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SONNEFELD - Jetzt Musterwohnungen besichtigen!
13

CHF1’200’000.–135m24.5Zi

Sonnefeld 13, 6017 Ruswil

5½-Zimmer-Musterwohnung Split-Level mit GartenDie attraktiven Gartenwohnungen verfügen nicht nur über grosszügige Aussenbereiche (26 m² gedeckter Sitzplatz im Süden und 36 m² ungedeckter Sitzplatz im Westen), sie bieten einige wertvolle «Benefits» wie z.B. einen Keller direkt in der Wohnung, zwei Wohn-Niveaus, ein 22.5 m² grosses Elternschlafzimmer mit eigener Nasszelle (Dusche, Doppellavabo, WC) sowie über einen drei Meter langen Garderobenschrank. Überzeugen Sie sich selbst!Das WichtigsteAn leichter Hanglage in Ruswil, optimal besonnt und von Landwirtschaft umgeben, entstehen zurzeit Minergie zertifizierte 3½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen, teilweise in Split-Level-Bauweise. Die ersten Häuser sind bereits bezogen, die letzten Häuser werden per Sommer/Herbst 2023 bezugsbereit sein. Die Eigentumswohnungen in den Häusern Sonnefeld 9, 13 und 17 zeichnen sich durch einen höheren Ausbaustandard aus.Die LageVon der Wohnüberbauung Sonnefeld lässt sich bequem das intakte Dorfzentrum von Ruswil erreichen. Von hier aus ist die Gemeinde durch Busse bestens an das ÖV-Netz angeschlossen. Während Luzern und Sursee optimale Bahnanschlüsse in jede gewünschte Richtung bieten, befinden sich in Ruswil auch die Autobahnzubringer von Sursee, Rothenburg und Emmen nur eine kurze Fahrzeit entfernt.Das BesondereDank der optimalen Ausrichtung der Mehrfamilienhäuser werden die Bewohner der Eigentumswohnungen das ganze Jahr hindurch vom Schein der Sonne verwöhnt. Der attraktiv gestaltete Quartierplatz dient Jung und Alt als Begegnungszone. Die grosszügigen Balkone und Gartensitzplätze bieten den Bewohnern eine wunderbare Panoramasicht ins Grüne und in die Zentralschweizer Alpen. Der Blick durch die Panoramafenster mit Sitzbrüstung wird Sie begeistern! Dank einer Photovoltaikanlage auf den Dächern, einer kontrollierten Lüftung in den Wohnungen und dem Freecooling-System zeichnet sich die Überbauung auch in ökologischer Hinsicht aus.Melden Sie sich jetzt für einen unverbindlichen Besichtigungstermin im Rohbau. Wir freuen uns, Sie vom Sonnefeld-Projekt zu überzeugen!

