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CHF 25’000’000.–

5742 Kölliken

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf einer neuen Siedlung mit sieben Mehrfamilienhäusern (insgesamt 77 Wohnungen) und einer Unterniveaugarage mit 123 Parkplätzen. Es werden erstklassig ausgebaute 2½- bis 5½-Zimmerwohnungen mit allem Komfort erstellt. Das vorgesehene Vermietungskonzept sieht moderate Mietzinse vor, was die nachhaltige Vermietung der Wohnungen sicherstellt. Die Bruttorendite beträgt ca. 3,8 %; dies ermöglicht langfristig eine Eigenkapitalrendite von mehr als 10 % (Annahme: 75 % Fremdkapital). Die Baueingabe ist erfolgt, der Baubeginn ist im Sommer 2020. Es stehen Einzelhäuser im Anlagevolumen von CHF 4,4 bis 10 Millionen zur Verfügung (inkl. Garagenplätze). Josef Sutter, Direktwahl 043 233 62 13, kennt alle Details und freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

5

CHF 10’000’000.–

5742 Kölliken

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf einer neuen Siedlung mit sieben Mehrfamilienhäusern (insgesamt 77 Wohnungen) und einer Unterniveaugarage mit 123 Parkplätzen. Es werden erstklassig ausgebaute 2½- bis 5½-Zimmerwohnungen mit allem Komfort erstellt. Das vorgesehene Vermietungskonzept sieht moderate Mietzinse vor, was die nachhaltige Vermietung der Wohnungen sicherstellt. Die Bruttorendite beträgt ca. 3,8 %; dies ermöglicht langfristig eine Eigenkapitalrendite von mehr als 10 % (Annahme: 75 % Fremdkapital). Die Baueingabe ist erfolgt, der Baubeginn ist im Sommer 2020. Es stehen Einzelhäuser im Anlagevolumen von CHF 4,4 bis 10 Millionen zur Verfügung (inkl. Garagenplätze). Josef Sutter, Direktwahl 043 233 62 13, kennt alle Details und freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

10

Preis auf Anfrage420m2

5064 Wittnau

Dieses sehr grosszügige und wunderschöne Bijou mit drei Wohnungen, welches komplett saniert wurde, eignet sich perfekt für ein Mehrgenerationenhaus. Die Liegenschaft überzeugt mit einem hochwertigen Innenausbau. Alle Einheiten verfügen über eine schöne Küche, welche mit modernster Ausstattung, wie zum Beispiel das Bora Dampf-Abzugssystem, keine Wünsche offenlassen. Die wunderschönen Holzböden sorgen für eine heimelige Atmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme, der dieses Schmuckstück versprüht. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: - 1x 5.5-Zimmer-Wohnung - 1x 4.5-Zimmer-Wohnung - 1x 3.5-Zimmer-Wohnung - Lichtdurchflutete Räumlichkeiten - Moderne Küchen mit Bora Kochfeld und integriertem Dampfabzug - Charmantes Ambiente - Grosse Badezimmer mit freistehender Badewanne - Zentral und ruhig - Bushaltestelle unmittelbar vor der Haustüre - Vier Aussenparkplätze - Und noch viele weitere Highlights Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Perle. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

10

CHF 1’599’000.–301m2

Bahnhofstrasse 69, 4313 Möhlin

Diese Immobilie wurde im Jahre 1899 in zeitgemässer Architektur erstellt. Im Jahre 1982 wurde das Obergeschoss Nord und das Dachgeschoss völlig neu aufgebaut. 1992 erfolgte eine umfassende Sanierung des Erdgeschosses und des Obergeschosses. Seither wurde die Liegenschaft laufend regelmässig, sorgfältig unterhalten und präsentiert sich heute in gut unterhaltenem Zustand. Die Immobilie ist derzeit vollvermietet. Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage innerhalb der Gemeinde Möhlin. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Dienstleistungsangebote erreichen Sie innert weniger Gehminuten im Quartier. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind der Bahnhof Möhlin mit Destinationen in Richtung Rheinfelden – Basel oder Frick – Baden- Zürich bequem zu erreichen. Der SBB-Anschluss in Möhlin garantiert eine rasche und problemlose Verbindung nach Basel, Laufenburg oder Frick. Die Bushaltestellen liegen nur ca. zwei Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Auf Ihre Kontaktnahme freuen wir uns!

