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CHF 3’035’000.–
8.5 Zimmer 187m² Wohnfläche
3792 Saanen

Investment opportunity! - Two central flats in one chalet

Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei separate Wohnungen, die sich nebeneinander in einem Mehrfamilienhaus befinden. Im Angebot erhalten Sie einmal eine 3.5-Zimmer-Wohnung und eine voll möblierte 5.5-Zimmer-Duplex-Wohnung. Beide Wohnungen können als Zweitwohnsitz gekauft und vermietet werden und sind in einem sehr guten Zustand. Das Wohnhaus an sich liegt zentral auf der sonnigen Seite von Saanen und wurde 2023 saniert und befindet sich zwischen den beiden Zentren von Gstaad und Saanen. Die Wohnungen lassen sich aufgrund der Lage, der Grösse und des Zustands sofort langfristig und kurzfristig über Airbnb vermieten und bilden eine grossartige Renditechance! Die zwei Wohnungen können aber auch einzeln gekauft werden. Kontaktieren Sie uns heute noch für einen Besichtigungstermin!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zweitwohnsitz möglich • Sofortige Verfügbarkeit beider Wohnungen • Sofortige Vermietung möglich • Geniale Investitionschance • Airbnb möglich • 3.5-Zimmer-Wohnung • 5.5-Zimmer-Wohnung (voll möbliert) • Renovation der Wohnungen 2006 und 2023 • Saniertes Wohnhaus 2023 • Sonnige und zentrale Lage • Verbindung beider Wohnungen möglich • Exkl. 2 Garagenboxen für je CHF 50'000.- • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 750’000.–
4 Zimmer 117m² Wohnfläche
Zulligerstrasse 5, 3063 Ittigen

Renovierte 4-Zimmer Maisonettewohnung inkl. Einstellhallenplatz am Sonnenhang von Ittigen!

4-Zimmer EigentumswohnungDie Suche nach der richtigen Immobilie, die all Ihren Wünschen und Bedürfnissen entspricht, kann manchmal frustrierend und zeitraubend sein. Aber was, wenn wir Ihnen sagen, dass Ihre Suche hier enden könnte?Tauchen Sie ein in dieses Angebot und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser gepflegten Immobilie begeistern: • Die rund 117 m² Nettowohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer über zwei Etagen. Dazu gehören zwei abschliessbare Schlafzimmer, ein grosszügiger Wohnbereich und ein Badezimmer im Wohngeschoss. Im Souterrain befindet sich das Entrée mit Küche, Essbereich und einem separaten WC. • Die Wohnung wurde stets gut unterhalten. 2005 neue Fenster, 2018 neue Bodenbeläge in den Wohnbereichen, 2021 neues Badezimmer im Obergeschoss, 2023 neues separates WC und Malerarbeiten in der ganzen Wohnung. • Der grosszügige Balkon mit einer Fläche von über 11 m² bietet an schönen Sonnentagen genügend Platz im Freien. Von hier aus geniessen Sie die herrliche Fernsicht bis zum Berner Gurten. • Stauraum: Die Wohnung verfügt über einen Einbauschrank im Wohngeschoss, einen Abstellraum im Souterrain und ein eigenes Kellerabteil. • Im separaten WC wurden die Anschlüsse für die Installation eines Waschturms installiert. Weiter gibt es einen gemeinsamen Waschraum für das 4-Familienhaus. • Platz für Ihre Fahrzeuge: Im Kaufpreis ist der Einstellhallenplatz enthalten, welcher sich in der benachbarten Einstellhalle befindet. • Natur vor der Haustür: Direkt hinter dem Haus lädt der Mannenberger Wald zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die Gemeinde:Ittigen ist eine der beliebtesten Wohngemeinden in der Agglomeration Bern. Insgesamt leben hier rund 12'000 Personen.Dank der guten Erschliessung mit verschiedenen Verkehrsträgern und dem tiefen Steuerfuss ist Ittigen nicht nur zum Wohnen, sondern auch zum Arbeiten attraktiv.Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Coop, Denner und Aldi sowie diverse weitere Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe befinden sich im Dorfzentrum (Talgutzentrum). Vom Bahnhof Papiermühle ist man in sieben Minuten am Hauptbahnhof Bern.Auch die Natur hat vieles zu bieten. Ob im Mannenberg-Wald (direkt hinter dem Haus), im Schermenwald oder an der Aare Worblaufen, finden Sie Platz um Ihre Freizeit im Freien zu geniessen.Um nichts zu verpassen, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt vor Ort ansehen - rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Eigentumswohnung präsentieren zu dürfen!