7

CHF990’000.–143m25.5Zi

Kirchenstrasse, 6123 Geiss

An sonniger und ruhiger Lage «Chällerrain» entsteht eine familienfreundliche, hochwertige Überbauung. Zwei Mehrfamilienhäuser mit total acht 5½-Zimmer-Wohnungen. Die beiden Gartenwohnungen verfügen, nebst dem gedeckten Sitzplatz, über zusätzliche Rasenflächen und die beiden Dachwohnungen über hohe, bis zum Dachfirst abgeschrägte Räume.Besonders hervorzuheben ist, dass pro Geschoss nur eine Wohnung verbaut wird. Dadurch werden die Wohnungen mit viel Licht, Helligkeit und Sonnenschein von morgens bis abends verwöhnt. Der Lift führt Sie bis vor die Wohnungstüre.Vorgesehen ist eine Autoeinstellhalle mit 14 Autoabstellplätzen mit direktem Zugang in die beiden Häuser (Autoabstellplatz CHF 37'000.- zusätzlich). Bei Bedarf können die Abstellplätze mit Ladestationen für Elektroautos ausgestattet werden. Die nötigen Vorbereitungen stehen bauseitig zur Verfügung. Für Velos ist ein eigener Raum vorgesehen, wie auch ein Raum für Kinderwagen, Velöli, Scooter, etc.Die Überbauung wird an die bestehende Pellet-Fernheizung angeschlossen. Die Wärmeverteilung erfolgt über die Bodenheizung. Das Dach ist mit Photovoltaik belegt und liefert eigenen Strom für die Überbauung.Holzbau - nachhaltige und ökologische Bauweise mit MehrwertDie Mehrfamilienhäuser werden als Holzbau mit neuster Technik erstellt. Dadurch werden Sie ein natürliches Raumklima mit einem wohltuenden Ambiente geniessen können. Sie werden überrascht sein, wie modern diese Bauweise daherkommt und sich bestens mit anderen Materialien kombinieren lässt. All jene, welche sich mit den Vorzügen eines Holzbaus auseinandergesetzt haben, werden nicht mehr von dieser natürlichen und nachhaltigen Bauweise wegkommen. Verantwortlich für den Bau ist die bestens bekannte Firma Schaerholzbau AG aus Altbüron. Sie können sich also auf eine qualitativ hervorragende Arbeit und Ausführung freuen.WohnungenDie Wohnungsgrundrisse richten sich perfekt nach den heutigen Bedürfnissen an ein modernes, zeitgemässes Wohnen. Ausführlich Platz für die Familie oder für jene, welche zusätzlichen Platzbedarf benötigen, beispielsweise Home-Office, Hobby, Atelier. Das Entrée verfügt über grosszügige Platzverhältnisse für die Garderobe. Wohnen, Essen, Kochen verschmelzen in eine offene Einheit. Küche mit Kochinsel und ausreichend Platz für den grossen Familientisch. Balkon grösstenteils gedeckt und mit Sonnenschutz ausgestattet. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler. Beide Nasszellen können jeweils übers Fenster gelüftet werden. Innenausbau - Wünsche anbringenFür den Innenausbau können Sie zum heutigen Zeitpunkt Ihre Wünsche und Vorstellungen, innerhalb der vorgegebenen Möglichkeiten, noch mit einbringen. Die hervorragenden Platzverhältnisse sowie der gute Ausbaustandard lassen die Möglichkeiten ausschöpfen, sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu gestalten. Unbedingt beachten - mit einem raffinierten Beleuchtungssystem verleihen Sie den Räumlichkeiten zu jeder Tag- und Nachtzeit ein spezielles Ambiente. Lassen Sie bei dieser Gelegenheit gleichzeitig auch das Farbkonzept miteinfliessen. Vielleicht kann es auch mal eine zierende Wandtapete sein.Wie Sie den vorstehenden Ausführungen entnehmen können, bringt Ihnen ein früher Kaufentscheid viele Vorteile. Sie können Ihrer Wohnung ganz nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen gestalten.Neugierig auf mehr Informationen? Lassen Sie sich die ausführlichen Verkaufsunterlagen mit dem Wohnungsgrundriss und dem Baubeschrieb zustellen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

