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Mehrfamilienhaus kaufen in Mandach

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CHF1’350’000.–542m29Zi

Dorfstrasse 41, 4856 Glashütten

Wir beginnen unseren Rundgang beim Eingangsbereich auf der Südseite des Gebäudes. Ein grosser Vorplatz mit Brunnen liegt zwischen dem Haus und der Dorfstrasse. Die ehemaligen Stallungen dienen heute als Lager- und Überwinterungsraum für Pflanzen und Geräte. Westseitig treffen wir auf einen Rasenplatz, der im Norden in einen Garten übergeht. Ebenfalls auf der Nordseite befindet sich ein grosszügiger Spielplatz, der über lange Jahre die jungen Gäste erfreut hat. Im Osten besteht die Möglichkeit unter Schattenspendenden Kastanienbäumen eine Gartenwirtschaft zu betreiben. Genügend Parkplätze sind an dieser Seite angelegt. Zurück beim Eingang führen drei Stufen ins Innere der Liegenschaft, die 1964 und 1989 umgebaut und renoviert wurde.Im Erdgeschoss befinden sich auf einer Fläche von 225 m2 das Restaurant, die Küche, eine Toilette, und verschiedene Räume, die als Büro, Kühl- und Lagerraum genutzt wurden. Der gesamte Restaurantteil ist rollstuhlgängig.Hinter der Eingangstüre durchqueren wir den Windfang und betreten das L-förmige Foyer durch eine weitere Türe. Rechterhand befindet sich nach der Garderobe und dem Tresen die ca. 45 m2 grosse, heimelige Gaststube. Im hinteren Teil des Tresens betreten wir die 25 m2 grosse Küche, angegliedert führt ein Durchgang in einen Anrichte- oder Vorratsraum und eine Tür in einen 7.5 m2 grossen Raum, der als Büro dienen könnte.Zurück beim Eingang wenden wir uns nach links und betreten das fast 90 m2 grosse Speiserestaurant. Der helle Raum bietet Platz für 80 Gäste und ist unterteilbar.Auf der gleichen Etage und durch eine Türe vom Restaurantteil getrennt, finden wir das Treppenhaus, einen Kühlraum, einen kleinen Abstellraum und eine Gästetoilette mit Waschtisch, Toilette und Tageslicht. Über die Treppe erreichen wir den Vorraum zur Wohnung im Obergeschoss.Durch die Glastüre betreten wir die 185 m2 grosse Wohnung. Rechterhand bietet die fast 6 m2 messende Garderoben-Nische viel Platz für Kleider und Schuhe und das angegliederte Reduit nimmt allerlei Gerätschaften auf. Auf der linken Seite führt ein Flur zu Wohn- und Schlafzimmer, doch erkunden wir zuerst die Räume die vor uns liegen.Das helle Zimmer auf der linken Seite mit einer Fläche von 22 m2, Holzboden und teils getäferten Wänden strahlt viel Gemütlichkeit aus. Auf der rechten Seite führt ein kurzer Flur zu zwei weiteren Zimmern und einem Duschraum mit Dusche und Toilette.Zurück beim Eingang wenden wir uns nach links und treffen als erstes auf das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Bidet. Das Fenster sorgt für das nötige Tageslicht. Anschliessend an das Bad folgen ein weiteres Zimmer und am Ende des Flurs das Hauptschlafzimmer mit einer Fläche von fast 20 m2. Gegenüber dem Bad befinden sich Wandschränke, eine Freude für jede Grossfamilie. Anschliessend betreten wir das 40 m2 grosse Wohnzimmer. Eine Doppelflügeltüre führt auf den 49 m2 grossen, l-förmigen, gedeckten Balkon. Alle Räume sind dank der vielen Fenster hell und freundlich.Zurück im Treppenhaus gehen wir noch einen Stock höher und betreten den 10 m langen und fast 2 m breiten Flur im Dachgeschoss. Gleich gegenüber der Eingangstüre befinden sich ein Duschraum und eine Toilette mit Lavabo und WC. Auf der linken Flurseite liegt der Technikraum und rechts finden wir drei gemütliche, helle Zimmer, wobei das erste über ein eigenes Waschbecken verfügt.Im Untergeschoss finden sich einerseits Herren- und Damentoiletten für die Gäste des Restaurants und ein 20 m2 grosser Lagerraum. Andererseits ein 78 m2 grosser Gewölbekeller mit zum Teil Naturboden, ein Technikraum mit Boiler und Heizung, die Waschküche und ein grosser Luftschutzkeller.Für zusätzliche Informationen verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation.

