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CHF 1’016’920.–
4.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
6280 Hochdorf

Altersgerechtes Wohnen mit Weitsicht!

Hochdorf liegt im Zentrum des Luzerner Seetals, eingebettet zwischen zwei Hügeln am Baldeggersee und umgeben von idyllischer Natur. Die Gemeinde ist gut an den öffentlichen sowie privaten Verkehr angeschlossen. Der Bahnhof mit Anschlüssen an die SBB- und Seetalbahn ist in nicht einmal fünf Gehminuten erreicht. Hochdorf ist punkto Vereinsleben eine wahre Hochburg. Des Weiteren bietet die Gemeinde die gesamte obligatorische Schulbildung vom Kindergarten bis zum neunten Schuljahr an. Die Kantonsschule besuchen die Kinder im benachbarten Baldegg. Willkommen zuhause! Steigen Sie in den Lift und drücken Sie den Knopf für die erste Etage. Dort erwartet Sie eine preiswerte 4.5-Zimmer Wohnung unweit des Dorfzentrums und mit atemberaubender Panoramaaussicht auf die Alpen. Im Eingangsbereich befindet sich ein grosszügiger Einbauschrank. Das Reduit, gleich rechts vom Eingangsbereich, bietet ebenfalls viel Stauraum und verfügt über eine eigene Waschmaschine. Der Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche ist zweifellos das Herz der Wohnung. Die bodentiefen Fensterfronten erweitern den Wohn- und Essbereich nach aussen zum grosszügigen Balkon mit abschliessbarem Reduit. Geniessen Sie hier die Abendsonne mit Familie und Freunden bei einer gemütlichen Runde Jass.Die moderne Wohnung mit zeitgemässem Grundriss kann sofort bewohnt werden ohne sich aufdrängende Sanierungen. Eines der beiden Schlafzimmer trumpft mit Balkonzugang und einem Ensuite-Bad mit Dusche. Das zweite Badezimmer - vom Korridor aus erreichbar - ist mit Toilette, Badewanne und Doppellavabo ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. In den übrigen Räumen fiel die Wahl auf anthrazit farbige Feinsteinzeugplatten. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Trocken- sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ihr Fahrzeug parkieren Sie auf dem Parkplatz in der Einstellhalle.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl von Zell (LU) ist auf 2'119 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 1.05 % in drei Jahren. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 60'310. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 7.46 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 15.55 % und der des SEK II-Abschlusses bei 52.22 %. Zudem sind 24.77 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.42 %. Steuern In der Region fallen 11.95 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Zell (LU) beträgt 15.92 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 15.61 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.89 % und ein kinderloses Ehepaar 11.16 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Zell (LU) hat sich in den letzten 5 Jahren um 87 Wohnungen erhöht. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kam dabei eine neue Wohnung dazu. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 6 neue Wohnungen hinzu. 24 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 43 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei acht 5-Zimmer-Wohnungen und fünf Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Zell (LU) zugenommen und zählt nun 967 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 7 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Darüber hinaus gibt es 86 Wohnungen mit 2 Zimmern, 152 Wohnungen mit 3 Zimmern und 332 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 181 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 209. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Zell (LU) beträgt 1.66 %. Hierbei stehen 1.16 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.32 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.51 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 1.67 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 2.06 %; davon sind 2.4 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'380. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1600 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.