66 Treffer - Wohnung kaufen in Nyon

Prächtiges Erdgeschoss mit bemerkenswerten Außenbereichen

PEPPER PROPERTIES hat die Ehre, Ihnen diese prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung vorzustellen, die ideal in der Nähe des Zentrums von Nyon liegt, in einer eleganten Minergie-Residenz, die nach hohen Qualitätsstandards gebaut wurde.Die Wohnung verfügt über etwa 142 m² Wohnfläche, etwa 132 m² Nutzfläche und etwa 183 m² gewichtete Fläche und beeindruckt durch das bemerkenswerte Gleichgewicht ihrer Räume, die Qualität ihrer Ausstattung und ihre außergewöhnlichen Außenbereiche, die eine echte Verlängerung der Wohnräume sind. Ein privilegiertes Lebensumfeld zwischen Wohnung und Villa Selten auf dem Markt, genießt diese Wohnung etwa 372 m² private Außenbereiche, darunter einen Garten von etwa 312 m² und eine große Terrasse von über 60 m², die eine ideale Süd-Südwest-Ausrichtung aufweist.Jeder Raum der Wohnung hat direkten Zugang zu diesen großzügig dimensionierten Außenbereichen, was ein echtes Gefühl des Wohnens in einer Villa vermittelt, während man gleichzeitig den Komfort und die Sicherheit einer modernen Residenz genießt. Ein helles und nach außen orientiertes Wohnzimmer Already bei der Eingangshalle wird ein großer Empfangsbereich harmonisch auf die verschiedenen Räume der Wohnung verteilt.Der Tagbereich umfasst ein schönes Wohnzimmer mit Esszimmer und einer voll ausgestatteten offenen Küche, die ein besonders angenehmes Volumen aufweist. Die großen Fensterflächen verlängern die Wohnbereiche natürlich auf die Terrasse und den Garten, was eine schöne Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft.Die Ausstattung, die sorgfältig ausgewählten Materialien und die hochwertigen Verarbeitungen verleihen dem gesamten Ambiente eine elegante, warme und zeitlose Atmosphäre.Ein privater Wirtschaftsraum / Waschraum bietet einen besonders angenehmen Komfort im täglichen Leben. Ein komfortables und perfekt verteiltes Schlafzimmer Der Schlafbereich, der sinnvoll von den Empfangsräumen getrennt ist, umfasst drei schöne Schlafzimmer mit etwa 16,53 m², 16,11 m² und 15,04 m².Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes privates Duschbad mit italienischer Dusche, was einen Schlafbereich schafft, der gleichzeitig komfortabel, intim und perfekt unabhängig ist.Ein zweites separates Badezimmer komplettiert die Wohnung ideal.Alle Schlafzimmer profitieren auch von einem direkten Zugang zu den Außenbereichen, was es ermöglicht, den Garten und die Terrasse von jedem Raum aus voll zu genießen. Technische Ausstattung erster Klasse Die Residenz, die nach dem Minergie-Label gebaut wurde, bietet ein bemerkenswertes Wohnkomfort und eine hervorragende Energieeffizienz. Das Gebäude verfügt über ein CECB BB, was eine kontrollierte Energieverbrauch und ein hohes Komfortniveau über das ganze Jahr gewährleistet.Ein großer privater Keller von über 15 m² komplettiert nützlich diese Immobilie.Ein Innenparkplatz begleitet ebenfalls die Wohnung, zusätzlich zum Verkaufspreis, zum Preis von CHF 45'000.-. Eine ideale Lage in der Nähe des Zentrums von Nyon Die Wohnung genießt eine besonders gesuchte Lage, in der Nähe des Zentrums von Nyon und aller Annehmlichkeiten.Geschäfte, Schulen, Kindergärten und tägliche Infrastrukturen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich weniger als 200 Meter von der Residenz entfernt, während der Bahnhof CFF von Nyon etwa 1 Kilometer entfernt ist, was eine schnelle Verbindung zu Genf, Lausanne und dem gesamten Léman-Arc ermöglicht.Der Zugang zu den wichtigsten Autobahnachsen ist auch besonders schnell. Die Vorzüge dieser Immobilie ? Eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigen, perfekt ausgewogenen und sehr funktionellen Flächen? Etwa 372 m² private Außenbereiche, mit großer Terrasse und Garten, die eine ideale Süd-Südwest-Ausrichtung aufweisen? Alle Hauptzimmer mit Zugang zu den Außenbereichen, was eine bemerkenswerte Lebensqualität bietet? Minergie-Residenz mit CECB BB, die modernen Komfort und Energieeffizienz verbindet? Gesuchte Lage, in der Nähe des Zentrums von Nyon, der Annehmlichkeiten und der VerkehrsmittelEine seltene Gelegenheit in unmittelbarer Nähe zum Herzen von Nyon, die ein bemerkenswertes Gleichgewicht zwischen Flächen, Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität bietet.

