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9

CHF 290’000.–79m23.5Zi

Unterfeldstrasse 3, 5312 Döttingen

Die Wohnung befindet sich an sonniger und ruhiger Lage in Döttingen. Das Objekt welches sich im 5.OG befindet ist mit dem Lift erreichbar. Diese Wohnung ist das ideale Heim für Paare und auch für eine kleine Familien. Diverse Restaurants, Einkaufmöglichkeiten sowie der Bahnhof liegen nur wenige Schritte entfernt. Diese Immo Station Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: - Helle und lichtdurchflutete Räume - Ganztagesonne - Ruhiger und sonniger Lage - Lift - Balkon 6.6 m2 - Die Wohnung eignet sich auch Ideal als Renditeobjekt - Einbauschrank - Gegensprechanlage - 1 Aussenparkplatz muss für CHF 15'000.- dazugekauft werden - Schöne und freie Aussicht / Weitsicht Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie Immo Station AG an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

10

CHF 785’000.–168m24.5Zi

Rebmatt 39, 4316 Hellikon

Wohnen wie in einem Einfamilienmhaus. Neuzeitliche Sitzplätze, Whirpool und schöner Aussicht über das Dorf. Objekt 4½-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche 168 m², Wohnzimmer mit Chemineé, mehrere Sitzplätze, Wintergarten und Balkon, eigener Keller, Saune inkl. Dusche im UG zur gemeinsamer Nutzung. Doppelgarage mit Vorplatz für zwei Autos, Geräteschopf mit Vorplatz und Rebstöcke Raumprogramm UG 1 und 2 Keller im 2. UG 12.1 m² zur gemeinsamen Nutzung im 1. UG: Sauna 18.0 m² Waschküche/Technik 11.8 m² Hobbyraum/Werkstatt 19.0 m² Erdgeschoss Doppelgarage 19.6 m² Vorplatz 5.5 m² Entrée 4.4 m² Gäste-WC 2.2 m² Zimmer/Büro 13.5 m² Wohnen/Essen 57.5 m² Elternzimmer 16.9 m² DU/WC 6.6 m² Küche 11.0 m² Wirtschaftsraum 6.0 m² Wintergarten 15.5 m² Balkon 15.0 m² Sitzplatz Süd-Ost mit Whirlpool 28.0 m² Aussen-Sitzplatz Nord 32.0 m² Geräteschopf 9.0 m² Obergeschoss Zimmer 17.1 m² Estrich (1/2 Anteil gerechnet) 16.5 m² Die Wohnfläche misst ca. 168.7 m², die Nebenflächen weitere ca. 168.5 m². Ausbau und Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren würden immer wieder Erneuerungen vorgenommen. Lage Das Haus befindet sich am beliebten Sonnenhang und an erhöhter Lage mit Aussicht über das ganze Dorf. Dank der idealen Lage geniesst das Haus eine ganztägige ausgezeichnete Besonnung. Das Haus steht sich in einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Die Landwirtschaftszone ist direkt angrenzend und bietet zahlreiche Spazierwege. Schule und Kindergarten sind sicher und bestens zu Fuss zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich im Dorfzentrum (ca. 6 Gehminuten) und garantiert regelmässig Verbindungen nach Möhlin/Rheinfelden mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof SBB mit Schnellzugverbindungen nach Basel und Zürich. Für wen eignet sich das Objekt Die Wohnung eignet sich für ein Paar oder auch für eine Familie, die gerne auf dem Lande wohnen möchten. Die diversen Sitzplätze bieten viel Platz für ein gemütliches Zusammensein. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und stehen bei Fragen zur Verfügung.

