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CHF3’200’000.–132m23.5ZiTop

Via dal Zardin 5, 7513 Silvaplana-Surlej

Heisst für Sie Luxus auch Ruhe, Platz, Aussicht und Besonnung?Suchen Sie eine neuwertige, grosszügige Zweitwohnung mit viel Umschwung und Privacy?Wir verkaufen eine Haushälfte mit 132 m2 BGF mit grossem Garten im ruhigen Villenquartier von Surlej direkt am Waldrand. Die Wohnung trumpft mit Aussicht, ganztägige Besonnung und grosszügigen, hellen Räumen sowie einem luxuriösen Ausbaustandard.Die zeitgemässe Treppe aus Glas und Holz bildet das Zentrum der Wohnung und trumpft mit Design und Exklusivität.Der Wohnbereich umfasst eine neue, weisse Bulthaup-Küche mit hochwertigen Geräten. Der Esstisch hat Platz für 6-8 Personen. Der vordere Wohnbereich ist grosszügig und ein Cheminée sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und gesellige Stunden.Im Obergeschoss befindet sich ein grosses Schlafzimmer mit 3 Fenstern sowie das grosse Badezimmer mit Regendusche und Fenster.Im Dachgeschoss finden Sie ein heimeliges Schlafzimmer unter der Dachschräge mit grossem Panoramafenster sowie eine Regendusche und separat ein WC/Lavabo. In der Nische der Dusche befindet sich die Ankleide.Im Untergeschoss befinden sich ein Keller und ein Hobbyraum mit Sauna, Dusche und Waschmaschine/Tumbler. Auch befindet sich hier der Zugang zur Tiefgarage wo sich der Garagenplatz direkt neben dem Eingang befindet.Die 3-fach verglasten Fenster, Türen und Einbauten sind in Altholz gehalten und der Boden besteht aus einem massiven, breitriemigen Eichenholzparkett. Dem Lichtkonzept wurde besondere Beachtung geschenkt. So ist jeder Raum mit indirekter LED-Beleuchtung ausgestattet. Die 3 Nasszellen sind in ruhigen Erdtönen gehalten. Alle Elektro- und Wasserleitungen wurden ersetzt.Die Chesa Margna wurde 1988 gebaut und besteht aus nur 2 Parteien. Diese Haushälfte hat eine Wertquote von 390/1000. Die Nebenkosten betragen jährlich CHF 6'700 inkl. Erneuerungsfonds. Dieser beträgt zurzeit CHF 60'500. Die jetzige Ölheizung soll demnächst ersetzt werden. Sollte diese Investition den Erneuerungsfonds übersteigen wird diese nach Wertquoten von der jetzigen Eigentümerin Ina Immobilia AG übernommen.Der Tiefgaragenplatz kostet zusätzliche CHF 50'000.Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden.Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten des Käufers.

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Preis auf Anfrage90m24.5Zi

Mulin 31A, 7144 Vella

Diese besondere 4.5 Zimmerwohnung befindet sich im unteren Dorfteil von Vella. Vella liegt auf 1244 m. ü.M und begeistert durch seine Gastfreundschaft und dem wunderschönen Blick auf das Piz Terri, Péz Fess, signina Gruppe, Piz Mundaun und noch vieles mehr. Die Infrastruktur wie Schulen, Post, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind im Dorf Vella vorhanden.Im Sommer ist Vella ein idealer Ausgangspunkt für eindrückliche Wanderungen und spannende Biketouren.Das Skigebiet mit dem 4-Gipfel-Erlebnis und 120 km Skipisten: Faszinierende Berglandschaften, einmalige Panoramaaussichten, traumhafte Pisten für Könner und abwechslungsreiche Strecken für Anfänger. Und nicht weniger als zwanzig Bars und Restaurants mit Pistenanschluss laden zum Verweilen ein. Hier kommen Sonnenanbeter und Sportler gleichermassen auf ihre Kosten. Skigebiet in 10 Minuten zu Fuss erreichbar.Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im unteren Dorfteil von Vella, namens Mulin, welche 1939 erbaut wurde.Diese Wohnung kann als Zweitwohnung gekauft werden, da sie nicht zur Zweitwohnungsinitiative gehört.Besondere Merkmale: • grosszügige 4.5 Zimmerwohnung im Altbau • Küche mit Glaskeramik und Holzfeuerung mit Specksteinabdeckung, Boden Korklaminat • modernes Bad mit doppel Lavabo, Badewanne, Waschmschine und Tumbler, Plattenboden • Wohnzimmer mit abgeschlossenem Balkon, Laminat • 2 Schlafzimmer, teils mit Einbauschränke, (2 Zimmer mit Laminat und 1 Zimmer mit Teppich) • Korridor mit Einbauschränken, Laminat • Gartensitzplatz mit Grill und Pizza Ofen, ausgebaute Jägerhütte • Kellerabteil • im obersten Stockwerk des Hauses gehört noch ein eigenes Zimmer (10m2) dazu. Zweckmässige Küche und Bad zur Mitbenützung • Estrichabteil • 2 Aussen-Parkplätze • zur Mitbenützung, Gemüsegarten Machen Sie doch einen unverbindlichen Besichtigungstermin aus und lassen Sie sich von dieser sehr schönen Wohnung überzeugen.Besichtigungen finden jeweils auf Voranmeldung statt.

