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CHF860’000.–124m24.5Zi

7422 Tartar

Die Besitzerfamilie eines altehrwürdigen Bauernhauses in Tartar aus dem Jahre 1922 hat sich vor einiger Zeit dazu entschlossen, das Gebäude mit seiner unverbaubaren Lage nicht einfach zu renovieren, sondern um einen modernen Anbau zu erweitern. Mit viel Herzblut, Kreativität und Geduld sowie in Zusammenarbeit mit den richtigen Spezialisten konnte ein Neubauprojekt entworfen werden, welches trotz seiner vollständigen Neuausrichtung auch über tradiertes, altes Gemäuer verfügt. Die nach Süd-Osten ausgerichteten Wohnungen bestechen durch ihre ästhetische Kombination aus hochwertigen alten und neuen Materialien und verfügen alle über ein Cheminée. Zudem garantieren eine Luft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation in Verbindung mit der energieeffizienten Isolation sowie den Solarpanels für die Nachhaltigkeit des Gesamtprojektes. Insgesamt entstehen vier exklusive Wohnungen. Die grosse, zweigeschossige Maisonette Wohnung im Dachgeschoss mit eigener Dachterrasse sowie die darunter liegende Wohnung unterliegen nicht dem Zweitwohnungsgesetz. Beide Einheiten sind somit auch als Ferienwohnungen nutzbar. Das Bauprojekt umfasst folgende Wohneinheiten: -Dachgeschoss: 6.0 Zi-Whg., Ferienwohnung, Dachterrasse, Loggia, 2 x Cheminée -Obergeschoss: 4.5 Zi-Whg., Ferienwohnung, 2 x Balkon, Cheminée -Erdgeschoss: 4.5 Zi-Whg., Erstwohnung, Balkon und Terrasse, Cheminée, 40m² eigener Garten -Gartenwohnung: 3.5 Zi-Whg., Erstwohnung, 2 x Terrasse, Cheminée, 114.4m² eigener Garten Beim Bauprojekt wird das Gebäude mit seinen Raumhöhen von minimal 2.35 Metern zunächst in den Rohbau zurückversetzt; anschliessend erfolgt der Ausbau der vier exklusiven Wohneinheiten in Kombination mit den modernen Anbauteilen. So wird das alte Holz gereinigt und gebürstet und ist anschliessend absolut insekten- und chemiefrei. Teile der alten Natursteinmauern, die Holzbalken der Zwischendecken sowie die Dachkonstruktion werden wieder freigelegt, was einen harmonischen Kontrast zum modernen Anbau bildet. Für den Anbau werden hochwertige Fertigbauelemente aus Holz verwendet, die mit ihren grossen, 3-fach verglasten Fenstern für viel Licht, Wärme und Weitsicht sorgen.Der Heinzenberg besticht durch seine Weitläufigkeit und freie Sicht nach Süden. Thusis ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Zufahrt ist das ganze Jahr gewährleistet.· Böden Wohnbereich in Eichenparkett (CHF 165.00/m2) · Schlafzimmer Altbau: Holzdecke in Fichte gedämpft und geschroppt · Türen: Fichte gedämpft · Wände: Verputzt mit feinem Mineralputz · Masterbäder: Keramikplatten (CHF 15'000.00) · Duschen: Wände und Böden aus Keramikplatten (CHF 12'000.00) · Küche: CHF 35'000.00 · Cheminée: CHF 25'000.00 · Treppenhaus: betoniert, Treppen und Böden mit Platten belegt Es sind in jedem Raum zwei Dreifachsteckdosen sowie Telefon- und Multimediaanschlüsse vorgesehen. In den Zimmern sind jeweils ein Deckenanschluss sowie Wandanschlüsse geplant. Jeder Balkon verfügt über eine Wandlampe sowie eine Steckdose. Das Haus wird durch eine Wärmepumpe mit Bodenheizung beheizt. Autounterstände verfügen über eine Steckdose für Elektroautos. Gartenanlage: Die Plätze für die Gartenwohnung sowie die Wohnung im EG werden begrünt und verfügen über einen Sitzplatz mit Gartenplatten. Die Wege werden mit Rundkies fertig gestellt, der Garagenvorplatz ist mit Asphalt belegt. Im Eingangsbereich werden Plattenbeläge verlegt. Zum Sichtschutz zur Strasse werden Hecken mit Bergahorn gepflanzt. Stützmauern zur Strasse und Gartenterrassierungen werden als Natursteinmauerwerke ausgeführt.

