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CHF 1’470’000.–
4.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Rue des Alpes 10, 1030 Bussigny

Rare sur le marché - appartement en duplex avec vue sur le lac

Bussigny1030 Bussigny se situe dans le District de l'Ouest lausannois, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Bussigny a varié au cours des cinq dernières années de +3,7% en moyenne par an, s'élevant à 10 365 habitants (Etat le 31 déc. 2022). Le taux d'imposition est de 14,3% (canton: 14,7%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 4,1% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,2% (Etat le 1er juin 2023). Les prix immobiliers ont varié de +37,3% au cours des cinq dernières années (canton: +21,6%).Duplex de 4 pièces dans les comblesL'appartement proposé de 4 pièces a une surface de 140 m2 répartis sur deux niveaux. Il s'agit d'un vrai appartement coup de coeur avec une magnifique vue sur le lac et les Alpes.Le chauffage est une sonde géothermique.La construction est en cours et sera terminée en fin d'année. Il y a plusieurs appartements de 4 pièces disponibles dans l'immeuble dont un qui se trouve au rez avec jardin. Vous trouverez toutes les informations sur le site www.residencedesalpes.ch Une place de parc dans le garage souterrain est vendue avec l'appartement pour Fr. 35'000.-.Bussigny permet de profiter d'une vie villageoise tout en étant à deux pas de Lausanne et de l'autoroute.N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour organiser une visite.

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CHF 1’350’000.–
5.5 Zimmer 163m² Wohnfläche
1820 Montreux

Splendide 5.5 pièces avec vue lac

Occupant tout le rez-de-chaussée de l'immeuble, cet appartement est agréablement distribué. Il offre beaucoup d'espace et de lumière. Un soin particulier a été apporté aux finitions. La cuisine, ouverte sur le séjour, est très bien équipée. Elle comprend des appareils électroménagers de qualité supérieure. La suite parentale compte une chambre, un dressing et une salle d'eau avec cabine de douche à l'italienne. Les deux autres chambres se partagent une seconde salle de bains. Une belle terrasse ainsi qu'un jardin permettent d'apprécier la vue panoramique sur le lac et les Alpes. A noter encore une cave particulièrement spacieuse équipée d'un sauna, et deux places de parc intérieures à CHF 35'000.-/place.Cette résidence de standing a été bâtie en 2010. Il s'agit de 2 petits immeubles qui comptent seulement 8 appartements. Un beau parc entoure la copropriété et apporte une agréable note verdoyante. A quelques minutes du centre-ville et à moins d'une heure de Genève, elle est reliée à la gare de Montreux par le MOB, avec un arrêt à moins de 3 minutes à pied.Diese Wohnung nimmt das gesamte Erdgeschoss des Gebäudes ein und ist angenehm verteilt. Es bietet viel Platz und Licht. Besonderes Augenmerk wurde auf die Verarbeitung gelegt. Die zum Wohnzimmer offene Küche ist sehr gut ausgestattet. Es umfasst hochwertige Geräte. Die Master-Suite verfügt über ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die anderen beiden Schlafzimmer teilen sich ein zweites Badezimmer. Eine schöne Terrasse und ein Garten ermöglichen es Ihnen, den Panoramablick auf den See und die Alpen zu genießen. Beachten Sie auch einen besonders geräumigen Keller mit Sauna und zwei Innenparkplätzen für CHF 35.000,-/Platz. Diese Luxusresidenz wurde 2010 erbaut. Es gibt 2 kleine Gebäude mit nur 8 Wohnungen. Ein wunderschöner Park umgibt die Eigentumswohnung und bringt eine angenehme grüne Note. Es liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und weniger als eine Stunde von Genf entfernt und ist über die MOB mit dem Bahnhof Montreux verbunden. Eine Haltestelle ist weniger als 3 Minuten zu Fuß entfernt.Located on the ground floor of a small residence, this apartment boasts a living area of 147 square meters. It offers large spaces and lots of light, especially in the living and dining-room. The fixtures and fittings are of high level, and offer modern conveniences, elegance and sophistication. The master suite includes a bedroom, a dressing room and a bathroom with "douche à l'italienne". The other two bedrooms share a second bathroom. A beautiful terrace and a garden enjoy panoramic views of the lake. A particularly spacious cellar equipped with a sauna complete this property. Two indoor parking spaces for Fr. 35'000.-/each are not included.This luxury residence was built in 2010. These two small buildings totalize only eight apartments. A beautiful park surrounds the condo. A few minutes from the city center and less than an hour from Geneva, it is connected to Montreux train station by the MOB , with a stop within 3 minutes' walk.