5

CHF 550’000.–60m22.5Zi

Hinterdorfstrasse 19, 5032 Aarau Rohr

In angenehmer und familienfreundlicher Umgebung entsteht das attraktive Neubauprojekt "Zentaurus". Im architektonischen Meisterwerk werden sechs spannende Eigentumswohnungen, ein Studio zu Wohn- oder Arbeitszwecken sowie eine Unterniveaugarage realisiert. Jede Wohnung verfügt über Ihren eigenen Charme und kann im Bereich des Innenausbaus auch von Ihnen noch mitgestaltet werden. Als Beilage finden Sie bereits den Kurzbaubeschrieb sowie sämtliche Grundrisspläne. Die Baubewilligung wird in den nächsten Tagen erwartet, Einsprachen sind keine eingegangen. Der Baustart erfolgt im 1. Quartal 2021, so dass von einer Fertigstellung Mitte 2022 ausgegangen werden kann. Reservieren Sie sich die eine oder andere Wohnung schon heute. Für ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

13

CHF 665’000.–130m24.5Zi

Flachsacherstr. 8, 5242 Lupfig

Originelle 4.5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Galerie - zwei Balkonen s/W-Lage - Cheminée - 4-türigem Einbaukasten - Küche mit Granitabdeckung, Rückwand Glas, alle Geräte Elektrolux, grosser Kühlschrank mit separatem Tiefgefrierschrank - Bad/Doppellavabo/Spiegelschrank/Unterbau, Anschluss für WM/ TU vorhanden - Dusche/WC/Lavabo/Spiegelschrank - WC/Lavabo/grosser Spiegel im Galeriegeschoss - alle Zimmer mit Eichenparkett - Wohn-/Essbereich mit Bodenplatten - Reduit. Die Wohnung ist sonnig, hell, zentral und ruhig gelegen, mit einem originellen Grundriss. zuzüglich 1 Garagenplatz Fr. 25'000.00 ein zweiter kann dazu gekauft werden Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 min Fussweg, die Autobahnanschlüsse A1/ A3 in 5 Autominuten und Bahnhof Birr und Lupfig sind in 10 Fussminuten erreichbar. Die Gemeinde Lupfig ist Steuergünstig und eine der beliebtesten Wohngemeinden im Kanton Aargau. Optional laufen Abklärungen für ein Treppenhauslift.

9

CHF 520’000.–71m22.5Zi

Bahnhofstrasse 12, 5034 Suhr

Schlau sein und günstige Zinsen sichern! Vereinbaren Sie jetzt ihren individuellen Besichtigungstermin - Infos unter www.atrium-s.ch. Unmittelbar beim Bahnhof Suhr verkaufen wir in der urbanen Wohnüberbauung "Atrium S" diese traumhafte Attikawohnung. Schweben Sie über den Dächern von Suhr und geniessen Sie die Abendsonne. Diese grosszügige 2.5 Zimmerwohnung ist ideal für junge Paare oder Alleinstehende, die zentral aber privat leben möchten. Sämtliche Gebäude sind im MINERGIE Standard ausgeführt und besitzen das greenproperty Gütesiegel (= Komfort, Energieeffizienz sowie gesunde und ökologische Bauweise). Die Wohnung verfügt über folgenden Ausbaustandard: Hochwertiger Eichenparkettboden, matt versiegelt • Nasszellen mit Feinsteinzeugplatten Anthrazit • Pro Wohnung eine Garderobe mit Garderobenstange und Hutablage • Küchengeräte: Marke V-Zug, Backofen Combair, Steamer, Einbauherd mit Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug Umluft, Geschirrspüler, Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach • Waschturm pro Wohnung Marke Electrolux, Platzierung in Reduit oder teils in Bad/WC • Diese Wohnung verfügt über ein Dusche/WC mit separatem Reduit. Duschen mit Glastrennwänden. • Elektroanlagen/Anschluss: Glasfaser, Anbieter Swisscom oder TBS • Heizung: Grundwasserwärmepumpe; Verteilung über Fussbodenheizung • Verbundraffstoren Lamellen, teilweise elektrisch betrieben • Kellerabteil pro Wohnung Sichern Sie sich Ihre zukünftige Wohnung in der aufstrebenden Gemeinde Suhr, direkt beim Bahnhof! Weitere Informationen zu unserem Kaufangebot finden Sie unter www.atrium-s.ch. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.