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CHF2’150’000.–Top

Aarauerstrasse 32, 5712 Beinwil am See

MehrfamilienhausKaufpreis ab CHF 2’150’000.– Suchen Sie eine Investitionsmöglichkeit für Sie privat oder für Ihre Firma? Die Liegenschaft befindet sich im schönen 5712 Beinwil am See im Kanton Aargau (Hallwilersee) und ist in der Kernzone.Die Eckdaten der Liegenschaft: • Freistehendes Mehrfamilienhaus • Im Zentrum, 100m vom Bahnhof, 200m vom Einkauf, 400m vom See • Gepflegte und gut unterhaltene Liegenschaft, Baujahr 1995 • 5 x 2,5-Zimmerwohnung, 1 Pub / Bar • 18 Aussenparkplätze • Finanzierung durch Hausbank bis zu 75 % • Keine Übernahme von Hypotheken erforderlich • Attraktive Bruttorendite mit weiterem Optimierungspotential • Einfacher, transparenter Verkaufsprozess KontaktHeinz Müller Immobilien & Gastrosupport AGHeinz Müller Tel 079 429 12 42 / 041 750 53 59E-Mail:heinz-m@bluewin.ch

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CHF670’000.–252m26Zi

Hauptstrasse 46, 5113 Holderbank AG

ObjektbeschreibungDie Liegenschaft verfügt über zwei Wohneinheiten, eine 2.5 Zimmer-Wohnung mit 59m2 im Erdgeschoss und eine 3.5 Zimmer-Wohnung mit 74m2 im 1. Obergeschoss.Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt zusammen:2.5 Zimmer-Wohnung im EG (59m2)Sie betreten die Wohnung über einen separaten Hauseingang mit kleinem Sitzplatz davor. Zur Rechten befindet sich das Schlafzimmer mit originellem Erkerfenster. Zur Linken das freundliche Wohnzimmer mit rustikalen Holzbalken an der Decke. Am Ende des Flurs ist die moderne Küche und das Badezimmer anzutreffen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Waschmaschine. Der offene Raum vor dem Badezimmer bietet Ihnen Platz als Stauraum.3.5 Zimmer-Wohnung im 1. OG (74m2)Auch die 3.5 Zimmer-Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang, welcher gedeckt ist und über einen offenen Unterstand verfügt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in die moderne Küche. Direkt neben der Küche befindet sich ein offenes Reduit, wo sich die Waschmaschine befindet. Diese Nische bietet Ihnen ausserdem genügend Platz für Stauraum. Eine Treppe führt von dort zum Dachgeschoss, welches nicht ausgebaut ist.Auf der linken Seite der Küche ist eines der beiden Schlafzimmer angegliedert. Angrenzend liegt das Badezimmer mit Dusche. Vom hellen Wohn- Esszimmer mit Schwedenofen hat man direkten Zugang zum zweiten Schlafzimmer. Die Liegenschaft verfügt ausserdem über einen 30m2 grossen Keller, ein separater Schopf, zwei Aussenstellplätze, einen lauschigen Sitzplatz auf der Rückseite der Liegenschaft und ein knapp 90m2 grosses Dachgeschoss, welches ausgebaut werden kann.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft bei einer unverbindlichen Besichtigung. Gerne können Sie sich bereits im Voraus einen 1. Eindruck der Liegenschaft beim virtuellen Rundgang: 360° Rundgang verschaffen.

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CHF1’400’000.–195m28.5ZiPremium

Stafflerstrasse 17, 5620 Bremgarten AG

OBJEKTBESCHREIBUNGDiese schöne Rendite Objekt entspricht den aktuellen Standard. Die grosszügige 5,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss hat einen grossen Balkon mit Panoramablick. Und eine sonnige Terrasse mit Teich und Sitzplatz zum Wohlfühlen. Die Küche hat Holzfronten und eine Granitabdeckung. Der Wohn-/Essbereich und das Zimmer zum Balkon haben grosse Fensterfronten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Lavabo und Toilette ausgestattet. Die 3,5 Zimmer OG-Wohnung hat einen eigenen Holzofen für schöne Stunden im Wohnzimmer. Die Küche hat Holzfronten und eine Granitabdeckung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Lavabound Toilette ausgestattet. Die Wohnungen sind mit Radiatoren Heizung ausgestattet und werden mit einer modernen neuen Öl-Kessel beheizt.Im Preis sind 3x Garagenplätze mit grossem Platz für Hobbywerkstatt enthalten.LAGEBESCHREIBUNGDie Stadt Hermetschwil-Staffeln grenzt unmittelbar an Bremgarten und bietet daher ein breites Einkaufs- und Schulangebot und eine gute Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr. Durch seine Nähe zu Zürich und Aargau ist Hermetschwil-Staffeln beliebt als WohnortGrundrisse finden Sie im angehängten Dokument.Bei Fragen oder Besichtigungswunsch freuen wir uns auf ihren Anruf

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