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Preis auf Anfrage771m2

Obere Mühle 2 + 4, 5332 Rekingen AG

Bodenständiges Renditeobjekt mit Potential Im beschaulichen Dorf Rekingen, im Kanton Aargau, bieten wir ein Renditeobjekt mit 5 soliden Mietwohnungen zum Verkauf. Dabei handelt es sich um zwei Altbauten mit je 3, respektive 2 Wohnungen, die alle in den letzten Jahren saniert wurden. Das Objekt bietet eine attraktive Lage im Grünen und befindet sich in der Nähe der historischen Trotte Rekingen. Es ist nur einen kurzen Fussmarsch vom Bahnhof entfernt und gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Das regionale Gewerbe bietet zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten. Günstige Mietwohnungen sind daher sehr gefragt. Obere Mühle 2 – Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen Dieser Altbau verfügt über drei helle Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine hübsche 3-Zimmer Wohnung, die früher als Gewerbeladen genutzt wurde. Die ehemaligen Schaufenster sind ein Blickfang und wurden mit originellen Sitzbänken ausgestattet. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine familienfreundliche 4-Zimmer Wohnung mit einem schönen Balkon und einer aussergewöhnlichen, roten Küche. Die 3-Zimmer Wohnung im DG wurde soeben komplett saniert. Sämtliche Bäder sind weiss und alle Wohnungen haben einen soliden Innenausbau mit Laminat- und Plattenböden. Zur Dachgeschoss Wohung sowie die zur Wohnung im 1. OG gehört ein Reduit für die Waschmaschine und den Tumbler. In der Wohnung im EG befinden sich die Anschlüsse dafür im Bad. Zur Liegenschaft gehören zwei Parkplätze und ein Carport. Obere Mühle 4 – Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen und Dachgeschoss Dieser etwas kleinere Altbau bietet zwei geräumige 4-Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Beide Wohnungen wurden frisch saniert und verfügen über moderne weisse Küchen und weisse Bäder, Laminat- und Plattenböden. Das Dachgeschoss wurde noch nicht ausgebaut, bietet aber Platz für eine schöne 2-Zimmer Wohnung oder ein Loft. Zur Liegenschaft gehören 3 Parkplätze. Historische Scheune mit Steinmauern Zum Gebäudekomplex gehört eine historische Scheune von 1903 (steht nicht untert Denkmalschutz), die heute als Keller und Waschküche genutzt wird. Die Waschküche ist mit weissen Platten ausgelegt und mit Waschmaschine und Tumbler ausgestattet. Diese Scheune bietet vielfältige Möglichkeiten für Investitionen und kann zu einer luftigen Wohnung oder einem Kreativatelier ausgebaut werden. Die alten Steinmauern mit Holzaufbau sind eine Augenweide und bereichern die Gesamtanlage. Aussenbereich mit vielversprechendem Innenhof Die Gesamtanlage wurde zwischen 1903 und 1914 erstellt und strahlt eine ländliche Romantik aus. Der 464m2 grosse Aussenbereich rund um die Liegenschaften bietet zusätzlichen Gestaltungsraum. Insbesondere eine Sanierung des grossen Innenhofs könnte den Mehrwert der Liegenschaft deutlich steigern. Gebäudetechnik und ZustandBeide Gebäude verfügen über Ölheizungen, neue Fenster und sanierte Dächer. Die Häuser sind nicht unterkellert. Beide Mehrfamilienhäuser sind in tadellosem und gepflegtem Zustand. Drei Wohnungen sind vermietet, zwei bezugsbereite Wohnungen stehen noch frei. Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns Sie kennen zu lernen.