Neu
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CHF 790’000.–
4.5 Zimmer 187m² Wohnfläche
Wassermattweg 2, 3176 Neuenegg

Grenzenlos, erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum auf 187 m²

Grenzenlos, erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum auf 187 m²ÜBERZEUGEN SIE SICH VON EINEM MODERNEN UND GROSSZÜGIGEN GRUNDRISS MIT HELLEM WOHNAMBIENTE UND ZAHLREICHEN MÖGLICHKEITEN DER RAUMAUFTEILUNG. UNWEIT VON EINKAUFSMÖGLICHKEITEN UND NUR WENIGE AUTOMINUTEN VON BERN ENTFERNT ERÖFFNET SICH DIE CHANCE AUF IHRE WOHNOASE. Neuenegg ? die Gemeinde am westlichen Rande der Agglomeration von Bern befindet sich inmitten eines wunderschönen Naherholungsgebiets im Sensetal. Die Nähe zu den Städten Bern und Freiburg machen Neuenegg zu einem beliebten Wohnort. In unmittelbarer Nähe erwarten Sie Einkaufsmöglichkeiten, Zugang zu Nah- und Fernverkehr wie auch Bildungsmöglichkeiten und Schulen. Öffentliche Verkehrsmittel und Anschluss an das SBB Netz sind vom Wassermattweg bequem zu Fuss erreichbar. Die Liegenschaft, in einem ruhigen Wohnquartier gelegen, wurde 2007 erbaut und umfasst acht Wohneinheiten wie auch einen Gemeinschaftsgarten und eine Einstellhalle. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, welches sich in unmittelbarer Nähe zum Einstellhallenplatz befindet. Der Einstellhallenplatz wie auch der Carport, mit Platz für bis zu zwei Autos, kann zur Wohnung dazu erworben werden. Mit einer Bruttowohnfläche von 187 Quadratmetern und lichtdurchfluteten Räumen verspricht diese 4.5 Zimmer Wohnung ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Der hochwertige Innenausbau und die zwei Badezimmer, davon eins en suite, runden das Angebot ab. Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer und einen Wintergarten mit Schwedenofen, der optional im Sommer als Terrasse genutzt werden kann. Zudem bietet die Wohnung zwei zusätzliche Zimmer mit vielerlei Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel als Spielzimmer, Atelier, Praxis oder Büroräumlichkeiten. Im dritten Nebenraum befindet sich die Waschküche auf grosszügigen 6.50 Quatradtmetern Fläche. Detaillierte Pläne wie auch ausführliche Unterlagen zu dieser Liegenschaft sind auf Anfrage erhältlich. Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin für Ihre neue Traumwohnung. Weitere spannende Immobilien finden Sie auf tophome.ch

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Rüeggisberg hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 1'787 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 1.48 % gleich. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 57'530. Dabei besitzen 4.35 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 17.18 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 54.49 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 23.91 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.45 Prozent. Steuern Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 16.01 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Rüeggisberg liegt bei 20.88 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 20.15 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.27 % und ein kinderloses Ehepaar 20.88 %. Bestand Insgesamt stehen 24 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Weiter gibt es 119 Wohnungen mit 2 Zimmern, 290 Wohnungen mit 3 Zimmern und 284 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 176 5-Zimmer-Wohnungen und 114 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Rüeggisberg beträgt 0.2 %. So sind 0.35 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 0.57 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'300. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'190 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1528 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.