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CHF955’000.–129m24.5Zi

Alte Strasse 34, 7430 Thusis

Wohnen am SonnenhangZweckbestimmungAn der Alten Strasse 34 in Thusis entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen und einer gemeinsamen Einstellhalle mit 12 Parkplätzen. Der Wohnungsmix beinhaltet zwei Studios, vier 3.5 Zimmer Wohnungen und vier 4.5 Zimmer Wohnungen. Die Kellerräume und der Technikraum befinden sich im Gartengeschoss. Vor der Einstellhalle stehen zwei Besucherparkplätze zur Verfügung.TragstrukturDas Gebäude ist als konventionelle Mischbauweise konzipiert mit Decken aus Ortbeton und Wänden aus Ortbeton oder Mauerwerk. Die Innenwände sind teils als tragend, teils als nicht tragend ausgebildet. Die Dachkonstruktion wird konventionell in Holz erstellt. Die Treppenläufe sind in Beton vorgesehen. Das Gebäude wird über eine Bodenplatte fundiert. Die Stabilisierung des Gebäudes erfolgt über übereinanderliegende Betonscheiben.Konzept und MaterialisierungUm die Volumetrie und Höhe des Gebäudes optisch zu mindern sind die Längsfassaden abgeknickt und das Dach als Zwillingsdach konzipiert. Fensterleibungen vertikal, gliedern zusätzlich die talseitige Gebäudeansicht.Die Fassade besteht aus einer verputzten, Mineralischen nichtbrennbaren Dämmung. Die Putzfarbe in den Obergeschossen gem Farbkonzept Architekt. Das Sockelgeschoss setzt sich farblich leicht ab.Fenster Kunststoff/Metall. Pulverbeschichtet, Farbe braun.Die Sonnenstoren als Ausstellmarkise elektrisch angetrieben, Farbe bordeauxrot.Dachziegel aus Ton, Farben braun.Projektseitehttps://casanido-thusis.ch

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CHF595’000.–51m22.5Zi

Promenade 121A, 7260 Davos Dorf

CHF 595'000 Wohnung (inklusive Teilmobiliar) CHF 35'000 GaragenplatzBEVORZUGT - BEQUEM - BESTÄNDIG Die Überbauung "Bristol" umfasst insgesamt 4 Mehrfamilienhäuser, welche sich zentral an der Promenade in Davos Dorf befinden. In der näheren Umgebung sind verschiedene Geschäfte und Restaurants vorhanden. Zu Fuss erreicht man ausserdem besonders schnell den Spazierweg "Hohe Promenade" sowie die Langlaufloipen und den Golfplatz. Direkt vor dem Haus ist die Bushaltestelle "Schiabach" vorhanden. Dank der regelmässig verkehrenden Ortsbusse gelangen Sie so besonders bequem in Richtung Davos Dorf und Platz sowie zu den Talstationen der Bergbahnen.Die gepflegte Dachgeschoss-Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Der Balkon bietet viel Platz und abwechslungsreiche Aussichten. Im Wohnzimmer ist eine gemütliche Sitzecke und ein Wohnbereich eingerichtet. Die offene Küche verfügt Dank des Dachfensters über eine besonders angenehme, natürliche Beleuchtung. Die Küchengeräte wurden teilweise erneuert. Im Schlafzimmer ist in einem grossen Einbauschrank besonders viel Staufläche vorhanden. Zusätzlich ist Platz für ein Doppelbett und ein zusätzliches Bett vorhanden. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Lavabo, WC und Dachfenster ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Skikasten und ein Kellerabteil. In der gemeinschaftlichen Waschküche steht jedem Eigentümer ein abschliessbares Fach zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Das Mietverhältnis endet voraussichtlich per 30.09.2022; kann bei Interesse jedoch auch übernommen werden.

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