Prächtiges und geräumiges 3.5-Zimmer-Apartment in einer ruhigen und idyllischen Umgebung

Idealerweise gelegen am Waldrand und in einer Sackgasse, haben wir das Vergnügen, Ihnen exklusiv dieses prächtige Erdgeschoss-Apartment mit 3.5 Zimmern vorzustellen, mit einer Verkaufsfläche von 112 m2 und einem Garten von über 160 m2, das Sie mit seiner ruhigen und grünen Umgebung, seinem eleganten und zeitgenössischen Stil, seinen geräumigen Räumen, seiner Terrasse und seinem Garten, die es ermöglichen, die sonnigen Tage zu genießen, bezaubern wird.Das Apartment besteht aus: • Geräumiger Eingangsbereich • Wohnzimmer, Esszimmer und Küche von etwa 40m2 Wohnfläche, die direkt auf die geräumige Terrasse und den Garten führen • 2 Schlafzimmer, davon eines mit Bad und WC • Ein zweites Bad mit WC Wohnfläche: 93.05 m2Terrasse: 56.65 m2Garten: 167.55 m2Verkaufsfläche: 111.95 m2Es umfasst auch einen Keller und die Möglichkeit, einen unterirdischen Parkplatz zu kaufen (zusätzlich zum Preis, CHF 45'000.- pro Einheit).Die Gebäudeautomation wird für diese Einheit installiert und vom Bauträger angeboten (CHF 11'000).Ein elegantes und seltenes Objekt auf dem Markt!Hier sind einige Vorteile dieser zukünftigen Residenz: • Residenz mit zeitgenössischer und raffinierter Architektur • Hohe Energieeffizienz (Note B): 20 bis 30 % weniger Verbrauch im Vergleich zu einem modernen Standardbau. • Ruhige Umgebung, am Waldrand, in einer Sackgasse. • Nah an den öffentlichen Verkehrsmitteln (3 Bushaltestellen nur 200 Meter entfernt) und nah am Zentrum und Bahnhof • Bevorzugte Nutzung von Fahrradwegen: Abstellraum für Fahrräder mit Ladestationen für E-Bikes Die Bauarbeiten haben Anfang April 2026 begonnen und die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant.Wenn Sie nach einer neuen und zeitgenössischen Wohnung in einer sehr ruhigen und idyllischen Umgebung mit optimalem Komfort suchen, dann ist ein Besuch unumgänglich!Nur 2 Minuten zu Fuß von den 3 benachbarten Bushaltestellen, 15 Minuten zu Fuß vom Bahnhof und Zentrum, 30 Minuten mit dem Auto von Lausanne und 20 Minuten vom Flughafen Genf.

Charmanter, heller 3.5-Zimmer-Wohnung in einer friedlichen Umgebung

Wir haben das Vergnügen, Ihnen diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung vorzustellen, mit einer Wohnfläche von etwa 85 m2, die Sie mit ihrer Helligkeit, ihrer ruhigen und grünen Umgebung mit einer schönen Aussicht und ihrer Nähe zu den Stadtannehmlichkeiten bezaubern wird.Die Wohnung besteht aus: • Eingangshalle mit Einbauschränken und Besuchertoilette • Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südwest-Balkon und viel Licht • Geräumige Küche mit Essbereich • 2 Schlafzimmer, eines mit Einbauschränken • Arbeits- oder Abstellbereich • Ein Badezimmer mit WC Es umfasst auch einen geräumigen Keller mit Stromanschluss sowie zwei Tiefgaragenplätze (zusätzlich zum Preis, CHF 70'000.- für beide)Wohnung: CHF 960'000.-Zwei Tiefgaragenplätze: CHF 70'000.-Gesamt: CHF 1'030'000.-Nur wenige Meter vom Bushalt und verschiedenen Annehmlichkeiten entfernt, 25 Minuten zu Fuß vom Bahnhof und der Innenstadt, 30 Minuten mit dem Auto von Lausanne und 20 Minuten vom Flughafen Genf.

Die Colline von La Muraz

Einzigartiges Projekt im Herzen der Stadt Nyon!Ideale Lage im malerischen Viertel von La Muraz, einer ruhigen und grünen Gegend mit Dorfcharakter, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, dem Samstagsmarkt, Restaurants, Boutiquen, Schulen und allen Annehmlichkeiten.Diese Duplex-Wohnung mit hochwertigen Ausführungen verfügt über 4,5 Zimmer und eine Wohnfläche von 183 m² sowie eine große Terrasse von 64,90 m².Die Etage besteht aus einem Eingangsbereich mit Schränken, einem großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, einem Vorratsraum, einem Gäste-WC und einem Elternschlafzimmer mit eigenem Bad.Ein Büro-/TV-Bereich, 2 Schlafzimmer und ein Duschbad befinden sich im Dachgeschoss.Das Objekt wird durch eine Außenparkplatz für CHF 25'000.- zusätzlich vervollständigt.Möglichkeit, Parkplätze im Untergeschoss des Gebäudes an der Rue Jules-Gachet 5 in Nyon zu mieten.Die Vorteile des Projekts:- Erstklassige Lage im Herzen der Innenstadt.- Grüne und ruhige Umgebung.- Hochwertige Ausführungen.- Videophone zwischen dem Eingang des Gebäudes und den Wohnungseingängen.- Zentrale Heizung mit geothermischer Wärmepumpe oder Luft/Wasser-Wärmepumpe (PAC) / automatische Regelung durch Außensonde.- Kühlung durch Geocooling.Budgets:Sanitäre Anlagen: CHF 30'000.- inkl. MwSt.Küchenausstattung: CHF 50'000.- inkl. MwSt.Fliesen und Keramik: CHF 80.- inkl. MwSt. / m².Balkon-/Terrassenbeläge: CHF 80.- inkl. MwSt. / m².Eichen- oder Buchenholz-Parkett für die Schlafzimmer - CHF 90.- inkl. MwSt. / m².Weißlackierte Holzleisten - CHF 15.- inkl. MwSt. / m². ***Grundsteuer: 1***Baubeginn Juli 2026Bauzeit 18 Monate ab Baubeginn

