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CHF 605’000.–98m23.5Zi

Hammerstätteweg, 5073 Gipf-Oberfrick

Wo sich früher die Dorfbewohner in den Sommermonaten im kühlen Nass des Freibades vergnügt haben, werden mit der Überbauung "ALTI BADI" in einer parkähnlichen Umgebung fünf kleinere Mehrfamilienhäuser realisiert. Die idyllische Lage am Bachufer mit altem Baumbestand ist einzigartig und sorgt für eine hohe Wohnqualität. Folgendes dürfen Sie erwarten: - Hohe Wohnqualität dank naturnaher, aber trotzdem zentraler Lage - Mehrfamilienhäuser mit maximal fünf Wohnungen pro Haus - Umweltfreundliche Bauten mit tiefen Heizkosten dank MINERGIE-P Standard und Photovoltaik-Anlage - Hochwertige Küchen (u.a. mit Steamer, BORA-Dampfabzug) - Grosszügige Aussenbereiche und viel Privatsphäre - Grüne Umgebung nahe des Dorfbaches mit neu geschaffenem Biotop - Verkehrsfreie Gartenumgebung mit zentraler Autoeinstellhalle - Individueller Innenausbau nach Ihren Vorstellungen Objekte: 3 ½-Zimmer-Gartenwohnung ca. 98 m² Wohnfläche, gedeckter Sitzplatz ca. 22 m², Gartenanteil ca. 75 m², Fr. 605'000.-- 4 ½-Zimmer-Attikawohnung ca. 151 m² Wohnfläche, Terrasse 95 m², Fr. 1'280'000.-- Der Rohbau erstellt. 21 von 23 Wohnungen sind bereits verkauft. Ausbau Der Innenausbau wird auch höheren Ansprüchen gerecht und wird nach Ihren Wünschen realisiert. Die Küchen werden u.a. mit einem BORA-Dampfabzug und Steamer ausgestattet. Als Bodenläge kommen grossformatige Feinsteinzeug-Platten oder Echtholzparkett zum Einsatz. Jede Wohnung umfasst eine eigene kontrollierte Wohnraumlüftung. Selbstverständlich wird der Innenausbau nach Ihren Wünschen realisiert. Lage Zentral, aber trotzdem ruhig und idyllisch. Zudem sind die Wohnungen optimal zum Sonnenstand ausgerichtet. Die Wege zum Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle sind bequem zu Fuss machbar. Sogar der Bahnhof SBB in Frick kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Für wen eignen sich die Objekte? Die Wohnungen sprechen Menschen an, welche grossen Wert auf eine ideale Lage und eine hohe Qualität legen. Egal ob Singles oder Paare, hier finden Sie beste Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnerlebnis. Hinweis: Das Grundstück kann besichtigt werden. Der Zugang findet am besten über den Hammerstätteweg oder über das Strandbadwegli (Fussgängerweg) statt. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung. Weitere rund 3000 Immobilien finden Sie auf www.remax.ch.

10

CHF 785’000.–175m25Zi

Weihermatt 2, 5070 Frick

Sind Sie auf der Suche nach einer hellen, geräumigen Wohnung, die unmittelbar in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel liegt? Die 5½-Zimmer-Maisonettewohnung im neueren und familienfreundlichen Wohnquartier im steuergünstigen Frick kann Ihr neues Zuhause werden. Objekt 5 ½-Zimmer-Maisonettewohnung im 1. OG/DG mit gedeckter Terrasse, Baujahr 2001, der Autoeinstellplatz in der Tiefgarage kostet zusätzlich CHF 35'000.-- Raumprogramm Untergeschoss: Autoeinstellplatz 15.0 m² 1. Obergeschoss: Entrée 14.8 m² Gäste-WC 1.6 m² Wohnen/Essen 41.0 m² Küche 13.7 m² Terrasse 17.0 m² Dusche/WC 6.7 m² Elternzimmer 21.5 m² Zimmer 17.2 m² Dachgeschoss: Interne Treppe 4.0 m² Vorplatz 10.5 m² Bad/Dusche/WC 8.4 m² Zimmer 17.9 m² Zimmer 17.9 m² Estrich 1 / 10.0 m² Estrich 2 / 4.7 m² Die Wohnfläche misst ca. 175 m², die Nebenflächen weitere ca. 47 m². Ausbau und Zustand Der gesamte Wohnbereich weist helle, zeitlose Bodenplatten auf, auch die Nassräume sind entsprechend ausgestattet. Die Schlafzimmer sind mit Parkett versehen. Im Entrée ist ein 5-türiger Einbauschrank vorhanden. - Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und äusserst gut unterhaltenen Zustand. Lage Das Haus mit den vier Eigentumswohnungen ist in eine locker gestellte Überbauung integriert. Die ideale Lage garantiert eine ganztägige Besonnung. Der Bahnhof liegt in sehr kurzer Fussdistanz. Zug- und Postautoverbindungen nach Basel, Zürich und Aarau haben sie stündlich mehrmals. Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar in der Nähe des Naherholungsgebietes mit Waldungen. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank und Arzt sowie Schule und Kindergarten sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Besonderes Es handelt sich um eine geräumige und grosszügige Wohnung über zwei Geschosse. Für wen eignet sich das Objekt Berufstätige Paare, die für Ihre Arbeit die öffentlichen Verkehrsmittel beanspruchen, oder Familien, auf welche die grosse Wohnfläche zugeschnitten ist. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und stehen bei Fragen zur Verfügung.