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CHF 1’590’000.–
4.5 Zimmer
1000 Lausanne

Appartement de 4,5 Pièces avec Jardin privé de 400 m² et Pergola bio climatique

Appartement de 4,5 Pièces avec Jardin privé de 400 m² et Pergola bio climatique à Vers-chez-les-Blanc et une vue imprenable sur les Alpes.Situé dans un quartier de villas paisible, cet appartement de 150 m2 offre un cadre de vie luxueux et confortable, idéal pour toute la famille.Avec son jardin et sa magnifique vue sur les Alpes, il pourra vous donner la sensation de vivre dans une villa.Cet appartement est véritablement exceptionnel. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie unique.Dès l'entrée, vous serez accueilli par des armoires de rangement sur mesure parfaitement intégrées au mur, vous assurant un espace organisé.Vous trouverez ensuite une buanderie avec un espace de rangement supplémentaire. À noter que la buanderie est pré-équipée pour être transformée en troisième wc.En poursuivant, vous découvrirez une pièce à vivre lumineuse de 70 m2, ouverte par de grandes baies vitrées sur un jardin spacieux exposé plein sud.La cuisine, conçue sur mesure avec des équipements dernier cri, offre un espace généreux où même un grand chef serait envieux. Par exemple, l'îlot central est équipé d'une table de cuisson intégrée intelligente, de marque Gaggenau, détectant automatiquement les ustensiles de cuisine.Dans le séjour, toutes les LED, au sol ou au plafond, sont dimmables, vous permettant de créer une ambiance personnalisée.La domotique est présente dans toutes les pièces de l'appartement, vous permettant de contrôler les stores électriques ainsi que l'éclairage.À gauche du hall d'entrée, un couloir mène à deux chambres d'enfants lumineuses, avec accès direct au jardin. En face de ces chambres, une salle de bain leur est dédiée.Au bout du couloir une porte s'ouvre sur un espace parental très spacieux, comprenant une salle de bain privative, un dressing et une chambre séparée par deux portes palières pour plus d'intimité.Passons maintenant à l'extérieur, où vous trouverez un véritable havre de paix dans le jardin, entouré d'une haie de charmille pour garantir votre intimité.Sous une pergola bioclimatique sur mesure, vous pourrez profiter d'un espace de détente luxueux, équipé de stores orientables, d'un éclairage LED dimable et même d'un anémomètre intégré pour gérer les changements météorologiques. Cette pergola est solidement ancrée dans les fondations du bâtiment, assurant une stabilité optimale. Le jardin est méticuleusement entretenu par un robot tondeuse.Ce bâtiment Minergie P offre un confort de vie incomparable, avec une ventilation constante et une isolation phonique de qualité. Il vous transporte dans un cocon de quiétude sonore, garanti par la qualité des triples vitrages.Dans votre nouveau chez-vous, tout est déjà prêt pour que vous puissiez vous installer et profiter pleinement de la vie.Les stores sont neufs et le câblage pour votre futur jacuzzi est déjà en place.Toutes les pièces intérieures de l'appartement viennent d'être fraîchement repeintes.Un équipement pour une ou deux voitures électriques est à disposition dans le garage.Il ne vous reste plus qu'à sublimer l'intérieur de votre sweet home pour un plaisir absolu.Je suis disponible, volontiers, pour vous accueillir en visite tous les mardis et vendredis à partir de midi. Ensemble, partageons cette joie de découvrir votre futur logement.Caractéristiques principales :Orientation sud, vue montagnesSurface pondérée 169 m2Surface habitable 150 m2Surface jardin plus de 400 m2Hall d'entrée intégrant des armoires de rangements sur mesureCuisine sur mesure avec ilot central, matériaux de qualitéSéjour spacieux et très lumineux, ouvert sur un grand jardinTrois chambres (dont une suite parentale avec salle de bain et dressing)Deux salles de bain, toilette japonaise.Terrasse d'une surface de 100m2Pergola bioclimatique sur mesure, avec stores, panneaux coupe-vent, anémomètre et éclairageJardin entouré de charmilles assurant une parfaite intimité, pelouse entretenue par un robot de tonte, cabanon de jardinBuanderie pré-équipée pouvant être transformée en wcCave d'une surface de 30m2Pré-installation d'un câblage déjà posé pour accueillir votre jacuzzi, installation prête pour un véhicule électriqueBâtiment minergie P construit en 2014, chauffage géothermie, panneaux solaires, isolation phonique et thermique de très haute qualité. Triple vitrages.CECB émission de CO2 note A - efficacité énergétique globale note BGarage souterain avec deux places de parc inclusCommoditéesCentre ville de Lausanne à 10 minutesArrêt de bus situé à seulement 650 mètres.Crèche privée Nestlé à 7 minutes à piedEcole 1p à 6-p offrant un environnement éducatif de qualité pour les enfants de la région.Autoroute à 5 minutes.Poste à proximitéCommerces et restaurants à une courte distance

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Einwohnerzahl in Jorat-Menthue nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 1.76 % auf 1'563 ab.

Demografische Daten

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 76'950.

22.87 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 14.68 % haben eine höhere Berufsausbildung, 47.85 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 14.68 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.96 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 15.23 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

In Jorat-Menthue zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 20.73 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 19.84 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 10.14 % und ein kinderloses Ehepaar 14.4 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Jorat-Menthue 14 neue Wohnungen gebaut.

Von den neuen Wohnungen sind 5 3-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Bei den sehr grossen Wohnungen kamen ausserdem eine Wohnung mit 5 Zimmern sowie 3 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern hinzu.

Die vielen grossen Wohnungen in Jorat-Menthue sprechen dafür, dass die Region besonders für Familien attraktiv ist.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Jorat-Menthue nun insgesamt 706 Wohnungen gibt.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 30 Objekten.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 134 Wohnungen mit 2 Zimmern, 192 mit 3 und 182 mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 182 5-Zimmer-Wohnungen und 113 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Jorat-Menthue bei 1.42 %.

So sind 2.24 % der 3-Zimmer-Wohnungen und

2.08 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 2.65 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'800 pro Monat.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2080 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.