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6

CHF 1’120’000.–133m25.5Zi

1817 Brent

Situé dans un quartier calme et résidentiel, au coeur d’une région très porteuse du canton de Vaud, ce bien saura vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité.Logé dans un immeuble construit en 2005, ce magnifique attique en duplex, bénéficiant d’une annexe de vie d'environ 46 m2, est dans un état presque neuf. Il vous offrira un confort absolu, dans un cadre de vie idéal.Dans la partie jour, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Il est pourvu d’un séjour lumineux et d’un espace dînatoire, où vous pourrez contempler la vue sur le lac, lors de vos repas en famille. Vous bénéficierez également d’une sublime cuisine, entièrement équipée avec des électroménagers de qualité. Un WC visiteurs complète la disposition des pièces.La partie nuit à l'étage, se compose de trois spacieuses chambres, baignées de lumière, dont une étant dotée de sa salle d'eau privative et d'une vue panoramique sur le lac Léman. Une magnifique salle de bains vient agrémenter ces belles pièces. Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec deux grands balcons de plus de 25 m2, un atout de taille pour cet objet d’exception, qui vous permettra de prolonger vos soirées en famille ou entre amis. Deux places de parc intérieures de 35'000chf chacune en SUS complètent agréablement ce bien.Vous l’aurez compris, si vous êtes tenté par un bien conjuguant qualité et bien-être, il n’y a plus à hésiter ! Cédric Bovey +41 79 587 65 30

11

CHF 1’390’000.–181m25.5Zi

1806 St-Légier-La Chiésaz

DescriptionSitué dans le village de St-Légier-La Chiésaz, ce bel appartement en duplex est idéalement situé dans une petite PPE de 7 appartements.Proche des axes autoroutiers et de la gare ainsi que des écoles et des commodités du village accessibles en quelques minutes à pied.Composé de 5.5 pièces et de 153 m² dans la partie inférieure et de 57 m2 à l'étage dans les combles aménagés, ce bien dispose de pièces de vie spacieuses et lumineuses.Situé au 2ème étage d'une résidence bâtie en 2000, cet appartement jouit d'une très belle vue sur le lac et des montagnes environnantes, il bénéficie d'un grand balcon sud-est de 16 m2.Parfaitement entretenu, il se trouve en excellent état et ne nécessite pas de travaux particuliers. Il a été entretenu avec soin au fur et à mesure du temps, dont notamment la salle de douche et les peintures.Deux places de parc intérieures en plus du prix de vente complètent ce bien.Il est distribué de la façon suivante :- Hall d'entrée avec escalier tournant donnant à l'étage- Séjour / salle à manger avec une cheminée et un accès sur le balcon- Cuisine équipée et aménagée- 2 Chambres à coucher- 1 Chambre à coucher parentale avec une salle de bain / baignoire avec dressing- Salle de douche avec W.C.- Balcon de 16 m²à l'étage:- Grande pièce de 57 m2Prix de vente de l'appartement : CHF 1'390'000.-Prix de vente de la place de parc intérieure : CHF 35'000.-Prix de vente total : CHF 1'460'000.-

7

CHF 860’000.–73m22.5Zi

1260 Nyon

Beau 2.5 pièces en attique !VIVRE LA VILLE AUTREMENT ! Havre de paix composé d'appartements ultra contemporains, la résidence « En Marens» vous permettra d'allier sérénité et vie citadine. o Conception architecturale résolument moderne, lignes fluides et grandes baies vitrées pour une luminosité optimale. o Construction de standing Minergie-A. o Ecrin de verdure à quelques encablures du centre-ville. Situation : Secteur prisé, cadre de vie idyllique et commodités! Idéalement située, Nyon bénéficie d'une position stratégique, à mi-chemin entre Genève et Lausanne, alliant ruralité et exigences de la vie contemporaine. Réputée pour sa douceur de vivre, la commune dispose également de nombreuses infrastructures, écoles enfantines/primaires, cycle d'orientation de hautes qualités, parcs et activités accessibles rapidement. La résidence « En Marens », à deux pas du centre-ville, offrira un cadre de vie privilégié à ses futurs résidents qui pourront profiter de la proximité immédiate de toutes les commodités tout en conservant un environnement résidentiel. Environnement : Totalement à l'abri des nuisances et des axes de circulation, la résidence se trouve néanmoins située à proximité immédiate de toutes les commodités : • Etablissement primaire de Nyon Léman à 1,1km • Hôpital à 100m • Ecole secondaire de Nyon-Marens à 800m • Collège Champittet à 1,3km • Migros, Manor à 650m • Gare de Nyon à 800m • Accès autoroutiers à 1km • Bus 802 - 803 - 818 - Arrêt « Nyon - Hôpital » à 300m • Bus 804 - 815 - Arrêt « Nyon - Monastier » à 100m Projet : Réalisation de haut standing MINERGIE-A composée de 26 appartements, de 2 à 4.5 pièces, répartis sur 4 niveaux. Conception architecturale de qualité privilégiant bien-être, fonctionnalité et circulation fluide. L'exposition ainsi que les vastes baies vitrées combinées aux volumes généreux assureront confort et luminosité intense au quotidien. Distribution optimale. Budgets de finitions élevés pour un intérieurs luxueux qui vous correspond. Accessibilité aisée par parking souterrain en sous-sol et ascenseur desservant chaque niveau. Un jardin commun de plus de 1'500m2 joliment arboré complète les atouts de ce magnifique projet ! En option : • Technologie domotique intégrée « e-smart » ( gestion des stores, des rideaux, des températures du chauffage, des alarmes intrusion et volumétriques, des luminaires LED à variation d'intensité, du renouvellement d'air contrôlé, etc.) • Rafraichissement des pièces (par pompe à chaleur inversée) Pour tout complément d'information, contacter Evans / 078 224 23 24Site internet : www.enmarens-nyon.ch

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