7

CHF 498’000.–83m22.5Zi

Busslingerstrasse 13A, 5608 Stetten AG

Investorenobjekt   In der "Dorfmitte" in Stetten liegt diese charmante 2,5-Zimmer Wohnung mit hohem Ausbaustandard. Die Bushaltestelle und weitere Infrastruktureinrichtungen sind zu Fuss gut erreichbar. Folgende Highlights werden Sie überzeugen: attraktive und zentrale Wohnlage mit Abendsonne • nur wenige Schritte zur Bushaltestelle • grosszügiges Wohnen/Essen mit 28 m² • offene Küche mit viel Stauraum • Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse mit zwei Aussenreduits • Nasszelle mit Lavabo, WC, Spiegelschrank, Badewanne • Waschmaschine / Tumbler im Reduit der Wohnung • Kellerraum im UG • nur als Investorenobjekt zu verkaufen mit bestehendem Mietverhältnis (kein Eigengebrauch) 2 Parkplätze in der Tiefgarage können für je CHF 30'000 dazu erworben werden. Stetten ist verkehrstechnisch sehr günstig gelegen, nämlich an der wichtigen Hauptstrasse zwischen Baden und Bremgarten, etwa sechs Kilometer südlich des Anschlusses Baden-West der Autobahn A1 bei Dättwil. Im Dorf zweigt eine weitere Hauptstrasse nach Wohlen ab. Zwei Postautolinien kreuzen sich in Stetten; im Halbstundentakt verkehrt die Linie Baden?Stetten?Bremgarten und stündlich verkehrt ein Bus auf der Linie Wohlen?Stetten?Mellingen. In Mellingen besteht ein Anschluss an die Linie S3 der S-Bahn Richtung Zürich. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und eine Primarschule. Die Realschule und die Sekundarschule werden gemeinsam mit der Nachbargemeinde Künten geführt. Die Bezirksschule kann in Mellingen, Bremgarten oder Baden besucht werden. Die nächstgelegenen Kantonsschulen (Gymnasien) befinden sich in Baden, Wettingen und Wohlen Für Auskünfte oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 044 744 25 50 zur Verfügung.

7

CHF 780’000.–106m23.5Zi

Liebeggerweg 12, 5000 Aarau

Die 3.5 Zimmerwohnung, welche im Ursprung als 5.5 Zimmerwohnung erbaut wurde, verfügt über einen grosszügigen Grundriss. Dazu gehören die offene Küche, die sich dem grossen Wohn-Essbereich mit windgeschütztem Balkon anschliesst, 2 grosse Schlafzimmer und 2 Badezimmer. In den Jahren 1999/2000 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten sowohl am Mehrfamilienhaus als auch Umbau- und Renovationsarbeiten an der Wohnung im 1. OG ausgeführt, weshalb sie sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand präsentiert. Die Wohnung kann per sofort bezogen werden. Die Liegenschaft befindet sich an verkehrsgünstiger aber ruhiger Wohnlage im ausserordentlich beliebten Zelgliquartier. 1 Garagenbox in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inbegriffen. Weiter gehören zur Wohnung ein Kellerabteil und ein privater Hobbyraum. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, gerne werden wir Ihnen bei einer Besichtigung die Vorzüge dieser Liegenschaft aufzeigen. SIE WÜNSCHEN WEITERE INFORMATION ZU DIESEM OBJEKT ? www.fährhof.ch für weitere Bilder, Daten und Informationen