Herdplatte integriertem Dunstabzug, was den Raum zusätzlich öffnet. Die Schrankelemente in der Küche verfügen zudem über eine elektrische Öffnungsunterstützung.Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit den stilvollen Bädern. Diese überzeugen mit offenen Waschbecken und erzeugen ein relaxendes Wellnessgefühl.Ihre Homes and More Highlights:- ruhige und zentrale Lage- hochwertige moderne Küche- grosszügiger sonniger Balkon- Nasszellen mit Wellnessfeeling- Eigener WaschturmZwei Tiefgaragenparkplätze können dazu erworben werdenSie sind interessiert? Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!Homes and More, Ihre Immobilienvermittlung OHNE Kompromisse