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RARE - LUXUEUX APPARTEMENT A DEUX PAS DU LAC
10

Preis auf Anfrage237m26.5Zi

1094 Paudex

NOUVELLE OFFRE CHEZ PROXIMMO VOTRE AGENCE A LAUSANNECOUP DE COEUR POUR CE SPLENDIDE BIEN D'EXCEPTION AVEC VUE SUR LE LAC Parfaitement situé dans un quartier résidentiel très prisé de Paudex, ce superbe appartement de haut standing en duplex de 6.5 pièces d'env. 218 m2 avec terrasses d'env. 38 m2, soit env. 237 m2 de surface de vente, offre une jolie échappée sur le lac Léman et les montagnes. Cet appartement en attique se trouve dans un petit immeuble datant de 2011 et composé de deux lots. Fort d'une excellente exposition au sud, ce bien d'exception en parfait état d'entretien et aménagé avec soins dans des matériaux de haute qualité jouit d'une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée et jusqu'aux derniers rayons de soleil, ainsi que d'une belle vue dégagée. Cet objet très rare à la vente offre d'excellentes prestations ainsi qu'une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement privilégié au calme, proche de toutes les commodités, du bord du lac et du centre ville.Accessible par ascenseur à chaque étage, l'appartement se distribue au rez d'une suite parentale avec salle de bains attenante ainsi que son dressing et ses armoires murales, trois belles chambres à coucher avec deux salles de bains dont une avec baignoire, d'un dégagement avec accès à l'ascenseur, et de plusieurs rangements.Au premier, une cuisine ouverte parfaitement équipée donnant sur un immense séjour lumineux. Une magnifique terrasse couverte vient compléter ce bien, ainsi qu'une cave à vin, une grande cave de rangement d'env. 33 m2 aménagée en fitness et deux places de parc intérieures.La résidence se situe au calme absolu dans un environnement verdoyant au coeur de Paudex. La ligne de bus TL est à 250 m. et permet de rejoindre le centre de Pully, les commerces (COOP, Migros, etc.). La gare CFF de Pully est à 7-8 min., celle de Lausanne à 12-13 min. Le centre ville de Lausanne à moins de 15 min. Le Collège de Paudex est accessible à pieds à 2 min., tout comme le bord du lac, la plage et le port.OPPORTUNITÉ RARE A LA VENTE !Une visite s'impose rapidement.Surface intérieure : env. 218 m2Surface terrasses : env. 38 m2Surface de vente : env. 237 m2Date de construction : 2011État : Comme neufPrix de vente sur demandeNotre avis :- Quartier très prisé de Paudex, situation AAA- Centre ville de Lausanne à 10-15 min. et de Pully à 7-8 min.- Proximité directe aux écoles, bus, gare CFF et commerces- Bord du lac et plage à 2 min. à pieds- Appartement en parfait état et aménagé avec goût dans des matériaux de haute qualité- Excellente distribution- Jolie vue sur le lac Léman et les montagnes- Bon investissement, pérennité de la valeur et louable facilement- Rare sur le marchéC'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce bien unique !Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMO Agence Immobilière SàrlRue de Bourg 25CH - 1003 Lausanne021 351 08 08 0840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://www.proximmo.ch/acheter/--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

13

CHF545’000.–62m22.5Zi

1822 Chernex

Très joli appartement de 2,5 pièces d'environ 62 m2 + un balcon d'environ 6 m2 sur les hauts de Montreux, dans un quartier calme proche du village de Chernex, avec une belle vue panoramique sur le lac et les montagnes.Situé au 4ème étage de l'immeuble ce bien se compose de la manière suivante:- Un hall d'entrée avec une armoire penderie.- Un dégagement avec une armoire intégrée. - Un espace salle à manger avec une fenêtre donnant sur le Nord.- Une cuisine indépendante, équipée d'un Frigo, avec des plaques électriques ainsi qu'un four et un plan de travail en acier inox.- Une chambre d'environ 12 m2 donnant sur la partie arrière de l'immeuble. - Une salle de bains avec une baignoire.- Un séjour lumineux avec accès direct sur le balcon.- Un balcon couvert d'environ 6 m2 permettant de profiter pleinement de la vue panoramique.L'immeuble et l'appartement sont en bon état grâce à entretien constant au fil des années. Un ascenseur permet un accès facile à tous les niveaux de l'immeuble. Une cave située au sous-sol vient compléter ce bien, qui est vendu avec une place de parc extérieure, vendue en supplément au prix de 15'000.- en plus du prix de vente. Ce joli appartement peut être acheté comme résidence principale ou secondaire; il peut aussi être acheté comme appartement de vacances par des étrangers non-résidents. Les surfaces indiquées dans ce dossier, le sont à titre indicatif.L'entrée d'autoroute de Montreux est atteinte en 5 minutes seulement, permettant de partir rapidement sur les grands axes routiers; les gares du train MOB de Chernex et Fonativent sont à environ 7 à 8 minutes à pieds pour rejoindre la gare CFF et le centre de Montreux en quelques minutes.

