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2 ½ Zimmerwohnung Neubau "Im Chern" A-203"
5

CHF 457,000.–67m22.5rm

Alte Bremgartenstrasse 4, 5443 Niederrohrdorf

Die 2 ½ Zimmer Wohnung überzeugt in vielen Punkten: • Privilegierter Standort mitten im Zentrum und dennoch im Grünen • Minergie®-Standard • Ökologische Energieerzeugung mit Fernwärme AEW • Nachhaltige Fassadendämmung mit Mineralwollplatten • ruhige Wohnlage , 2. Obergeschoss • Alle Geräte von Miele (Küche und Waschturm) • Moderne und helle Räume, grosse Fensterflächen • Hebe-/Schiebefenster zur Loggia • Wohnflächen Eichen-Parkett Format 90/1000 mm. • Küche mit eleganter Spülinsel, Plattenboden, Abdeckungen aus Keramik • Bad : mit grosszügiger Dusche schwellenlos , WT , WC. • Entrée mit Einbau-Garderobe • praktisches Reduit mit Waschturm in der Wohnung • Loggia 12.8 m² , kann verglast werden ( baubewilligt). • Kellerraum ca. 6.2 m² im UG, • Trocknungsraum im Keller zur Mitbenützung • Besichtigung möglich • Bezug ab 01.11.2021 oder nach Vereinbarung Infos Einstellhalle • Zukunftssicher: Jeder Parkplatz ist für einen Anschluss eines Elektrofahrzeug-Ladegeräts vorbereitet • Parkplatz in der Tiefgarage unmittelbar beim Lift CHF 37'000.- • Zentral und doch im Grünen. Die Gemeinde Niederrohrdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie direkte Nähe zu einem weitläufigen Naherholungsgebiet. In wenigen Schritten erreichbar: • ÖV-Anbindungen und Einkaufsmöglichkeiten (die Bilder sind Beispielbilder der Überbauung "Im Chern" und zeigen nicht zwangsläufig die inserierte Wohnung, der Ausbaustandard ist aber identisch)

13

CHF 695,000.–136m25.5rm

Föhrenweg 12, 5606 Dintikon

Attraktive, gepflegte 5.5-Zimmerwohnung im 3. ObergeschossSie interessieren sich für eine 5.5-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss in einem 9-Familienhaus. Die Wohnung wurde im Oktober 2021 komplett neu gestrichen und ist per sofort bezugsbereit.Die Wohnung bietet: • Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Plattenboden • Offene und moderne Küche • Insgesamt 4x Zimmer: 3 Zimmer mit Laminatboden und 1 Zimmer mit Plattenboden • Dusche/WC/Bad/Doppellavabo mit grossem Unterbau • Dusche/WC/Lavabo • Praktisches Reduit mit Waschmaschine und Tumbler • Grosszügiger, gedeckter Balkon zum Geniessen und Verweilen (25 m2) • Wasserenthärtungsanlage • Kinderfreundliche Lage Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss.Ein Doppelparkplatz in der Tiefgarage (hintereinander) kann zusätzlich für Fr. 40'000.00 erworben werden. Zudem steht ein separater Carport ebenfalls für Fr. 15'000.00 zum Kauf.Preis Wohnung: Fr. 695'000.00Preis Doppel-PP: Fr. 40'000.00Preis Carport: Fr. 15'000.00Total Verkaufspreis: Fr. 750'000.00 Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne eine umfassende Verkaufsdokumentation. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie uns gerne direkt anrufen. Wir freuen uns auf Sie!RaumprogrammUntergeschoss: • Privates Kellerabteil • Garagenplatz in Einstellhalle (2 Plätze hintereinander) • Gedeckter Carport im Aussenbereich Wohnbereich im 3. Obergeschoss • Eingangsbereich/Korridor/Einbauschränke • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Zimmer 3 • Zimmer 4 • Wohn- und Esszimmer • Reduit mit Waschmaschine und Tumbler • WC/Dusche/Lavabo • WC/Dusche/Bad/Doppellavabo • Balkon