3.5 Zimmerwohnung

In der malerischen Genferseeregion befindet sich diese attraktiv geschnittene 3.5 Zimmerwohnung im vierten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von 75.59 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Gestalten. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine einladende Terrasse. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Der geschätzte Wert dieser Immobilie beläuft sich auf CHF 800'000.00.Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt Fr. 800'000.-. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen.Auf LocalAuction.ch, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in der Schweiz, finden Sie alle wichtigen Details zu dieser Auktion – darunter den Versteigerungsort, das Datum, die Uhrzeit, Bilder, Informationen zur Gemeinde und, sofern verfügbar, eine Schätzung des Objekts.Unsere Plattform bietet Ihnen eine verlässliche und stets aktuelle Übersicht über bevorstehende Immobilienversteigerungen in der ganzen Schweiz. Mit strukturierten und klar verständlichen Informationen unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen.Jetzt alle verfügbaren Zwangsversteigerungen entdecken: https://www.localauction.ch

PAISIBLE APPARTEMENT DE 4,5 PIECES A NYON

Cet appartement offre un équilibre recherché entre sérénité résidentielle et proximité immédiate des commodités. Ici, le quotidien s'organise avec simplicité : les commerces, les écoles, les transports et les principaux axes sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant d'un environnement calme et arboré.Situé au premier étage d'une résidence équipée d'un ascenseur, ce 4,5 pièces de plus de 130m² séduit avant tout par la qualité de ses volumes et la luminosité qui accompagne chaque espace. Les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers deux balcons orientés sud-est, tandis que la vue sur le parc arborisé de la copropriété crée une atmosphère tranquille, propice à la détente en toute saison.Pensé pour répondre aux attentes d'une vie de famille comme à celles d'un couple souhaitant conjuguer confort et espace, l'appartement propose une distribution fluide, où chaque pièce trouve naturellement sa place.Distribution de l'espace jour • Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, étagères et nombreuses armoires intégrées • Un spacieux séjour baigné de lumière naturelle • Une cuisine ouverte, entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle • Deux balcons de 4,5 m² chacun, orientés sud-est et accessibles depuis les espaces de vie • Un dégagement avec armoires encastrées desservant l'espace nuit L'espace nuit • Une Suite parentale avec armoires intégrées, un accès direct au balcon et une salle de d'eau (douche, lavabo, WC) • Deux jolies chambres • Une salle de bains (baignoire, lavabo, WC) • Une buanderie privative équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge Miele Le chauffage au sol assure une chaleur douce et homogène dans l'ensemble de l'appartement, tandis qu'une cave privative et un local à vélos viennent compléter les espaces de rangement. Une place de parc intérieure est également proposée en sus au prix de CHF 50'000.-, un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché.L'adresse participe pleinement à la qualité de vie qu'offre ce bien. Les commerces de proximité, dont une Migros, se trouvent à quelques minutes seulement, tout comme les écoles, les espaces verts et les infrastructures du quotidien. L'arrêt de bus situé au bas de la résidence permet de rejoindre rapidement la gare de Nyon, tandis que l'accès à l'autoroute facilite les déplacements vers Genève ou Lausanne. Une situation qui conjugue avec justesse tranquillité résidentielle et mobilité.Au-delà de ses prestations, cet appartement séduit par l'équilibre qu'il propose entre luminosité, confort et qualité de son environnement. Un lieu de vie où l'on se projette facilement, aussi agréable à vivre au quotidien qu'à partager avec ses proches.Je serai heureux de vous le faire découvrir et de vous accompagner lors d'une visite.Remarque : certaines photographies ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement de certains espaces.Lien vidéo de présentation : InstagramDiese Wohnung bietet eine ausgewogene Mischung aus wohnlicher Ruhe und unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Hier lässt sich der Alltag ganz unkompliziert gestalten: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar, während Sie gleichzeitig eine ruhige, von Bäumen gesäumte Umgebung genießen können.Diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von über 130 m² befindet sich im ersten Stock einer Wohnanlage mit Aufzug und besticht vor allem durch ihre großzügigen Raumaufteilungen und die Helligkeit, die jeden Raum durchflutet. Die großzügigen Fensteröffnungen lassen die Wohnräume nahtlos in zwei nach Südosten ausgerichtete Balkone übergehen, während der Blick auf den bewaldeten Park der...

