Haus mieten in Mandach

Gepflegtes 2-Generationenhaus in Villnachern2 Wohnungen: 1. Wohnung EG und UG: 4 1/2 Zimmer2. Wohnung OG: 3 1/2 ZimmerZugang zu OG mit TreppeEingebauter, neuer Treppenlift2 Küchen mit je einem modernen Kochherd und GeschirrwaschmaschineAlle Räume frisch renoviertDoppelgarage 4 Autoabstellplätze2 grosse Balkone mit SonnenstorenGrosser Wintergarten mit ChemineeWaschmaschine und TumblerÖlheizung mit Radiatoren Wohnfläche total: 145 m2Grosser Umschwung GartenhausFischteichRuhige Umgebung ÖV nach Brugg: HalbstundentaktDistanz zu Wald: 150 mDistanz zu Aare: 700 mVOLG mit Poststelle: 300 mBäckerei mit Café: 300 mSchule und Kindergarten: 400 mHaustiere: möglichRaucher: möglichExklusive Nebenkosten Kann bei ernsthaftem Interesse jederzeit besichtigt werden

Sie sind auf der Suche nach einem hellen und modernen Einfamilienhaus? Dann haben wir genau die passende Gelegenheit für Sie! In Menziken AG vermieten wir per 01. April 2023 dieses 5.5-Zimmer Einfamilienhaus. Eine gute Gelegenheit wenn Sie grosszügig und familienfreundlich wohnen möchten.Das Haus verfügt über zwei Wohn-Etagen mit 4 geräumigen Zimmern und einem einladenden, lichtdurchfluteten Wohn-, Esszimmerbereich im Erdgeschoss. Ausserdem verfügt es über zwei separate Carportstellplätze.Das Kellergeschoss mit zwei überdurchschnittlich grossen Räumen schafft viel Stauraum.Menziken ist, mit seinen gut 6’600 Einwohnern (+ 1’000 in 5 Jahren) eine interessante, aufstrebende Gemeinde, die das Traditionelle gekonnt mit dem Modernen verbindet.Sie finden in Menziken eine gute Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern und überaus viele von Sträuchern, Pflanzen und Bäumen geprägte Grün- und Gartenanlagen. Die ansprechenden Objekte befindet sich an zentraler Lage inmitten des ländlichen, jedoch gut erschlossenen Menziken. Das Gemeindezentrum, die Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof und das Hallenbad sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch kulturelles und sportliches Freizeitangebot auf privater Basis oder in Vereinen ist in Menziken zu finden. Die Gemeinde punktet auch wegen ihrer Infrastruktur. Wohnen in Menziken ist nicht nur der Natur wegen attraktiv.Distanz:Zürich 60min.Luzern 31min.Sursee 16min.Details: • Balkon • Garten und Gartensitzplatz • Carport für zwei Fahrzeuge • Kabelfernsehen • Kinderfreundlich / ruhig und sonnig • Minergie / Minergie P • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung • Eigener Tumbler (Waschmaschine nach Absprache) • Haustiere NICHT erlaubt • Interessenten OHNE Kinder werden bevorzugt, idealerweise ein kinderloses Paar Highlights der ImmobiliePraktisch konzipiertes Einfamilienhaus mit guter Raumaufteilung. Der Gartensitzplatz mit viel Rasenfläche und Bepflanzung ums Haus lädt zum Verweilen für die ganze Familie ein.Eingangsbereich• Eingangsbereich mit Garderoben-NischeErdgeschossSchlafzimmer 1• Ein grosses geräumiges SchlafzimmerNasszelle• Im Erdgeschoss ist ein Gäste-WC mit LavaboWohn- und Essbereich• Dieser lichtdurchflutete Raum ist das Herzstück des Hauses• Die raumhohe Fensterfront kann individuell geöffnet werden und erschliesst den Gartensitzplatz• Der Grundriss ermöglicht eine gute Aufteilung in Wohn- und EssbereichKüche• Die Küche ist modern und zweckdienlich konzipiert• Ein eigenes Fenster erhellt die Küche mit zusätzlichem Tageslicht• Es ist genügend freier Platz vorhanden für eine individuelle Ausstattung, wie ein Esstisch oder eine ArbeitsflächeObergeschossSchlafzimmer 2• Das Schlafzimmer im Obergeschoss verfügt an zwei Seiten über Tageslicht• Auf dem eigenen Balkon mit direktem Zugang können Sie in die Morgensonne blinzelnSchlafzimmer 3 + 4• Im Obergeschoss befinden sich weitere zwei SchlafzimmerNasszelle• Im Obergeschoss wurde die Nasszelle voll ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und LavaboUntergeschoss• Das Untergeschoss ist aufgeteilt in einen Hobby- und einen Kellerraum• beide Räume sind 30m2 gross und bieten viel Stauplatz• Der Keller ist mit einem Tumbler ausgestattet• Die Heizungsanlagen sind gut zugänglichCarport• Der gedeckte Carport bietet Platz für zwei Autos• Der Hauseingang ist direkt daneben und ideal fürs Ausladen oder bei RegenGarten und Umschwung• Der Gartensitzplatz ist mit Platten verlegt fürs gemütliche Grillieren und draussen Essen• Der freizügige Umschwung mit Rasenfläche wurde mit vielen Pflanzen angereichert und lädt zum Entdecken und Spielen ein• Das Grundstück ist mit einem Zaun umgebenEntspricht dieses Angebot Ihren Vorstellungen? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Unterlagen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns von Ihnen zu hören.________________________________________________dh Immobilien Treuhand AG - "Immobilienvermittlung aus Leidenschaft"

Dieses schmucke Haus befindet sich im Zentrum von Wallbach direkt an der Rheinpromenade mit unverbaubarem Rheinblick. Im Dorf befindet sich das Wichtigste für den täglichen Bedarf in nächster Nähe: Arzt, Bushaltestelle, Restaurant sowie einen Volg-Laden mit langen Öffnungszeiten. Der erweiterte Einkauf lässt sich bequem in den grösseren Nachbargemeinden wie Möhlin oder Stein erledigen. Die nächst gelegene S-Bahn Haltestelle ist Mumpf. Der historische Charme von diesem Haus ist in vielen schmucken Details zu finden und für Bewohner geeignet, die nicht viel grösser als 1.80m sind, da die Balken die maximale Raumhöhe von 1.85m ausmachen. Schöne Kachelöfen, Türen- und Beschläge sowie weitere Relikte aus früherer Zeit zieren das wunderbare Haus mit Garten zum Rhein, in den man von der gemütlichen Küche aus einen herrlichen Blick geniesst und ein Frühstückstisch praktischen Platz findet. Im separaten Reduit kann man seine Vorräte lagern. Das Herzstück des Hauses ist das Wohnzimmer mit der wärmenden Kunst (Kachelofen), welches sich in drei Bereiche aufteilen lässt; wohnen, essen, arbeiten. Im oberen Stock befinden sich drei Schlafzimmer, das Badezimmer sowie einen grosszügigen Vorplatz, der ebenfalls eine Feuerstelle für einen Kachelofen in einem Zimmer bietet. Als Stauraum und Lagerfläche bieten sich in diesem Haus zwei isolierte und gut ausgebaute Estrichabteile anstatt ein Keller an. Im gemeinsamen Garten kann der Granittisch mit Sitzbänken ausschliesslich genutzt werden. Der Rasen wird mit einem Roboter gemäht und Bewohner die Freude an der verbleibenden Gartenpflege haben, profitieren von reduzierten Nebenkosten im Umfang von CHF 50.00 p.M.