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CHF 850,000.–108m24.5rm

Breitenstrasse 13, 5303 Würenlingen

An der Breitenstrasse in Würenlingen entstehen zentral an attraktiver Lage gelegen zwei Mehrfamilienhäuser mit total 10 hochwertigen Eigentumswohnungen. Pro Haus sind helle drei 4.5Zi.- sowie zwei 3.5Zi. Wohnungen vorgesehen, die oberste 4.5Zi. Wohnung jeweils als grosszügige Attikawohnung. ________________________________________________________________________________Aktuell ist noch eine 4.5er Zimmer nicht verkauft (EG)________________________________________________________________________________4.5 Zi. Wohnungen EG I 850`000.- I hochwertiger Grundausbau I 108m2 Nettowohnfläche I Sitzplatzfläche 47m2 I zugew. Grünfläche 170m2 (!)*Nettowohnfläche = reine Wohnfläche ohne Wandquerschnitte und ohne Vormauerungen _______________________________________________________________________________Charaktergebend ist zweifelslos die gewählte hochwertige 2-Schalen Aussenwandkonstruktion mit einer äusseren Schale in echtem Klinkerstein. Diese schön gestaltete Aussenhülle, gegliedert durch umlaufende Gurtsimselemente, schliesst sich gegen die Breitenstrasse und die angrenzenden zwei Seiten ab und öffnet sich zur Aussicht Richtung Würenlinger Halde mit grossflächigen Verglasungen. Gurtsimselemente in Sichtbeton führen nahtlos zu übergrossen Balkonen und Terrassen, welche untereinander durch untergeordnet materialisierte Reduitkonstruktionen abgetrennt werden. Grundsätzlich steht die Wahrung der Privatsphäre in starkem Fokus, sei es durch die erwähnten Aussenabstellräume, welche für die Abtrennung auf Geschossebene sorgen, oder durch die zurückgestaffelten Brüstungen im Attikabereich, sowie auch durch in der Tiefe leicht versetzten Balkone im EG und OG. Den Erdgeschosswohnungen sind über Treppenstufen erschlossene, grosszügige Aussenbereiche zur eigenen Nutzung zugewiesen, welche innerhalb des Umgebungskonzeptes durch verschiedenhohe und -artige, nicht lineare Bepflanzungen voneinander räumlich begrenzt werden. Gegenüber der Breitenstrasse schliesst eine alleeartige Anordnung von einheimischen Nieder- und Mittelstammbäumen die beiden Häuser ab. Beide Häuser sind über ein verglastes Treppenhaus sowie mittels Personenlift vom Untergeschoss und Tiefgarage her erschlossen. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine grosszügige Grundrissgestaltung mit geschicktem Raumkonzept und einem hohen Ausbaustandard aus. Der grosse Wohn-, Ess- und Kochbereich mit den vorgelagerten Sitzplatz-, Balkon- oder Terrassenbereichen mit grossen, schwellenlosen Verglasungen bietet hochstehende Wohnqualität und ein einmaliges Raumgefühl. Die Wohnungen sind hindernisfrei konzipiert, der Ausbau kann frei bestimmt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Fordern Sie noch heute weitere Unterlagen an: --> info@blum-iten-architekten.ch

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CHF 680,000.–86m23.5rm

Mellingerstrasse 7A, 5443 Niederrohrdorf

In Niederrohrdorf entstehen an der Hofacherstrasse und an der Mellingerstrasse das Neubauprojekt "Hofacher" welches sich sorgfältig ins Quartier und in die dörfliche Struktur der Gemeinde einbettet. Die sechs Mehrfamilienhäuser bieten insgesamt 63 modern gestaltete Wohnungen, wovon 31 Eigentumswohnungen verkauft werden.Das Projekt: - 2.5- bis 4.5-Zimmer Eigentumswohnungen- Moderner und hochwertiger Innenausbau- Reduit mit Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung - Barrierefrei – Sämtliche Wohnungen mit dem Lift von der Tiefgarage erschlossenZu den Highlights:- Energieeffizientes, intelligentes Heiz-/Kühlsystem via Wärmepumpe mit Erdsonde - Eigenverbrauchsgemeinschaft (ZEV) für Nutzung der Solarenergie auf den Mehrfamilienhäusern, z.B. für Betrieb Wärmepumpte, Erzeugung von Heisswasser oder für Laden von Elektrofahrzeugen in Tiefgarage - Vorzugskonditionen bei Hypothekarzinsen dank Minergiezertifikat bei ausgewählten Bankinstituten (z.B. Greenhypothek bei AKB)- Raumhohe Zimmertüren 2.40 m mit Holzzargen weiss gestrichen- In allen Wohnräumen Deckenkühlung- Wasserenthärtungsanlage pro Haus vorhanden- Vorbereitung in der Tiefgarage für Ladestation pro Parkplatz vorhandenDie Lage:- Ruhige, naturnahe Lage im Dorfzentrum- Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn)- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und Restaurants- Kindergarten, Primar-, Real-, Sekundar- und Bezirksschule in Niederrohrdorf- Vielseitiges Freizeitangebot und sehr schönes Naherholungsgebiet- Bahnhof Mellingen "Heitersberg" und Baden in wenigen Fahrminuten erreichbar- Die Nähe zur Autobahn A1 bietet dem Privatauto schnellen AnschlussKontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 12.Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Sie bei einem persönlichen Gespräch näher kennen zu lernen.

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