Ein elegantes Familien-Dachgeschoß mit Panoramadachgarten

Entdecken Sie diese schöne Dachgeschoßwohnung, die über eine hervorragende Südausrichtung verfügt. Optimiert, um einen angenehmen und funktionalen Wohnraum zu bieten, ist sie ideal für Familien, die nach einer ruhigen und gut gepflegten Unterkunft suchen. In einem ruhigen Viertel gelegen, bietet die Wohnung eine helle und gemütliche Atmosphäre. Mit ihren 5,5 Zimmern, die sich über eine Fläche von 152 m² erstrecken, bietet dieses Objekt vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gästebad. Genießen Sie vier Balkone und eine große Dachterrasse, um Ihre Freizeit im Freien zu verbringen und die atemberaubende Panoramaview zu bewundern. Perfekt gelegen, befindet sich diese Wohnung in der Nähe von Kindergärten, Schulen und dem Fitnessstudio von Nyon, was den Alltag von Familien erleichtert. Gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen, haben Sie leichten Zugang zu den umliegenden Geschäften. Für Ihre Freizeit ist der schöne Spazierweg von Boiron nur wenige Schritte entfernt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und den Charme dieser außergewöhnlichen Wohnung selbst zu entdecken.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1260-26-2

SUPERBES WOHNUNG MIT GROßEM GARTEN UND GROßER TERRASSE

Magnifique Appartement im Erdgeschoss mit 142 m2 Wohnfläche, in einer Minergie-zertifizierten Residenz. Ein seltenes Objekt, das mit seinen großzügigen Räumen, der Qualität der Materialien und den schönen Außenbereichen beeindruckt.Already bei der Eingangshalle, die harmonisch auf die verschiedenen Räume führt. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem großen, lichtdurchfluteten Raum, der aus einer eleganten, voll ausgestatteten Küche mit Mittelinsel, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer besteht. Dieser Bereich bietet direkten Zugang zu den Terrassen auf beiden Seiten der Wohnung, die nach Südost und Südwest ausgerichtet sind und es ermöglichen, den Sonnenschein zu verschiedenen Tageszeiten zu genießen.Die Terrassen, die insgesamt über 90 m² groß sind, gehen in einen schönen, 312 m² großen, privaten Garten über, der einen privilegierten Rahmen für die vollen Tage bietet.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer. Das erste, mit massivem Parkett, hat direkten Zugang zur Terrasse und ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC. Ein zweites Schlafzimmer hat auch massives Parkett. Die Elternsuite, die ebenfalls auf die Terrasse öffnet, verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken.Ein Gäste-WC sowie eine Waschküche vervollständigen die Innenausstattung. Die Verarbeitung wurde besonders sorgfältig durchgeführt, mit hochwertigen Materialien, großen, contemporary Fliesen und massivem Parkett, das Eleganz und Wärme dem gesamten Ambiente verleiht.Die Residenz, die den Minergie-Standards entspricht, verfügt unter anderem über eine Wärmepumpe, Dreifachverglasung und ein Doppel-Fluss-Ventilationssystem, das thermischen Komfort, Energieeffizienz und Luftqualität das ganze Jahr über gewährleistet.Schließlich wird dieses Objekt durch einen großzügigen Keller von etwa 15 m² und eine innere Parkplatz ergänzt.Ein wahrer Apartment-Schatz, der den Komfort einer modernen Residenz, sehr schöne Räume und die Freuden eines Hauses dank seines großen, privaten Gartens vereint.Anhang: 1 innere Parkplatz für CHF 45'000