10

CHF940’000.–86m23Zi

1884 Villars-sur-Ollon

ASSEI est fier de vous proposer cet appartement (lot 2) en rez de jardin dans une PPE de 10 appartements avec un garage en sous-sol. A la base cet appartement est un 3 pièces (env. 86 m2) + sous-sol (env. 51 m2) mais avec l'aménagement du sous-sol, cela l'a rendu utilisable tel un 4 pièces d'une surface utile de plus de 135 m2. Ce qui fait foi pour la surface habitable est le registre foncier (cf les annexes).La distribution se fait comme suit: Un séjour (avec cheminée) et salle à manger. Cuisine équipée et ouverte sur salle à manger. 2 chambres au niveau rez supérieur. Un espace jeu (au sous-sol) d'env. 51 m2 aménagé en chambre et salle de douche avec WC, l'accès se fait par un escalier depuis le niveau rez supérieur. Une salle de douche avec WC. Une salle de bain avec WC. L'accès à la terrasse et au jardin privatif se fait depuis le séjour ou une des chambres. Une place (n°8) en sous-sol avec accès pour les voitures par un ascenseur (monte-charge max 2'500 kg).Objet avec des prestations supérieures. Idéal pour une famille ou pour des clients qui ont régulièrement des amis.Place n° 8 dans garage: CHF 35'000 en sus du prix.Les visites se font avec Fleur: contact 079 606 60 64

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Preis auf Anfrage249m26Zi

1820 Montreux

In einer einzigartigen und privilegierten Lage mit Blick auf Montreux in Territet, eine prestigeträchtige 5,5-Zimmer-Duplex-Wohnung von ca. 250 qm Wohnfläche, mit einer herrlichen Terrasse von ca. 100 qm und einem Garten von ca. 170 qm mit einem außergewöhnlichen Blick auf den See und die Alpen ohne jede Belästigung. In einer idyllischen Umgebung gelegen, wurde diese Luxusimmobilie im Jahr 2013 mit außergewöhnlichen Materialien gebaut und verfügt über ein Sicherheitssystem und eine hochwertige Hausautomation. Die zeitgenössische Architektur bietet dank der großen Erkerfenster herrliche, lichtdurchflutete Räume. Design, Qualität und Wohlbefinden sind die Schlüsselwörter, die diese außergewöhnliche Immobilie charakterisieren. Sonnenkollektoren tragen zur Warmwasserbereitung bei. Eine Garagenbox ist für 50.000 CHF erhältlich. Verkauf an Ausländer erlaubt. Schulen: Primar- und Sekundarschulen nur wenige Minuten entfernt, internationale und renommierte Schulen in Montreux. Für weitere Informationen über die Gemeinde: www.montreux.ch

11

CHF520’000.–76m23.5Zi

1852 Roche

Situé à quelques minutes de l'extrémité est du lac Léman, au centre du village de Roche, la résidence "Les Salines" a été construite en 2010. Ce charmant appartement de 3,5 pièces est au 3ème et dernier étage de cette résidence. C'est une belle opportunité de devenir propriétaire.L'appartement est actuellement loué, il conviendrait idéalement à investisseur. D'une surface habitable d'environ 76 m2 et un balcon de 12 m2, il présente des aménagements et des matériaux de qualité.Il se compose comme suit: • Entrée avec rangement • Grand séjour mansardé avec une grande hauteur sous plafond • Cuisine ouverte et accès direct sur le balcon • 2 Chambres à coucher avec accès sur le balcon • Salle de bains/douches • WC Ce bien est en très bon état, un grand galetas et une cave font parties du lot.1 place de parc extérieure en sus CHF 20'000.- N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information ou une visite des lieux.COMMODITÉS:Aux portes du Chablais, proche de toutes les commodités ainsi que des axes autoroutiers. A 5 minutes se trouve Villeneuve, commune lacustre de l'est du lac Léman. Le village de Roche est à proximité de Rennaz où est implanté l'hôpital unique Chablais-Riviera.

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