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CHF 2’870.– / Monat
2.5 Zimmer 29m² Wohnfläche
5605 Dottikon

Gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung mit Garten, Garage & Cheminée in Dottikon

Ab sofort oder nach Vereinbarung steht Ihnen diese attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung in Dottikon zur Verfügung. Der grosszügige Wohnbereich besticht durch einen eleganten Plattenboden, der nicht nur stilvoll aussieht, sondern dank der integrierten Fussbodenheizung auch für wohlige Wärme sorgt. Hier können Sie gemütliche Stunden vor dem Cheminée verbringen und den Alltag hinter sich lassen.Das separate WC/Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zudem genügend Platz für Ihre Waschmaschine. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen und verfügt über alle gängigen Haushaltsgeräte, um Ihnen das Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte zu erleichtern.Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Einstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.Geniessen Sie die warmen Tage im eigenen 124 m2 grossen Garten und verweilen Sie auf dem gedeckten Sitzplatz, der auch über einen Geräteraum verfügt.Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein - der Bahnhof ist in nur 10 Minuten zu Fuss erreichbar und bietet direkte Anschlüsse nach Zürich, Aarau, Bern und anderen Städten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bietet.Nehmen Sie noch heute Kontakt auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot zu überzeugen!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Plattenboden in allen Wohn- und Schlafzimmern mit Fussbodenheizung • WC/Bad mit Badewanne und Platz für Waschmaschine • Grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée • Moderne, neue Küche mit allen gängigen Haushaltsgeräten • Kleiner Abstellraum und Kellerabteil • 1 Einstellplatz in der Tiefgarage inklusive • 124 m2 grosser Garten mit gedecktem Sitzplatz und Geräteraum • Bahnhof zu Fuss in 10 Minuten erreichbar mit direkten Anschlüssen z.B. nach Zürich/Aarau/Bern • Bushaltestelle direkt vor dem Haus Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 3’680.– / Monat
1.5 Zimmer 230m² Wohnfläche
Aeschstrasse 13, Wohlen, 5610 Wohlen AG

Exklusive Loft-Wohnung mit Galerie

Keine Anrufe/Mails von Makler - Drittfirmen - vielen DankAntritt / Einzug: Nach VereinbarungMiete netto: CHF 2'950.--Nebenkosten: CHF 500.-- / AkontoLoft mit Kellerabteil 2 Stk. Einstellhallenplätze optional vorhanden (CHF 120.00/Stk.)Die Wohnung befindet sich an der Aeschstrasse 13, 5610 Wohlen AG auf der obersten Etage der Liegenschaft «Alte Strohhutfabrik». Das ehemalige Fabrikgebäude im Dorfkern wurde 2010/2011 komplett kernsaniert und zu modernen Loftwohnungen umgenutzt.Diese exklusive und moderne Loft-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ihre offene Architektur, hohe Decken, helle Räume sowie hochwertige Materialien kombiniert mit dem gewissen industriellen Charme. Der Boden ist mit Eichenparkett ausgestattet. Im ersten Geschoss befindet sich der Wohnbereich mit Cheminée, einer offenen Küche mit Kochinsel, die keine Wünsche offen lässt inklusive Wok-Kochfeld sowie Weinkühlschrank. Die integrierte Leinwand mit Beamer macht jeden Filmabend zum Kinoevent oder fiebern Sie bei einem Fussball-Match mit. Vom Balkon aus lässt sich wunderbar die Abendsonne geniessen und den Tag ausklingen.Auf der gleichen Etage befindet sich ebenfalls ein zusätzliches Zimmer, das sich wunderbar als Büro, Fitnessraum oder als Gästezimmer einrichten lässt.Die Wendeltreppe verbindet den Wohnbereich mit der Galerie, wo sich der Schlafbereich mit begehbarer Ankleide sowie einem SPA-Bereich mit Sauna, Badewanne und Dusche, befindet.Das ruhige Wohnquartier, die Zentrumsnähe sowie der gehobene Ausbaustandard der auf höchste Wohnqualität ausgerichtet ist, unterstreichen die Exklusivität dieser Immobilie.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Mandach hat sich in den letzten 3 Jahren um 2.69 % auf 343 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 70'420. 0 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 21.63 % über eine höhere Berufsausbildung, 61.35 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 10.64 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 6.38 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.46 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 12.31 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Mandach im Durchschnitt 15.38 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 8.56 % und kinderlose Ehepaare 11.26 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.13 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Mandach ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurde 1 Wohnung neu gebaut. Dabei handelt es sich um eine 6+-Zimmer-Wohnung, die hier das Angebot erweitert. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Mandach zugenommen und es gibt nun insgesamt 163 Wohnungen. Insgesamt stehen 1 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Weiter gibt es 22 Wohnungen mit 2 Zimmern, 36 Wohnungen mit 3 Zimmern und 24 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 46 5-Zimmer-Wohnungen und 34 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Mandach liegt bei 1.23 %. So sind 2.78 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 2.17 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'462 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'350. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'576 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).