13

CHF570’000.–71m23.5Zi

Eschenweg 2, 6207 Nottwil

Gemütliche, helle 3.5-Zimmer-Dachwohnung sehr ruhig, mit Seesicht und trotzdem zentralDie 3.5-Zimmer Dachwohnung in Nottwil liegt an ruhiger, aussichtsreicher Lage mit Blick auf den Sempachersee und die Landwirtschafszone.Zudem hat die Liegenschaft ein Benützungsrecht an der Liegewiese vom Strandbad Nottwil. Die direkte Nähe zum Bahnhof, welcher problemlos zu Fuss erreichbar ist, machen die Wohnung zusätzlich attraktiv.Der Ausbau der Wohnung ist zweckmässig und zeitlos. Der Grundriss ist gut geschnitten und gut zu möblieren.Wenn Sie also auf der Suche nach SEESICHT, GRÜN, RUHE und dabei ein wohliges Wohnambiente suchen, werden Sie hier fündig.Das Haus selber ist bestens unterhalten, erst kürzlich wurden Fassade und Heizung ersetzt. Die Umgebung präsentiert sich ausserordentlich gepflegt und einladend.Im Untergeschoss findet sich die gemeinsame Waschküche, ein Veloraum und Keller für die Wohnung. Mit nur 6 Parteien handelt es sich zudem um eine kleine, feine Stockwerkeigentümergemeinschaft.Bestellen Sie die ausführliche Dokumentation mit weiteren Fotos, Unterlagen und Informationen und überzeugen Sie sich danach bei einer Besichtigung vor Ort von dieser tollen Wohnung.Wir freuen uns auf Sie. Ihre MITTELLAND-IMMO Zofingen GmbH

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CHF1’165’000.–141m24.5Zi

6212 Kaltbach

Am Südhang in Kaltbach steht dieses wunderschöne Bijou, aufgeteilt in zwei Gebäudeeinheiten.Hier werden sich Familien und Paare wohlfühlen, die eine malerische Umgebung ebenso schätzen wie die Nähe zum urbanen Zentrum Sursee. Eingebettet in eine natürliche Hanglage am Ende einer ruhigen Quartierstrasse überzeugt die Liegenschaft mit einem durchdachten und grosszügigen Grundriss.Bereits im Entrée ist die Grosszügigkeit dieser Perle zu spüren, durch den offen gestalteten Grundriss werden Sie sich sofort zu Hause fühlen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich sowie die edle Küche laden zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Der direkte Zugang auf die sonnenverwöhnte Terrasse lässt hier keine Wünsche offen. Das Masterschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein exklusives Badezimmer. Zwei weitere Zimmer, ein Reduit mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC ergänzen dieses ohnehin perfekte Platzangebot optimal.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Erhöhte, ruhige Lage mit schönster Aussicht+ Kontrollierte Lüftung – angenehmes Raumklima+ Edle Küche+ Grosse Terrasse (65 m2) mit Weitsicht+ Geölter Holzparkettboden+ Zwei Badezimmer+ Zwei Tiefgaragenplätze à je CHF 35'000.- + Und noch viele weitere Highlights ...Geniessen Sie die Aussicht, lassen Sie Ihren Blick über die idyllische Umgebung schweifen. Das Naturschutzgebiet Wauwiler Moos liegt Ihnen zu Füssen – eingerahmt von imposanten Bergketten in der Ferne, bis hin zu den Berner Alpen. Kommen Sie zur Ruhe, atmen Sie durch und spüren Sie, was Lebensqualität bedeutet. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

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Preis auf Anfrage85m24.5Zi

Adligenstrasse 1, 6020 Emmenbrücke

Diese helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit Panoramasicht aus dem 14. Stock lässt keine Wünsche übrig. Durch die zentrale Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Restaurationsbetriebe sowie Einkaufsmöglichkeiten innert weniger als einer Gehminute erreichbar. Sie erreichen in wenigen Minuten auch den Autobahnanschluss. Zudem stehen Ihnen Möglichkeiten zur aktiven Erholung zur Verfügung sowie Sportmöglichkeiten oder Spaziergänge in der Nähe. Auf dem grossen Balkon geniessen Sie die Abendsonne und die Weitsicht von der Rigi über den Pilatus bis in den Jura. Die Dachterrasse kann ebenfalls genutzt werden, zudem gehört ein Kellerabteil auch dazu. Abgerundet wird das Ganze durch die hellen und grosszügigen Räumlichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage • Traumhafte Panoramasicht • Nahe an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurationsbetriebe, Autobahnanschluss sowie öffentliche Verkehrsmittel • Dachterrasse zur Mitbenutzung • Helle Räumlichkeiten • Garagenparkplatz (E-Mobilität in Vorbereitung) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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