Exklusiv Attique von Ausnahme in Duplex mit über 275m², 15 Minuten von Nyon

Prächtiges Doppelstock-Dachgeschoß-Apartment mit über 275 m², ideal gelegen nur 10 Minuten vom Manor-Zentrum in Chavannes.Mit einer ausgebauten Weinkeller im Untergeschoss.15 Minuten von Nyon (La Rippe)Lebensumfeld & UmgebungDas Apartment liegt in einer 2022 erbauten Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen und bietet ein ruhiges und privilegiertes Wohnen in La Rippe, im Kanton Waadt.Es verbindet Raum, Komfort und Lebensqualität und bietet eine strategische Lage mit schnellem Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region.Nyon ist in nur 12 Minuten erreichbar, das Zentrum von Genf in 25 Minuten und der internationale Flughafen Genf in 20 Minuten.Das Apartment befindet sich im zweiten und letzten Stock der Residenz und bietet eine Nutzfläche von über 333 m², eine schöne Helligkeit und einen hohen Ausstattungsstandard. Das Apartment profitiert von einer ruhigen Umgebung und liegt dennoch nahe an den wichtigsten Verkehrswegen, die die Region Nyon und den Genfer See verbinden.Zwei schöne Balkone mit etwa 60 m² verlängern die Wohnbereiche und ermöglichen es, die Außenbereiche in einer grünen und geschützten Umgebung voll auszunutzen.Flächen & AufteilungDas Apartment ist über einen privaten Aufzug (oder über die Treppe) zugänglich, der direkt in das Apartment führt (sicheres System).Die Räume zeichnen sich durch eine schöne Deckenhöhe von 5,16m, großzügige Volumina und hochwertige Ausstattung und Materialien aus, die dem gesamten Apartment eine moderne und elegante Atmosphäre verleihen.Der Hauptwohnraum ist geräumig und hell durch große Fenster und bietet einen idealen Raum für Empfänge oder ein komfortables Wohnen im Alltag. Er wird durch eine schöne zentrale Kaminfeuer ergänzt.Die offene Küche ist perfekt ausgestattet und zeichnet sich durch Premium-Ausstattung aus, darunter:Eine Doppel-Dickstein-ArbeitsplatteGaggenau-Elektrogeräte, einschließlich drei Backöfen, einem Dampfgarer mit einem Heizschub, einer großen Induktionskochstelle, einer integrierten Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank und einem separaten Gefrierschrank, einem Geschirrspüler und zwei großen Weinkellern mit zwei TemperaturenEine Bar mit einem schönen Arbeitsplatz und verglasten Einbauschränken vervollständigt den Küchenbereich auf elegante Weise.SchlafbereichDer Schlafbereich umfasst eine schöne Master-Suite, einen wahren Privatraum mit:Einem großen begehbaren KleiderschrankEinem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WCEinem Bügelraum mit AusstattungEinem Büro, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kannIm ObergeschossEin Zimmer mit eigenem Badezimmer und separatem WCEin offener, modulierbarer Bereich, ideal für die Einrichtung eines Büros, eines Leseraums oder eines Entspannungs-/MeditationsbereichsDiese zusätzlichen Räume bieten eine große Flexibilität bei der Einrichtung, je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer.Parkplätze & AnlagenDrei Garagenplätze in einem geschlossenen und elektrifizierten Bereich im Untergeschoss werden zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten.Das Apartment verfügt über zwei große private Kellerräume, einschließlich eines voll ausgebauten Weinkellers.Besucherplätze sind innerhalb der Wohnanlage verfügbar.Darüber hinaus verfügt das Gebäude über ein Wärmepumpen-Heizsystem, das modernen Energiestandards entspricht.Eine virtuelle Besichtigung dieses Objekts ist auf Anfrage verfügbar.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu organisieren.

Nyon Superbes Doppelhaushälfte von 167 m² PPE mit eigenem Garten

Idealerweise gelegen in Nyon, bietet diese großartige Doppelhaushälfte mit 5,5 Zimmern ein privilegiertes Wohnambiente, geschützt vor jeder Störung und inmitten einer besonders grünen Umgebung.In einer perfekt gepflegten Wohnanlage gelegen, bezaubert diese Immobilie sofort mit ihren großzügigen Räumen, ihrer schönen Helligkeit und ihrer permanenten Verbindung zu den Außenbereichen. Die großen Fensterfronten verlängern die Wohnräume natürlich zu den Terrassen und dem privaten Garten, schaffen eine friedliche Atmosphäre und sind entschlossen auf die Natur ausgerichtet.Die Hauptebene öffnet sich zu einem großen Eingangsbereich mit Gästetoilette und führt zu einem hellen, geräumigen Wohnbereich. Das Wohnzimmer und das Esszimmer profitieren von einer angenehmen Öffnung zu den Außenbereichen und einer grünen Aussicht, bieten ein besonders gemütliches Ambiente im Laufe der Jahreszeiten.Die große, voll ausgestattete Küche, die zum Wohnbereich geöffnet ist, integriert sich harmonisch in diesen Gemeinschaftsraum. Sie verfügt auch über einen angrenzenden Abstellraum, der als private Wäscherei dient und wertvolle Stauräume bietet.Ein echter Vorteil der Immobilie sind die Außenbereiche, die die Wohnräume umgeben und eine natürliche Erweiterung des Innenraums darstellen. Zwei schöne Terrassen und ein privater Garten ermöglichen es, die schönen Tage in einer geschützten Umgebung mit Bäumen als Hintergrund zu genießen. Ein privater Fußgängertor ermöglicht es darüber hinaus, die Umgebung direkt vom Garten aus zu erreichen.Der Schlafbereich dieser ersten Ebene bietet ein komfortables Zimmer, das ebenfalls einen direkten Zugang zu den Außenbereichen hat, sowie eine großartige Elternsuite. Letztere verfügt über einen eigenen Ankleideraum, ein privates Badezimmer und einen Zugang zur Terrasse und zum Garten, schafft einen intimen und besonders angenehmen Raum.In der oberen Etage bietet die Raumaufteilung eine bemerkenswerte Flexibilität. Diese Ebene, die auch über einen eigenen, unabhängigen Eingang verfügt, besteht aus zwei Schlafzimmern mit eingebauten Schränken, jedes mit einer kleinen, privaten Terrasse und einem Garten, sowie einem Duschbad.Diese Konfiguration eignet sich perfekt für das Leben einer Familie, indem sie den Kindern oder Gästen eine schöne Unabhängigkeit bietet. Sie ermöglicht es auch, leicht einen professionellen Bereich, ein Büro oder einen Bereich für eine Au-pair-Person vorzustellen, während die Privatsphäre des restlichen Wohnraums gewahrt bleibt.Die Immobilie wurde von ihren Besitzern mit besonderer Sorgfalt behandelt und verfügt über zahlreiche Mehrwerte, die bereits bei der Erstbesitznahme realisiert wurden, was ihr ein höheres Komfort- und Fertigstellungslevel als die ursprünglichen Leistungen verleiht.Ein Keller, eine innere Parkplatz mit Stauräumen sowie ein privater, unabhängiger Raum mit Strom und Belüftung vervollständigen die Leistungen dieser Immobilie. Zu beachten ist, dass es möglich ist, einen inneren Parkplatz zusätzlich zu mieten.Die 2003 erbaute Wohnanlage verfügt über ein hervorragendes Wartungsniveau und eine gut verwaltete Wohnungseigentümergemeinschaft. Ein Aufzug bedient die verschiedenen Ebenen des Gebäudes. Selten auf dem nyonnaischen Markt, vereint diese Doppelhaushälfte numerous Vorteile: schöne Räume, vier Schlafzimmer, eine besonders funktionale Raumaufteilung, großzügige Außenbereiche und, vor allem, das Privileg, in Ruhe und umgeben von Grün zu leben, während man gleichzeitig in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten von Nyon bleibt. Eine ideale Immobilie für eine Familie, die nach Raum, Ruhe und einer privilegierten Lebensqualität sucht.