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Preis auf Anfrage98m23.5Zi

Via da Trü Sura 436, 7550 Scuol

Wir verkaufen ab sofort oder nach Vereinbarung eine 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung im 1. OG / DG im gepflegten und zentral gelegenen Wohnhaus "Chasa Arcada" an nördlicher Hanglage in Scuol.Bis dato wurde das Objekt ausschliesslich als Ferien-Immobilien (Zweitwohnung) genutzt.Folgendes Annehmlichkeiten warten auf Sie: • Wohnfläche 98m² exkl. zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss (ca.12m²) • voll ausgestatte Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank mit einem Tiefkühlfach, Glaskeramikkochfeld mit Dunstabzug und diversen Schränke oben und unten • eine Nasszelle (Bad / WC) • gemütlicher Wohn- und Esszimmer mit einem Cheminée • integriertem Garderobenbereich • offene Galerie • ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum gedeckten Balkon • ein zusätzliches Zimmer / Abstellraum im oberen Geschoss • zwei Abstellräume • Balkon Richtung Süden (ca. 6.5 m2) • ein Tiefgaragenplatz inklusive • zur Mitbenutzung ist ein Waschturm in der Gemeinschaftsküche und ein Ski- und Veloraum Das Zusammenspiel von Bergpanorama und der warmen Atmosphäre des Cheminées garantieren schöne Stunden zu zweit oder als Familie in der gemütlichen Maisonettewohnung im Hause Chasa Arcada.Die sonnenverwöhnte (Kur-)Region Scuol, welche im 19. Jahrhundert vornehmlich für ihre reichen Mineralquellen bekannt wurde, und heute als beliebten Ferienort gilt, bietet sowohl für ein dauerhaftes Eigenheim wie auch für eine Urlaubs- und Wochenend-Immobilie grösste Lebensqualität. Scuol bietet zudem ein vielseitiges Angebot an Gastronomie, Einkaufs- und Sport-, sowie Freizeitaktivitäten.Die Talstation des Skigebiets Motta Naluns (unmittelbar neben dem Bahnhof Scuol-Tarasp) erreichen Sie problemlos in 7 Gehminuten. Den Dorfkern, wo sich auch das Erlebnis- und Gesundheitsbad Bogn Engiadina befindet, liegt rund 8 Gehminuten entfernt. Die Sportanlage Trü befindet sich gleich vor der Tür. Die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten wie Coop (5min), Volg (12min), oder Denner (20min) sind auch zu Fuss zu erreichen.Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

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CHF325’000.–26m21Zi

PROMENADA 45, 7018 Flims Waldhaus

Das 1 Zimmer-Appartment in Flims Waldhaus befindet sich im Hotel Des Alpes. Hier profitieren Sie insbesondere vonzwei Vorteilen: Von der einzigartigen Möglichkeit einer eigenen Wohnung mit direkter Anbindung an die Hotelinfrastruktur,mit u.a. einer Bar, einem Konferenzraum und dem erholsamen Wellnessbereich, sowie von der Kombinationder Eigennutzung und Vermietung der Wohnung. Diese wird Ihnen durch das Hotel abgenommen.Das Appartment befindet sich im 2. OG des Hotels und ist mit dem Lift und per Treppe erreichbar. Direkt im Eingangsbereichbefindet sich eine praktische Kochnische mit zwei Kochplatten, Kühlschrank und Spülbecken. SolltenSie keine Lust haben selber zu kochen, können Sie der im Hotel integrierten Pizzeria einen Besuch abstatten. Gegenüberder Küche liegt das Bad mit Wanne, WC, Lavabo und Spiegelwand mit Abstellflächen. Der kombinierte Wohn-/Schlafbereich ist mit einem grosszügigen Doppelbett ausgestattet, welches sich tagsüber platzsparend in einerSchrankwand verstauen lässt. Ergänzt wird die Möblierung mit zwei Sesseln sowie einem Esstisch mit 4 Sitzplätzen.Vom nach Süden ausgerichteten Balkon geniessen Sie Sonnenstunden und einen schönen Blick in die Berge.

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CHF635’000.–70m23.5ZiTop

Aussergasse 8, 7494 Davos Wiesen

An sonniger Lage in Davos Wiesen, im Haus Esta (5 Wohnungen) verkaufen wir eine schöne, helle und vollständig möblierte 3 1/2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung beinhaltet ein Wohnzimmer mit halboffener Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gang mit eingebauter Garderobe (kleiner Putzschrank).Zur Wohnung gehört im EG ein Kellerabteil. Ebenfalls im EG befindet sich die Waschmaschine und Tubler zur Allgemeinnutzung sowie ein Schuhraum.Inklussive zum Verkaufspreis gehört ein gedeckter Parkplatz.Das Haus Esta liegt sehr zentral. Im Dorf befindet sich ein Lebensmittelgeschäft mit Post. Die Bushaltestelle mit Verbindung nach Davos oder Chur befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Schule und im Winter Skiübungslift sind vorhanden. Auch verfügt das Dorf über 2 Hotels/Restaurants.

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