3 Treffer - Wohnung kaufen in Leubringen (Evilard)

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CHF 525’000.–
3.5 Zimmer
Chemin des Bourdons 8, 2533 Evilard

Fehr Immobilien - Komplett renovierte und idyllisch gelegene 3½-Zimmer-Wohnung

Komplett renovierte und idyllisch gelegene 3½-Zimmer-WohnungDas schön gelegene 7-Parteienhaus steht an südlicher Hanglage und ist in einem idyllischen Wohnquartier eingebettet. Das Dorfzentrum, öffentlicher Verkehr und Schule sind in kurzer Fussdistanz erreichbar.Eine Treppe führt zum Haupteingang der Liegenschaft. Die 2019 total sanierte 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist von der Eingangshalle via Lift oder Treppenhaus erreichbar. Zwei Treppenstufen führen von der Eingangshalle direkt in die Einstellhalle.Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den geräumigen Wohn-/Essbereich, der mit stilvollem Parkettboden ausgestattet ist. Grosszügige Fensterflächen lassen den gemütlichen Raum mit viel Licht durchfluten. Lassen Sie in der kühleren Jahreszeit am hübschen Schwedenofen den Tag ausklingen und das Ambiente geniessen.Der davorliegende, überdachte Süd-Balkon bietet eine optimale Besonnung und eine tolle Aussicht über die wunderschönen grünen Gärten bis teilweise zu den Alpen.Ein Essbereich am schönen Panoramafenster grenzt direkt an die mit durchreiche geöffnete, moderne Küche.Diese verfügt über Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit grossem, separatem Gefrierfach sowie viel Stauraum, Ablagefläche und einen Frühstückstisch.Die zwei mit Eichenparkett belegte Zimmer geniessen eine Aussicht ins Grüne. Das grössere der beiden Zimmer verfügt über ein Ensuite-Bad, welches mit Dusche, breitem Lavabo und Waschturm ausgestattet ist. Angrenzend liegt das separat WC. Besonders geschmackvoll wurden die Malerarbeiten in sanften Farbtönen ausgeführt und verleihen der hochwertigen Wohnung Eleganz.Mit zur Wohnung gehören zwei Keller sowie ein Aussenparkplatz. Es können bis zu 3 Einstellhallenplätze zu je CHF 25'000.-- erworben werden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Untergeschoss eine Waschküche für drei Parteien, ein Gemeinschaftsraum mit separatem WC und einer Dusche sowie ein Abstellraum zur Verfügung.Die gepflegte Wohnung wurde 2019 komplett und hochwertig renoviert und mit 3-Fach verglaste Fenstern ausgestattet. Im Sommer/Herbst 2024 wird die Heizung durch ein Fernwärmesystem (Holzschnitzel) ersetzt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Das Haus sowie die gemeinschaftlichen Anlagen werden laufend gut unterhalten und erneuert.Insgesamt begeistert die Wohnung durch die wunderbar ruhige Wohnlage, die hellen Räume und den modernen Ausbaustandard. Hier werden Sie sich schnell zu Hause fühlen.

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CHF 830’000.–
4.5 Zimmer 102m² Wohnfläche
Chemin des Bourdons 18, 2533 Evilard

Appartement avec jardin / Wohung mit Garten

L’appartement de 4.5 pièces se trouve au rez-de-chaussée côté sud/est d’un immeuble comprenant huit appartements en copropriété. Idéal pour une famille, il se situe dans un quartier calme (fin de la rue), au bord de la forêt, proche de l’école et du centre du village. Il offre une surface habitable de 102 m² avec un espace extérieur . Trois chambres à coucher côté nord avec deux salles d’eau et une entrée avec penderie, complètent cette offre. Au sous-sol et accessible avec l’ascenseur, une cave privative de 8 m² et une buanderie privative de 15 m² avec tour de lavage sont à votre disposition. Pour finir, deux places de parc en garage souterrain (valeur 32'000 CHF chacune) sont aussi comprises dans le prix. Vous trouverez aussi une place de jeu en commun ainsi que des couverts pour les vélos. L’immeuble a été construit en 2016/2017.L'appartement est disponible pour le 1er octobre 2024 ou à convenir.Pour plus d'informations ou photos, un dossier de vente à votre disposition sur demande.Die 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss auf der Süd-/Ostseite eines Gebäudes mit acht Eigentumswohnungen. Ideal für eine Familie, sie befindet sich in einer ruhigen Umgebung (ende des Weges), am Rande des Waldes, in der Nähe der Schule und des Dorfzentrums. Es bietet eine Wohnfläche von 102 m² mit einem grossen Aussenbereich. Drei Schlafzimmer auf der Nordseite mit zwei Badezimmer und ein Eingangsbereich mit Garderobe vervollständigen das Angebot. Im Untergeschoss und mit dem Aufzug erreichbar, stehen Ihnen einen privaten Keller von 8 m² und eine private Waschküche von 15 m² mit Waschturm zur Verfügung. Schliesslich sind auch zwei Parkplätze in der unterirdischen Garage (Wert je 32'000 CHF) im Preis inbegriffen. Ausserdem gibt es einen gemeinsamen Spielplatz und eine Überdachung für Fahrräder. Das Gebäude wurde in 2016/2017 gebaut.Die Wohnung ist per 1. Oktober 2024 oder nach Vereinbarung verfügbar.Für weitere Informationen oder Fotos steht Ihnen auf Anfrage ein Verkaufsdossier zur Verfügung.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Seit einigen Jahren hat Evilard einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 1.88 % auf 2'704 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 95'570.

33.6 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 15.63 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 42.14 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 8.59 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung.

Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.74 %.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 15.07 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt.

In Evilard beläuft sich die Steuerlast auf 19.68 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.01 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.57 % und ein kinderloses Ehepaar 19.68 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnbestand in Evilard hat sich in den letzten 5 Jahren um 15 Wohnungen erhöht.

Davon sind 2 neue 3-Zimmer-Wohnungen sowie 2 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen.

5 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt.

Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Evilard vor allem für Familien attraktiv.

Bestand

Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Evilard nun 1'318 Wohnungen gibt.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 34 Objekten.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 280, 365 und 314 Wohnungen.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 314 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 244.

Leerwohnungen

In Evilard sind 0.92 % der Wohnungen unbewohnt.

So sind 5.88 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.36 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

0.55 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

als auch 0.64 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 2.06 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1'500 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'217 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'950.