Co-Exklusivität: Dachgeschoss-Duplex mit 275 m² in La Rippe (10' von Nyon)

(10' von Nyon)Situé im letzten Stock eines contemporaryen Wohnhauses mit nur 6 Wohnungen, erbaut 2022, bietet dieses Dachgeschoss-Duplex etwa 275 m² PPE gewichtete, mehr als 333 m² nutzbare und fast 60 m² Balkon.Die Wohnung ist direkt mit einem privaten, sicheren Aufzug erreichbar. Der Wohnbereich begeistert mit seinen Volumina, seiner Helligkeit und einer Deckenhöhe von 5,16 m. Ein zentraler Kamin strukturiert das Wohnzimmer und verleiht dem Ensemble viel Charakter.Die offene, voll ausgestattete Gaggenau-Küche verfügt unter anderem über drei Backöfen, eine große Induktionskochplatte, einen separaten Kühlschrank und Gefrierschrank, zwei Weinkeller mit doppelter Temperatur sowie eine ausgestattete Bar.Geräumige und modulare RäumeDer Schlafbereich umfasst eine Elternsuite mit großem Kleiderschrank und komplettem Badezimmer, eine ausgestattete Waschküche sowie ein umgebbares Büro.Im Obergeschoss: ein Schlafzimmer mit Dusche und separatem WC sowie ein schöner offener Bereich, der als Büro, Bibliothek oder Entspannungsraum genutzt werden kann.Zwei große Balkone mit fast 60 m² verlängern die Wohnbereiche in einer ruhigen und grünen Umgebung.Im Untergeschoss profitiert die Immobilie von zwei großen privaten Kellern, darunter einem voll ausgestatteten Weinkeller. Drei Parkplätze in einem geschlossenen, elektrifizierten Box sind zusätzlich zum Preis erhältlich.Eine besonders praktische LageNyon: 10-12 Min. • Manor Chavannes: 8 Min. • Flughafen Genf: 16 Min. • Genf: 25 Min.Ein Dachgeschoss mit ungewöhnlichen Dimensionen, konzipiert für diejenigen, die große Räume, Komfort und Ruhe suchen und gleichzeitig nahe bei Nyon und Genf bleiben möchten.Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Wohnung mit 5.5 Zimmern und 120 m² Wohnfläche mit großen Terrassen

Offene Tür: Mittwoch, 4. November, von 16:00 bis 19:00 Uhr Samstag, 7. November, von 10:00 bis 14:00 UhrChemin des Saules 6a, 1260 NyonEntdecken Sie Ihre neue 5.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, im Herzen eines contemporary Viertels, wo Eleganz und Nachhaltigkeit sich treffen. Moderne Wohnungen von hohem Standard, die sich inmitten einer grünen Umgebung und den Minergie-Standards befinden, das perfekte Gleichgewicht zwischen Komfort und Umweltverantwortung.Das Viertel von La Suettaz liegt 12 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und dem Bahnhof entfernt und bietet eine sehr angenehme Lebensumgebung mit allem in unmittelbarer Nähe: Schulen, Krankenhaus, Einkaufszentren und Lebensmittelgeschäfte.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 120 m² und besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einer schönen, voll ausgestatteten Küche, die zum Wohnzimmer offen ist, 4 Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Gäste-WC. Zwei sehr schöne Terrassen vervollständigen dieses Objekt. Jede Wohnung wird über einen internen Parkplatz verfügen, der für CHF 45'000.- (zusätzlich zum Verkaufspreis) erhältlich ist, und 2 Fahrradparkplätze zur exklusiven Nutzung. Die Stadt Nyon liegt ideal zwischen Genf und Lausanne. Es handelt sich um eine attraktive Stadt dank ihres reichen kulturellen Erbes, ihrer hochwertigen Infrastruktur und ihrer anerkannten Festivals, die ihren Bewohnern privilegierte Lebensbedingungen bietet.Weitere Informationen finden Sie auf www.lasuettaz.ch !

Nyon - Zu verkaufen zwischen See und Schloss

Dem Genfer See gegenüber, im Herzen einer der begehrtesten Adressen in Nyon, profitiert diese bemerkenswerte Wohnung von einer außergewöhnlichen Lage.Sie bietet eine spektakuläre Aussicht auf den See, die Alpen, die Weinberge des Schlosses von Nyon, in einem privilegierten Rahmen, der Eleganz und Serenität verbindet.Ein paar Schritte vom Stadtzentrum, den Geschäften, Restaurants und dem Hafen entfernt, verbindet diese seltene Immobilie eine einzigartige Lage mit unvergleichlicher Lebensqualität.Vollständige Akte auf Anfrage.

Helles 4.5-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia im Zentrum von Nyon

Zum Verkauf, ideal für Investoren: in einer 2014 errichteten Residenz gelegen, bietet diese helle 4.5-Zimmer-Wohnung eine PPE-Fläche von etwa 115,75 m² und profitiert von einem laufenden Mietvertrag, der einen sofortigen Ertrag gewährleistet.Die Wohnung überzeugt mit ihrer funktionalen Aufteilung und der Qualität ihrer Pflege. Sie öffnet sich zu einem einladenden Eingangsbereich, der zu einem hellen Wohnbereich führt. Die offene Küche, die zum Wohnzimmer führt, schafft einen gemütlichen und harmonischen Raum mit direktem Zugang zu einer angenehmen Loggia von etwa 23,51 m². Mit integrierten Stauräumen bietet diese einen wahren Außenbereich, ideal für das Genießen eines komfortablen Raumes zu jeder Jahreszeit.Der Schlafbereich, gut abgegrenzt, umfasst zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie eine Elternsuite mit integrierten Schränken und einer angrenzenden privaten Badezimmer. Einbauschränke im Flur optimieren den Stauraum noch weiter.Ein Keller, ein Weinkeller und eine innere Parkplatz vervollständigen dieses Objekt und bieten einen zusätzlichen Komfort, der von den Mietern sehr geschätzt wird. Derzeit für CHF 2'958.- pro Monat vermietet, zuzüglich CHF 180.- an Nebenkosten und CHF 180.- für die Parkplatz, generiert die Wohnung ein jährliches Netto-Mieteinkommen von CHF 35'496.-, plus CHF 2'160.- für den Parkplatz, also insgesamt CHF 37'656.- pro Jahr. Die PPE-Nebenkosten betragen etwa CHF 250.- pro Monat. Als CECB B/B klassifiziert, mit Fußbodenheizung auf Gas und Südwest-Ausrichtung, verbindet dieses Objekt Energieeffizienz und Lebensqualität.Eine attraktive Gelegenheit für einen Investoren, der ein neuwertiges, gut gepflegtes Objekt mit stabilem Mieteinkommen sucht.

Appartement mit Durchgang - Nyon

Situé au c?ur du paisible village de Givrins, à seulement 10 minutes en voiture de Nyon et à proximité immédiate de la gare, cet appartement traversant de 3.5 pièces bénéficie d'un cadre de vie agréable, au sein d'un immeuble à taille humaine.Die Wohnung öffnet sich auf einen Eingangsbereich mit Einbauschrank und führt zu einem hellen Wohnzimmer mit Parkett, das von einem angenehmen, überdachten Balkon von etwa 10 m² verlängert wird. Letzterer ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich, jedes mit einer Terrassentür. Die Küche ist geschlossen, ausgestattet und verfügt über einen gefliesten Boden.Der Schlafbereich umfasst zwei Zimmer mit Parkett und Einbauschränken sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken. Ein separates WC mit Waschbecken komplettiert die Aufteilung.Eine Renovierung kann in Betracht gezogen werden, um das volle Potenzial der Wohnung zu entfalten und sie an die Wünsche der zukünftigen Besitzer anzupassen.Ein Keller vervollständigt dieses Objekt, sowie eine geräumige, innere Parkplatz von etwa 17 m², der zum Preis von CHF 30'000.? angeboten wird.Eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die eine funktionale, personalisierbare Wohnung in einer ruhigen Dorumatmosphäre suchen, die gleichzeitig in der Nähe von Verkehrsmitteln und Nyon liegt.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren !- Nähe Bahnhof- Bergblick- Dorfblick- Ostausrichtung- Hell- Ein-Level-Wohnung- Im 1. Stock- Gäste-WC- Renovierung erforderlich- Balkon- 1 innere Parkplatz

Appartement mit Durchgang - Nyon

Exklusiv!Das Apartment liegt in einem ruhigen und grünen Viertel von Nyon, in unmittelbarer Nähe eines Waldes und am Rande eines Baches. Dieses Dreier-Apartment bietet einen besonders angenehmen Lebensraum, der Ruhe, Helligkeit und Nähe zur Natur verbindet.Über drei Halbetagen verteilt, begeistert dieses Objekt durch seine originelle, funktionale und harmonische Raumaufteilung.Das Hauptgeschoss bietet einen Eingang mit Gegensprechanlage, ein Gäste-WC und eine offene Küche, die auf einen geräumigen und hellen Essbereich führt. Eine große Schiebetür ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon von etwa 10 m², der sich als eine Verlängerung des Wohnbereichs darstellt. Hier können Sie die ruhige und entspannte Atmosphäre voll genießen, umgeben von dem Murmeln des Baches, der durch den Wald fließt.Im oberen Geschoss befindet sich eine Galerie von etwa 18 m², die durch ein Dachfenster von natürlichen Licht durchflutet wird und auf eine schöne, private Dachterrasse von etwa 13 m² führt. Dieser vielseitige Raum kann leicht als Büro, Entspannungsbereich oder, je nach Bedarf, als drittes Schlafzimmer eingerichtet werden.Das untere Geschoss besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern, jedes mit großen Dachfenstern, sowie einem Badezimmer mit WC.Ein geräumiger Keller von etwa 10 m² vervollständigt dieses Objekt, sowie eine Innenparkplatz, der für CHF 30'000.-, zusätzlich zum Verkaufspreis, erhältlich ist.Ein ungewöhnliches und angenehmes Wohnobjekt, ideal für diejenigen, die eine ruhige und grüne Umgebung suchen, während sie gleichzeitig nahe bei den Einrichtungen von Nyon bleiben.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren und dieses Objekt selbst zu entdecken!- Nähe Autobahn- Baumbestandene Umgebung- Ruhige und privilegierte Umgebung- Bergblick- Waldblick- Zwei-Ebenen-Objekt mit Galerie- Im letzten Stock- Gegensprechanlage- Terrasse- Balkon- Eintritt zu vereinbaren

Eysins | Helles Doppelhaushälfte, komplett renoviert, 10 Minuten vom Zentrum von Nyon

Helles Doppelhaushälfte im Zentrum des Dorfes Eysins, in einer kleinen PPE mit Aufzug und viel Charme. Großer privater Parkplatz und gemeinsamer Garten.Diese Wohnung wurde superbe renoviert und bietet jetzt sehr moderne Wohnbereiche, mit hochwertigen Materialien und Küchengeräten, in einem bukolischen Umfeld zwischen den Weinbergen und der Stadt Nyon.- Der Eingang öffnet sich auf den mit Einbauschränken ausgestatteten Flur, der rechts zum Wohnbereich und links zum Schlafbereich führt.- Der Wohnbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und eine große Küche von etwa 50m2. Die beiden Balkone des Wohnzimmers bieten Zugang nach draußen mit Blick auf das Dorf auf einer Seite und die Weinberge auf der anderen.- Im Obergeschoss befindet sich die helle Elternschlafzimmer mit Dachfenster, das auf das Wohnzimmer blickt, ein Arbeitsbereich, ein Ankleidezimmer und ein großes Badezimmer.Die drei Schlafzimmer im Hauptgeschoss profitieren von schöner Besonnung und teilen sich ein komplett renoviertes Badezimmer und Einbauschränke. Die private Waschküche befindet sich ebenfalls in diesem Geschoss.Ein großer unterirdischer Parkplatz (CHF 35'000.-), zwei Keller sowie ein 16m2 großer Raum im Untergeschoss und ein schöner gemeinsamer Garten komplettieren dieses Angebot.Besuchen Sie es!

Charmanter Apartment mit 3,5 Zimmern komplett renoviert

Profitierend von optimaler Besonnung und einer spektakulären Aussicht auf den Genfersee und den Mont Blanc, bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre in jedem Raum. Komplett renoviert, wurde die Einrichtung neu konzipiert, um offene und fließende Räume zu schaffen, die eine moderne und komfortable Atmosphäre vermitteln. Die Arbeiten wurden mit hochwertigen Materialien durchgeführt, die jedem Detail einen einzigartigen Charakter verleihen.Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und bietet einen Eingangsbereich, der zum großen und hellen Wohn-/Esszimmer mit Balkon und einer sehr schönen, voll ausgestatteten Küche mit Bar führt.Der Schlafbereich bietet zwei schöne Schlafzimmer mit Einbauschränken. Ein Badezimmer mit Natursteinverkleidung komplettiert das Innere.Für zusätzlichen Komfort finden Sie einen Dachboden im Dachgeschoss sowie einen Keller im Untergeschoss. Eine Garage für ein Auto sowie zwei Außenparkplätze (Fr. 50'000.- zusätzlich) vervollständigen dieses Objekt. Ideal gelegen, profitiert diese Wohnung von einer zentralen und praktischen Lage, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften. Sie werden von der Qualität des Lebens begeistert sein, die sie bietet.Das Gebäude wurde perfekt gepflegt und eine periphere Isolierung wurde 2021 installiert. Die Fenster wurden ebenfalls kürzlich ersetzt.