Minergie Wohnung in neuwertigem Topzustand
Wichtigste Details im Überblick:Baujahr 2015/2016, Minergie Standard, 4 ½-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit grosszügiger Terrasse und Gerätehäuschen, ca. 102 m2 Netto-Wohnfläche, mit Bodenheizung, zwei Nasszellen, Kellerabteil, persönliche Waschküche, grosszügiger Veloraum zur Verfügung, zwei Einstellplätze in der Tiefgarage können dazu erworben werden, Besucherparkplätze vorhanden, zentrale Wohnlage.Die Überbauung «Steigwies» besteht aus 13 Einfamilienhäusern sowie 2 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 12 Wohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage mit 45 Abstellplätzen, dazu stehen mehrere Parkplätze im Aussenbereich als Besucherparkplätze zur Verfügung. Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses C (6-Familienhaus) und ist von der Tiefgarage her bequem per Lift erreichbar. Der durchdachte Grundriss der Wohnung nutzt den zur Verfügung stehenden Platz ideal und gibt Ihrem Leben viel Raum und Wohnkomfort, komplett alters- und invalidengerecht. Als dominanter Mittelpunkt fungiert die moderne und grosszügige Küche – der Wohn-/Essbereich erhält durch diese Aufteilung einen besonders offenen, lockeren Charakter. Auch die grosszügigen, raumhohen Fensterelemente unterstreichen diesen Eindruck. Die breiten Hebe-Schiebetürelemente verbinden den Wohn-/Ess-Kochbereich mit der grosszügigen Terrasse. Dadurch entsteht eine Balance zwischen Innen- und Aussenraum, sodass die Sonne alle Räume mit Licht und Wärme verwöhnt. Die Wand zwischen dem Wohnbereich und dem ersten Zimmer von links beim Eingang liesse sich ohne grossen Aufwand rückbauen, sollten Ihre Wohnbedürfnisse eine solche Veränderung in Betracht ziehen. Das Farb- und Materialienkonzept im Innenausbau überzeugt durch die warmen Erdtöne. Diese Naturmaterialien wirken sehr einladend und vermitteln ein Wohlfühlklima für hohen Lebensstandard. Zu der Wohnung dazu gehört ein Kellerabteil sowie eine eigene Waschküche. Ein grosszügiger Veloraum mit Zugang zu der Tief-Garage steht den Bewohnern zur Verfügung. Zwei Einstellplätze (E-Mobility tauglich) in der Tiefgarage können für je Fr. 35'000.-- dazu erworben werden. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt durch die gemeinsame Pelletheizung und die Wärmeverteilung mittels Bodenheizung.Die angrenzende und unverbaubare Landwirtschaftszone sowie die verkehrsfreie Begegnungszone ermöglichen eine hohe Lebensqualität. Lediglich 5 Minuten zu Fuß, erwartet Sie mit seinen Rad- und Spazierwegen ein Naturparadies vor der Haustüre. Mehr noch: Schulen und Kindergarten, Restaurants und Vereine befinden sich in unmittelbarer Nähe.Lassen Sie sich persönlich überzeugen und vereinbaren Sie bei uns einen individuellen Rundgang. Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsbereit. Ihre Kontaktnahme mit uns ist Ihr Schlüssel zum Wohnglück.LAGEBESCHRIEB:Erzenholz liegt im Westen der Stadt Frauenfeld und stösst mit seinen Grenzen auch direkt an den Kanton Zürich an. Die drei Weiler Erzenholz, Horgenbach und Osterhalden bilden heute das Einzugsgebiet dieses Quartiers.Ein ländliches Umfeld mit eigenem Kindergarten und einer Primarschule, zwei Restaurants, attraktiven KMU's und einem Badeweiher tragen zum abwechslungsreichen Leben in dieser Ortschaft bei.Frauenfeld ist verkehrsmässig ausgezeichnet erschlossen: Über die A1 und die A7 gelangt man schnell nach Winterthur, Zürich, St. Gallen oder Konstanz. Der interkontinentale Flughafen Zürich-Kloten ist in 30 Minuten erreichbar.
