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9

CHF 565’000.–115m23.5Zi

Sagenstrasse 23, 6264 Pfaffnau

Wichtig zu wissen! Die als 3½-Zimmer-Gartenwohnung wurde als 4½-Zimmer erbaut. Mit Bedarf kann das 26 m2 grosse Zimmer relativ einfach zu zwei 13 m2 grossen Zimmern rückgebaut werden. Das im Jahre 2016 neu erstellte Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten wurde in Holzkonstruktion erbaut. Das angenehme Raumklima werden Sie zu schätzen wissen. Gute Zufahrtsmöglichkeiten zur hauseigenen, ebenerdigen Autoeinstellhalle. Genügend Besucherparkplätze befinden sich vor dem Haus.Die Gartenwohnung ist nach Südwesten ausgereichtet und sehr gut besonnt. Zum gedeckten Gartensitzplatz steht Ihnen eine grosszügige Rasenfläche zur Verfügung. Auf der westlichen Seite - mit Zugang in die Küche, ist ein weiterer, kleiner Sitzplatz eingerichtet. Die Wohnung verfügt über einen attraktiven Grundriss. Fliessende Übergänge der Bodenbelege aus Eichenholz und passenden Feinsteinzeugplatten. Kochen, Wohnen und Essen bilden eine Einheit, hell und sonnig. Die Küche mit Kochinsel ist mit hochwertigen Geräten ausgestatten. Induktionskochfeld mit Bora Dampfabzug, Backofen mit Mikrowelle, Combi-Steamer, Abwaschmaschine, Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank (Food Center) und ein Quooker (Kochendwasser-Hahn) Diskret im Reduit verstaut ist die Waschmaschine. Die jetzigen Eigentümer haben im Disponibelraum einen zusätzlichen Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler eingerichtet. Die beiden Nasszellen verfügen über je eine Dusche. Im luxuriösen Badezimmer, ausgestattet mit passenden Materialien in warmen Farbtönen und einer formschönen, freistehenden Badewanne, kommt Wellness-Feeling auf.Vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie direkt ins Badezimmer. Über die Fensterflügeltüre ist der Zutritt in den Garten gegeben. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Stromanschluss. Hier bietet sich eine attraktive Wohnung an, welche in ländlicher und ruhiger Umgebung liegt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen im Ort zur Verfügung. Der nahegelegene Autobahnanschluss in Reiden ist in zirka fünf Autominuten erreichbar. Der öffentliche Verkehr ist mit der Busverbindung sichergestellt. Zur Wohnung gehören ein Autoabstellplatz in der Einstellhalle (plus CHF 25'000.-) und ein Disponibelraum (plus CHF 15'000.-), welche zusammen mit der Wohnung gekauft werden müssen. Verlangen Sie die ausführlichen Verkaufsunterlagen mit dem Grundriss und weiteren Informationen zur Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

7

CHF 720’000.–123m23.5Zi

Moosblick 3, 6212 Kaltbach

Moderne, attraktive 3 ½, 4 ½ und 5 ½ Zi. Eigentumswohnungen, am Südhang, mit offenem, modernem Raumkonzept, hochwertigen Innenausbau, sowie grossen Balkonen/Terrassen/Gartenbereich, mit herrlichem Blick auf die Walliser- & Berner Alpen Am Südhang von Kaltbach, dass zur Gemeinde Mauensee gehört, wird dieses attraktive 5 Familienhaus mit grossen Balkonen/Terrassen, sowie zum Teil mit Gartenbereich gebaut. Die Liegenschaft grenzt im hinteren Bereich direkt an den Waldrand, sowie an der einen Seite an die Landwirtschaftszone und die Zufahrt befindet sich in einer Sackgasse und somit ohne Durchgangsverkehr, mit herrlichem Blick in die Berge. Mit dem ÖV erreichen Sie von Mauensee, schnell die umliegenden Orte, sowie mit dem Fahrzeug in nur ca. 5 Fahrminuten den Autobahnanschluss. Zudem ist die Verlängerung des bestehenden Rad- und Fussweg, bzw. die Erschliessung nach Kaltbach und eine „neue“ Busstation für die gesamte Wohnüberbauung Moosblick in Planung. Das Mehrfamilienhaus wird mit nur 5 Eigentumswohnungen und einer Erdsondenwärme-pumpen Heizung gebaut und verfügt über Total 4 Etagen, inklusiv einer Einstellhalle für Ihre Fahrzeuge. Das Wohnkonzept der modernen Eigentumswohnungen, welche mit hochwertigen Materialien ausgebaut werden, wie z.B. mit einer zentralen Staubsaugeranlage und einem Etanol- oder Wasserdampf Cheminée pro Wohnung, u.v.m., ist offen und hell, mit grossen Schiebe-Türen, die viel Licht in die Räume lassen geplant. Alle Eigentumswohnungen verfügen über eine grosse, offen gestaltete Küche, mit Kücheninsel und modernen Geräten. Die Hauptschlafzimmer verfügen alle über ein Bad en Suite mit Badewanne, teils zudem mit Dusche und in jedem Hauptbad über ein Dusch-WC von Geberit. Zudem gibt es in allen Wohnungen ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, sowie einem Waschmaschinen/Tumblerturm; die Badezimmer sind alle hell, und in modernem Design und pro Wohnung mit einer hinterleuchteten KS-Wand ausgestattet, welche dem Bad einen einmaligen Charakter vermittelt. Die übrigen Zimmer wurden alle auch grosszügig ausgelegt. Zu jeder Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum und mit dem Lift können sämtliche Stockwerke bequem erreicht werden. Hier im schönen Kaltbach/Mauensee erstellen wir Ihr neues attraktives Zuhause - mit grossen Balkonen/Terrassen und zum Teil mit Gartenbereich und mit der Möglichkeit, Ihre Ausbauwünsche noch zu verwirklichen. Am besten melden Sie sich bei uns, damit wir Ihr neues Zuhause gemeinsam planen können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage, Ihr immowunsch.com - Team