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CHF 390’000.–

6535 Roveredo GR

Dieses wunderschön gelegene Bauland, ideal für einen modernen oder einen traditionellen Neubau, wird Sie auf jeden Fall überzeugen. Unterhalb eines gut erhaltenen Kastanienwaldes befindet sich dieses Bauland mit schönen Steinmauern terrassiert. Oberhalb dieses Baulandes, teilweise an der Waldgrenze, befindet sich ein originelles Grottino, das ebenfalls saniert wurde. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - traumhafte, unverbaubare und sonnige Lage - Grundstücksfläche von 4'573 m2 - Bauland R2 von 672 m2 - Grottino von 33 m2 - Garten von 210 m2 - Landwirtschaftszone von 1'480 m2 - Wohnzone R2 - Ausnützungsziffer 0.5 - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: gut Öffentliche Verkehrsmittel: Postautohaltestelle, 350 m Schulen: Primar- und Mittelschule, 800 m Geschäfte: Coop etc., 900 m

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Preis auf Anfrage511m210Zi

6535 Roveredo GR

A Roveredo (Grigioni), 10 minuti da Bellinzona, un imperdibile gioiello per investitori immobiliari o ristoratori che desiderino impiantare o delocalizzare l'attività, basandosi su solide radici. Si tratta del bellissimo Grotto Zendralli, noto ristorante di proprietà dell'omonima famiglia dal secolo scorso, circondato da un vasto castagneto alle pendici del Monte Laura con vista su valle e fiume Moesa. Attualmente posto a reddito, e tutt'ora in piena attività, la struttura - in ottime condizioni e con tipico tetto in ardesia - è stata più volte rinnovata negli anni. Si compone come segue: Stabile di 3 piani nello stile del luogo. Accesso dal vialetto in pietra, terrazza con tavoli in sasso e numerosi posti a sedere. All'interno, 60 coperti nell'elegante sala affrescata con antico bancone in legno intarsiato e nelle 2 salette, di cui una con suggestivo camino. Arredamento signorile, che denota lo stesso buon gusto ritrovato nell'offerta culinaria del locale. Per Chef e brigata, una grande e moderna cucina e relativo office. Versatili magazzini, 3 servizi e cantina bibite/vini. Al 1. piano, discretamente accessibile da lato strada, un funzionale appartamento da 2,5 locali per ora abitato dall'attuale gestore e eventualmente convertibile in stanze addizionali per ospiti. Troviamo, in formula Bed and Breakfast, anche 3 camere da letto con WC/doccia al piano. Saliamo al grande sottotetto, al momento utilizzato come deposito, per il quale esisterebbe già un progetto di edificabilità per la creazione di un loft mansardato o 1-2 appartamenti di varie metrature da mettere a reddito. Al piano giardino ulteriori tavoli in sasso, pista da ballo, viale bocce, 3 cantine in sasso e locale a vetrate ora usato come atelier e convertibile in giardino d'inverno. Riscaldamento elettrico al piano abitato, camino e stufa a pellet nel ristorante. Zona parcheggio a disco, questa proprietà dispone tuttavia di diversi posteggi privati. Puntualizziamo da ultimo il vantaggio che gli esercizi di ristorazione nel Grigioni non necessitino di permessi di gerenza. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattatemi per visitare l’immobile dei vostri sogni. Tale Immobile non soddisfa le vostre esigenze? www.immosky.ch è il portale immobiliare dove troverete innumerevoli proposte abitative e commerciali.

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CHF 900’000.–

Via Staziun 8, 7158 Waltensburg/Vuorz

Beim zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein leerstehendes Lagergebäude mit Gleisanschluss an die Rhätische Bahn. Das Lager- und Produktionsgebäude liegt unmittelbar beim Bahnhof Waltensburg/Vuorz, in der Talsohle und in der Nähe des Rheins. Von der Kantonsstrasse Chur-Disentis ist die Parzelle etwa 200 Meter entfernt, über die Rheinbrücke rasch und bequem zu erreichen. Das Gebäude verfügt über eine zweckmässige Raumaufteilung, die eine multifunktionale Nutzung möglich macht. Die grosse Halle im Erdgeschoss mit bis zu 5m Höhe lässt sich situativ unterteilen und ist mit Falttoren zweiseitig erschlossen. Ein Kran für Verschiebung von Material ist vorhanden. Je nach Aufteilung und Nutzung sind zusätzlich mehrere Garagenplätze im Erdgeschoss vorhanden. Auf der Höhe der Bahngeleise ist eine etwa 25m lange und 3.5m breite Aussenrampe vorhanden. Die Grundstücksfläche ist teilweise befestigt, es bestehen diverse Parkplatz- und Lagermöglichkeiten im Freien. Weitere Details zum Objekt finden Sie in unserer Verkaufsdokumentation (als Download oder per Mail bei bernet@marees.ch). Beim erwähnten Verkaufspreis handelt es sich um einen Richtpreis, wie in den allgemeinen Verkaufsgrundsätzen VBS beschrieben. Eingabefrist für Angebote ist der 16. November 2020. Angebote sind zu richten an: marees Persönlich Markus Bernet Offerte Waltensburg Museumstrasse 31 9000 St. Gallen Beachten Sie bitte die Verkaufsgrundsätze VBS auf der letzten Seite der angehängten Verkaufsdokumentation.

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CHF 1’950’000.–21Zi

Via Cons 405, 7031 Laax GR

Umbedingt den Film anschauen!!! Die Caprilounge liegt in Laax, am Eingang der Surselva. Von hier aus blickt man ins Bündner Oberland mit seiner grandiosen Bergwelt und hat eine fantastische Aussicht aufs mächtige Signina- Massiv. Das Backpacker Deluxe umfasst 21 1/2 Zimmer, in denen ca. 70 Gäste Platz finden. Die Caprilounge fährt seit Jahren eine moderne Strategie mit der sie sich einen bekannten Namen erschaffen haben. Das bedeutet, Sie übernehmen nicht einfach ein Ferienhaus wo Sie noch viel Arbeit reinstecken müssen, sondern Sie übernehmen ein bewährtes Konzept mit einem starken Namen, das jährlich unzählige Touristen und Reisegruppen anzieht. Natürlich liegt das Potenzial auch beim zukünftigen Eigentümer, noch mehr daraus zu erschaffen und sich selbst zu verwirklichen Wichtige Punkte im Überblick: 21 Zimmer, 15 davon mit eigener Dusche/WC • Grundstückfläche 1275m2 (Parzelle 4029 /4030) • Gastroküche inkl. Kühlraum und Speiseraum • Waschraum inhouse (2 Waschmaschinen / 2 Tumbler) • Ölheizung von 2005 plus zusätzliche Sonnenkollektoren • Eingetragenes Nutzungsrecht auf der grossen Terrasse (350m2) • 14 Aussenparkplätze Wichtige Punkte Umgebung: Erhöhte Lage mit Blick in Bündner Oberland • Bushaltestelle direkt vor dem Ho(s)tel • Im Winter fährt 3x pro Stunden ein Shuttlebus zur Talstation (1KM) • Einkaufsmöglichkeiten im Dorfkern oder Coop Pronto (650m) • Autobahnanschluss Tamins Natürlich gäbe es noch viel mehr zu schreiben, doch dieses Objekt müssen Sie persönlich gesehen haben. Melden Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin.