0 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Mellikon

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CHF 1’674’420.–

330m² Nutzfläche

Baslerstrasse 19, 4665 Oftringen

Attraktive Wohn- und Gewerbeliegenschaft

Die Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Oftringen bietet mit seinen verschiedenen Büro- und Gewerberäumen und der zusätzlichen Wohnung eine attraktive Möglichkeit berufliches und privates zu Verbinden. Mit einer Bürofläche von 155.00 m², einer Wohnfläche von 80.00 m2 und einer Grundstücksfläche von 365.00 m² bietet die Immobilie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Dank der erstklassigen Lage und schnellen Autobahnanschlüssen ist eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet.Bei Fragen oder für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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CHF 1’121’010.–

220m² Nutzfläche

Hauptstrasse 50, 5212 Hausen AG

Attraktive Büro und Gewerbefläche mit Baubewilligung für Wohnnutzung

Die Büro- und Gewerbefläche befindet sich im Gebäudekomplex entlang der Hauptstrasse. Rückwärtig, im rechten Winkel dazu ist der Gebäudeteil mit den Wohnungen angebaut. Die Erschliessung dazu erfolgt über einen Eingang auf der Südseite mit separatem Treppenhaus. Einen Lift gibt es beim nördlichen Gebäudeteil mit Haltestellen auf jedem Geschoss. Dort befindet sich die zu verkaufende Einheit im 1. Obergeschoss.Die Fläche mit ca. 220 m² im 1. Obergeschoss ist teilweise unterteilt sowie offen und hell konzipiert. Jede Büroräumlichkeit (Arbeitsplätze) besitzt grosse Fensterflächen. Die Räumlichkeiten verfügbaren über hochwertig eingebaute Kästen sowie Büromöbel. Westseitig sind die Räume mit einem Parkett ausgestattet und im Eingangsbereich sowie Ostseitig mit einem Teppich. Die Räumlichkeiten sind sehr flexibel einzurichten (Anzahl Arbeitsplätze).Im Eingangsbereich befindet sich der Aufenthaltsraum mit kleiner Küche sowie einem Nassbereich. Zusätzlich befindet sich dort auch ein Réduit mit Technik.Option Einbau 5.5 Zimmer Wohnung:Die Büro- und Gewerbefläche kann in eine attraktive 5.5- Zimmer-Wohnung umgebaut werden (Baubewilligung genehmigt am 22. Januar 2024). Die Wohnung würde eine Nasszelle mit Badewanne und Doppellavabo beinhalten. Zusätzlich befindet sich am Eingang ein Gäste-WC. Das grosszügige Wohnzimmer mit Küche wäre nach Norden ausgerichtet und hätte eine Fläche von ca. 72 m².Das Objekt verfügt in der Einstellhalle über zwei Einstellplätze (Nr. 26 und 30), welche für je CHF 25'000.00 dazu verkauft werden.Wenn diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne bedienen wir Sie mit den detaillierten Verkaufsunterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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CHF 3’973’200.–

Sägestrasse 2, 5600 Lenzburg

Wohn- und Geschäftshaus an interessanter Lage

Die Liegenschaft liegt an der Lenzburgerstrasse und ist geeignet für Einkaufshop/Waschanlage etc.

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CHF 1’487’110.–

8.5 Zimmer

Dorfstrasse 421, 5728 Gontenschwil

Platzwunder: sehr gepflegtes Geschäftshaus am idyllischen Dorfbach - mit Baulandreserve

Das Geschäftshaus mit 8.5 ZI-Wohnung und Bauland ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für alle, die nach einem vielseitigen und attraktiven Ort zum Arbeiten und Wohnen suchen oder sich den Traum vom Mehrgenerationenhaus erfüllen möchten. Mit seiner günstigen Lage bietet es zahlreiche Möglichkeiten für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit und ein komfortables Wohnen.Das Bauland bietet zudem die Chance, das Anwesen weiter auszubauen und zu erweitern. Ob als Wohnhaus mit integriertem Geschäftsraum oder als reines Wohnobjekt – dieses Anwesen ist eine lohnende Investition, die sich langfristig auszahlen wird. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieses einzigartigen Objekts!Hervorragende LageDas Objekt liegt zentral und naturnah am Dorfbach. In Gehdistanz befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Gastronomien, der Bahnhof und das Schulhaus.GrundstücksgrössenParzelle 2028 mit Wohnhaus 536 m2Parzelle 1106 mit Bauland 836 m2Erdgeschoss Das Ladenlokal bietet mit seiner Lage zur Strasse hin eine hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Kunden. Die großen Lagermöglichkeiten und das separate Büro mit WC bieten viel Spielraum für verschiedene Arten von Gewerbe.In das Wohnhaus gelangt man über die Aussentreppe beim Parkplatz oder hinten am Gebäude über den Keller. Entrée, Küche, Essraum und WC sind im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Ladenlokal.ObergeschossDas Obergeschoss ist sehr offen gestaltet und bietet mit den vielen verschiedenen Räumen eine grosse Möglichkeit zur Individualisierung. Das Badezimmer ist im Jahr 2019 renoviert worden. Die grosszügige, besonnte Terrasse kann über den Wohnraum erreicht werden.DachgeschossIst 82 m2 gross und kann ausgebaut werden.UntergeschossÜber 4 Stufen gelangt man vom Untergeschoss direkt in den schönen Garten am Dorfbach. Die Waschküche ist direkt beim Ausgang zum Garten angeordnet. Das Untergeschoss bietet viel Platz für Verstaumöglichkeiten.Garage, Lagerhalle, ParkplätzeEine Garage mit Unterstand und Carport sowie die Lagerhalle mit 47.5 m2 und Carport bieten sehr viel Platz und sind direkt neben dem Wohnhaus. Zusätzlich bietet das Grundstück 8-10 Parkplätze.VerkaufsbroschüreWeitere Informationen und mehr Bilder entnehmen Sie gerne der verlinkten PDF-Broschüre.Ihr KontaktCheril Kaufmann steht Ihnen für weitere Auskünfte gerne zur Verfügung 076 371 22 00.

Diese Auflistung enthält:

Balkon / Terrasse
Keller
Estrich
Reduit
+9

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CHF 1’177’770.–

Töndler 5, 5722 Gränichen

HOCHWERTIGER GEWERBERAUM - UNMITTELBAR VOR SUHR/AARAU

Einzigartiger und hochwertiger GeweberaumIm beliebten Gränichen im Kanton Aargau, an einer ruhigen Quartierstrasse in unmittelbarer Nähe zu Suhr/Aarau, verkaufen wir ein grosszügiger Gewerberaum: Einige Vorzüge und Highlights, die Sie erwarten können: • Ideale Verkehrslage nahe der pulsierenden Kantonshauptstadt Aarau • Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt • Sonnendurchflutete Räume dank grossen Fensterflächen • Optimaler Grundrisse • Elektrische Verbundraffstoren bei allen Fenstern • Energieeffizientes und ökologisches Heizen • Tiefgaragenparkplätze mit Vorbereitung E-Ladestation Die Gestaltung dieses Projekts wurde von der Bauherrschaft mit einem besonderen Augenmerk auf anspruchsvolle und zeitgemässe Planung konzipiert. Wir legen grossen Wert darauf, die individuellen Bedürfnisse unserer Käufer zu berücksichtigen, sodass je nach Baufortschritt Anpassungen möglich sind.Wohnvielfalt: • 1 x Gewerbefläche • 2 x 3.5-Zimmer-Wohnungen • 3 x 4.5-Zimmer-Wohnungen • 1 x 4.5-Zimmer-Attikawohnung Wir stehen Ihnen jederzeit für ein Beratungsgespräch vor Ort zur Verfügung und geben Ihnen gerne weitere Details. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren ? wir freuen uns auf Ihre Nachricht.Ihre ImmobilienberaterinTilde Salvatisi casa - Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in Mellikon ist in den letzten 3 Jahren auf 231 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.87 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 70'110. Dabei besitzen 16.35 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 14.47 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 31.45 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 28.3 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 10.06 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 2.16 %. Steuern 12.45 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Mellikon bei 17.31 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 15.54 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.66 % und ein kinderloses Ehepaar 11.39 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 3 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Mellikon neuer Wohnraum entstanden. So entstanden 3 Wohnungen, die 4 Zimmer aufweisen. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Mellikon nun insgesamt 108 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 3 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Des Weiteren existieren 5 Wohnungen mit 2 Zimmern, 9 Wohnungen mit 3 Zimmern und 25 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 35 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 31. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Mellikon liegt bei 1.85 %. Derzeit stehen so 22.22 % der angebotenen 3-Zimmer-Wohnungen leer.

PLZ von Mellikon

Gewerbe, Büro, Lager kaufen 5465 (Mellikon)

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