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Wohnung kaufen in Lenzburg

13

CHF 490’000.–78m23.5Zi

Langsamstigstrasse 13, 5600 Lenzburg

Wir verkaufen unsere frisch renovierte 3 ½ Zimmer Wohnung (ca. 77.5 m²), die sich im 4. Stock an der Langsamstigstrasse 13 in 5600 Lenzburg befindet. Bei dem Objekt handelt es sich um eine komplett neu im Dezember 2018 renovierte Wohnung. Es wurden dabei folgende Erneuerungen durchgeführt: • Austausch aller Sanitäranlagen und elektrischer Leitungen sowie Sicherungskasten • Erneuerung der Küche • Erneuerung der Badezimmer • Verlegen von neuem Laminatboden Die Wohnung liegt in sonniger Lage und ist wegen der Nähe zu grossen Arbeitgebern wie ABB, Hero, Strassenverkehrsamt (MFK), Traitafine etc. ideal für Leute, die in Lenzburg oder Umgebung arbeiten. Abgesehen von der zentralen Lage befindet sich die Wohnung am Waldrand und eignet sich daher perfekt für gemütliche Spaziergänge oder sonstige sportliche Aktivitäten. Die Wohnung weist die folgenden Eckdaten auf: • Küche mit Quarz/ Steinkomposit Arbeitsplatte, Geschirrspüler, Wäschetrockner, Keramikkochfeld, Heissluftofen (mit Dampfgarrer und Pyrolyse Funktion), Einbaumikrowelle (mit Heissluftfunktion), Kühl- und Gefrierschrank, sowie Dunstabzug. Die Garantie für alle Elektrogeräte laufen bis Oktober 2024. • Reduit mit diversen Einbauschränken und einem Einbaugefrierschrank (210 Liter Nutzinhalt). Die Garantie dafür läuft bis Dezember 2024. • Badezimmer mit Fenster und einem Smart Control Duschsystem, sowie eine Dusch-WC Komplettanlage. Die Garantien laufen bis Oktober 2021. • Alle Zimmer mit Laminatboden (ausser Nassbereiche, wie Küche und Badezimmer). • Nach Südwesten gerichteter grosser Balkon (11.2 m2) mit schöner Weitsicht ins Grüne. • Viel Stauraum dank grosszügigen Einbauschränken im Korridor. • Wohnung ist nicht im Baurecht. • In näherer Umgebung gibt es diverse Parkmöglichkeit für grössere Fahrzeuge, wie Liefer- und Lastwagen. • 2 Aufzüge • Kellerabteil (6.5 m2) • Wöchentlicher Waschtag • Veloraum (gemeinschaftliche Nutzung) • Sehr gute Verkehrsanbindungen • Ruhige Lage • Schulanlagen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeit (Coop und Denner) zu Fuss gut erreichbar. • Parkplatz im Einstellhalle kann dazugekauft werden. Der Bahnhof von Lenzburg liegt ca.10 Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie mit ÖV- Verbindungen zu den verschiedenen CH Städten. Mit öffentlichem Verkehrsmittel Lenzburg- Aarau= 7 Minuten (Direktzug) Lenzburg- Zürich= 21 Minuten (Direktzug) Lenzburg- Bern= 51 Minuten (einmal Umsteigen) Lenzburg- Basel= 45 Minuten (Direktzug) Lenzburg- Luzern= 51 Minuten (einmal Umsteigen) Mit Auto Lenzburg- Aarau= 14 Minuten (12 km) Lenzburg- Zürich= 35 Minuten (35 km) Lenzburg- Bern= 1 Stunde (89.5 km) Lenzburg- Basel= 50 Minuten (71.3 km) Lenzburg- Luzern= 48 Minuten (49.3 km) Wenn Sie naturnah und zugleich zentral wohnen wollen, dann lohnt sich eine Besichtigung auf jeden Fall. Wir freuen uns auf Ihre Anmeldung. Sie erreichen uns unter +41 78 75 99 221. Weitere Bilder und Informationen finden Sie unter www.immoneeds.ch. → Weitere Informationen finden Sie unter www.ImmoArena24.ch

5

CHF 598’000.–85m22.5Zi

Ammerswilerstrasse 45A, 5600 Lenzburg

BITTE KEINE MAKLER-ANRUFE Diese neuwertige 2.5-Zimmer Parterre Wohnung bietet unzählige Vorteile: Aussergewöhnlicher Grundriss mit offener Küche, Esszimmer und Wohnraum sowie über kurze Treppe abgetrennte Nasszelle (Bad, Dusche) und Schlafzimmer • Sehr helle Wohnung mit grossen Fensterfronten • Verglaste Loggia • Besonnter Sitzplatz • Raumhöhe im Wohnzimmer 3.6 Meter • Vollausgestattete Küche mit Bar, Steamer und Teppanyaki • Exklusiver Innenausbau mit diversen Einbauschränken • Eigene Waschküche mit Tumbler • Wohnfläche 85m2 exkl. Loggia und Sitzplatz • Minergiestandard • Wohnblock mit total 6 Eigentumswohnungen • Bis zu 2 Tiefgaragen-Parkplätze können für je CHF 32'000.- dazu gekauft werden • Bushaltestelle unmittelbar vor der Wohnüberbauung • Fussweg 20 Minuten zum Bahnhof

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